サンウッド松濤

相当下げているとのこと。
どの位値引きしているのでしょうか？
三割引き位ですか。

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凄いエリアですよね。。。

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アリマックスホテルの跡地はずっと空地のままですね。
確か○りっくすが持っているみたいと聞きましたが。

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マトリックス？

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（笑）キアヌ・・アリマックスです。面白いですが。

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プラウド松濤一丁目とサンウッド松濤で迷っています。
立地は、プラウド松濤一丁目が好いですよね。

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立地では松涛一丁目の方がいいですね。駅からそちらの方が近いし、ただ、こちらはすでに中古で出てるので両方の間取りや設備を冷静に見て買われた方がいいかも。

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現在、松涛一丁目の土地価格は坪400万まで下がってきてるから20坪の持ち分なら8000万プラス建物価格が妥当な指値になると思います

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坪４００万とは公示価格のことですよね、実際はこの値段では買えません。
ここ５年くらい価格は回復してきたけどちょっと下がりましたね。

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先月の下旬くらいに内見したけど、もう高い部屋しか
残っていませんでした。
正直、立地も建物グレードもイマイチかな。
でも、応対してくれた営業担当は色々詳しかった。
何でも、不動産鑑定士のようで、高飛車なところもなく
良かった。

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確かに、立地も建物も超一級ではないですね。
ただ、値段とのバランスです。

すべてが超一級なら値段も高額になります。

高額な部屋以外は、適正な価格なので販売済みなのでは。
ただ、３億位の部屋は現在の経済状況からして販売は難しいでしょう。

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＞５８さん

建物の超一流って、どんなマンションですか？
教えてください。

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高いお部屋しか残ってませんね、トイレが２つ以上やバスルームの他にシャワールームがあるなど、
ため息ばかり出る間取りですが、３億の部屋を買える方がこちらを買うのかとなるとちょっと疑問です。
松涛ではないことと、他にも同じ程度の額を出せばいい物権がありますもんね。

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http://www.nomu.com/mansion/SearchList/area/13/113/?&order=6


この物件、3件で出てるよ

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販売価格にどーんと乗せているけど、なんでだろう？
交渉で割り引いて割安感を演出する作戦かなぁ。

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松濤と神谷町なら当然松濤の方が上。
ただし、松濤二丁目の円山町近くはあまり良くないと思います。

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価値が違うからこそ住所が神山町でも名前に松涛をつける。
逆はあり得ません。

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プチバブル期は、異様に高いけど、松濤での物件供給が
さかんでしたね。最近の物件は安いけど、いまいち、
プチバブル期のような「凄み」がなくて決めかねています。

ところで、ここって完売したのでしょうか？

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