在地（地番） 東京都荒川区南千住６-79-1
交通 (1)東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩13分
(2)東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩12分
(3)都電荒川線「荒川一中前」駅より徒歩7分
管理形態 委託（管理形態未定） 総戸数 34戸(非分譲住戸1戸含む)、他に管理事務室1戸
敷地面積 851.1m2 構造・階建て 鉄筋コンクリート造地上8階建
完成時期 2008年3月上旬予定 入居時期 2008年3月下旬予定
外のマンションより安い感じするけど．．．．どうでしょうか？？？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/イニシア南千住
[スレ作成日時]2007-11-27 12:05:00
81.95平米は3,898万円予定？嘘でしょう？まるで東京新大陸みたい。
ＭＲに行った方がいらっしゃいましたら、感想を聞かせて頂けませんか？
坪単価160未満ってのは、確かに価格で勝負の値段つけですね。
興味あります。
ガーデンホーム南千住EXPlazaの近くの物件です。あそこの残り数戸がなかなか売れなかったので、あまり強気の値段設定にしにくい地域なのかなと思っています。
ここを検討中の方で、この掲示板を見ている方はあまりいないんでしょうかね。地元の方が結構見に来られているようですし。
近所を歩いていた時に撮った写真でも載せておきます。日当たりの参考にでもしてください。(11月上旬AM9:00ぐらい。)
イニシア千南千住じゃなくてイニシア南千住ですね・・・・
ちょっと駅から遠いかも？
住宅環境はどうなのでしょうか。
メゾネットタイプも気になりますね。
MRを見に行ってきましたが、ほぼ半分契約済み？のリボンがありました。
私みたいな近所の人がふらっと見に来ているような雰囲気でした。
モデルルームは、棟内モデルで慌てて完成させましたみたいな雰囲気でクロスの張り方など若干気になりました。
２重床・天井で若干天井が低く感じました。(LDで2m45cm；今すんでるところが＊＊みたいに高いせいだと思いますが・・・)
参考になるのかわからないですが参考になればうれしいです。
私もモデルルームは若干天井が低く感じました。
Ｃタイプは苦戦しているようで、値下げしたようです。
周辺環境は下町の雰囲気があり、とても落ち着いた感じなので、
私は気にいっています。
営業さん曰く、警察に直接聞いたところ、この周辺の治安はいいらしい。
近くに商店街があるし、普段の買い物には困らないかと思います。
ただ、商店街なので、遅くまではやっていないですが。
Ｃタイプは、どのくらいの値下げですか？？
当初より最高150万下がりました。
他にＡ、Ｂ、Ｑも下がったようです。
この前の日曜にいったときには既に３分の２近くリボンが付いていました。
売れていないようには思えないんですが、下げたのは売れない以外に
別の理由でもあるのかしら。
値下げしたところは、他の部屋に比べて微妙に高い設定になっていましたので下げたのかなと思っています。
私が見たときはほとんど地権者の周りだけあいてましたが・・・その辺も関係あるのでしょうか。
まず、現地を見てからモデルルームへいきましょう。半分はモデルルームへ行く気はなくなるでしょう。
ここは完売したのかな？
まだまだですね。
昨日ＤＭが来ていました。
残りは５戸くらいでした。
メゾネットが１戸残ってました。
ここのマンションもとうとう外側の足場？は取れて大分出来上がってきました。
ここら辺は若干夜暗いのでマンションができることで明るくなるといいな。
朝10時ぐらいの写真です。
こちらはついに完売のようですね。
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都台東区橋場２-1-13外 |
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6400万円台～7700万円台（予定） |
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3LDK |
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55.12m2・60.32m2 |
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総戸数 99戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9040万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5171万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
以下のような状況が考えられます。
