京都桂川つむぎの街　マークスクエアについて

>>179さん
我が家は小さな子どもが2人いるので、学区を考えて向日市一択なんです。京都市と向日市かと言われれば、京都市は魅力ですが、つむぎ1棟目、2棟目のある学区と3棟目のできる学区を比較すると向日市なんです。
こういうことを書くとネガキャンと言われてしまうので、あまり書きたくないのですが、質問がありましたのですみません。
我が家は私立に入れる余裕もないので3棟目待ちです。

>>181
向日市の学区を選択するは、ネガキャンではないと思います。
久世の学区を選択する人に対してや、そこの地域についての書き込みにはひどいものがこれまでつむぎにはあった気がしますが、それとは違いますし。
うちは、洛西の方から検討していると、こちらの中学の方が平和な部分もあるのですが、距離は心配です。でも、西京もあるので京都市のままにしようと考えています。

>>182
行けるかどうかわからない倍率高い公立中学のためにわざわざ選択をかえる感じですか？
親戚や親しい知人が京都市にいれば住民票を一時移せば受験できますよ。
塾でもそういうアドバイスはあるくらいです。
久世西小は学区うんぬんより、あの地下道が通学路なのがこわい。自転車をちゃんと降りて押しながら歩いている人はほとんどいません。かなりのスピードで自転車が坂道を下ります。危なくてみてられない。

住民票を移して不正に受かったとしても、妬まれて学校に密告されて調査の上で合格取り消しもあり得ますからね。塾の先生はそれで責任とってくれるわけではありません。倍率高くても、受けられるか、チャンスすら無いのかでは大違いです。

中学受験に失敗した時のリスクを考えて向日市と言っている人は、中学受験を全く知らずに書いているのが丸分かりです。今は午前・午後と別の学校を受けられますし、本命以外にも場慣れ、チャレンジ、滑り止め…と全部で10校ほど出願する人だって珍しくありません。本命に受かるかは別として、私立中学に行かせると決めたのに全敗して公立中に進学する人なんて聞いたことがありません。少子化でほぼ全入の私立なんかいくらでもあります。誰でも名前を聞いたことがあるような名門校、伝統校でさえ1.1倍なんて時代です。2倍以上あるような難関進学校でなければ行かせる意味が無いと思う人であれば、そもそも向日市の公立中で満足するわけありませんよね。経済的な面から公立中しか行かせられないから向日市というのであれば納得しますが、受験に失敗するリスクを考えて向日市というのは全くナンセンスです。私立中学受験を考えている家庭であれば、通学に便利なJR沿線となるのは自然な選択でしょう。

久世中のことは何も知らない者です。スレをみていてこのマンションに住むのは恐怖だと思いました。ここにしてもグランスクエアにしても、もし久世中に行くことになったら親も子供も相当肩身の狭い思いをしそうだからです。
この周辺のマンションは割高とはいえ、そこそこのお値段なので、市内のピカイチ学区の高級マンションは買えない世帯だけど、まあここなら便利で金額も出せるかと考える世帯が多いのではないでしょうか。うちがそうです。年収は1000万程度なので、子供が複数名いたら皆を私立に行かせるのは厳しく、公立中学も視野に入ると思います。久世中のことを悪意ある書き込みをする方もどうかと思いますが、184さんのように、結局は久世中のことを良く思っていない住人と共存するのもつらそうで・・・・。じゃあおまえはここはやめろと言われそうですけれど。

うちは小学校から私立に行かせてるから、学区は気にせずここを考えてるけど、リセール時の価格にに学区って影響ないのかな。

>>183
向日市は学校が近いのがよいなあと思っていますが、京都市の利点の方がうちにはあるので京都市にしたいと思っています。向日市に決めていたのに、変更したわけではないです。中学のためだけに、向日市にはできませんでした。地下道は行きは集団登校ですし、自転車置き場は駅の西、東にあり朝それ程あの道が危険と思いません。帰りは学童であればお迎えですし、子供だけの時は駅から帰るようにすればよいと思っています。

>>185
肩身なんてせまくないですよ。子供が大きくなる程マンションの中でいちいちそんな事気にしないと思いますよ。
それに、すぐ高校じゃないですか。どこの高校へ行くに、公立中学なんてどこでもいいです。荒れているのは論外ですが。

新築分譲で値下げせず完売できたかが重要だと聞いたことがあります
大幅ディスカウントで買った人たちに投げ売りされると、それに引きずられてリセール価値は下がるらしいです

>>184
中学受験に失敗したときを考えて向日市、というよりは、選択肢が、私立か公立かの2択になるという感じじゃないの？なんかこわいですよ、あなた。

≫184
ほぼ全入の私立行くくらいなら公立でいいんじゃない？
お金むだ。その分、塾費用にまわしたほうがいいし。

…ってなったときに、公立という選択があるかないかの話じゃない？
私立落ちて公立中学という選択みたことありませんか？
よほど公立が荒れている地域にお住まいですか？

>>192
お金の無駄で私立がやめられるかですね。。
ここまで、勉強してきたんだから高校で上を狙っていこうと、公立で頑張りたい子供もいるとおもいますが、勉強した分私立には行かせて欲しいと思う子もいますよね。
結果でてないからだめ、お金の無駄と言ってしまえるのか。

>>193
マンションの話しと離れてしまってすみません。

子供にかこつけて自分が南区久世在住だと言いたくないというだけじゃないかな。僕はこの地に50有余年暮らしてきて、環境も激変したし人の意識も変わったのも見てきた。ましてやこれだけのマンション群建設と新住民の転入。加速度的にイメージ変わりますよ。子弟は私学にやったけど、駅から遠いと何より困ったのは塾も含めて通学時間の長さでした。今は夫婦ふたりになったのでコンパクトな暮らしを楽しむつもり。

受験など、人の価値観についてここで話す意味はないと思う。主張しまくっている184や193は、パワー使うだけ時間のムダだと思う。

ほぼ全入の私立行くのはお金の無駄？
今年の中受の倍率知っていますか？
同志社中 1.5倍
京都女子 1.0倍
ノートルダム女学院 大幅に定員割れ
辞退見込んで定員より多めにとるから、実質倍率はもっと低。
行く価値なし？

まあそう言う事も踏まえてご家庭で検討されているでしょうという事で、マークについてに戻りませんか。
いろいろ出揃っているのであまりないのかもしれませんが。まだ、次回登録もありますし。

>>197
スルーするべきか迷いましたが、今後の為に書いておきます。
同志社中と京都女子の倍率、おかしいです。
少なくとも今年の倍率ではないですよね？
推薦枠のみの倍率を書いてらっしゃる？

同志社も京都女子も今年落ちた子を知ってますがどちらもかなり学校では頭の良い子でしたよ。。

受験ネタに必死の>>193、なんなの？
あなた個人の考えには興味ないです。
チラシの裏にお願いします。
私立落ちて公立、普通にあるから。
おたくの子は意地でも私立なのかもしれないけど、どうでもいい。

同志社の倍率は女子の方ですかね。共学は難しいけど女子は全入に近かったような。京女も難しい方じゃなくて簡単なWコースの倍率なのでは。

荒らしの思う壺なので、久世中ネタはNGにしませんか？
マンションの話題に戻りましょう

>>200
失礼しました。お金の無駄といわれるとかわいそうな気がしたもので。
初めてかいたので不愉快にさせてしまったのが申し訳なくて、また書いてしまいましたがマンションの話しに戻ります、すみませんでした。

はい。素晴らしい立地であることには間違いないと思います。
個人的にはフィットネスが隣というのがむちゃくちゃポイントたかいです。
ヴェリテ3棟目と迷っているので、学区の話も参考にはなりました。

京都市と向日市を比較するのに便利そうなサイトです。
http://www.seikatsu-guide.com/

教育に関しては、
・小学校のICT化
○向日市　△京都市

・幼稚園の補助金
○向日市　△京都市

このサイトにはないですが、
・学童保育
○向日市は4年生まで。
△京都市は学童保育は正確にはなく、児童館併設の学童クラブがありますが3年生まで。
場所によっては、待機もあるそう（南区がどうかはわかりません）

・小学校の授業時間数
○京都市　△向日市
※京都市は市立の中高一貫である西京の受験資格あり。

生活に関しては
・水道代
○京都市　△向日市（京都市の1.3倍程度）

・ごみ
○向日市（無料）　△京都市（有料）・・・マンションの場合は関係ないかも？

その他
・住民票の発行は京都市はどこの区役所でも受け付けてくれるので便利。
・図書館も全区使えるので多数。
（ただし勤務先や学校が京都市にあれば、市外の人でも京都市図書館の利用可能）

平成27年4月からは京都市の学童保育は六年生まで拡充されますよ！！
http://www.city.kyoto.lg.jp/hokenfukushi/page/0000176174.html

>>207さん
そうだったんですね。
私、今京都市内に住んでいて未就学児がいるんですが、
近所の学童クラブは3年生までで、それでも１つの教室に100人近く詰め込んでいるような状況なのに、大丈夫なのかな。
学童保育から学童クラブになって（児童館に役割移して）から、かなり劣悪環境になっていて、できれば入れたくない状況ですが。
小学校によっては、学校併設ではないため、放課後徒歩で児童館まで行かないといけないんですよ。

久世西小にも学童クラブあるんでしょうか？

6年まで学童行けるなんてありがたいですね。
フルタイムで共働きのうちには朗報です。
京都市見直しました。

向日市についての質問をしました>>179です。
学区や受験に対する考え方が、京都は特別なのでしょうか？
コメントの盛況さにびっくりしました。
>>181さん、ご回答ありがとうございます。
我が家も特に受験させたい希望は無いので、向日市でも良いかもしれません。
>>206さん、分かりやすい比較をありがとうございます。
向日市のほうが行政規模が小さいゆえに不便な部分はありそうですが、
そこまで悪くもなさそう（水道代は痛いですが…）ですね。
住所よりマンションに対する評価を重視して、選んでいきたいと思います。
皆様ありがとうございました。

>>208さん
うちも京都市在住なんですが、学童クラブいっぱいですよ。
3年生までとはいえ、人数多過ぎて、1年生の人数によっては2.3年生に遠慮いただく年もあるくらい。
もちろん公立小学校優先で私立小学校の子は後回しです。

こんな状況で6年生までとか、一体どういうつもりなのか…
京都市は児童館に丸投げして、表向きばかり繕ってる感じで。どういうつもりなんだろう。

>>209さん、久世西の学童クラブの状況は念のためしらべたほうがよいかもわかりませんよ。

向日市の学童はガラ空きなんですか？

別に京都市サゲのつもりで書いてるんじゃないと思いますが、向日市は各小学校ごとに学童ありますし、希望者は必ず入れます。

マンションに関係ない話ですみません。
京都市の児童館は
http://www.kyo-yancha.ne.jp/kuzenish/index.html

きちんと久世西にも学童はあります。
ただ、久世西小と久世西児童館は併設ではないようです。

≫210
京都は昔から私立志向がかなり強いらしいです
公立高校が良くなかった時代が長かったせいだと塾の先生は言ってました
地方から来られた人は受験率の高さにびっくりするみたいです
私も京都にきてびっくりしました

洛西口のテニスコートのあとに噂がでているタワーマンションのこと、
営業さんに聞かれた方、いませんか？
うちは子どもも独立して夫婦二人なので、
立地の良さと買い物の便利さ、資産価値を重視しています。
条件としては、グランスクエアか一番だと感じたのですが、
主人が阪急を使っているので、マークスクエア南向きを検討しています。
タワーマンションが出来ると聞いて、それまで待とうか、悩んでいます。

私も知り合いの不動産屋に聞きましたが、単なる噂でどうなるかまだわからないレベルの話みたいですよ。構想すらない、と。
向日市が近所の反対運動押し切って、特区つくってまでやる意味あるのか…

できるとしても10年以上先じゃないですか？
タワーは建設にも数年かかるし。

あそこは第一種住居地域ですから、
ほかの方もお書きのように、
向日市が洛西口西口一帯を再開発地区に指定しでもしない限り
タワマンは建たないと思います。
ただ、向日市はそんなことしません。
東口の再開発の無計画さを知っていますか？
ジオサウスなんかは、計画発表の後で隣の土地が買収できたのでマンションの形を変えてるんですよ。
業者が跋扈するに任せるだけだった向日市が、
西口の計画的な再開発なんかやるわけがありません。

ただ、タワマンじゃない普通の大規模マンションなら、
第一種住居地域のままでも建てられると思います。
それなら大いにあり得る話です。

フレンドテニスクラブは普通に営業してますし、年会費制の新規会員も募集していますよ。

将来的な話をするのであれば、あの土地にマンションが建つ可能性はあるでしょう。
ただタワーとなると、向日市が相当頑張らないと無理かと。

資産価値を見極める上で、
あの土地にマンションが建つかもしれないから資産価値は下がるかも、と考えることはあっても、
建つかどうかわからないものをあてにして待つのはナンセンスかと。

まあ「このマンションの西側の景観はずっと保証されることはないかも」くらいに考えたらどうでしょう。

タワーじゃなくてもマンション建つ可能性あるなら、やはりマークの南向きに決めようと思います。
あの立地でマンション建ってしまうと、ジオやヴェリテの資産価値は相対的に低下すると思うのです。

相対的に下がるなら、グランスクエア以外はどこも似たりよったりのような気もしますが、JR利用者にはグランかマークなのかな。

テニス場にマンション出来たら、阪急使うならテニス場のとこ、JR使うならグランスクエア、両線使うならマークスクエアってなると思うんですよね。
マンションは立地が全てと言われてますし。

この地域周辺のマンションはJRと阪急の2線利用できることが前提であり、JR又は阪急までの距離が近ければ近いほど立地が良いと言えます。
洛西口西側にマンションが建つと仮定した場合、阪急には近いにしてもJRからは遠くなります。また、この地域の魅力であるイオンモールからも遠くなり、生活利便性では東側と比べると確実に落ちます。
噂の場所より立地が劣るマンションは厳しいかもしれませんが、それ以外のマンションはそれほど影響を受けないでしょう。

テニスクラブの場所そんなに魅力ですか？
大通りに面してるし、線路うるさいし、大通り渡らないと駅につけないですよね？
北は戸建てで、戸建ての中にマンションがポツンと。
駅東側ほどに区画整備もされていない。
駅前ごちゃごちゃしてる。
おまけに高圧電線つき。

今出てるジオやヴェリテのほうがまだいいと思います。

住所が西京区になるならわかるんですが、向日市にはかわりないですし。

周りに高い建物が無いので日当たり良さそうなのが魅力です。
後から周りに高い建物も立たないでしょうし、閉塞感が無いのも良いです

ジオやヴェリテは田んぼがどうなるか分からないリスクがあるのが購入に踏み込めないポイントです

あれほどの住宅街にマンションとなると、反対運動とかあって地域と揉めないのかな？
いっそのこと戸建てにすればすごい高級住宅街になりそう。

高圧電線そばには絶対住みたくないですが。

反対あったってマンション建つときは建ちますよ
洛西口で1億の戸建買うくらいなら、桂坂で豪邸建てるか田の字で最上階4LDK買うわな