ライオンズ刈谷グラシアフォートってどうですか？

”駅から12分では歩けませんでした。”って前のほうにあったけど、
歩いてみたら12分くらいだったよ。
工事してたり、色々あるから正確じゃないけど、目の前の歩道橋渡って、表通りを通って
普通に歩いて12分程度（まあ、人によって歩く速さも違うでしょうが）。
まあ大目に見ても、15分あれば普通に行けるんじゃないでしょうか。

それよりも、朝前の道路を右折で出るのは、かなり難しそう。
そっちの方が気になるかなあ。

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今朝マンションからの右折を確認してきました。
入居した場合、朝の7時30分頃に出ることになるので
その時間に現地から右折をしてみました。

確かに混んではいたのですが、
信号機の赤信号がうまく流れを止めてくれて
思っていたよりはずっとスムーズに右折する事が出来ました。
私も右折はかなり難しいと感じていましたが
これでとりあえずは一安心です。

もしかしたら、たまたま今朝が都合よかっただけかもしれないので
また別の時間帯で実際に試す方がいらっしゃいましたら
教えていただけると助かります。

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無理。
最近のライオンズって本当に名前倒れって言うか、庶民くさい。
どこも、もう転売を考えたらライオンズじゃあ、いけませんね。
って一生住むならもっといいクラスのマンションがいいです。

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わざわざ　そんな抽象的なこと　書き込みに来るって
かなり印象悪いんじゃない？

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ここと大府のしか見に行ってないけど
最近のライオンズって、いろいろグレードダウンしてますよね。
ここだと、プレミアムなとこ以外はスロップシンクついてないし…
お風呂は保温タイプの浴槽じゃないし…
他にもいろいろ削られていそう

大高駅前の買っておけばよかった。

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確かに最近のものになるにつれて、細かい部分のグレードは
落としてるみたいですね・・・
まぁ、見た目が良くても、見えない所（構造系）を削られても
逆に怖いので仕方ないかな。という感じですねぇ。

ちなみに名城公園のライオンズは床材を刈谷からさらに
グレードを落としているらしいです。
営業の人が言うには今後さらにグレードダウンが進むようで
ソフトクローズが無くなったり、コンロがガラストップじゃ無くなったり・・・
個人的には売値を下げる為という事であれば仕方無いと思いますけどね。
他のメーカーさんもそうなんですかね？？

NO.24さんが『もっといいクラスのマンション』と言っていますが
この価格帯でグレードを下げていなくて、いいクラスのマンションってあるんですか？
具体的に教えていただけませんか。

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NO.24さんの『もっといいクラスのマンション』って、なんだろう？
価格との折り合いを考えての発言とは思えないし、そんなにお金持ちなら、一戸建ての注文住宅にすべきではないでしょうか？
それとも都心の豪華マンションをイメージしてるのかしら？

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マンションを見てきました。
帰りに、すぐ上の道（横の道）から見てみましたが、上から１階って丸見えなんですね。
真上になんかぼろぼろのアパートがあって・・・。

あのあたりの、治安ってどうなんですか？
まわりってどういう感じの方が多く住んでいるんですか？

営業はいい事しか言わないので教えてください。

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そうなんですよね。
私も道路から1Fが丸見えなのが気になったので
営業さんに聞いたところ、
『通行人はそこまで意識して見ませんよ』との事でした。

まぁ、確かに丸見えなわけですが、
だからといって、わざわざ立ち止まって
じっくり見る人はいないであろう…という感じですかね。
そもそも、そんな人が居たら普通に不審者ですからね。

道を歩いて通るときに『あ、ここ庭があるんだー』って
思いますけど、そんなレベルじゃないですか。
それを嫌と思うかどうかは個人差があると思いますけど。

ちなみにその話をした時に営業さんが
『1Fより2Fの方が通行人の目線の高さと一緒なので
むしろ2Fの方が外からよく見えてしまうかもしれません』
と言っていましたよ。

私もあの辺りの治安は教えていただきたいですね。

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自分は通行人の時に意識して見てしまう人なので
ここの下層はちょっとなぁ～と感じました

上層階買っても、真上のぼろぼろアパートから丸見えになっちゃうのなぁ？
そうだとすると、上層階でもカーテン閉めっぱなしになっちゃうのか…

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本日見学に行ってきました。
分譲数63戸の内、32戸が分譲済になっていました。
お客さんもそこそこ来てたし、
結構良いペースで売れてる印象でしたね。

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近くのアパートから丸見えって、南西にあるアパートのことだよねえ？
幼稚園側の部屋なら問題なさそうに見えたけど?

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見学に行ってきたのですが
いくら刈谷市は周囲よりも少し物件価格が高くなる傾向があるとはいえ
駅から結構距離ありますし
細かい部分のグレードダウン、道路、線路、幼稚園等の騒音
北ダレによる日照やプライバシーの問題もあるのに
この価格はちょっとお高いかなぁ

急いでいるわけではないので
完成後に値引きがあったら考えることにしました。

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NO.35さんが書き込まれている日照問題ですが、
この物件で北ダレによって影響受けるのって1Fくらいなんですかね？

前回見学に行った時間帯は気になりませんでしたが
やっぱり結構長い時間、日影になったりするんでしょうか？

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刈谷市のハザードマップを見ると
0.5M以下ですが、浸水注意地区なんですね。
確かに川が近い…

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周りをみてきただけで見学せずに帰ってきましたが
北ダレがむごすぎる気が…
すごく圧迫感がありました。
現在何階まで出来上がってるのかわかりませんが
南側にある小さな公園から現在あるほとんどの部屋が丸見えですね。

横を通る道の交通量も多い
線路が高架になってて、このマンションは低くなってるので、騒音、鉄粉の被害も厳しそう。

見学するまでもなく、ありえないと思いました。

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北ダレ……
みなさんかなり気にされているようですね。
恥ずかしながら私、この掲示板を見るまで
『北ダレ』自体知りませんでした。

プライバシー的な問題は確かに気になりますが
日照に関して言えば、このマンションのエリアが都市計画において
『居住区域』になっているので、マンションに1日4時間以上
日影を作る建物は建てられませんと営業の方に言われました。

営業さんとの話の中でしばしば『都市計画の居住区だから…』という話が
出てきたのですが、それってそんなに良い事なのですか？

確かに近くにパチンコ屋とか工場が建たないというのは
魅力的だなぁ…と感じたのですが。

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なんだかんだ言っても半分以上売れてるんでしょ？

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>>39さん

1日4時間というと、一番日差しが欲しい冬至の時期に
10～14時まで日差しがなかったらと想像してください
日が当たる時間は7～10時　14～17時くらいですよね
極端な例ですが、これだと、ほとんど当たってないと感じると思いますよ。

北垂れの問題は、採光、プライバシーだけじゃなく
通風にもかかわってくるので
購入するならそういった覚悟は必要だと自分は考えます。

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