札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「【札幌駅北口】Dグラフォート札幌ステーションタワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-06-30 17:47:00

札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか?2棟目のスレが450レスを超えたので、新しいスレを立てました。
最終期の購入者も本日決定,いよいよ「計画」から具体的な「マンション」としての姿が見えてきました。耐震偽装の影響の有無や駐車場の抽選などまだまだ話題は尽きないと思います。
購入者の皆さんはじめとして,楽しいお話や意見(煽りや荒らしはお断りです)をお待ちしています。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/D'グラフォート札幌ステーションタワー

[スレ作成日時]2006-03-12 11:51:00

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D'グラフォート札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 958 匿名

    一括受電の良さを実感できないんですが・・・。
    思ったより、ボイラー代と温水器代が高いと思うのはウチだけ?
    色々住んでみたが、灯油ボイラー、暖房、都市ガスが一番安かった。

  2. 959 匿名さん

    一括受電って、安さが売りでしたっけ?

  3. 960 匿名さん

    >959
    安さが売りじゃなかったら何が売りなの?
    実際、そのために選んだって読売オンラインにも出てたけど・・・。
    住んでる人?

    >958
    北電から戸々に支払うより1割減って言ってたけど、あんまりお得感はないかもね。
    まあ、こんなものではないでしょうか。
    スレ主さん、どうですか?

  4. 961 匿名さん

    メリットなし。そういうことでしょ960

  5. 962 入居済み住民さん

    あれ、自分の所は安いと思ったけどな。特に照明を白熱灯したから
    結構かかると思ったけど、込み込みで考えたら4000円ぐらい下がったよ。
    とは言ってもその程度なんだけどね。

  6. 963 賃貸住まいさん

    ここも賃貸たくさん出てますね。

  7. 964 不動産購入勉強中さん

    今日の昼過ぎに「ガイアの夜明け」を見ていると、「100年マンション」という特集で、このマンションが「スケルトンインフィル」の例として紹介されていました。ほとんどのマンションは、30年もすると排水管が傷んで大規模修繕が必要になり、立替を余儀なくされるケースも多いそうですが、「スケルトンインフィル」だと排水管用の取替えが容易にできるので長持ちするそうです。ただし、コストが相当かかるためマンション全体の1%だそうですが、古くなっても資産価値が下がりにくいそうです。

  8. 965 マンコミュファンさん

    30年もすると排水管が傷んでという問題は7、8年前より以前に建てられたマンションのことですよね。
    最近のマンションは大丈夫そうですよ。

  9. 966 マンコミュファンさん

    964さん、もっと勉強してね。

  10. 967 地元不動産業者さん

    >958さん
    北電の電気料金単価表と比較していただければわかるのですが、
    ココの料金体系は決して安くないです。
    (住民の皆さんは単価表とよく見比べてみてください)
    基本料金も間取りによっては通常の契約より割高です。
    さらに一括受電設備の保守修繕費用を管理費と修繕積立金で
    別途に住民が負担しています。
    これは通常ならば電力会社が負担するものです。
    こう考えると、普通に融雪用電力とドリーム8で契約したほうが
    安いのではないでしょうか。
    一括受電のメリットを受けているのは、管理収入が得られる
    ダイワサービスさんだけ、というのが実態です。

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  12. 968 匿名さん

    他社物件を契約しました。
    オール電化ではありませんが、一括受電設備の物件です。
    受変電設備の保守等は業者が負担します。
    電気料は北電の単価の95%です。

  13. 969 匿名さん

    >北電の電気料金単価表と比較していただければわかるのですが、
    >ココの料金体系は決して安くないです。

    具体的な数字でお願いします。
    安くないとは、高くも無いってことですかね?

  14. 971 匿名

    967さん
    電気基本料(60A相当)2800円
    電灯使用料
    電気温水器使用料 
    ボイラー使用料
    上記の物が徴収されています。

  15. 972 入居済み住民さん

    このマンションに入居して1ヶ月半になりますが、336戸もある割には、エレベーターやホールで住民と顔を合わせることは少ないです。上下左右の部屋からも物音一つ聞こえず、実際に住んでいる人がどれだけいるのか不思議なくらいです。たまにエレベーターで乗り合わせると先方から挨拶してくれる人が多く、住んでいる方々はきちんとした人が多いとは思いますが、普段は暮らしていない方々も多いのでしょうか?

  16. 973 北口タワーが見える南口の住民

    よる電気がついてない部屋が比較的多いですよ。だから、セカンドだったり、賃貸に出してるところが多いんじゃないでしょうかね。

  17. 974 入居済み住民さん

    >>973
    遮光性の高いカーテンをしていれば、外から見て暗いということもあり得るのではないでしょうか。必ずしも、電気がついていない部屋が多いとも言い切れないのでは・・・。

  18. 975 匿名さん

    そっそんなばかなー。

  19. 976 匿名さん

    まだ引越終わってない人もいるんじゃないかな。

  20. 977 物件比較中さん

    38階の賃貸(27万円)を検討してるものですが、夜間の地下通路は何時ごろ閉鎖されるんですか?

  21. 978 匿名

    階段が24時で閉鎖だからそれくらいじゃないでしょうか。
    エレベーターとエスカレーターは7時から22時までです。

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