CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医科大]総合

小室と日医大の物件の比較は面白いかも。

値引き後の価格はほぼ同じ、共に小中学校も近く、スーパーは駅前に一件、周りは戸建てという条件なので、

・船橋市と印旛村
・駅からやや歩くのと駅前直結
・過疎化とこれからの街
・都心までの距離と座って通勤

等々が検討ポイントかな。小室も悪くはないはずだが。

自分のレスに自分でレスして、お盆だからってそんなに暇なのか？
それとも、小室は何もないから、そんな遊びして時間つぶしてんの？

えーと私の事ですか?
私と小室さんは、全く別の方ですよ。
もしアドレスでしたっけ、それを表示させる機能があればお見せしたい位です。
とにかく我々といいますか、情報を求めている人達には、裏話のような世界は、とてもためになりそうです。

＞502
小室と日医大の比較は無理がある。このエリアでの比較は西白井と白井、中央と牧の原か日医大で小室だけがエリア外みたいな感じ。
船橋市である事と過疎化が要因。船橋市は聞こえがいいがニュータウン事業にほとんど手を付けないために開発が遅れてる。
千葉ニュータウンで探す上で白井市と印西市、本埜村、印旛村・・・でも船橋市はやはり海沿いのイメージが大きい。
とより何故小室だけが船橋市なのだろうと不思議に感じる人も多いだろう。
批判するつもりないが、決め手に欠ける。悪い所ではないが何だか中途半端な感じがする

小室は昔は高級住宅地だったんだけれど、開発が早かったため過疎化というより
高齢化が進んでしまっている。
民度もいいし、住人の雰囲気はニュータウン住民と同じ。
16号の向こう側の住宅地は売り出し当時から大分高くて驚いたものだ。
今回のマンションでケチがついてしまった。
どんどん値を下げていくのには驚いた。車所有なら住みやすくいいところだと思う。

誰も小室をいじめていませんよ。むしろ冷静に見た感想を書いてあると思いますよ。
人それぞれ価値観が違うのだから役に立つ情報だけを受け入れすればいい話です。

小室は歩いてみるとその良さがわかります。
自然がすぐ側にあり、コンパクトにまとまっています。
今は駅前にスーパーもあるし。

>>510
民度高いですよ。みなさん謙虚でクレバーです。
慎重すぎるくらいかな？

小室は良い街ではないですか。
何も無いと言う人もいますが、計画当初から小室は住宅地ですよ。
商業地と住宅地を分けるのは常識だと思いますよ。

しかし件の削除依頼ですが、どうしてあの程度で依頼するのか常識を疑います。
自分の意見と異なるからと言って削除依頼連発では、少し狭量と言われても
しょうがないですね。

批判されても結構ですが、世の中にはこのような方もいらっしゃいます。
http://www.pureheart-counseling.com/symptoms/symptoms0120.php
恥ずかしい事では有りません。
私も時々落ち込むことが有るくらいです。
歪んだ社会は色々な病気をもたらすとお医者様も言われていました。

>すでに居住している人が気の毒なのでデベには連絡させてもらいます。

そのマンションには、デベさんが居住しているのでしょうか。
随分と詳しい方ですね。
しかも「削除しなかったら」と、なにか脅迫しているようで怖いです。

9時少し前、あの人の定番時刻ですのでスルーしましょう。

>>515
9時少し前の書き込みというと私の書き込みですが？
根拠は?というフレーズはあの例の方をさす言葉ですよね。
なにか勘違いしていませんか？

わたしは働く主婦で女です。今日はお盆休みで遅い朝食一人たべながら
ネット見ていました。
あの方は男の方でしょ？
あまり憶測で変な書き込みはやめてください。それに小室在住ではありません。

小室も印度料理のお店が出来たり、しちりんが出来たりで活気が有りますよ。
裕福な層が多いのか、お鮨屋さんのネタもとっても良いし、お客さんも素敵な方ばかりです。
駅前にもスーパーが有りますし、美味しいケーキ屋さんも有ります。
車で5分も走ればタイヨーや白井の駅前スーパーも利用できます。

昔からの街なので住民も穏やかでとても良い街だと思います。
そして以外と知られていないのが、廻りより涼しいと言うこと。
南風がとっても心地よいですよ。

車 で 5 分

個人的には、小室を白井市に編入できれば、
もう少し千葉ＮＴの開発も白井と印西で一体感が出るような気がする・・・。
西白井（白井市）、白井（白井市）、
小室（船橋市）、
中央（白井市＋印西市）、牧の原（印西市）

あと、葬儀場でなく、大規模マンションが出来ていれば、もう少し活気があったかも。
でも、いい街だと思います。
（というか住宅街に入ってしまうと、白井も小室も印西も雰囲気変わりません。
　どこも大きな宅地で、郊外の優良住宅地って感じです。）
田園都市線のすずかけ台みたいな感じかな。

＞小室も印度料理のお店が出来たり、
駅前ですか？今度行ってみたいです。

小室住民は謙虚なのかｗ
少なくともネット上は謙虚じゃねーな。

小室は閑静で良い住宅地だと思いますよ。

8月23日と24日に小室公園でお祭りがあるみたいです。
花火も上がりますので、お近くにお住まい（ご予定？）の方は是非。

スレ違い、失礼しました。

ここは千葉ニュータウン東部（千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大）を検討するスレでは？
小室をヨイショするのも結構だが趣旨とは違っています。

↑文句があるなら読み飛ばせ！

こんな狭い世界で態々分ける必要もないでしょ。
購入を検討している方からすれば千葉ニュータウンというカテゴリーで
括っているはずです。
根拠は?と言われると根拠は有りませんが、些細なことで差別する必要もないはず。
小室も白井も西白井も語って間違いでは有りませんね。
別のスレッドなんて必要ないです。
何十何百とマンションが有るのなら分けた方が便利でしょうが。。。
そもそも個別のマンションスレは有りますからね。

>>520

スーパーの先のしちりんさんのお隣です。
オーナーさんは、日本人の方ですが、コックさんは印度の方です。
昼間はランチもやっています。

５２５さんに大賛成です。ＣＮＴと考えれば白井西白井小室にも 新築マンションたくさんできますからね。それぞれいいところが違いますから

http://news.bcst.yahoo.co.jp/news.asx?cid=20080814-00000034-jnn-bus_al...

ここにも影響が有るんでしょうね。

523さんに賛成です。
申し訳ありませんが、西白井、白井にも行きましたが、やはり新しい街（印西以東）で新しい生活を始めたいとおもいます。
読み飛ばせとのご意見もお有りのようですが、この「マンション検討板」を貴重な情報源としている私としては523さんのご意見がありがたいのですが。

利用した人が利用したいスレを利用する。
必要のない投稿は、読みとばす。
必要と思わない投稿の中にも色々な情報は埋もれている。
必要と思った情報にも嘘や偽りが混じっていたりする。
要するに求めているの人がフィルタリングするのがネットの情報です。

根拠は?と、言われると困りますが、そんな世界でしょう。

そしてもう一つ。
それぞれのマンションのスレが有るのですからそこで問い合わせるのが本来の目的。
しかし、総合となっていますから、この狭いCNTで東だとか西だとかわざわざ分けるのは
購入検討者さんには、不便な事でしょう。

少なくとも排他的な流れに誘導するのは好ましいとは思えません。

まぁ堅苦しく行かないで仲良く行きましょう。
僅か数万人のご近所さんではありませんか。

小室を＊＊＊＊ばかりしたから流れがおかしくなったのだろう。

たまたま小室ですよ。

所で地元で採れる果物の話もいいんじゃないですか?
梨はありきたりですから、そうですね葡萄や柿、少し先ですが
林檎も見掛けますね。
そんな自然をアピールするのも総合スレらしくて良いですね。

ここって、おおたか厨と遊ぶ為の隔離スレだなｗ

じゃぁ、とりあえず、何話す？
NTエリアで、うまい飯屋についてでも語るかい？
中央に引越して来たが、FC店ばかりで飽きてきたのだが・・・

526さん、ありがとうございます。
新鎌ヶ谷のアクロスモールの中にもまもなくカレー屋が出来るみたいなんですが、
もっと近場で評判のいいカレー屋さん、ないかなって思っていたところです。

個人的には

小室在住の人＝某掲示板の管理人＝おおたか厨＝掲示板を荒らしている人

という図式を作ってこのスレを荒らそうとしている人がいるから小室関連の話はやめて欲しかったけど、>>518から続くような話だったら私も知りたいです。
アルカサールのインドカレー屋行ったら、店員は全員インド人なのに日本風な味で拍子抜けしていたところなので、私も小室のカレー屋に今度行ってみようと思います。

ただＣＮＴ西部（小室や白井や西白井）の話題も良いと思うのですが、スレタイがスレタイだけにそれほど関係者が集まらない気が。
その点はスレ主さんがＮｏ．２を建てるときにどうするか判断すれば良いと思うけど。

話は変わるけど、ちょっと調べてみたら驚いたことに、荒らしの人が利用していた小室の人は実在するみたいだね。
（256の掲示板名に少しキーワード加えたら本人のサイトがすぐに見つかりました。）
誰か特定できる状態で、誹謗・中傷を不特定多数の人に知らしめる行為は、訴えられる可能性があるので注意した方が良いと思いますよ。

警察が動けば削除したレス（多分非表示にしてるだけ）も全部調べられてしまうだろうし。
確か削除されたレスにはイニシャルも書いていましたよね。もし一致しているなら相当やばいと思います。
名誉毀損罪・侮辱罪は親告罪なので告訴権者は限られますのが、本人が気づけば何かしらの対応を取る可能性は高いでしょう。

ある日突然警察の訪問→ＰＣ等押収なんて事態にならないよう、関連レスは削除依頼することをお勧めします。
私は実在の人物がいることが分かった以上、削除依頼はしません。その方が証拠が長く残りますから。

西白井、白井、小室の方が古い町だからFC店ではない飲食店はこっちの方が充実してるの？

古いだけで、何もないよ。
小室も西白井も。
白井は在来地区に近いからまだ選択肢有るんだけど。

>>537

>246を見ましたが1か月も前の事を蒸し返す意図は?
幸いに私では有りませんでしたが、訴えたい意志が有るのならあらためてここに投稿する必要もないと思うのですが如何でしょうか。

しかも小室＝掲示板を荒らしている人と言う図式もよく分かりません。
小室を語って欲しくないと言う意味は、ひょっとして小室にお住まいか過去にお住まいだったのかも知れませんが、(私は白井です)同一人物と勘違いされると言うことでしょうか。
私の投稿にも(消されてしまいました)小室の人間と言われた事が有ります。

件の掲示板の管理人さんは、サイトにお名前も住所も乗っていますから分かります。
ですが、それと地域名をリンクさせて被害が及んでいるとも思えません。
件の掲示板がここに出てきた経緯は、全て読んでいないので分かりませんが、
少なくとも小室＝件の掲示板管理人さん＝荒らしという構図は、何処をどう読んでも分かりませんし、ここに書く意味も分かりません。

私も中傷される事は多々有りますがドンカンなせいかどうでも良いです。

西白井、白井、小室はFC店は多いと言う訳では無いですが、個人経営のお店は
探せばそれなりに有りますよ。
件のと言うとまた勘繰られますが、お店のデータベースが有りましたね。

西白井駅前中華料理チンファ
Y,Ｓカフェ(安全地帯の人の喫茶店)

白井河太郎(日本料理)
魚魚屋(銚子の水産会社直営回転寿司。ネタすごく新鮮)

今見てきたけれど、どの投稿とどれの投稿が同じ人物と特定しているような流れだね。
しかも地域コミ当時の書き込みを中傷しているし。
何度となく違和感が有ったけれど、ここの運営にタッチしている人本当にいない?
偶然にしてはあり得ない流れだもん。

それとも都市伝説といわれるのかな

何か変な流れですね。

以前は充実してました。

とりあえずスレタイ1000回読め

戸建ての情報なので申し訳ないのですが地域の発展？具合をはかるのにと思いのせます。
中央北側に野村不動産がプラウドの戸建ての街を
うりだします。１８１邸だそうです。

開発当時は中央北のマンションは住友とか大手参入でした。
それからいろいろの開発業者が入って、こんどたてられるタワマン３８階はオリックス不動産と
レクセルです。

牧の原地区も開発が進んで南環状からみると少し前ののんびりした町ではなくなってきました。

レイディアントさんの向かいの草原だったところは戸建てが建てられ始め、やし？の木のある公園が作られ
南国調。
京成のマンション建設も始まり、空き地だったところも戸建て用地に造成されています。

印旛日医大にいくR464沿いは物流の拠点になるのでしょうか。
今街が大幅に変化し始めています。

物流の拠点というのは、余り好ましくないですね。
深夜でも大型トラックの出入りが有りますから騒音や排気ガスなどの
周辺への環境も懸念されます。
そもそも住宅地に建てられるのでしょうか?
ひょっとして地目は、準工業地ですか?
高速のICから遠いのにどうしてでしょう。

物流の拠点になるのでしょうか？
と書くべきでした。今住宅以外のものが建てられ始めていますので
そう思っただけです。CNT東部は成田と業務核都市を形成するとさだめられていますので
北千葉道路ともからんでいるのか。不確定のまぎらわしい書き込みすみません。

↑の場所は森の中で周りには家は一軒もありません。

中央北側の野村不動産の戸建てって、おいくら位なのでしょうか？

>>549
業務核都市の計画を見ると、成田空港の貨物の物流拠点を計画してるとかなかったっけ？
その場所に該当するかは知らないけど。

>>551
犬の散歩してた時に、現地に来てた社員らしき人に聞いてみた。
未定だが、4500〜6000万円程度で計画しているらしいとか言ってた。
でも、まだ下まで正確な数値は降りてきていないみたいだった。

受付こそはしていないけど、初期分譲にはすでに見込み客がいるみたいだし、
そこそこは売れるんじゃない?

552さん、価格情報ありがとうございました。
私が思っていたよりも、高くてビックリしました(^_^;)

ブラウドですから

>>553
桜台の分譲でも4000万円〜、その裏のCNT区画外の十余一の分譲も3300万円とかだから、
4000万〜というのは妥当な感じも。
9末に正確な数値出るらしいね。

最終的にはいくらくらいなんでしょうね。

しかしそんな高い値段で売れるんでしょうか？今までの物件でもずいぶん売れ残っているのに
http://kodate.homes.co.jp/s/area/12231/
売れ筋のマンション価格を考えても3000万円台でも厳しい気がしますがね
完売になったURの分譲地も土地代だけで1000万円台でしたよ

木刈というブランド力がありますからね

途中で送ってしまいました。白井なら池の上。というように、その市でのブランドあり高級住宅地ですので妥当だと思います。いには野の戸建ても当初分譲は５０００万くらいだったと

556のリンク見ると何処も高いなぁ。。。
まぁ、50坪超の戸建てだから、ハセコマンションの購入層とは購買層が違うんじゃない?
実際の所はどうなのかは良く解らんが。

木刈って、築20年位の中古でも2000万円超えるよね。
駅から遠いのに、なんであんなに高いのか・・・

昔からの住民じゃないから良く知らないけど、何かあるんだろうね。

民度がいいのよ。
静かで住みやすいし、日常に必要なものはすべて徒歩圏にあるし。中古買って上物取り壊して新しくたてるのも大変だからここは期待している

まぁ、CNTでもバブル期の小倉台マンション購入者、木刈・桜台の戸建て住民と
最近のハセ子マンション住民だと、なんか世界が違う感じがするよね。

>>556

URの土地分譲ならそんな価格帯では購入できないです。
URだから全てが素晴らしいと言うことでは有りませんが、買うときも高いけれど
売るときも高いです。
因みに固定資産税も高いです。
要するに評価が違うと言うことなんですが、その評価というのは価値が高いと等しいと
思います。
しかし価値を決めるのは求めている人達なんですよね。
求める人がいなければ価値はつきません。
ダイヤモンドは、希少品だから高いのであって誰にでも手に入れば価値は無くなります。

最近のURの土地分譲には、毎回5倍以上もの人気が有りますが、首都圏であの面積であの価格帯は
もう殆どでないから人気が有るわけです。
私の区画のすぐ隣は、平均150倍もの競争率でしたが、たしかにあの金額ではどこをどう探しても
見付けるのは無理でしょう。
でも土地だけで3,000万ですからね。

>>563
NT中央区画内のURの土地分譲は高いよね。
それでも、大塚とかは1000万円台もあるとか聞いた記憶もあるけど。
それに、1000万円台といっても、1000〜1999万円迄の開きがある訳で。。。

＞＞５６３
固定資産税というと当方中央北マンション住人。
固定資産税高すぎ。
年間30万弱。
戸建てでどのくらいですか？
参考に教えてください。

>>565

かなり高級なマンションなんですね。
固定資産税は、土地よりも建物の比率の方が高かったですよね。
そうすると評価の高いマンションと言うことで自慢できるはずです。
戸建は、構造やメーカー、間取りや建具等で算出するそうです。
ですから一概には言えないんじゃないでしょうか?

「固定資産税Q&A」
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121303.html

こんなのも見つけました。
「全国地価マップ」
http://www.chikamap.jp/
結構高かったり逆に安かったりで不思議です。

565
固定資産税の基礎から勉強した方がいいよ。
恥ずかしいよ。

>565
高層マンションは固定資産税が高いんですよ

今日の日刊ゲンダイに上場不動産自己資本率４２社のリスト

が載ってました。

大丈夫なのですかね？

落雷で久しぶりの停電でしたね。
OOoのデータが全てパー、、、
しかしこまった。
うーん、やはりUPSは必要と言うことでしょうね。

ノートＰＣにすれば問題無いし、場所もとらなくて良いよ。

『サングランデ印西牧の原』などいかがでしょう？

>『サングランデ印西牧の原』などいかがでしょう？
当然、レイディアンドシティより安くないと売れないね。
2000万から3000万というところか・・・・。

サングランデは公津の杜のとほぼ同価格と聞きましたが・・・

安価なら売れる、値段を下げれば売れると言うのは間違いね。
購入者から見れば下げる理由には何か有ると考えるから多くは敬遠をする。
それでも安ければ・・・と言う人は買うだろうけれど販売には苦労する。
1次取得者ならともかく2次取得者層になると経験も積んでいるから価格だけで
は買わないな。

サングランデ印西牧の原は京成のマンションですか？

いや、安ければそれなりに売れると思うよ。
売りたい値段と買いたい値段が乖離してるから売れない。
疑り深い人が下手に勘繰っている間に、買いたい人は買うもんだ。
もっとも、供給過剰でマンション不況、所得格差が広がっている現在は厳しいのでは。

だが、ＣＮＴ地区は売れていない訳ではない。
購入希望の層は一定数（もしくは現象傾向）なのに、供給過多なので完売までに時間がかかり、
結果として完成在庫が増え、不人気地区のレッテルを貼られる。

個人的に、しばらく新しい物件は不要だと思う。

日医大駅前のエストリオの駅を挟んだ反対側に日本綜合地所さんのマンションが建ちますね。
待てる方は良いのでは。
眺望も期待できますし、住所も舞姫と素敵です。
何より牧の原より安くなるであろう価格が気になります。

そういった強豪デベが見向きもしないから中小のデベでも安く土地を仕入れられて安価に販売が
できる訳です。
町自体が気に入った方は今のうちに買いでしょう、成田高速が現実的となった現在でも強豪デベ
は動いていないのですから今後もNTへ進出する可能性はゼロに等しく、これ以上の優良物件が出
るとも思えません。

なんですが以前の物件で中央には住友のマンションあります。

成田高速とマンションは関係ないもん。
それで売れるなら大手が手をこまねいているはずもないもん。
自社の購入層に合致しないから参入しないということよ。

URの土地は高いよ。
上物を安く建設できる長谷工だからあの価格で販売できる。
大手の仕様だったらとても無理
それでも過去には、それなりの新築が有ったわけだから売れないはずは
ないとは思うけれど今はもう無理ね。

少し高級な団地が乱立
そんなイメージが先行しすぎてしまったから売却残ばかり

良い物件なら即日完売

でも野村のプラウドも戸建なら進出していますね。
http://www.ps-cnt.com/top.html
オリックスのタワーマンションも近日着工予定です。

山手線の主要ターミナルが日暮里・上野というのがなんとも。
でもさすがに大京だよね。
某S市駅前の物件なんてそれ程苦労しなくて完売。

でも南側は別デベだけれどかなり大変だと思う。

某Ｓ市駅前って白井駅のトワイズ白井のこと？
白井なら供給量が少ないし、119戸程度の物件ならそれほど苦もなく売れるでしょ。
その程度なら中央でリステージが完売したと喜んでいるようなもの。
白井だって1000戸以上の供給があれば苦戦しますよ。
違う駅のことだったらごめんね。

購入層は白井だ印西だなんて考えていないよ。
ただ16号の内側外側は考えているかも。
資産価値の無い安いHのマンションに飽き飽きしたというのが感想。

一流デベ必須の90㎡-100㎡くらいで4000-5000万で150-200戸前後の開発なら十分に魅力があって
売れると思うんだけれどねー。
もちろんGCも大手という条件ね。
中央あたりだと商業地しかないから無理か・・・

>資産価値の無い安いHのマンションに飽き飽きしたというのが感想。

内装を言っているのか、外装の話なのか、物件そのものの基本的な仕様の話なのか
わかりませんが・・・・
偏った先入観ですね、こういう人が多いからＨ物件を避ける人が多いのかも。
実際、仕様等については、あまり施工会社は関係ないよ。
Ｈがジャッジを握っているか、売り主かが大きい。

物件の安定性ならば、大量生産仕様のＨ社仕様の方が有利という見方もあるし、
（量産自動車とレーシングカーORチューニングカーみたいなものか）
素人のような売り主と鹿島や清水など（最近は増えたが）あまり
集合住宅の建築になれていない施工会社が組んだときの方がかなりやばいような・・・。

＞そういった強豪デベが見向きもしないから中小のデベでも安く土地を仕入れられて安価に販売が
＞できる訳です。

最近そんな中小デベ倒産が続いておりますし、特に郊外低価格地域の物件は売れずに抱え込んでる中堅デベの倒産も予想されておりますねw

施工がHだけと言うのは少ないでしょ。
設計施工がHだから売り主はメリットが有るんですよ。
設計を大手設計事務所にして施工だけをHにする意味は全くないなら。
H仕様で設計してHが施工するから安価な販売価格設定に出来るのよ。

長谷工物件は価格と造りが比例しないのが特長。
この３駅で一番安いところが実は一番造りが良かったりするのは業界では有名な話。

地価や竣工月（３月か否か）などが違うので一概に比較できないが、ＣＮＴなら完成在庫を実際にみて買うのがベストかと。

駐車場の使い勝手、ゴミ捨て場や自転車置き場の状況、管理掲示物の内容など比較するとかなり絞られてくるはずです。

結局、戸建てなら、CNTは良い地域と思うけど、マンションになると???だよな。
戸建ての場合、東京直通で、一般人の手の出る金額で60坪程度の敷地の家が買える区画整備された住宅地ってこの辺だけだろうし。

個人的には東銀座まで座って通勤できるし、成田に行くにも便利になるし、
良い事づくめだけどね。

戸建でも建て売りの安物ならね。
CNTのUR土地分譲に人気が有るのは、首都圏ではもう残っていないような金額と広さだから。
しかし、それを購入して上物もちゃんとしたハウスメーカーや工務店を使えば
それなりの金額になってしまうよ。

建て売りのどうでも良い物件だけを見ていると「誰でも購入できる」と勘違いして
いないかな?。
土地分譲を購入出るような層と、建て売りでも良いという層には明確な境が有ると思うけど。

>>594
建売と分譲ってそんなに価格変わるものですか？

知合いが大手ハウスメーカーの仕事請けてるが、
実は、請ける価格や構造体はそんなに変わらないとかいってたな。
ただ、デザインとかはデザイナー抱えてるから良いらしいが。

でもcntの分譲って、大手ばかりじゃない？
区画外の西白井とか別としてさ

>建売と分譲ってそんなに価格変わるものですか？

土地の値段はこの際無視して、、、
上物だけならピンキリでしょう。
建て売りなら販売価格に合わせた部材や構造で建てますが、注文住宅なら
建主の予算で高くも安くもなりますよ。
もっとも大手ハウスメーカーなら原価1/3で、広告費や人件費などに食われて
しまいすが。
検査のときに税務課職員さんは、建具や壁紙でも固定資産税は高くも安くも
なると言っていましたが、我が家は、、、

＞この３駅で一番安いところが実は一番造りが良かったりするのは業界では有名な話。
どこの物件？そんな話聞いたことないな・・・。
中央の先発マンションは内装はそれなりの物使っていたし、後発は見ていない。
牧の原は、業界のトレンドをそれなりに取り入れていて（ＭＲだが）、まあまあ。
日医大は、安いだけあって、間取りも長谷工標準だし、二重壁もお約束。
地下杭も周辺物件に比べて・・・だし、敷地のほとんどが駐車場では、牧の原とかには
勝てないな。売りがなさ過ぎ。周辺環境と希望的観測に頼るのみ・・・苦戦もよくわかる。

このエリアで検討してます。ひとまわりした感想を書きます。

・中央で駅までの距離を考えるとセ。仕様も標準的。
レはちょっと駅から遠い。中庭は嬉しい。ちょっと日医大のエと似た雰囲気。
ブは中はいいけど外観が余りにも周りと同調しすぎてるかな。

・牧の原のレは好きな方はここしか選択肢がないだろうし使命買いする感じ。
デベの経営状態も気になるので我が家はパス。

・日医大はとりあえず足を伸ばしてみたけど意外と好印象。
傘要らず駅前なので中央の離れた物件などと比べても歩くか電車かの違いで所要時間が案外変わらない感じ。
駐車場が自走式の２階なので圧迫感がなく体感的には一番広々した印象。
内装も他と比べて大差ない感じ。
住民の方々同士よく挨拶してたのも印象的かな。良くも悪くもちょっと素朴な感じが〇。
中央のレと日医大のエで一応検討中です。
同じ条件の部屋だと結構な価格差があるんですよね…。悩みます。

日本綜合地所は大丈夫なのでしょうか？
経済に精通してる方、現状を分かりやすく解説していただけますでしょうか。
風評で二の足をふんでしまいます。

この地域でマンション？
中央以外は微妙だねぇ。というか中央でも微妙だが・・

>>599
株価比較

●レジデンスCNT中央
中央コーポ　東証2　　100
アゼル　　　東証1　 　54
セントラル　東証2　　485
ニチモ　　　東証2　　 18

●レイディアントシティ印西牧の原
日本総合地所　東証1　264

●エストリオいには野
総合地所株式会社　非上場
三交不動産　非上場（三交不動産の持株会社三交ホールディングス　名古屋証1部　256）
新日本建設　非上場

今日、また停電したよね。

●レジデンスCNT中央 ⇒　危ないといわれている売主が複数
●レイディアントシティ印西牧の原　⇒　ココ数日の主役・・・、次は！？
●エストリオいには野　　　　　　　⇒　物件だけでなく売主も地味。悪くは無いのだが・・・。

>599

ひとまわりしただけの割には、日医大駅前のエストリオに詳しいですね。
レジデンスCNT中央は、徒歩5分です。駅から遠いと言われるほどではないかと。
十分駅近と言えると思います。

エストリオに詳しいみたいなので、レジデンスと迷っていると言うならあえて
レジデンスCNT中央をお勧めします。
理由は、村と市の自治体の財政状況、自然と共存した街並みの美観と利便性、
下り電車が印西牧の原止まりがあり帰宅時に不便等の理由です。

永住を決め将来を考えるなら市を選ぶべきかと思います。

エストリオいには野は三交系だったのか。
三重県限定だとブランド企業だよね。関東じゃ余り聞かないけど。
CNTって、なんか昔から関西系の会社の案件多いな。

千葉市の事務所も停電しました。
おかげでデスクトップＰＣが・・・。
仕事にならなくなったので帰宅しました。

でも、日本医大とかって、ここが好き!というか、これ以外は駄目
っ人以外は厳しいんじゃない？

迷う位なら、無難に中央あたりにしておいた方が良いと思うが・・・

ここでもエス○リオ工作員が、他のCNTスレ同様荒しまわってる。

文体は変えて、大体書き込んでる内容は同じ。

他のCNT物件けなしてエス○リオを持ち上げるお決まりパターン。

これで売れ残りさばけると思ってるのかね。まあ結果は正直。

>>605さん
アドバイスありがとうございます。
ひとまわりというのはＭＲを各一回以上行きましたよ、という意味で書きました。
（解かりづらかったですね・・・。）

住民の方に質問です。中央駅からは朝座っていけるのでしょうか？
牧の原のＭＲに行ったときに中央からは無理だといわれて、この距離を座れないのはな・・・と。
逆に今も千葉から水道橋まで座って（寝て）１時間なので同じようなら問題ないかと。
ちなみに会社の最寄は地下鉄駅なので浅草線直通はプラス材料でＣＮＴで探してます。

レジデンスの竣工後に実物を見て買えたらいいのですが・・・。
あとはやっぱり価格なんですよね。

私は８時台の電車だけど、中央から毎日座って通勤してるよ。
（車両の場所によって込み具合は違うけど。）

中央なら私はブルーミングがお勧め。
主婦や子供にとっては一番良い環境だと思う。
買い物行くのに信号１回だし、道幅の広い歩道では豊かな緑が西日をさえぎってくれます。
センティスやレジデンスは駅近重視なら良いけど、毎日の買い物とかは今のところちょっと面倒そう。
今のところ南口からイオンまでの道は街路樹もあまりないので日光とかきつそうだし。
でも通勤には便利そうだけどね。

全レス読ませてもらいましたが３駅でまとめてますが、なんとなく街の雰囲気や資産的な面は
ＮＴ中央と牧の原は似た感じで、日医大はプラス１って感じですかね。

うちはどうせココまで来るなら座って通いたいという理由で、牧の原と日医大を見学しましたが
どちらもいいマンションですね。
書き込みを観る限り、牧の原はデベの経営状態が、日医大は村の財政が不安材料ってとこ
でしょうか？

牧の原にセンティスのような標準的なマンションが建てば案外いけるかも知れませんね。
噂の京成マンションまで待ってようかとも思っています。
これから建つマンションは、価格の引き下げと原材料費の高騰、どちらの影響が強く
でるのでしょうか？

>住民の方に質問です。中央駅からは朝座っていけるのでしょうか？

これが購入の第一条件だとすると、CNT中央は外れますね。まず無理です。
自分はもう慣れて、立って通勤も平気ですがね。
しかし印旛日医大も、高速線開通後は座れなくなるだろうと言われています。

今後開発が順調に進んで人口が増えれば、日医大からももちろん座れなくなり
立っている時間が増えるだけになるのではないでしょうか。その時はどうするんですか？

今は座れるからという理由だけで決めるのは、リスクが高すぎると思いますよ。

価格ならピッタリのが小室にある

>住民の方に質問です。中央駅からは朝座っていけるのでしょうか？

通常の勤務形態だと無理かもね。帰りは座れるだろうけど。
フレックスで、日本橋近辺に10時出社とかなら余裕で座れる。
うちはフレックスで日本橋通勤だから、行きも帰りも余裕で座って通勤。

座ることが第一条件なら、奥に車両基地のある牧の原がベストですよ。
特急が停まらないなどといわれてますが今後も確実に座れるほうが大事ですよね。

日医大の始発もダイアの都合上そのまま残るという話ですし、日医大から来る電車は一つの車両に５人も乗っていない感じ（７時過ぎ）ですので大丈夫とは思いますが保証はありませんね。

京成のマンションは大規模なものになりそうです。
もう看板が立ってますし待ってみるのも一つの手かも知れませんね。

>住民の方に質問です。中央駅からは朝座っていけるのでしょうか？

特急が終わった後の、中央駅8：20発以降なら、現状、ほぼ座れます。
毎日、座って通勤してます。

中央から７時台に通勤している娘の話ですが、座れるそうです。1、２台やり過ごして並べばいいそうです

そうやって何本かやり過ごして、やっと座った通勤電車で、妊婦さんとか病院へ診察に通う雰囲気の年輩者が前に立たれると痛い…よほど自分の体調がすぐれないかぎり、もちろん譲りますけど。

今座れるか座れないかでマンションを選ぶのがいいかどうか、正直疑問ですが？これからは確実に住民が増えますます座れる機会は減るでしょうし、今は若くて立ってられても年齢と共に辛くなってきますから。

そんなこといったら首都圏はどこも住めない？

将来は座れなくなるという前提ならより都内に近いところという選択もありか

>牧の原にセンティスのような標準的なマンションが建てば案外いけるかも知れませんね。
>噂の京成マンションまで待ってようかとも思っています。

印西牧の原は、アバンドーネやルミエラガーデンズやレイディアントシティなど
周辺がデザインが凝ったマンションばかりだから、センティスのような箱型標準マンションは
ちょっと周囲から浮いちゃうんじゃないかな。
聞いた話だと、京成のマンションも周辺の景観に合わせたデザイン性があるマンションらしい。

マンションや街並みの景観も重視の人なら、京成マンションがどうでるか待ってみてもいいね。

印西牧の原にラ○ホテルみたいなマンションがあるねえ。
そこだけ周りから浮いているような。

>重厚なデザイン(CNTは殆どなし)や欧羅巴調なんて何年か前に流行っただけ。

最近越してきたCNT南側の住民？北側を良く見てまわってごらん。
南側と違って、どれだけお金かけて重厚に造っているか良く分かるから。
お金かければ内装だけでなく外観も重厚になるものだよ。

CNTは、北側と南側では全く別物だと認識してほしいね。
ネットの世界だけじゃ分からないだろうけど。

ルミエラガーデンズに友達がいますが、とても素敵なマンションですよ！
低層で名称のとおり庭の植林がとても凝っていてきれいです。
お値段も当時それなりにしたそうですし、全く安っぽいとは思わないです。
私は千葉ニュータウンの中で、一番すてきなマンションだと思っています。

レイディアントシティやアバンドーネも、街の雰囲気にあっていると思います。
牧の原のマンションが安っぽいと言ってる人は、きっと本当は見に行ったことがないんでしょうね。

そんな言い方ないんじゃないですか。
新しい住民の方々を気持ちよく歓迎してあげたらいいのに。

同感です。
ただ北側のとあるマンションは敷地内に有名作家のモニュメントがたくさんあって
その美術品?に固定資産税が○鹿高くかかっていやだとも、聞きますが。

６２８に同感です。

南側と北側では、所得者層が異なると言うことですね？

確かに電車を乗降する人達の衣服を拝見する限り大きな隔たりがあるようです。

三井三菱住友の物件ならね・・・
住友は1件あったか。
CNTが評価されないのはその辺かもね

＞631　おまえ嫌なやつだな　会社でいぢめられてるの？

まあ購入時期が異なれば所得のレベルが異なるのは仕方がない。
バブルの恩恵を受けた世代と、成果主義というなの賃金抑制策が導入された後じゃどうしても所得に差が出るよ。
今の３０代前半や２０台なら年収４００万円〜５００万円あれば良い方。
逆に現在７００万円〜８００万円の年収があって、今後もその年収が継続することを前提にローンを組んだ方が危険。

外観が重厚だったり、低層中心だったりすると管理費や修繕費にもろに反映されるね。
ＣＮＴ中央の築５〜１０年程度のそれなりに外観に凝っている物件見てると、管理費＋修繕費でも３〜４万円程度するよ。
その点、大型物件でシンプルな作りなら管理費や修繕費の負担が少なくて済む。

同じ街の中でそんな差別があるのここらへんって。

ずっと敗北感を背負って生きていくのなんていやだね

そういうのは全く感じないですよ。
私は北側の新住民だけど子供と一緒に散歩してると、子供に話かけてきてくれる年配の人とか多くて、とても感じが良いですよ。

白井とかは新住民への拒否感ありそうだね。
マンション反対運動とかすごいし、マンション住民が差別されそう。

>>631
ＣＮＴ中央に実際に来たことないでしょ？
服装見たって北側の住民か南側の住民なんて見分けつかないよ。

連続ですか、毎度毎度ご苦労なことですw

2,000万円台のプランを切り捨てて3,500万円台〜の物件を建てた時に真価が問われる。
購入層の約6割は、地元からと言われるように2,000万円台の価格構成は、団地組から
の購入層の受け皿。
家賃の支払いに多少毛を生やした程度のローンで済むが、4,000万前後だとそう簡単には
いかない。
手元資金が1,000万有ったとしても3,000万前後のローン返済となる。
売れるならCNT住民もそれなりの所得層が多いと認められるが、、、

>管理費＋修繕費でも３〜４万円程度するよ。
それが当り前。
支払額を抑えたければUR物件に住み続けていればよい。

５９９さん、ブ○○ミ○○さんのところで、周りに外観が同調しすぎてると
まるで周りが良くないような表現ですがちょっと。
このCNTの公団住宅は中央から東は住宅公団が分譲した住宅呼んだほうがいいです。
単に開発主体が公団だったという。

各家庭の内装調度は素晴らしいし、間取りもいいです。
このマンションのまわりの公団も敷地が広く緑の芝生を綺麗に配置された良い環境です。
車でみるだけではわからないと思います。

ですから民度、環境、利便性優れたマンションだと思います。

>>641
地元からの買い替え組みってそんなに多いですか？
地元の公団住宅がほとんど分譲ですから、わざわざそれを売って
駅に近くはなりますが、今の環境を捨てるか疑問。
結構販売当時周辺公団よりはるかに分譲費が高いものですから
広さも広いし。売却損を背負ってまで

>>管理費＋修繕費でも３〜４万円程度するよ。
>それが当り前。

ぜんぜん当たり前じゃないですよ。
都内の５０００〜６０００万円の中古マンション（築５〜１０年）だって、こんなに管理費＋修繕費がかかるところは多くないです。

某地域コミュニティー新聞に、取材をしていくうちに
cntが成田空港を抱える千葉県にとっても、成田、羽田の一体化で国際空港として
整備するにも大変重要な場所だと思うようになったと書かれていました。

成田〜羽田間は京成本線経由と東京都の資料にも売りましたが。
八重洲口再開発に関係した資料です。

>>644

>地元の公団住宅がほとんど分譲ですから
その根拠は?

「UR賃貸千葉ニュータウン」
http://www.ur-net.go.jp/kanto/search/search_map_chiba_a06.html

新高速ができても羽田、成田直通60分が実現しても
CNTのその実態は東京と大阪の間の三河安城駅同等の扱いです。

高速列車が華麗に素通りする駅＝エリアにすぎません。

過剰な期待をしても
すでに現況の販売実績を見れば一目瞭然、
商業施設群も閑古鳥状態ですし
新規出店は住民の実態に合わせたディスカウント店ばかりです。

ここで目糞鼻糞の選民ぶりを披露するのはあまりにも滑稽ですので
この辺で終わりにしましょう

北側の小倉台の共同住宅住民も木刈や桜台の戸建ては当時は買えなくて、
共同住宅住まいしてる人は結構いるよね。

分譲開始時

木刈　？　あまり詳しくないので知らない
桜台戸建分譲　7000万円〜
小倉台の共同住宅　5000万〜

桜台の戸建て分譲が値下がりしてから、小倉台の住民達が共同住宅売却or担保にして、
昔買えなかった戸建て分譲購入したいって申し込みする人も結構多かったらしいけど、
掛目オーバーで銀行審査で駄目だった人も多かったとか。

中央で無理に序列付けるなら、

木刈　>　桜台(戸建分譲)　>　小倉台の共同住宅　>　南側の旧住民・戸建て分譲　
>　南側の新住民・桜台の公団住宅　> 高花等の南側の公団エリア

こんな感じじゃない?
まぁ、所詮はCNTなんて他所から見たら全部同じなんだけどね。

なんかいちいち序列好きな人が多いね。
バブルを経験すると、価値観がお金一色になってしまうの？

ダメな人、自信のない人、ほど下をさがしたがるものです

>>648
リンク先をみると駅周辺のＵＲ賃貸はとても少ないようですが。

三河安城の例えが無理やり過ぎて笑える。

中央・牧の原・白井・西白井・日本医大　>　超えられない壁　>　小室

CNTが気になって仕方がないんですね。

＞＞６４８
住宅数に占める賃貸の割合が低いです。
この賃貸の居住者の新規住宅取得は数年前の駅南の某マンションで
終了したと言われています。
値段的に初めて手頃な物件が出たと言われました

桜台の戸建てができたのは、小倉台のマンション群の後

>653
内野なんてNHKで特集を組まれてしまったような団地だからね。
そこから近隣のマンションに引っ越す人は多いよ。
夜になると電気がついていない部屋ばかりだもん。
賃貸でも沢山貸し出しているよ。6万/月ていど

三河安城に例えるなんて　すばらしいセンスだ　　うんうん

固定資産路線評価


http://www.chikamap.jp/Map.aspx?LON=140:12:29.670&LAT=35:46:38.931...
印旛日本医大駅近郊「美瀬2丁目」
46,500円

http://www.chikamap.jp/Map.aspx?LON=140:10:47.021&LAT=35:48:24.183...
印西牧の原近郊「滝野2丁目」
44,100円

http://www.chikamap.jp/Map.aspx?LON=140:06:27.870&LAT=35:48:17.710...
千葉ニユータウン中央「木刈2丁目」
59,800円

http://www.chikamap.jp/Map.aspx?LON=140:04:22.723&LAT=35:47:03.580...
小室駅近郊「小室3200番地」
81,000円

http://www.chikamap.jp/Map.aspx?LON=140:03:24.260&LAT=35:46:30.440...
白井駅近郊「池の上1丁目」
76,900円

http://www.chikamap.jp/Map.aspx?LON=140:02:19.886&LAT=35:47:09.722...
西白井駅近郊「清水口2丁目」
77,700円

数字は嘘をつかないと言うこと。

>>661 それで？

固定資産税て地価を直に反映するものでは無いのですね。
小室に住んでいますが駅徒歩9分に一昨年マンションができましたが開始価格の半額近くまで
値下げしてもつい最近まで売れ残っていたのでそれほど資産価値が高いとも思えません。

ちなみに個人的には
中央、日医大＞牧の原、白井、西白井＞超えられない壁＞小室
だと思いますが。

固定資産税が高いところほど葬儀屋を呼び込んでいますね。小室と西白井。
なぜでしょう。

必死な方がいますね
数字は正直です
あなたの印象など屁のつっぱりにもなりませんよ

読んでて疲れた？

CNTって目にする度になぜかあのお笑い芸人のフレーズが浮かんでくるんだよな〜
「おれたちCNT！」って。
住めないな〜、ここには。

>>665
それが？　
不交付自治体にお住まいのことを自慢したいの？

固定資産税は正直よ。
安い土地や安い建物に高い税金なんてあるはずないじゃないの。
高いと言うことは、固定資産に価値が有ると言うことに等しいのよ。
マンションは一律に評価できないけれど>>661は戸建エリアの土地だけの
評価だから数字そのものよ。
実売買価格ならその倍位かしら。

葬儀屋しか見向きもしない地域。それが西白井と小室。

>>669
今度は女言葉？

白井は高級住宅街なんだよ
特に戸建は別格
固定資産税がすべてを物語っている
印西やどこぞの村と同列に語らないでいただきたい

＞６６７
誰のこと？しりたい。

北総線にのっていると西白井駅前に見えるマツキヨや餃子の王将。
高級住宅街らしからぬあれらの商店はきっと幻なのでしょう。
で、高級住宅街の住民はいったいどこで買い物してるの？

>>672 673
それが？

白井と西白井ではスーパー「マルエツ」が頑張っています。
ちなみにマルエツの筆頭株主は確か印西で活躍中のイオン。
マルエツはイオンのグループ企業のスーパーマーケット事業に位置しているみたいですね。
http://www.aeon.info/aboutaeon/group/
さすがです。

マルエツはイオン傘下になる前はダイエー傘下だったね。
その頃のコーポレートスローガンは「よい品をどんどん安く」だったっけ。
固定資産税は正直ですね。

６７３みたいにマンションを見下した戸建住人が白井でマンション反対運動をしているの？
ホームページまで作っちゃって、あのマンションは半永久的にさらし者になるのかな。
反対運動のこと知らずに買った人や住人の子供が将来偶然ホームページを見つけたら相当ショック受けるだろうねぇ。
あれを見ちゃうと白井でマンション買う気にはなれない。

白井ってこのスレでは対象外ですよね？
なんで白井が語られてるんだか・・・

今回、CNTの各マンションを見て回った感想だけど、、、
やっぱり立地条件、徒歩圏の生活のし易さ、
マンションのクオリティ、など総合的に見ると、
中央のセンティスが一番、条件的には良かったなぁという感想です。
CNT長谷工物件の中で、品質も一番良いと感じました。
（床暖房はココだけ標準仕様）
（SRC建築で地震にも強そうだし、戸別の静音設計も良い感じ）

まだまだ物件の残個数もけっこうあるので、
間取りを色々選べて楽しいです。
近日中に契約をと考えてます。

白井は周りの目が厳しいのだよ。
あとは新しいものを受け付けなくて何かと注文つける傾向にある。
駅前物件スレやもう一つ物件スレに周辺住民がよく書き込みしている。検討版だけじゃなく住民版にも。
中央、牧の原や日医大スレではあまりないのにね。
あそこまでマンション反対するのはちょっとひくね。

>周辺住民がよく書き込みしている。

周辺住民か分からないじゃん。
ひょっとしてチミかオレかも知れないw

白井は自己中が多いようですね。
電車の中でマナーの悪いやつ（安物スーツ着たおっさんが多い）は大抵、西白井か白井で降りる。
しかもマンション反対・市町村合併拒否ときてますからね。

駅前も中途半端で駅舎も安っぽいし、大した家も無いのに高級住宅街と幻想にかられ・・・
ここだけは絶対に住みたくない。
民層低すぎっ！

民層と駅舎の作りは関係あるのか？と釣られてみる。

というか、スレチなので白井叩きはよそでやって。

都内から見たら千葉ニュータウンは、ありえな〜い。北も南もひとくくり。

千葉ニュータウンに住んでいますなんて
都内通勤者は恥ずかしくて社内で言えないだろう

会社じゃ言えないよね。
もちろん千葉ニューなど選ばないけど。

普通に言えるよ。
ところで、あんたどこ住んでるの。
あなたの選んだとこ言ってみな。

都内で働いてる人は見栄張らないといけないから大変だな。

くだらないところで見栄を張る＝田舎根性丸出し

千葉ニュータウンは自分の中では物理的に遠くて選択肢として有り得ないだけイメージは関係無し…社内で言えないとは言ってませ〜ん。

>>694
どのくらい多くの人が思ってるの？どこかで統計取ったりしたのかな？
すごいねぇ。
少なからず、自分はそう思ってるってことじゃないの？

都内に住んでようが中身が田舎人間ならどこに住んでようと変わらない（^^）

私には、都内の大学に通う娘がいますが
友達呼べないって怒られました

なんか固定資産税がどうとか、地域格付けの話が出ると荒れるねー。
都内の会社だって、皆住んでいるところはいろいろ。
印西にマンション買ったけど社内で普通に言ってるよ。
そんなことで恥ずかしいなんて思う人がいる方が驚きだけど。

>>681
センティスは南側の空き地に何ができるかさえ気にしなければ良い物件だと思いますよ。
ガス併用で床暖房標準は良いですよね。
（ガス併用は好みが分かれるだろうけど。）

交通費支給に寛容な会社ほど郊外に住む人も多いんじゃないかな。
私も上場企業勤務で都内に通勤しているけど郊外に住む人は少なくないよ。

会社にもよります。業績の良い会社、そうでない会社。
報酬の良い会社の人はCNTなんて頭にも浮かばない。

製造業大手ですが会社が千葉ニュータウンが通勤圏内なので浮かびました（^^）
勝手な主観を押し付けるのはやめましょう（^^）

なんか白井が批判されてから夜通しで荒らされてますね。
まさか荒らしている人は・・・
固定資産税の話とか自分からもってきておいて迷惑な話です。

大手製造業の業績がいいとは限りませんね。（^^）

批判する割には自分のことは一切出さず。ま、大口叩けるほど大層な会社じゃないんだろうけどなー。

じゃ、あなたから自己紹介お願いします。
ほい↓

34歳フリーターです
カミさんが派遣やってます
ＣＮＴ在住5年です

業界シェア７割超の東証一部上場企業の都内通勤者（毎日座っていけます♪）です。

確かに高給取りではないですが、完全週休２日で、ほとんど残業なしの９時から５時半で終わり、
交通費は効率的なルートで最高月１０万まで支給されるので、多少郊外でも問題ありません。

時間内でちゃちゃっと仕事をして、帰宅後や休日は趣味の星にあてられるので不満もありません。
のんびりと暮らしたい方には最高のロケーションです。
ＢＩＧ ＨＯＰ内のＷＩＬＤ１でこれまた趣味のキャンプ用品が、ジョイフル本田でＤＩＹに
必要なものがほとんど揃うのも個人的にはポイント高いです。

大手製造業。世界３位。
課長職。年収は１４００万円。
昨年ＣＮＴにマンション購入。

ちょっと参入。世界に名だたる有名企業の○○○

社員のｃｎｔへの転入が続いてるらしい。

確実な情報。

ＮＴＴデータですが、なにか・・・？

固定資産税でこれだけスレが延びるならもう少しやったらどうです?
不動産取得税もよいかもしれません。
相場を反映しますから。

今注目のＣＮＴなかでも地価・固定資産税の高い西白井・白井・小室に注目しました。

という西白井・白井・小室スレをたててみてはいかがでしょう？
そちらへお帰りになるのでは。

ほんと別スレでやってほしい。
固定資産税の高い高級住宅街の小室や白井の検討者はこんなスレを見にこないだろうし。

みなさんすごいですね。
うちは、夫の年収５００万弱・・・。

ニュータウン住みはそんな人ばかりではないと思いますよ。

印西、印旛、本埜限定の固定資産税を詳細にお願いしたいです。
何故かと言いますと一生住み続ける訳ですから自分の住む街の
評価と言うのを知りたいからです。

715
二極分化なのよ。それが地域コミ時代からの問題点

個別の物件スレッドはあるんだからそこで言えないようなことをここで言えばいいんでないの

白井が批判されてからの過剰反応ともいえる荒らしは異常だね。
東部の発展が面白くないのかな。

金持ちは戸建て、マンションかかわらず金持ち。
それなりはそれなり。
前者がそれを受け入れれば無問題なんだけれどね。
前の均一の街の暮らしやすさをまだおぼえてるから。
ま、この問題はもう止めにしない？

戸建やマンションの問題ではない。
7000万のマンションを買える人もいれば7000万の戸建を買える人もいる。
かたや2000万台のマンション?が精々な人もいる。
それがどこに集まっているか検討に値すると思う。
資産価値の別スレがあるがそれをCNTに持ってきても違和感はない。

このスレ見れば前者がそれを受け入れようとする姿勢なんかないでしょう。
二極分化の街は問題も多い。

前のほうで誰かが桜台の戸建てが高くて手が出なかったので、小倉台のマンションで我慢した人が
多いなどというとんでも情報だしていたけれど、
ここははじめからここの自然、雰囲気を気に入った人が選んですんでいて
マンションは広くて戸建て以上の占有面積あるからね。
戸建てのわずらわしさを嫌って、でも自然が気に入った層が都内から移住してきてる。
ちょうど今の牧の原の草深公園付近の雰囲気だったかな。

そう思うと今の先住民の残念な気持は少しわからないかな。
ただ中央北側は緑多く開発されているので少しなぐさめられているけどね。
そのころ、桜台の戸建てあたりはただの野っぱら。
そこに戸建てが少しあって、遠くに会社棟が見えて、乳業会社のCMに使われていたほど
牧歌的。
バブル崩壊してから桜台があれよあれよと戸建て開発されていった。

チャットかよ。
こんなところ何を語る事があるのよ？

正直者は706と715の二人だけ。

>>722
それ言ったら北総線西白井をのぞいて日医大まで全部同じ。
西白井は早くから開発されたから、住民層がほとんど同じ。公団のぞいて。
白井は駅北マンション、南公団、都営のぞけばほとんど均一。
小室は戸建てが特別。
中央は言われている通り。
牧の原は滝野が特別。あと、ルミエラか？
日医大は戸建てとマンションの差が激しい。

まあ、みんなで新しい街つくればいいんでないの？
成田に開通する年が元年てことで。

>>722
都営なんてどこにあるの。
見たことも聞いたことも無い。
16号の遥か彼方からみればそう見えるのかな

>>728

都営はないね。ここは市営だ。

ＣＮＴは格付けとかブランド好きな人には向かないことは確か。
そーいうのが好きな人は都心や横浜に行くべきでしょう。
のんびり暮らしたい人がのんびり暮らせる、そんなところですよ。

CNTといっても白井市ではそうはいかないでしょう。
過去のレス見ると白井市の人はお受験のこととか百貨店とか固定資産税、
そして地域格付けが何より好きなようだし。
ここにくるまであまり知らなかったけど、CNT内でもいろいろあるんだね。

印西・印旛・本埜はニュータウン事業にある程度協力的、白井は高級志向があるのは確か。
世田谷や二子玉、田園調布みたいなのを望んでいる感じ。元々白井は物件価格が飛び抜けていたから、先行住民はそのレベルを望んでいるのも分かるな。
商業施設も牧の原にあるようなものじゃ納得しないからなかなか発展しない。
その割りにはイオンやジョイフルを重宝している市民が多いのは矛盾している。
生活レベルと理想がマッチしているのはやはり千葉ニュータウン中央より東側だろう。

７３２
先行住民もあと数年でみんな年金生活者。
そうなればみんな同じよ

色んな意見があって楽しませてもらっています。

>>729
いや県営です。
福太郎の東隣も県営です。
その県営住宅にKDDIの「ひかりone」が導入されるというのは、全く関係なかった話ですねヽ(´▽｀)/

>>735

あそこも県営だったんですか。知らなかった。
○山のほうに大きな県営団地があります。

＞７３２
ハァ？白井が高級志向？その割には○ウズよりマル○ツのほうが混んでいますが？
○ーマックやカワ○も賑わっていますが？

相変わらずつまらない流れなんだな。

別板にネカフェ閉店の書き込みが有ったけれど、やはり需要はないということ?

つい最近まで村だったような場所にはないだろうね。

ネカフェよりも7時以降の飲食店が悲惨。
誰も入っていなくてどうするんだろ。
家の近くまで帰って来てそこで一杯って気にならないのかね。
と言っても飮むような店は殆どないけど。

家の近くまできて外で一杯なんて気分になる？
都心で同僚や友達と飲みたいとは思うけど、帰ってきてまで外で一人で飲もうとは思わないなぁ・・
こっちで飲むなら家に帰って家族がいる中で飲むほうが楽しいと思うけど。
それに変な盛り場ができるよりも、今の閑静な住環境の方が良いんじゃない。

そうね。ここに越してきて外で飲むこと減ったね。
２０畳のリビングのソファーでくつろいで妻と飲む。
１万円のワインでも外で飲むこと考えると高いと思わないしね。

職場の関係者と飮む時間なんて勿体ないよ。
必要とは思うけど積極的に飲みたいとは思わない。

それよりも地元の人達と飮むのが結構楽しい。
年齢的にはみんな先輩だけどさ。

>743
これがニュータウンの繁栄しない原因の一つだよね。愛する家族のためにマイホームを求めた人たちばかりだから、自宅が大好き。帰りの電車でご近所さんと会った時「よかったらいっぱいやってきましょう」てなことにでもなれば地元の飲食店も潤うし、居酒屋だってもっと出来るのにね。サラリーマンばかりの街ってどこもそんな感じなんだろうね

>746
でも他のニュータウンには飲み屋は結構あんのよ
あの守谷だって多いから

>>746
居酒屋や盛り場の繁栄ならこの辺りに欲しくありませんが・・
日常の買い物が便利で、綺麗な街並みで、良質な住環境なのが一番です。
あなたはどこの住人さんで何を求めてるんですか？

＞帰りの電車でご近所さんと会った時「よかったらいっぱいやってきましょう」

↑こんなシチュエーション想像しちゃうあたり相当年配の方とお見受けしましたが。
　こんなとき妻の作った食事は無駄にするんでしょうね。

たいした店はないけどアルカサールは結構混んでいますよ。
大きな会社があるせいかも知れませんが。
ただ一人で入れる店がね・・・
だから何故か小室で途中下車
鮨屋→しちりんが定番のコース
呑み過ぎて日本医大→タクシー（´・ω・｀）

なんだかなＲ１６の内側とか言われてもね。
おれも内側の住民だけどだけど、そんな恥ずかしい感覚ないな。

>>745
地元の人と飲むときってどこで飲むの？

駅前は皆無だけれどチャリで少し走れば結構有るよ。
本埜村なら千〇やその他
印西なら千葉竜ヶ崎線沿線に何軒も有るし。
白井〜小室で途中下車してもよいし

>>747
守谷は町の作りがcntとは違う。駅近というより、駅から離れた戸建て多く
少し泥臭い

中央の飲み屋が住民で栄えないというのは、街の持つ雰囲気では。そういう雰囲気が好きな住民が集まってくるから、余計そういう循環になる。小室は街がコンパクトにまとまってるから、ちょっと旨いものだす飲み屋にいってくるかという気になるんじゃ。

港北なんてきれいな街でしかもオシャレなお店もあるし・・・

衣食住というけれど食まで回す余裕がないというのが現実なんだろうね。

給料日後の大〇(餃子)はファミリーで混雑しているけど

>756
結局そういうことなんでしょうね。「ちょっといっぱい」という会話に対して、748さんのように居酒屋しかイメージできないところにこのニュータウンの人気がイマイチの原因があるような気がします。軽いおつまみとグラスいっぱいのショットバーで小一時間親交を深める程度なら家内との食事にも影響ないし、ご近所さんとも仲良くなれる。豊かな生活って思えるんじゃないですか？ただ街並みの綺麗さだけ整えても、それ以上のものを求める人たちにとって魅力ある街にしなくては、いずれ古くなっておしまいですよ

＞７５６
じゃあ、そういう雰囲気の良いバーができたら、あなたいきますか？
答えは行かないでしょう。
現実今でもそういう
ものはあるんですよ。そして過去にもあったんです。
経済力のある層だけだったときにも
中々難しいかった。
やはりここは、住むためのところです。
当初はおしゃれな雰囲気の街でした

今も十分おしゃれな街だと思いますよ！
むしろ昔の方が何も無くて田舎だったんじゃない？
区画整備された綺麗な街並みをみていると、心が癒されます♪

今と違ってちょっとした雰囲気ありました。
北の取り壊されるところのウッドデッキが綺麗だったころ。
おしゃれなバーや
アルカザールが綺麗だったころに入ってた店舗
イオンモールがなく
駐車場だったころ。
数知れない街灯がキラキラ光って、余所でも綺麗で有名でした

>経済力のある層だけだったときにも
中々難しいかった。

やっぱり昔からの北側の住民って、選民意識があるね。
北側のマンションスレにも、ここの昔からの住民は車も外車が多いし
所得が高い層が多く住んでいるとかシツコク書き込む人がいたからね。

あなたたちとは違うのよとでも言いたいのか。

>>756
そうでしょうね。都内でもターミナル以外で洒落たショットバーやカフェがある街の
周辺は金持ちの密集度が高いですから。
金持ちが多い→他地域からも金持ちが集まる→高い良質な物が売れる→洒落た店も出来る
→高感度なお洒落な人が集まる→これにより人気が更に上がり金持ちと洒落た店が集まる
→より一層発展する→隣の駅や町までその恩恵を受け発展成長していく

郊外だと田都や港北だけがそんな成長しているのでしょう。

金持ちほどケチ＆お金を地元には落とさないもの。

○○○サーフィンの10年でのマンション総合利回りを沿線別に算出で
北総は首都圏56路線中でブッチギリ最下位
（下落率−４０％、インカム−２３％、キャピタル−２３％）なんでしょ？

それがわかって買っているのだから、資産性やお洒落度なんてどうでもいいじゃん。
なにごともなく住み続け、転売も考えずここに骨を埋められればそれでよし。
ここはそういう所なんです。

>763
「高級品買うなら日本橋に行けばいい」なんていってる人がたくさんいるくらいだからね。でもホントにニュータウンのみんなが高級品を日本橋のデパートで買っているなら三越や髙島屋のギフトショップくらいはここに進出して来たと思う。実際は違うからどのデパートも進出しないんだよ
流山の友人が、柏が栄えたのは流山住民のお陰、と言っていた。流山住民がたくさん柏で高級品を買ったからだそうだ。そのためおおたかの森が出来る時柏髙島屋はわずか二駅の距離なのに進出を決めたそうだ。顧客名簿を見れば優良な客層がどの地域に住んでるかすぐわかるんだってね。そして優良な客がたくさんいるところにギフトショップとかを造るそうだよ。そうやって考えるとここにはギフトショップさえないなんて本当に高収入層が住んでいたのかと疑いたくなる。いや、もちろん住んでいるよ。ただ他の地域の高収入層のように優良な客層になってはくれなかった。だからいい店が進出しなかったんだと思うよ

それで？

お金の使い方なんて人それぞれでいいんじゃないのかな。
この３駅を選んだ方々で物件や街に本物の高級を望んでる人なんてほとんどいないんじゃないかと思う。

綺麗な街並みで、普段使いの買い物も便利で、自然も豊かで、かつ都心にも通えて、ある程度の余裕をもってローンを組める。そんなところじゃないかな。
成田延伸で資産価値が上がったりしたらラッキーだけど、我が家は転売する気もないし、マンション内の友人逹もそんなもんだけどな。

周りはわりと自然やアウトドアを好む方が多いような気がする。
そして子供もそんな環境のなかで育ててあげたいと願う親御さんが多いみたい。

そんななかの一つ我が家も、ＢＩＧＨＯＰ内のスノーピークストアがお気に入りのキャンプ大好き家族です。
スノーピークグッズに囲まれてのキャンプ。週末はのんびり贅沢な時間を過ごしています。
それでいいのではないかと。

>766
結局、この街が何故人気が無かったのか、今も何故人気が無いのかを議論する時、多くの人が北総線の高さを原因だと言うけど、本当はもっと違うところにあるんじゃないか？ということ。そこのところをきちんと議論しなければ魅力ある街づくりは出来ない気がする

でどうすればいいと思うの？

まぁ北総線の定期代を支給してくれる恵まれた会社にお勤めの人がするでいることに違いはないのだが。
ウチの会社はケチって毎月支給から６ヶ月定期代支給になったんだが、給与明細の通勤手当２５万には吹いた！

>763
「高級品買うなら日本橋に行けばいい」なんていってる人がたくさんいるくらいだからね。でもホントにニュータウンのみんなが高級品を日本橋のデパートで買っているなら三越や髙島屋のギフトショップくらいはここに進出して来たと思う。実際は違うからどのデパートも進出しないんだよ
流山の友人が、柏が栄えたのは流山住民のお陰、と言っていた。流山住民がたくさん柏で高級品を買ったからだそうだ。そのためおおたかの森が出来る時柏髙島屋はわずか二駅の距離なのに進出を決めたそうだ。

流山の住人はワザワザ柏駅まで行って、お惣菜や食料品を買っていたのですか。
面白い。
で高島屋はおおたかでフードメゾンを開いたのですね。
勉強になります。

768さん
であなたの意見は。
まず自分の意見を言わなければ議論は始まらない。
私は運賃の高さと、東京からの絶対距離と時間だと思う。
東京駅まで一時間以上掛かるなら。お金があれば那須塩原、熱海あたりから、
座って通勤のほうがらくだと思う。

千葉県民にその感覚は無い。

772ですが新幹線でが抜けてました。

>760
そうそう
昔はアルカサールには、本格鮨屋があったり、バーみたいな雰囲気の店も有った。
しかし今は見る影もないね。
やはり生活に余裕がないんだよ。

イ〇ンの惣菜コーナーなんて割引シールを貼る時間になると砂糖に群がる
蟻のようにどこからともなく湧いてくるだろ。
そんな寿司で済ませる住民が多いから確かに鮨屋なんて商売にはならない。

こんなにも有るんですよ。
しかもマンションは高いし(笑)デパートは有るし、大きな病院は有るし、街並みはものすごくきれいだし、静かだし、交通の便は良いし、、、
http://r.tabelog.com/kanagawa/rstlst/A1402-A140203/RC-0-0-0/
http://travel.biglobe.ne.jp/gourmet/area/014525_1.html
http://gourmet.goo.ne.jp/restaurant/14/?icd=07801&
どこに住むかは、その人の事情とか色々有りますが、「静かだから店はいらない」というのはいささか暴論でしょう。
静かでもお店は欲しい。それだけです。

そんなこと誰も言ってないよね。
ただ企業のほうが
出店してこないんだ

俺は妻の作る料理が一番なんだが。
といっても元ホテルのフランス料理店のシェフだからな。
でも和食がうまい。

「自分が欲しいんだから、他の人だってみんな欲しいはず。」
他人の価値観を理解できないんだね。
おしゃれカフェ、デパート別になくたってほとんど困らない。
そういうのが無いと生活に潤いを感じられない人は、そういうところに住めば良いだけのこと。

なんだか皆さんの書き込みを読んで、私が描いていた千葉ニュータウンと、現実の千葉ニュータウンはずいぶん違うものなんだと思うようになってきました。都市造りって都市生活を造るのかと思ってたけど、ここではそれを求めているのは少数派なんですね。千葉ニュータウンの都市づくりで出来上がってるのはインフラなどのハード面だけで、衣食住を楽しむというソフト面においてはまだまだですが、ここを選ぶ人たたちは外食よりアウトドアを好む人が多い、ということですから、いわゆる都会のような生活を目指すのは難しいのかもしれないですね

＞いわゆる都会のような生活

それは難しいでしょ。
緑が多くて綺麗な街並み、充実した公立の義務教育、日常に便利なショッピング施設、そしてちょっと街の中心を離れれば広がる自然。
こんなところでのんびり暮らすことがピンとこないようなら、あまりお勧めできないところかも。

お洒落カフェ、デパート、お受験とかは、ほとんど期待できないです。

>>780さん、残念ながらちょっと無理そうですね・・・。
きっと780さんの望むようなエリアも県内にあるはずですから探してみてください。

私も県内手広く探してココに決めました。
結果当初計画していた価格の２／３程度で購入できたこともあり余裕のある生活ができています。

ウチのライフスタイルも>>767さんに近いものがあります。
みんながみんなとは言いませんが似たような趣向の人が多いことも事実だと思います。

７８１に一票！

カフェといえば中央で思いつくのはイオン内にあるチェーンのスタバとサンマルク・カフェ、そしてフード・コートのドトールくらいかな。
他にもあったら知りたいので教えてください。
ちなみに今計画中のタワーマンションでは1階に洋菓子店とカフェが入居する予定だって。

781さん。
充実した公園も追加させてください。
以前は都内に暮らしていましたが近所には小さい公園しかなかったので公園が充実しているのは助かります。

横浜市の塾講師の著書によると、
>地元の小学生の七割以上が中学受験をし、小学校四年生のときにはほとんどの小学生
>が塾に通い、小学生なのに夜中の十二時まで勉強しているこはざらにいます。
>ある種、受験教育の最先端をいっているともいえます。
>そうかと思えば、精神的に疲れ、病んでしまった親子も多く
（今村 暁著「子どもの成績を決める習慣教育」P.3）
だそうです。
港北とかお洒落で良いかも知れないけど、いろいろと大変な面もあるみたい。
周りの子がお受験するとなれば、自分の家だけお受験しないというのも難しいだろうし。

中学受験だからいわゆる「お受験」ではないね。訂正。

否定と肯定と擁護
よくわからないな〜
オシャレな店だって街に溶け込んでいて違和感は無いわけね。
不必要かどうか知らないけど観覧車・・・ああ向こうは大きかった(^^ゞ
アウトドアだって出来るよ。何たって都筑区だから
変なショッピングモールを差し置いてアウトドアがどうの自然がどうの落ち着いた世界がどうの・・・
ご自分の言っている事を否定してから肯定しているから支離滅裂。
不自然な景観はCNTの方が圧倒できだと思うけどね。
CVNTの中心部たる駅前に朝鮮玉入れが2軒もあったり、あのディスカウント店あったり、それを言わずに自然だの、空気だの、ほのぼのだと言う自分の足元を見てからおっしゃって下さい。
消費者金融がないからまだ救われますけど。

772さん
私の知人で田園都市線であざみ野駅バス１０分の所に住んでいますが、

東京駅まで1時間以上かかるそうですよ。

それも、立ちっぱなしだそうです。

ニュータウンだったら日本橋まで確実に座って行けるよ！

さっきから港北を連呼している人。
歴史ある横浜と、新開の千葉のニュータウンを比べること自体
おかしくない？横浜に失礼でしょ？
規模も何もかも違って当たり前。
ところであなたはどこに住んでるの？

>>784

良い情報ありがとう。楽しみになってきた。
カフェとは呼べるか疑問だけれど桜台のガソリンスタンド併設のドトールもある。
それから西白井なんだけれど、Y’Sカフェがある。
安全地帯のメンバーだった人のお店。
あと、牧の原のケーキ屋のボンアトレにカフェがある。

何で横浜の話になるか意味不明です？

ＫＹを知らないな！

＞さっきから港北を連呼している人。
＞歴史ある横浜と、新開の千葉のニュータウンを比べること自体
＞おかしくない？横浜に失礼でしょ？

笑える。
横浜湾岸部ならいら知らず、港北NTは千葉NTよりずっと後から開発された。
数年前の港北NTは、千葉NT中央とほとんど変わらない、いや、もっと田舎かも。
田園都市線に住めない住民が、買うことができた場所。
後発ゆえに、駅前に大型店を大規模に誘致できた。いまの牧の原に近い。

だいたい横浜湾岸部の人から見れば、港北含めたまプラあたりは陸の孤島だったんだよ。
あざみ野北部なんか横浜のチベットと呼ばれていた。
今の京葉方面とＣＮＴの関係に近い。

田都は、ドラマのブームで大爆発し、東急の努力があってあそこまでなった。
ちなみにそんな田都、港北も、高級百貨店や高級料理店はどちらかというと不振で
（絶対的な消費人口が違うためもっている）、激安店に人が群がるのは、他地域とかわらない。

ＣＮＴにも田都、港北程度の商業地域になれるポテンシャルは十分あるよ。
問題は東急みたいに地元にお金を投資してくれる企業が皆無なこと。
（千葉だと、地元密着ならユーカリの山万があるけど）、印西、白井の両市がもう少し
街づくりの勉強をしないと厳しいのは事実だね。

勉強になりました

タワマンの下にできるというカフェ、おしゃれなものがいい。
機能的なカフェはあるけれど、そういうものがない。

メ○マ○クスは出店前、地域のBBSに書き込みして住民の意見聞いていた。
みんな、CNTにふさわしいもの、外観とか、と言っていてあの結構いけている
外観になったときは安心した。

この地区ではケーキ屋はかなり程度が良くて、牧の原のボンアトレも高花に出店当時でも
かなり高い値段だったが、良いものは受け入れられるので繁盛した。
だから反対にあまりおいしくないと失敗すると思う。

>あざみ野北部なんか横浜のチベットと呼ばれていた。
>今の京葉方面とＣＮＴの関係に近い。

それは都筑区に分割される前の港北区時代の話ね。
10年前まで港北NTにいたけれど当時から便利な街だったよ。
私営地下鉄が開通する前の話をしてもしらない。

要するに港北が素晴らしいと言うよりもCNTは外食に回す余裕が無い
住民が多い限り発展はしない。
例え三井や東急が出てきたとしてもね。

いやひょっとすると三井や東急が出てくれば入ってくる住民も変化するだろう。
そうなれば賑わいのある住みやすいCNTになるよ。
今のままではチョット無理。

このブログを読むと北総線はそんなに高い路線ではないと気がついたよ
http://blog.goo.ne.jp/kuroneko0158/e/82454ab5d18c6466a99ad50dd09f98ff

飲食店があまり流行らないというのは、新浦安のスレでもあった。

中央駅南口デニーズとなりの
ぎをん庭。
チェーン店だけど、食事だけじゃなく
軽くつまんで飲むのもいい。お洒落。
ランチあり

高度成長からバブル期に渡る30年近くの活力溢れる時代に出来た東急沿線と比較するのも
そうなると思い込むのも如何なものかと思う。

スレ主さんがどういう意向でこのスレを立てたか解りませんが、
他の地域と比較は止めませんか。
CNT内だけの比較にしましょう。
CNTは他地域の住民からは理解できない良さがあるので。
他と比較して荒しを呼ぶのは止めましょう。
私はCNTは非常に気に入っています。

日本綜合地所の印旛舞姫プロジェクト（仮称）が気になっています。
情報お持ちの方いませんか？

ジョイフル本田のセルフＧＳ、レギュラー159円でした。

その３駅それぞれのよさがあるから難しいだろ・・・。
そもそもこの比較自体が無理無謀。

以前ナリタヤさんの話題になった事がありましたが、

魚専門店？それとも総合スーパーですか？

スーパーです。ナリタヤというように地元資本だと思いますが
結構使えるスーパーで、野田ナンバーの車もよく売り出し日にはあります。

野菜、魚、肉いいです。
肉は宗像牛というブランドで美味しいです。
魚も新鮮です。
野菜は売り出し日などかなり安く、地元の農家のコーナーもあり
新鮮です。
ここのいいところは、ナリタヤカードというポイントカードをつくると、
ポイントがたまると自動的に100円の商品券をくれて、それがすぐたまるので
100円券がどんどんたまります。

現在このエリアで販売されている物件で、売主の倒産が取り沙汰されている物件があるようですが、逆に比較的その可能性が低い物件はどれですか？
トップ３くらいまでお願いします。

いつの間にかタワマン予定地の雑草が刈られていましたね。
そろそろ工事開始？

>肉は宗像牛というブランドで美味しいです。

一般の黒毛和牛ですね。
宗像牛というのも最近になって命名したようで基本的には九州北部(福岡)が産地のようです。
もし印西の地元で黒毛和牛のブランド化を可能にすれば草深和牛になる程度の話でしょうか・・・

「黒毛和種」
http://zookan.lin.go.jp/kototen/nikuusi/n422_1.htm

でも安くて美味しいですよ

807さん

牧の原予定の者ですが、イオンからどの位歩けばナリタヤさんにつきますか？

ちなみに、車をもつ予定はありません。

現在もありません。１０年前に処分しました。

なんか、荒れてるな。
またおおたか厨が荒らしてるのかね ?

小室緑地の横の減価償却が終わったような家で必死にキーボード叩いているんだろうなｗ

＞NO.813
なんか、君もはずかしいよ。

前から疑問なんですが、なんで小室なのに『おおたか厨』なんですか？
おおたかの森または小室厨ならわかるのですが。

812さん、私は歩かないのでわかりませんが２０分ぐらいでしょうか？
歩くことに慣れていらっしゃるようですので
これからは涼しくなりますし、散歩する道としては大変綺麗な並木と
景色ですので、のんびりと散歩しながら来るのもいいですね。
中央駅北側に出て、ドンキの前のセブンイレブンのところの道を左折。
道なりに歩いてくるとナリタヤ見えます。
土日が商品充実しています。

イオンからという部分見落としていました。
イオンからなら、そんなに遠くありません

>> 815
おおたか厨で検索すればわかるよ

スズメの涙程の金額でノーツや巡回の仕事請負って、暇な時間に色々な地域掲示板を荒らしてます。
もういい年なのに・・・
心が病んでるのかね。

おおたか厨を知っている人は2ちゃんねらーだから無視していいですよ。

小室か否かは確証はないけど、船橋市内それも内陸〜奥地方面に住んでいることは
彼氏のカキコを読むと簡単に想像は出来ます。

817さん

ありがとうございます。

来週の連休に牧の原へ行きますので、ついでに中央に寄って

ナリタヤさんを一度見たいと思ってます。

１３日から１日乗車券が例年だと発売されていますので。

中央もすばらしい町並みだと思いますが、牧の原も負けじと

すばらしい街だと思います。

千葉ニュータウン内で一番うまいラーメン屋はどこですか？

個人的には中央が好きですが、確かに印西牧の原もより新しい分、街並みは綺麗ですね。
ですが商業施設の充実さは、やはり中央です。
日常生活に必要なものはすべて揃います。全くストレスを感じませんし快適ですよ。

景観としては印西牧の原がいいかな。特にルミエラ周辺。
利便性は中央が一番。商業施設の使い勝手がいいね。
印西牧の原は大型が多いから、それぞれの移動距離が長いよ。

821さん、お役にたてて嬉しいです。
今日ナリタヤに行ってきました。
金曜日の魚港からの直送市やっていて、なかなかいいものありました。
ランドロームも魚もいいですよ。

町並み、どこもいいです。それぞれ良さがあって。
個人的にはこのセブンイレブンからナリタヤ行く道は牧の原のほうと
似ているかなと思っています。ルミエラ好きです。
草深公園も好きです。ルミエラできたときは
新鮮な驚きでした。

８２５さん

ルミエラは牧の原の何処にあるのですか？

今度行ってみたいので、場所を教えて下さい。

ランドロームは一度下見したいと思っていますが、駅から遠そうなので

バスを利用しようと思ってます。

ただ、どのバスに乗って、何処で降りたらいいのか思案中です。

引っ越したら、自転車で行く予定ですよ。

また、いい情報をお待ちしてます。

ルミエラってマンションのことだろ？
なんか店と勘違いしてるやつがいないか？

８２６さん、ルミエラはお隣のマンションです。前からみても後ろから見てもきれいというコンセプトでテーマを持って作られた最初の牧の原物件です。アメリカの街という。
それまでも牧の原東形にこだわっていましたが。草深公園にマッチして相乗効果が。値段は最高５０００万？なので地元民が結構みにいきました。

亜米利加の街とか欧羅巴風とか地中海風なんてもう流行らないよ。
というか逆にださい。
もうそんなコンセプトを選ぶ層なんていないよ。

ルミエラガーデンズですね。中古でも4000万円近くするなんてすごいですね
http://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/list_line.php?offset=6...

そりゃそうだろ。
借金を沢山抱えていたら購入価格より大きく下げられはずもなし。
支払いに大変で手放すのなら叩かれてそれが相場になる。
まあどこで折り合いをつけられるかだな。

このスレの特徴は
誰かが書き込むと立て続けにカキコされるということですねw
昔は分刻み、今は10分程度空けていますね。

なにを言いたいかわからないけど
ほらよっ。
一時間後。

少ない人口にしては
ネット人口が多いのと、自由に書き込めるＢＢＳがないからじゃない？

ルミエラ・・・たった4年で25%も下落してるわけですね。
間2年の不動産が好況であったことを考えると
恐ろしい現実ですね

でも新築は購入した直後に2,3割下がるという話もよく聞きます。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1412920859?fr...
上記ページは専門家の意見ではありませんが参考としてリンクします。
4年で25％の下落なら良い方なのではないでしょうか。

下落と言ったって売り主が設定した金額だからね。
それで売買出来るとは誰も思っていないと思うよ。

もし自分ならあの売り出し価格は、若干の費用負担を見込んでも近隣の新築に買い替えたいからじゃないかな。
そもそも当初の売り出し価格が妥当な物件かどうかも疑問の余地有り。
延べ床面積は少し狭くなるけれど110㎡で4-5LDKの新築に引っ越せるもの。
造りはともかく部屋数が増えると言うのは何物にも変えがたい。
>>832の中古物件がこの辺の相場だからかなり難しいと思う。

話にのぼっているルミエラですが、売り出し当時一番広い部屋で１３２平米、価格も４０００万が
最高額だったはず。売りに出ている広さからみるとそれほど下落していないんじゃないかな。もともと広さの割に安かったから検討していた一人です。（結局その当時周辺に何もなかったので見送りましたが・・・）

ルミエラの事を聞いただけで、

何で下落率の話になるのか

意味不明！

其処の住人の人に失礼でしょ！

此処のＫＹ、読めないねー。

日医大駅前のラーメン屋さんが閉店してた。
中央からちょくちょく食べに行ってたのに。ＣＮＴではずば抜けて旨かったのに。

実はこちらに移転してくれたなんてことは、ないか…。

今このエリアで購入するなら

・ブルーミングレジデンス
・センティス
・エストリオいには野

の竣工済み物件かな。

感度リョーコーやレイディアントシティは余りに売主が危ない気がする。
建設途中で逝かれたら目もあてられないし。

しかし上記３物件はパンチに欠けるんだよな…。
住民板をみるかぎり割と穏やかで住み心地は良さそうなんだけど。

↑永く住むならアフターと民度が大事です。

>>839
売り出し価格は売主が決められるからいくらでも自由がきくが成約するかは判らないから下落率とは
関係ない。

>>842
同感だが、住民板であまり住民がよく文句を書き込みしている物件は要注意（荒らし煽りでなく管理組合やエントランスの苦情など）
一番はあんまりレスが伸びない物件がいい。ある物件はこの掲示板出入率60%でことある事に
サークルネタや布団干しなど書き込みが激しい所もある。

竣工＆引渡し済みであまり住民がこういう場に出て来ないところ(この地域だとリステージやブルーミングやセンティス)は住民のタチもそうだけど、内部のコミュニティがうまく機能してるんじゃないかね、多分。

売り主やばいなら、ブルーミングもかなりやばいね。
センティスもやばいけどバックがまだ安定しているし、
感度リューコーさんは、複数売主で長期的に見たらここが一番いいでしょ。

まあ、いずれもゾンビ長谷工が逝ってしまった場合、全滅状態だけど。

＞住民板をみるかぎり割と穏やかで住み心地は良さそうなんだけど。
これは何とも言えないですね。
住民板が荒れていても、住民の書き込みとは限らないのが現実だし、
ほんの数名の書き込みで進行している可能性もある。
エストリオへの誘導書き込みは一時期見苦しかったけど・・・。

ブルーミングもヤバイが、感度リョーコーのレジデンス中央はかなりヤバイらしい。
ひょっとすると、共倒れか？と言われているしな。　　
センティスは株価はヤバイが、バックがしっかりしてくれれば問題ないだろう。

確かに検討版や住民版が荒れていても、こういう匿名の掲示板ならどんな人間がどんな目的で
書き込んでいるか全く分からないからな。
営業や成りすましが多いこんな掲示板で民度をはかるなんて、思慮がなさすぎるだろう。
実際マンションに足を運んで、入居しているところを目にしない限り真実は分からないからだ。

売れ行きが良く完売も早かった白井のプリスタや牧の原のレイディアントシティは荒しも多いから
スレの伸びが速いが、やはりそれなりに注目されていた結果だろう。
要は、ネットの世界だけで判断するのは浅はかだということ。一生に何度もない大きな買い物なのだから、現地に何度も足を運び自分の目でよく確かめるんだな。

センティスも最近荒らしが多いが、現状のＣＮＴ中央とかけ離れたネガキャンで失笑を買っている。他を荒すしか楽しみのない哀れな輩のネガキャンを、まともに受け取らないことだな。

なんだかんだいってもセンティスが一番！

駅前の好立地なのに未だに売れ残りが有ると言うことは何故なんだろう?

ようするに南の空き地があるからだろ。

ここで感心するのは、お定まりの布団干し騒動が入居当時あったが、マンコミで指摘されてから、布団の手すり干しが完全になくなったことだ。民度がたかいか、管理がしっかりしているか、両方かだね

蒲団干しは基本的な事ですよ。
引っ越す前は、マンションじゃなくて団地だからそんな事を考えもしなかったが、
初めてマンションのしきたりを知って指摘されたから改めた。
そんなところではないでしょうか。

でもそんな事で盛り上がりましたが、ここの地域(CNT)だけなんでは?
「今まで住んでいたところは、シートベルト着用も違法駐車も指摘されなかったわよ」
それと同じことですよね。

>でもそんな事で盛り上がりましたが、ここの地域(CNT)だけなんでは?

どこでもある問題だよ。ぼうや。

>851
中央駅前物件ですよね？
布団の手すり干し、完全にはなくなってませんよ。
昨日も干してる人みました。

ＣＮＴ中央で一番安いマンションだったリステージは手すり干しひどいです。
お隣のブルーミングはあまりみかけないですが。
リステージの方は挨拶しても返してくれない方がいるので、同じ地域の人間としては
ＣＮＴ中央の住民の質が変わってきた感じがして、さびしく思う時があります。
この地域の住民は、大人から子供まで気持ちの良い挨拶ができるモラルのある人々が
集まっていましたから。

>どこでもある問題だよ。ぼうや。

いやー少ないと思いますよ。
現に某S市の南側は高いからそんな層は皆無。
北側の新しい方は、まったくそんな話題も出ないし、現に干している方など皆無です。
少し前に販売となった方はかなり問題となりました。
恐ら住民の方は規約云々の前に、モラルとはなんぞやというのを熟知しているようにお見受けします。
中央でも北側のマンションは、蒲団干しなど昔から聞いたことが有りません。
購入金額で住民の層が違うとは思えませんが、現に高い物件ほど住民のモラルは高いと言わざるを得ません。

>>854
いいじゃないですか、ＣＮＴは十分安いからそれ以上の損はないそうですから。

テナント撤退がさっそくはじまって不景気の先鞭が襲っていますね
さすがＣＮＴ

ま、なんといっても京成じゃない？この３線では。
個人的には新京成の津田沼寄りなんかは好きだけど。
そりゃ津田沼北側住民だからな。

＞８５５

今でもかわりませんよ。禁止されている衛星アンテナを付けている家もあるし・・・

＞中央でも北側のマンションは、蒲団干しなど昔から聞いたことが有りません。

布団干しをしていないのでなく話題にならないだけでは？
そのような事をいちいち指摘するから住民の層がってなるのでしょう。

＞中央でも北側のマンションは、蒲団干しなど昔から聞いたことが有りません。

うそつけ〜。
どこもかしこも干してるぞ〜。
新しいところの方が、最初だから気をつかって干してないぞ〜。

新しい人たちの住民のレベルが、云々いうまえに
自分のマンションのバルコニーをみてみましょうね。

855は例の成りすましだよ。全然北側の実態知らないし。
北側のマンションで布団干しが行われているのは
本当の中央住民なら誰でも知っている。
リーデンスは特にひどい。
リーデンススレでも話題になっていたが、布団干しして
何が悪いというケンカ腰の書き込みがあって驚いた。
やはり北側の住民とは質が違うのかもな。
ま、本当かどうかは天気のいい日に来てみたら分かる。