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最近の名古屋のマンション企画は守りに入っている

SKYZ [更新日時] 2014-10-14 00:37:21

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全ての人が満足するマンションを作ろうとすると
誰も満足しないマンションで出来てしまうのが私の持論。

マンションの企画責任者がどこかで腹をくらないと
良いマンションは出来ないと思う。

「価格は高くなるけれど、最高の質感のマンションを作る」とか
「区のイメージは良くないけれど素性の良い場所なので
　区のイメージを変える良質のマンションを出すぞ」など
高い志があるマンションが私は好きだ。

最近のマンション事業はコストが跳ね上がって
厳しいのは分かりますよ。

だからと言って、
売れ残りが怖くて守りの企画をしてどうするの？

辛口コメントの交換をしたく
よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2014-10-12 08:50:45

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

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最近の名古屋のマンション企画は守りに入っている

1 匿名さん
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確かに、２０１３年物件と２０１４年物件では大きな壁があるように見えます。２０１３年以前、グランドメンゾン池下ザタワー、プラウド川名山G、プラウド八事富士見、パークハウス東山レジデンス等。なかなか立地、物件の仕様、外観のつくりがいいように思えます。
2 SKYZ
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立地、仕様、外観が見劣りしてると言うより
「この程度なら名古屋の人なら分からないだろう」
みたいな感じがする。

以前、それを書き込んだら
名古屋のマンション購入検討者から
抽象的とかレベルが低いとかコメントがあったので
デベロッパーの誘惑は分かる。

東京では賃貸マンションの所得層が
名古屋では分譲マンションを買うから
気が付かないかも知れない。

名古屋が(も)大好きな私としては
なめられているいるようで気になる。
3 匿名さん
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>>2
東京と名古屋の購入層を見比べると、東京より明らかに生活に余裕のある人が買ってるから、もう少し掘り下げてもいいと思うよね。明らかに東京の購入層より、あと数千万出せますって購入ばかり

もっと魅力的な提案ができれば首都圏より金を持ってて引き出せるとこなのに
4 匿名さん
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たとえば、タワーで外廊下とかありえないよね。名古屋はそんな物件ばかり。
5 匿名さん
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安普請なのに、価格だけが一流という物件が多いよね。
新築時が一番高いので、誰も投資になってない。
しかも、売却するのに、時間がかかり過ぎ。２，３年売れない物件がザラ。

やっぱり、東京が一番投資に向いている。
6 匿名さん
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隣の芝は青い
そういうこっちゃ
7 匿名さん
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五輪が終わるまでは東京バブルだから、
資材も人もあっち優先で他の都市の計画縮小されてるんだよ
名古屋も名駅地区の再開発が優先なんで生コンが足りなくて会社困ってる
オリンピックバブルが弾けて、
その後は2027年、2045年のリニア景気が続くんで名古屋の将来性は盤石
円ドルも130円くらいになってくれれば輸出産業中部経済としては万々歳
トヨタは1円円安で営業利益が対ドル400億円、対ユーロ40億円のプラスになる

今年の愛知県の出生率1.52、三河は1.8まで回復したよ
愛知については人口は減らず自然増加で増え続ける

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	愛知県名古屋市中区平和一丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	45.01㎡～68.92㎡
	総戸数 72戸

グランドメゾン大須ザ・タワー

	愛知県名古屋市中区大須３丁目
	1億4498万円・1億5998万円
	3LDK
	109.97m²
	総戸数 152戸

ダイアパレス徳重グランヒルズ

	愛知県名古屋市緑区元徳重２-124番ほか
	5550万円
	3LDK
	68.4m²
	総戸数 44戸

ローレルコート星ヶ丘レジデンス

	愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目
	5590万円～1億3990万円
	2LDK～4LDK
	66.31m²～114.44m²
	総戸数 29戸

レ・ジェイド金山グランデ

	愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目
	2290万円～1億5000万円
	1K～4LDK
	27.25m²～136.29m²
	総戸数 87戸

MID WARD CITY

	愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
	3848万円～4988万円
	3LDK～4LDK
	68.25m²～79.75m²
	総戸数 351戸

サンメゾン豊川稲荷サウス

	愛知県豊川市幸町26番の1
	3LDK・4LDK
	72.30平米～90.46平米
	総戸数 75戸

ジオ八事春山

	愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5
	5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円）
	3LDK・4LDK
	88.51m²～100.03m²
	総戸数 19戸

ライオンズ岐阜プレミストタワー35

	岐阜県岐阜市徹明通２丁目
	2430万円～5890万円
	1LDK～3LDK
	48.36m²～91.57m²
	総戸数 335戸

グランドメゾンThe覚王山向陽町

	愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目
	2LDK・3LDK
	101.59平米・104.65平米
	総戸数 17戸

プラセシオン赤池ヒルズ

	愛知県日進市赤池町箕ノ手2番219ほか
	2860万円～5360万円
	1LDK～3LDK
	40.82m²～73.66m²
	総戸数 42戸

プラセシオン昭和御器所

	愛知県名古屋市昭和区御器所３丁目
	4160万円～4690万円
	2LDK
	56.45m²～59.12m²
	総戸数 28戸

グランドメゾン伏見

	愛知県名古屋市中区錦１丁目
	5177万1100円～2億8320万7750円（オプション費用等88万1100円～720万7750円含む）
	1LDK・3LDK
	55.89m²～150.03m²
	総戸数 74戸

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス

	愛知県名古屋市中区丸の内１丁目
	4698万円～8048万円
	1LDK～3LDK
	54.52m²～73.41m²
	総戸数 117戸

葵クロスタワー

	愛知県名古屋市東区葵１-101
	3200万円台～5400万円台
	1LDK～3LDK
	39.6m²～71.12m²
	総戸数 146戸

ローレルコート瑞穂汐路

	愛知県名古屋市瑞穂区大殿町２丁目
	5390万円～7290万円
	3LDK
	67.03m²～80.05m²
	総戸数 39戸

リジェ南山

	愛知県名古屋市昭和区南山町6番31
	1億3,000万円予定～3億500万円予定
	2LDK、3LDK
	105.70m²～158.85m²
	総戸数 35戸

プレディア瑞穂岳見町

	愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目
	4980万円～5448万円
	3LDK
	70.8m²～77.4m²
	総戸数 43戸

サンクレイドル池下

	愛知県名古屋市千種区池下１丁目
	2990万円～6910万円
	1LDK・3LDK
	41.59m²～75.52m²
	総戸数 41戸

プラウドタワー久屋大通公園南

	愛知県名古屋市中区大須４丁目
	3900万円台～1億1900万円台
	2LDK・3LDK
	51.39m²～81.92m²
	総戸数 131戸

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リニアゲートタワー名古屋

	愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか
	2348万円～5368万円
	1K～2LDK
	28.79m²～65.98m²
	総戸数 220戸

レ・ジェイド名古屋

	愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆
	2900万円台～4400万円台
	1LDK～3LDK
	41.05m²～70.23m²
	総戸数 125戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

	愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか
	3260万円～6560万円
	2LDK～4LDK
	56.61m²～90.28m²
	総戸数 135戸

GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）

	愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか
	4650万円～6760万円
	2LDK～4LDK
	66.8m²～87.85m²
	総戸数 112戸