烏丸よりちょっと西というこの立地がいいんだよなぁ。
買える人は素直に羨ましいです。
場所はプレイズ御所南のほうが良さそうですね。あとは値段次第。
私は烏丸以西とはいえこちらの方が買い物も便利そうだと思いました。どうせ御池より下がらないと何もないし…。
売主も地元なのでやや安心。横丁なのでどこのイーグルコート?って聞かれそうだけど。
場所はどう考えても烏丸以東のプレイズが良いでしょう
烏丸以東は高いので仕方なく西に流れてる人が多いだけで
烏丸挟んで東と西ではステータス違いすぎます
>>54
あんた 以前からこの 烏丸東にこだわってるね。
そんなにステータスが良いんなら遠慮せずに東を買えよ。ついで言うとくが プレイズは29戸やで。10年後には管理費ごっつう上がんで、でもステータスいいんやろ。
ま、業者だから許してあげましょうよ(笑)
51 55 56 57 58もバレバレで業者に見えるのは私だけ?(笑)。
それも、あちこちの物件に汚い関西弁で嫌味書き込むのが趣味の根性腐った業者。暇つぶししてないで自分の物件さっさと売ってこいよ
58は、業者っぽくないが
60、61さん、同意です。
京都の業者(特に、御池などの街中)には気を付けようと思いました。
58さんにも同意です。
別に烏丸通の左だからって、ステータスがどうのこうのなんて、優先順位が低いです。
価格、間取り、日当たり、総戸数、道路の車や人の多さ・・・・・など総合的に判断します。
このあたり子供が増えているのなら、個人的には龍池小が復活したらいいのにと思いました。
伝統のある建物が残っていますし、まんがミュージアムをちょっと移転していただいたらすぐにでも使えそう。
こんな素人考えはだめですかねぇ。
え?ここの業者も書き込んでるように見えるって話だよね
業者VS業者みたいな
>64
難しいと思います。マンガミュージアムは京都市だけでなく、京都精華大学との共同事業ですし、認知度も高くなってきましたので。
また、河原町丸太町の春日小学校が復活しますので、御所南の人数も減るでしょうから。
御所南小が春日銅駝と分割されるのは朗報ですね。ちょっと規模が大きくなりすぎていますから。
烏丸御池周辺で河原町から堀川の間は、
烏丸の西でも東でも
どこもとても高いのに変わりないですよ。
業者の方はレベルの低い争いをやめて仕事に専念してください。
あなた方の意見に左右されるほど消費者はバカじゃないです。
消費者をバカにしてると、いつまで経っても仕事ができない
ダメな人間のままですよ。 王道で勝負しなさい
いまや東も西も異常に高い。そして東の高さは常人の理解をはるかに超えた高さだ
今日、烏丸御池から西の新町位を歩いてみました。
すごく良い雰囲気でしたよ。新町六角から御池通りまでくらいは西側でも東よりかえって静かでいいと思います。
私は、東側にですが、新町までは同じだと思います。
烏丸以西のほうが安いので、烏丸以東と変わらないと思う方は烏丸以西を購入されたら良いと思います。
普通のサラリーマンに烏丸以東は高過ぎて買える値段ではなくなっていますので。
春日小学校か・・・。親が引っ越ししたものだから、あの小学校に行きたかったがダメだった。
私は75さんではありませんが、烏丸以東と烏丸以西が同価値だと思える人は、安い烏丸以西を買えば良いという意味では?
普通の人は烏丸以東と烏丸以西では全く違うと思っているからこそ、値付けが全く違うわけなので。
>>75
あなた 懲りないわね。54番と同じ人ですね。
掲示板では西も東も両方良いですね とにぎわってたでしょ。
ところで東の物件も長く完売しないで残っていて
どの窓を開けても 隣の壁だけと言うマンションが有りますが、あなたの言うステータスは大丈夫ですか?
あなた怖いですよ・・・
西は普通のサラリーマンでギリギリ手の届くラインに設定されていますよね。東は親から援助があるか、会社経営か医者か弁護士でもないと。
西は年収一千万あたりのサラリーマンがターゲットかと思っていました
共働きならそれなりにいそうです
>>86
私の場合は親からの援助がかなりあり
一部の人が言う東も予算的には大丈夫でしたが
将来の転勤も考えると 転売しやすいのはガチガチの東より西の方が良いと聞いたので
西のマンションにしました。第一次取得者が興味を示してくれないことには。
余談ですが その買った西のマンションはかなり早く完売しました。
>>86
私の場合は親からの援助がかなりあり
一部の人が言う東も予算的には大丈夫でしたが
将来の転勤も考えると 転売しやすいのはガチガチの東より西の方が良いと聞いたので
西のマンションにしました。第一次取得者が興味を示してくれないことには。
余談ですが その買った西のマンションはかなり早く完売しました。
買えるなら東側がいいけど手が届かない、、、
>>88
なるほど、親に頼らないといけない人は西ですか。頼らずとも買えるのに親も資産家が東かな。
転勤だと、修繕費が二倍以上になる時に売り逃げですね。賢いなぁ。
新町にお住まいですか?お手頃でしたもんね。
因みにご両親に幾らくらいご援助頂いたのですか?当方も子供達に金がかかる中での検討中。ぜひ参考にさせて下さい。
88さん
新町御池か御池創苑、もしくは釜座御池ですかね?
どれも早くに完売しましたからね。
しかもここよりお手頃でした。
この辺りの烏丸より西側ですと、
本能寺があったという西洞院通も
住みやすそうな雰囲気ですね。
この物件も来年になれば 安かったなーとなるんでしょうね。
広めのタイプは早く売れてしまうと思う
営業必死すぎだよ
あと、5部屋ですね。完売まじか。
>>91
良い物件かどうかを判断する材料の1つが
修繕積み立て金です。 5年くらいのスパンで積み立て金額をアップしているマンション規約なら それは良心的なマンションと思っています。
資材費や作業人件費も年々騰がって行きますから どのマンションも販売価格はそれを反映した
ものになると思います。
この辺りは日用品の買い出しがあまり便利じゃないよね。フレスコプチだけでは。イズミヤやライフのような大型店舗が近いと良かったな。
市バスへのアクセスが悪いのも購入に踏み切れないところです
一家に一台は車が必要な場所でもないので、どうにも中途半端な印象
地下鉄までは近いんですが、地下鉄はバスほど細かく網羅してないので、結局かなり歩く羽目になるんですよね
結局ゼストか八百一になりますね。ゼストももう少し盛り上がれば…。
そうですね。
一言で言えば、中途半端、なんですね。
決め手に欠けると言えば良いでしょうか。
この辺りはイーグルコート横丁なので、今買わないと買い逃すという感じもしなくて。
同じような物件がまだまだ出てきそうなので、しばらく様子見かな。
>>91
ご返信が遅くなり申し訳ありません。
両親からは460万援助してもらいました。金額の多い少ないではなく年金生活の身でありながらこのような不肖の息子にしてくれたことに感謝しております。実は買った物件は西でも東でもなく四条川原町の大きなマンションの2LDKでした。DINKSですので妻の手持ちを合わせると余裕で銀行ローンは組めました。5年後でも購入したと同じ価格で転売できると思っていますので 次は二条城の見えるマンションに住みたいと思っています。
四条川原町?
四条河原町のことですか?完全に烏丸より東ですが・・・
設定が無茶苦茶だな
>>87で
私の場合は親からの援助がかなりあり
一部の人が言う東も予算的には大丈夫でしたが
将来の転勤も考えると 転売しやすいのはガチガチの東より西の方が良いと聞いたので
西のマンションにしました。第一次取得者が興味を示してくれないことには。
余談ですが その買った西のマンションはかなり早く完売しました。
って書いてるからw
このイーグルコートは残りいくつあるのでしょうか?
色んなスレ読んでると今のうちに買った方が良さそうですね。
ダンナに今夜相談してみます。
大失敗ですな(笑)
以下は私の想像です。
この方は本当は最初から二条城辺りを買った。
しかし西だ東だと不毛な論争を見るに付け嫌になって当たり障りのない下京区の名前を出してスルーした?
案外ズボシやったりして。
でも頭いいね
久しぶりに面白いネタをありがとう‼︎
なんだかんだいってももうすぐ完売かー。売れるの早いな。
東側のクラッシィより完売早いかも。
営業ばっかり
俵屋北は三カ月で完売したからね。その近くのクラッシイは北側が巨大な壁の上、天井低いから売れないことくらい業者なら知っとけよ
東とそんなに客層違うかなぁ。今の西の相場はフツーの会社員には手が出せませんよ。
ここはポーチが有るのがいいですね。東側の景観は気にしなくて良いでしょうからポーチに自転車置けるように相談できそうですね。
管理規約次第でしょうが、ポーチは共有部分なので、そこに自転車を置きだすと、
美観を損ねるので、ちょっと・・・・・と思いますが。
廊下も汚れるし、エレベーターも混むし。
自転車をエレベータに乗せると、ベビーカーや車いすの人は不自由を感じるかも。
(ポーチには私物を置いてはいけないところがほとんどと思いますよ。)
しかし、41戸で自転車置き場46台とは少なすぎますね。
御所南小学校のファミリー狙いなら、もう少し増やすべきですよね。
共用部に自転車なんて置いたら団地風になりますよ
ポーチ(アルコーブ)に自転車を置かれるのは、見た目が悪いだけではなく
管理人さんのお掃除や、電気・水道・ガス等の計測・点検の人の
邪魔になります。
三輪車やベビーカーとかいろんなものを置きだしても困りますし。
朝、急ぐ時にエレベーターに乗れなくて、見送ることもあるでしょうし。
あくまで共有部分です。
共有部分は、いざという時の避難経路になりますので。
でも結局家族が多い人はポーチに置かなくてもベランダや玄関内に置いちゃうから廊下やエレベーターは汚れちゃうんだよね
そんなマンション、住みたくない。
資産価値が下がっている。
最近のこの辺りの中古物件は築10年でもここと変わらないくらいかなり値段盛ってきてますね〜。
烏丸通より東側なら、築10年の中古でも、もっと高いよ
>>140
134は、133の「ポーチやベランダに自転車を置いて、廊下やエレベーターが汚れているようなマンション」に住みたくないという意味だと理解した
このマンションについて悪く言っているのではないのでは
>>143
あなたが言う 築後10年でそのような売り出し物件は東には無かったね。思い付きで言わない事だね。さすがに10年経って新築価格に乗せて売るのは無理だと思うよ。
もしあるなら教えてくれ。
西には1つ有ったけど 一年以上晒している。
>>147
ていうか、ここでムキになってる奴らって、全員、烏丸通より西の物件扱ってる業者だろ。東の物件に客が流れたら困るから、とにかく何でも西が不利になりそうな投稿にケチ付けてるだけ