オーダーメイド？ちょっと変わったマンションです。
【一部本文を編集しました。2012.08.31 管理担当】
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/5504/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サンウッド松濤
[スレ作成日時]2009-01-28 15:20:00
相当下げているとのこと。
どの位値引きしているのでしょうか？
三割引き位ですか。
凄いエリアですよね。。。
アリマックスホテルの跡地はずっと空地のままですね。
確か○りっくすが持っているみたいと聞きましたが。
マトリックス？
（笑）キアヌ・・アリマックスです。面白いですが。
プラウド松濤一丁目とサンウッド松濤で迷っています。
立地は、プラウド松濤一丁目が好いですよね。
立地では松涛一丁目の方がいいですね。駅からそちらの方が近いし、ただ、こちらはすでに中古で出てるので両方の間取りや設備を冷静に見て買われた方がいいかも。
坪４００万とは公示価格のことですよね、実際はこの値段では買えません。
ここ５年くらい価格は回復してきたけどちょっと下がりましたね。
先月の下旬くらいに内見したけど、もう高い部屋しか
残っていませんでした。
正直、立地も建物グレードもイマイチかな。
でも、応対してくれた営業担当は色々詳しかった。
何でも、不動産鑑定士のようで、高飛車なところもなく
良かった。
確かに、立地も建物も超一級ではないですね。
ただ、値段とのバランスです。
すべてが超一級なら値段も高額になります。
高額な部屋以外は、適正な価格なので販売済みなのでは。
ただ、３億位の部屋は現在の経済状況からして販売は難しいでしょう。
高いお部屋しか残ってませんね、トイレが２つ以上やバスルームの他にシャワールームがあるなど、
ため息ばかり出る間取りですが、３億の部屋を買える方がこちらを買うのかとなるとちょっと疑問です。
松涛ではないことと、他にも同じ程度の額を出せばいい物権がありますもんね。
販売価格にどーんと乗せているけど、なんでだろう？
交渉で割り引いて割安感を演出する作戦かなぁ。
松濤と神谷町なら当然松濤の方が上。
ただし、松濤二丁目の円山町近くはあまり良くないと思います。
価値が違うからこそ住所が神山町でも名前に松涛をつける。
逆はあり得ません。
プチバブル期は、異様に高いけど、松濤での物件供給が
さかんでしたね。最近の物件は安いけど、いまいち、
プチバブル期のような「凄み」がなくて決めかねています。
ところで、ここって完売したのでしょうか？
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227638/
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都港区白金台３-48-8外 |
|
1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
|
1LDK・1LDK+S（納戸） |
|
40.32m2・70.33m2 |
|
総戸数 17戸 |
東京都港区芝５丁目 |
|
1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
40.12m2～73.18m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
|
1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
|
1LDK・2LDK |
|
57.64m²～81.22m² |
|
総戸数 97戸 |
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
|
8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
44.17m2～107.76m2 |
|
総戸数 34戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
55.3m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
|
9900万円台～1億5800万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
63.82m2～81.25m2 |
|
総戸数 143戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.05m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
以下のような状況が考えられます。
