東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その15）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その15）

ふつうの匿名さん [更新日時] 2007-09-30 07:29:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

スレ主さんが留守なようなので、代わりに立てました。


過去スレその１３：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44593/

[スレ作成日時]2007-09-13 12:07:00

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23区内の新築マンション価格動向（その15）

  1. 652 匿名さん

    >>638

    デベロッパーは地価が上がって困っている。
    デベロッパーは、住宅を供給の仲立ちに過ぎない。土地を購入して
    建物を建てて売る。リスクを負う分だけ儲けもとる。
    買えない人が敵視すべき相手は他にいる。
    既存土地保有者。中古保有者。
    地価が上がると土地保有者の「保留需要」が増える。
    つまり供給が減る。
    しかし、当面首都圏の２５歳〜３５歳の人口は膨大な数。
    過去の同年代の１．５倍以上集中している。
    団塊世代はたかだか４年の塊。
    団塊ジュニアは前後含んで１０年以上。
    １９９５年〜２００２年の７年間に住宅地地価が上昇しなかったのは、
    ３５歳前後の人口がバブル期から３割以上激減したからだ。
    団塊世代が３５歳に時点で郊外住宅バブルが起り
    団塊ジュニアが３５歳前後で再び住宅地価上昇。
    それだけのことを、なぜデベがどうのこーのと近視眼的見方で
    短絡思考するのかね。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向 最新の検討スレへ

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