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前スレでは、新浦安が不動のNO1でした。
他の地域の巻き返しなるか?
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0551&rs=1&re=10
[スレ作成日時]2008-10-07 11:52:00
前スレでは、新浦安が不動のNO1でした。
他の地域の巻き返しなるか?
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0551&rs=1&re=10
[スレ作成日時]2008-10-07 11:52:00
>新築中古も見当たらないし
ネット上の情報が全てなんてゆとり世代の典型的な例ですね。
足を使って見て来なさい。
ずいぶん面白い書き込みが続きますね。
>>290
CNTで現地の不動産屋を回っても新築中古はほとんどありませんでしたが。
あなたこそ現地に行ったことあるんですか?
他人にどうこう言う前に妄想癖を治した方が良いと思います。
少なくともネット上で新築中古が出てるエリアよりは良いですね。
興味半分で
>>286さんに教えていただいた
http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_bm/ensen_shitetu/257ma.html
を見て、西白井以東で、即入居という表示のあるマンションに興味を持ちました。
それぞれのマンションの物件概要から、次の情報を抜き出してみました。
販売戸数 完成時期
エストリオいには野 27戸 2007年7月26日
レクセル西白井ステーションオアシス 5戸(第4期) 2008年8月25日
ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央 26戸 2007年12月26日
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央 9戸(最終期)2007年3月27日
センティス(ファイナル・ステージ/予告広告) 未定 2007年12月10日
センティス(先着順申込受付住戸) 9戸 2007年12月10日
去年完成したマンションで、ファイナル・ステージ/予告広告、販売戸数・未定
というのがあることがわかりました。
勉強になりました。
ありがとうございます。
訂正
× 販売物件
○ 中古販売物件
>「値段じゃない」売れるマンション物件しだい
http://www.j-cast.com/2008/05/04019523.html
>とにかく年を重ねるほど便利性のよい場所で暮らしたい、どこへ行くにもあまり歩かずにすむ場所に
>住みたいということらしい。
確かにその通り。
やれ奇麗だとか道が広いだとか褒めちぎっている一部の人間がいるが
車必須の開発地は敬遠されると言うことだね。
高くても利便性が良ければ即日完売になるし、安くても利便性が悪ければ
1年以上も完売しない物件がゾロゾロ残っているのが千葉の秘境CNT東部(通称奥地)
>>297
>1年以上も完売しない物件がゾロゾロ残っている
何も知らずに適当なこと書かないでね。
以下の2物件は例外として、他の物件はほとんど入居住み。
こんなの現地MRに行けばどこも9割程度売れているのはすぐ分かること。
以下は販売が遅い例外物件だけど他物件で1年以上売れ残っているのは無い。
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央 9戸(最終期)2007年3月27日
→これは販売が遅くて当然の訳あり物件。販売戦略を誤って一度売主側から契約解除したりしてるしね。
エストリオいには野 27戸 2007年7月26日
→千葉県内の数少ない村で、しかも戸建がとても強い地域。ここでマンションが苦戦するのは当然。
それに高額運賃という重荷があり、しかも知名度も低いエリアなのに、これだけ販売できるということは、それだけ間取りや周辺環境の住環境が良いから。
なんでもネットだけの情報で済まそうとする人には分からないと思うけど。
>>296さん
293です。
レスありがとうございます。
在庫900戸の記事を引用されたのは私ではありません。
私が興味を持ったのは、去年の3月に完成したのに、まだ堂々と「最終期」と言っていること、
同じく去年の12月に完成したのに、「ファイナル・ステージ/予告広告、販売戸数・未定」
などと言っていることです。
もうじき竣工10ヶ月というマンヨンで販売戸数未定は驚きです。
いったい何戸くらい売り出すのでしょうか。
こんなマンションがあるなんて、すごい地域ですね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081019-00000001-jct-soci
>野村総合研究所によると、所得上位の地域は生産年齢人口や雇用者の比率が高く、金融保険業・
>不動産業・情報通信業といった比較的所得水準の高い職業に就いている比率が高い。
>一方で金融資産上位地域は高齢人口が多く、同一住居への居住年数が20年以上の人口比率、持ち家
>比率、一戸建比率が高いという。
販売戸数未定というのはどういうことかとは思うが、ここもほとんど埋まっている。これはアジアンとかイタリアンとか
部屋の内装をコンセプト別に変更して
売り出しているからではないかな。
MRには車がたくさんとまっているし、引っ越しもみかける
CNT, TX, 湾岸ネタが随分と目につきますが、他のエリアは下がりにくいということでしょうか。
それともCNT, TX, 湾岸が注目エリアだから話題にあがるのですか?
注目エリアだからです。
なんだかんだ言ってもこの3地域は完成度が高いこと、
またつっこまれる要素もあるからです。
確かに。
この3地域よりもっと下がりそうな地域だってあるのに話題にあがらないのは、そもそも注目されていないから。
あとこれらの地域はどこも供給数が多いから、どうしても突っ込みどころが出てきてしまうんでしょ。
昨年販売された首都圏の分譲マンションの平均価格が4600万だと言うのに
某奥地の売価は平均までいかないどころか最多価格帯が2000万後半なんだし
資産が下る以前の話。
擁護している奴らの価値観に違和感を覚える。
幕張はなんで話題に上がらないんだろうね?
津田沼も再開発物件が出たらこっちのスレに出ちゃうって意味ですかね?