オークプレイス京都北大路ってどうですか？

機械式駐車場だと、敷地内に多く車が停められて良いなとは単純に思いますが、
メンテナンスなどの事を考えるとまあ一概には、という事なんでしょうか

多くのマンションが機械式のものを導入していると思われますので
ここが特別、という訳ではないです

周辺環境の良し悪しについては本当に好みがわかれるところですネ

>>103
入り口というのはマンション入り口のことですか？
駐車場のことですか？

そんなに低いんですか？
長身なのでとても気になります。
いまどきそんな低い設計はしないと思うんですけど
どういうわけなんでしょう。
ホームページの外観写真ではわかりにくいですね。

バス停マンションは値下がりが厳しい。地下鉄まで１３分はきつい。マンションは利便性を買うべき。

地下鉄北大路駅まで徒歩１３分程度は
まぁ凄く遠すぎて困るということはないと思いますが
気になるのは、周辺は車両が多いことです。

排気ガスが気になりますが、洗濯物を干したり
窓を開けていても大丈夫なのかなと悩む部分です。

>>108
パラドール四条葛野大路
の書き込みをなぜあちこちにコピーしまくってるんですか？

19時にモデルルームが閉まって、帰路での書き込みが終わったと思ったら・・・
今度はビール片手に自宅からですか？

売れないマンションの営業って大変なんですね

便利そうな立地なのかと現地を見てみましたが
北大路駅まで割と歩かなくてはいけない感じです。
となると自転車を利用するかなと思います。

でも、駐車場の確保も少なく、駐輪場も各戸２台分しかありません。
せめて駐輪場は３台分くらいないと、子供の分も置けない気がします。

マンションはどこも1世帯当たり2台分という駐輪場の配分が多いんじゃないかと思います。
郊外のサイクルポートがあるようなファミリーマンションはともかく…。
折りたたみの自転車を使用したりとか
あとは管理組合で話し合ってレンタサイクル作るとか、駐輪場のスペースを作るとか
そういう必要は出てくると思います。

一世帯2台分の駐輪スペースが確保できているのは、まだ良い方だと思います。
現実には、自転車に乗らない人や1台分だけでよい人もいるので、
その余った分を3台目の自転車が利用できることになると思います。

しかし、数年経てば、家族構成も変わってくるので、また、駐輪場の事情も
変わってくるかもしれません。

ただし、このような駅から遠いマンションには、子供の友達や、ママ友などが
自転車で来ることも多いし、また、介護サービスを使っていると、
ケアマネージャーが自転車やバイクで来られたりします。
来客用の駐輪スペースをしっかり確保しておかないと
後で揉めがちです。
マンションの前の路上や共用廊下に停めだすと、途端に資産価値が落ちます。

来客用の自動車の駐車スペースが3台あるのって、珍しいですね。
うらやましいです。

>114
>来客用の自動車の駐車スペースが3台あるのって、珍しいですね。
うらやましいです。

確かにそうですね。
１台、多くて２台確保されている物件もありますが
無い物件のほうが多いくらいだと思います。

>>115
京都市は来客駐車場の数は条例で決まっていて、いやでも多くなります。
古いマンションは知りませんけど。

中京のマンション住人です。古いマンションですが、来客用は6台分(内1台分は車椅子用を兼ねる)あります。
駐車記録簿にきちんと記入しておりトラブルはありません。たまにプレート(訪問先の部屋表示)がない車があれば、
ワイパーに注意書きの紙がはさんであるのを見ますけど・・・。

＞京都市は来客駐車場の数は条例で決まっていて、いやでも多くなります。
＞古いマンションは知りませんけど。

そうなんですか。教えていただきありがとうございます。
京都だけの条例はいろいろ決まっていますね。高さ制限とか。
もう少し勉強しておこうと思います。

駐車場では来客用スペースを設けると、住人が無断で使ってしまう事が多いというトラブルの内容を聞いたことがあります。駐輪場では同じような問題は起こったりしないのでしょうか？

来客用駐車場は管理会社がしっかりしていればきちんと管理してくれると思います。
うちのマンションの例ですが来客用駐車場は時間制限があります。一日ずっと駐車できないように注意をうながしますので、みなさん守っていますよ。
駐車する方はどの部屋で何時から何時まで止める予定なのかを車に貼らなければいけないようになっています。

119さん、
3月に竣工して、もう入居が始まっているようです。
来客用の駐車場、駐輪場についてどのような運用になっているのか、管理会社や
営業の人に聞いてみてはいかがでしょうか。

そろそろ管理組合も発足してルール作りができているかもしれません。
住民のマナー次第なので、共用部分、ゴミ置き場や駐輪場を見れば、
どんな人が住んでいるのか、管理会社の姿勢等ある程度わかりますよ。

121さんが書かれている通りですネ
もう既に住んでいる方がいらっしゃるのって、どういう方と同じマンションで暮らしていくかというのが判るという点では良いのかしらと思います。
すごくマナーが悪かったりしなければOKじゃないかなーっていう判断基準になります。

ルールを守らない方ってどこのマンションでもいると思いますが、
そこをどう改善していくかが、重要なポイントになりますね

たしかに、現地を見れるなら重視したいポイントを見たらいいと思いますよ

>119
>駐車場では来客用スペースを設けると、住人が無断で使ってしまう事が多いというトラブルの内容を聞い>たことがあります。駐輪場では同じような問題は起こったりしないのでしょうか？

確かにそういう話はよく聞きます。
でも、ここの限らず勝手に使う人はいると思います。
管理費も支払うのだから、そのあたりも考えてほしいですよね。

来客用駐車場も管理の仕方次第で、
きとんとマナーが守られているみたいです。
でも、駐輪場となると、気軽にとめてしまう人も
多そうな気がしますが、どうなんでしょう？
特に、子供の友達とか知らずに勝手にとめてしまったりとか、
大丈夫なのかな？