ヴェレーナ青梅新町ってどうですか？

５４１さん
約３０戸～４０戸程です。

それにしても駅から遠いな…なんで買ってしまったんだろう…

543さん、高い買い物なのだから、自分の生活条件に合うかを検討してから購入したはず。
そんなことをつぶやく人は最初から購入はしないでしょう。
きっと購入者のフリをした荒らし目的なのでしょう。
本当に購入者で今更そんなことを後悔しているのなら考えがなさすぎです。

たしかに駅からは徒歩20～30分はかかるので近くはないです。
駅近が条件の人は買わなければいいんですよ。
電車通勤の人で自転車かバスで頑張ってでも設備条件や郊外の広さと安さなどが気に入ったのなら買うでしょう。
購入条件は人それぞれなのだから、つまらない書き込みは場を荒らすだけなのでは？

触れられたくない琴線であることは確かなようだ。

荒らしはいつの世も無視が妥当です！

>542そういうことは３００世帯は契約済みなんだ、僅かな売れ残りには福があるのかな？

５４７さん
どうでしょうかね(汗)
残りの間取り、設備、環境を見学者が気に入れば福でしょうかね。
まぁ最近は隣に薬局とスーパーがオープンしてから毎日モデルルームが忙しそうなので残り物件に縁がある方は購入されるかと思います。

モデルルームの跡地は来年には一戸建てで埋まるようだがオザムさまさまですなあ。

価格にひかれて購入を検討しているものです。1歳の娘がいるのですが、小さいお子さんがいるご家族って結構いるのでしょうか？
車通勤なため、駅の遠さは気にならないのですが、小学校が遠いのが気にかかっています。
いかがでしょうか？
教えてください。

若い方からお年寄りの方まで幅広く住んでいるマンションですよ♪
若い方が大変に多いのは将来性のあるマンションです！？
また小さいお子様連れ家族は非常に多いですよ。
学校が遠い方が小さい子供は足腰の鍛練と時間配分を上手にこなす、健康で頭の良い子供に育ちますよ♪

>５４８残り物には福がありますように営業さんの腹積もりでドッカーンドッカーンと最終の大幅割り引きして欲しいなあ、それなら即決しま～す。

１０月２４日（日）１４時～１６時・南側公園にて秋祭り…

第１回目のマンション住民だけの懇親会が開かれます。
非常に楽しみです♪

確かに、小学校は遠いし、近くに幼稚園はないし、保育園もいっぱいで入れないと聞きました。
場所が工業地帯なので仕方ないのかもしれませんが。

ここの人は近所の工場に車通勤のひとが多いのですかね？

５５５さん

様々ですよ。
車通勤の方もいますが自転車通勤やバス＆電車通勤の方も多いです。
この世帯数なだけに職場は近場から都内まで幅広いと思います。

ちなみに私は自転車通勤で職場は拝島です。
私は運動好きなので雨の日以外は毎日自転車で拝島まで通っています。

ここに住んでいる方はレジャーや運動好きな方が比較的多いです。
そういう方々がこの環境を気に入ってここに住んでいると思いますよ。

入居済みの方で、ミニチュアダックスを飼われている方いらっしゃいますか?入居しましたら、ワンちゃんを飼いたいと思います。ダックスが大好きなのですが、体が小さい割には鳴き声が大きいので、マンションには適してないような気がします。ダックスが吠えても大丈夫なぐらい、防音が効いていればよいのですが・・・。

泣き声が大きいなら一戸建ての方がよいのでは？

マンションにもマナーやルールがありますように、掲示板にもマナーやルールがあります。
ネットもリアルも同じですから掲示板のマナー違反者は必ずマンションでもマナー違反になるから辛いよ！

ミニチュアダックスを連れて散歩している人は見かけたことがあります。
とても大きな洋犬を連れていた方も見ましたが、全体的には小型犬を連れている人が多い気がします。
一応ペット可の物件なので飼っていても問題はないでしょう。
外にはペット用の足洗い場も設備されています。
トラブルが起きるかどうかは、常識の範囲でのマナーの範疇と思われますが
人によってその範疇が過敏な人もいるかもしれませんし、
飼い主が気を付けていても、犬はマナーなど関係なく吠えるときは吠えちゃいますしね。
ペット関連の苦情などは実際にあるようです。
でもきちんとしたマナーを考えペットとマンションライフを満喫している方々も多くいらっしゃるようですから、
ペットをどのように飼いたいかにもよるでしょう。
ある程度の制約があっても構わないならマンションでも良いのではないでしょうか。
ペットを飼う楽しみとトラブルのリスクを天秤にかけてマンション購入を検討することになりそうですね。

＞No.557さん
うちはMダックス（1歳）飼っています＾＾

普段はそんなに吠えないんですけど
やっぱり吠えるとすごいですよ(汗)
なのでそういうときは窓を閉めてます・・。
風通しは悪くなっちゃうけど。

散歩しているときにたまに
窓を開けているのかバルコニー・庭に出されているのか
わかりませんけど（後者は規約で本当はダメです）、
ワンコの吠える声がすごく聞こえるときあります。

これは犬飼いとしてはNGですね。
バルコニー・庭に出すこと自体NGですし
窓を開けるなとは言いませんが、その代わり吠えないように
躾をするなどの配慮が欲しいです。

まあうちは飼っているのであまり気になりませんが
ワン飼いじゃない人たちにしてみたらうるさいでしょうね。

あとはやっぱり敷地内に糞があったときはショックでしたね・・。
これはマンションや戸建云々ではなくワン飼いとしての
マナーですから。

とりあえずうちは吠え声に対して特に苦情が来たことはありません。
飼い主の心遣い・気配り・配慮1つでマンションでの
素敵なワンコライフ送れると思いますよ＾＾b

質問した方は回答して頂いた方にお礼を言うのは掲示板のマナーです。
マンションも同じでマナーやルールを守り、配慮や気配りさえすれば何一つの問題も起きません。
どこのマンションも極一部の問題児だけがトラブルばかり起こしています。

ミニチュアダックスを飼われている方がいらっしゃると思うと心強いです。大型犬は、介護になった場合などを考えるとやはり無理があると思いますので、小型犬で考えています。皆様の言うとおりに躾をしっかりしたいと思いますが、うまく出来るか不安材料なので、入居しましたらしばらく回りの様子を見てから購入したいと思います。戸建てを買えばという意見もありましたが、最近では、戸建ても密集していますので犬のトラブルが多いです。このマンションの方が、天井、壁など二重構造ですし、サッシも防音が効いているので戸建てよりも良いと思い購入することにしました。本当のところ、戸建てで庭が広くて防音がしていてなんてお金が無くて購入出来ないんですけどね。

NO557とNO.563の入居予定者の者です。回答してくださいました皆様ありがとうございました。仕事をしておりますので返事が遅くなったことをお詫び申し上げます。極一部の問題児にならないように気をつけたいと思います。

残りの部屋がとうとう後３０戸ですか！
売り切れるのも時間の問題になって来ました。
不景気の真っ只中で大規模マンションを売り切るのは至難の技で、相当な営業力が問われます。
営業力のある営業さん、後もうひとふんばりですから頑張って下さい。

ここのマンションは２４時間換気システムが不要なくらい風通しが大変に良いです。
カビはオサラバの乾燥エコマンションです！

いやいや販売戸数が９戸になっています！

はじめまして。先日見学に行きましたが、確認するのを忘れていたものがあります。浴室乾燥機はついているのでしょうか？ついているならば冬が寒いと思うので、予備暖房（入る前に空気をあたためる）もあるのでしょうか？
また入居者の方にお聞きしたいのですが、洗濯物も乾くのでしょうか。よかったら教えてください

最近の夜は北側の窓から寒いくらいの風が入りまして、熱帯夜も来年までお預けです(^_^)v
朝方は寒くなりまして窓を開けていて風邪を引いてしまいました(>_<)

＞568さん
浴室乾燥機が付いている事は営業さんに聞くまで私も知りませんでした^_^;
またマンションの機能欄にも出ていませんから尚更ですね。

浴室乾燥機はタイマー式の換気＆暖房＆涼風＆乾燥機能が備わっています♪
洗濯物の量と時間にもよりますが乾燥はバッチリです♪

もう僅かな戸数しか残っていないようですから良い部屋をお早めに～♪

ここは床暖房はありませんが床暖房は有っても一戸建てやマンションでも電源を入れない方がほとんどです。
何故なら電気代がバカ高くつくからです。

569さん、570さん回答ありがとうございました。これですっきりとしました。
早々に判断してみますね

ここって、オール電化じゃないよね?
そしたら、床暖房だったらガスじゃないの?
ガスなら安いんじゃない?

兄の住むマンションがガスの床暖房ですが、やはりガス代が高くつくためほとんど使っていないそうです。
オール電化とかエコcuteやらエコジョーズだったら安くすむんですかね？
でも床暖房付きがマストの人にとっては、このマンションにはありませんので候補外でしょう。
まあそれぞれの条件があるでしょうから、自分にとってのベストを納得できるように購入したいですね。

こんばんは。床暖房は、電気式、温水式いろいろとメリット、デメリットがあるんですね。ところで、ここのマンションのお風呂は、今はやりの保温のバスタブなんでしょうか。そうならば少しはガス代が浮くと思ってます。
しっていたら教えてくださいね

とうとう売り切れ間近か、長く遠い道のりでしたなあ。

えっ、本当にあと後９戸で終わりなの？

まだ１割以上残ってますよ（笑）まだ慌てなくてもよさそう。

またMy YahooのPR欄にここの広告が出てきたので、本当に9戸なのかな？
9戸売ったらまた別の9戸というように万年閉店セールのような気がしてきた。

残りが９戸ではなく残り物件が少数戸なので販売戸数を減らして販売していると思いますが…。
多分まだ３０戸程残っていると思います。
ここの売り主だけでなくどこのデベロッパーもこの販売方法を行っていると思いますよ。

営業の方々へ
売り方はどんな方法や手段でも構いません。
しかし早く売りたいがために、チンピラ、８９３、モンスターペアレンツ等の変人だけには間違っても絶対に売らないで下さいませ。
永遠に酷に困り果てるのはマンション住人だけですから。

えっ
そちらで購入して頂かないと　こちらに来てしまいます～。困りますう～。
お客を選別するのは人権問題ですよ。
レインボー営業さん　なにはともあれ、目標完売！

ヴェレーナには、そういう住民がしっくりくるね。

あの方々はオープンエアバルコニーみたいなもの好きだしね

以前、何度かモデルルームを見学させて頂きましたが、販売初期と比較すると、客層がずいぶん変わりましたね。
当初から商品券のバラマキや、値下げ販売などで投げ売り状態だったので仕方ないのかもしれませんが、いくら安くても、モラルのない住民との生活は困りますね。
早く完売しないと裁判所に提出した更正計画が破綻するので、急ぐ気持ちもわかりますが、ローン審査を無理矢理通すようなことはしないで欲しい。

今日は富士山が綺麗に見えます、合唱。
これからの季節は益々と見られるようになります。

合唱!?　♪あたまを雲の上に出し...♪

安売りで住民の質が下がりませんように...合掌

そうなんですよね。いくつか物件見ましたが、価格帯で客層って全然違うんですよね。ビックリしました。マンションはコミュニティですから、そこ、大事ですよね。

それぞれの条件に見合う物件を購入すればいいだけです。
住人だって色々な人がいるし、一人一人を知りもせず話もしたことのない人間が、
勝手なイメージだけで、わざわざ悪口やらを書き込んでいくなど失礼です。
いったいどっちがモラルのない人間なんだか・・・とあきれてしまいます。
ここに限らず、どこにでもあり得るネガティブな側面だけに固執するのはやめましょう。
それぞれの価値観があるのですから、最初にも書きましたがそれぞれの条件に見合う物件を買えばいいだけです。

＞586
超の付く偏見と言うか偏屈ですよ。
昔からモラルの欠如に物件が高いか安いかは全く持って関係のない意味不明な話しなんです。
要は人格だけの問題です！

理想的思想と現実的思想ですね。

高額物件でも迷惑な方はいますが、モラルについては収入差も関係します。

公営住宅のルール無視から発する荒み方をご存じの方なら理解できるかと思います。

いよいよ完売のようですね。

多々、戸建、マンションからの買換えをお手伝いさせて頂きました。

長いようで、短かったですかね。

感慨深いです。

たくさんの営業さんたち、お世話になりました！

トラブルメーカーはは場所は関係なく、性格と言うか人柄の問題でしょうね。

はいはいもう売り切れ間近です。
営業さんも胸を撫で下ろしているでしょうね。
来年にはＭＲの場所には一戸建てのオンパレードでしょう。

マンション内でハロウィンカーニバルが開催されますね。協力家庭を子供が回りお菓子をもらうそうです。小さい子供が大変に多いマンションですから非常に楽しみな素晴らしい企画ですね！

許されるならばクリスマス前に盛大なイルミネーションの飾り付けをバルコニーにしたいですね♪

売れ残りはあと１０件台のようです、パチパチ(*^o^*)

１０戸くらいになりましたか！
やっとこさ売り切れですね♪
本当に夏は涼しく冬は暖かいマンションで買い替えした甲斐がありました♪

おめでとうございます。

青梅市新町の公園で、水を掛けられた中学生が、掛けた小学生の首を絞めて重傷を負わす事件が起こりましたが、新町の公立学校って、やはり荒れているのでしょうか？

友人に紹介しまして見学に来たのですが、一週間くらいの間に価格交渉してましたら売り切れてしまいました。
銀行の変動金利やフラット金利が、史上最低金利になりつつありますから足が早いみたいです。
銀行審査がＮＧのキャンセルが必ず出ますから待つように話して置きました。

完売までファイナルカウントダウンのようです！

公式HPが【閉館キャンペーン】となってますね。
いよいよ完売ですかね～。

【閉館キャンペーン】は、モデルルームが閉館らしいです。

完売御礼は時間の問題か既に終わっているかと…！？
契約完了済みで後は銀行審査のみとも聞いていま～す♪

♪アッパレ～♪
♪アッパレ～♪
友人に強く強くプッシュしてココのマンションの良さを紹介して来ましたが、他の部屋で清々しく晴々と契約できました。
誠に誠におめでとうございま～す♪♪♪

また来週の２４日日曜日開催の子供達のハロウィンカーニバルも楽しみです♪♪♪

あとは、バスが無くならないように願うだけ？

住民の皆々様、十二分にお気を付け下さいませ。

●悪質な詐欺営業が横行しております。
私もマンマと騙されそうになりました。

悪質営業は、まず始めに給湯器の点検に来ましたと言います。
住民の方々は定期的な点検だと勘違いして、部屋まで招き入れてしまいます。

それは全て詐欺営業の仕業ですので、インターホン越しに聞いてない！と断って一切招き入れないで下さいませ。

定期的な点検でしたら、必ず前もって各戸のポストにお知らせが入ったり、必ず掲示板に張り出されます。

その他色々な悪質な詐欺営業の手口で、騙されてしまった方もいるようです（残念無念）

中住戸ですと上下左右に挟まれていますから騒音問題が発生しやすいかと思います。

住民版にもレスしましたが、もし騒音問題が発生したならシッカリと管理会社が対処してくれるようですから、フロントのコンシェルジュに報連相(報告・連絡・相談)しましょう。

直談判は人間関係に蟠り（わだかまり)が生じてしまう恐れがありますから控えた方が無難のようです。

騒音問題は社会的な問題だから管理会社が対策してくれないと埒が明かないわな。

先程、駐車場でかなり不審なおじさんが何かキョロキョロと歩いていました（管理人さんではありません）。
しばらく見ていたら、何か車のロックが空いてないか確認しているようにも見受けられました。
思い過ごし、もしくは、住人さんであれば良いのですが、いずれにしても、皆さん、車に貴重品等はなるべく置かないようにしましょう。

↑早急に管理人さんに連絡して下さい。
騒音家庭は無神経で鈍感な性格なんだから簡単に治らんでしょう！

質問です。マンションは灯油の持ち込みは禁止されているのでしょうか?ファンヒーターは使ってはいけないのでしょうか?よろしくお願い致します。

ファンヒーターは禁止ではないです。って言いますか今は禁止のマンションがあるのですか？

612さま有り難うございました。ここの一番上にある騒音のところにいろいろ書いてあり不安になりました。マンション生活を楽しみにしていますが、読んでいると恐くなりますね。あまり考えないようにします。

え？
いまどき灯油可の分譲マンションがあるの？

＞611
電化マンション以外のどのマンションもファンヒーターは普通に使っているでしょう。
素晴らしいマンションライフをお過ごし下さい。

ファンヒーター、使えてよかったです。ありがとうございました。

ここのマンションの住み心地を良くしたいと望むなら人任せだけでは決して駄目だと思います。
確かにコンシェルジュ、管理人さん、管理会社の手助けは大変に重要であり大変に役に立っております。
しかし一番の肝心要は、一人一人の住民の皆さんが協力的になり一致団結して、何か問題があれば一緒になって解決する姿勢と常に問題意識を持ちヴェレーナ青梅新町を素晴らしいマンションにしようと言う心構えがなければ元の木阿弥だと思います。

↑一致団結なんていってるのは初めのうちだけ。
時がたてばそんな思いも薄れてくるはず。
ややこしいことはやめようョ。

＞617賛同します。管理会社や管理組合には限度がありますから住民の皆さんの厳しい目こそ管理に繋がると思います。

出来る限り住民トラブルを未然に防げるような、楽しい素晴らしいマンションライフを住民の皆々様のご協力で作り上げて行こうではあ～りませんか～～♪♪

ポストに通達が入っていましたが駐車場を２台所有している方は外部の駐車場探しが近々に必要なようです(大泣)

オープンエアリビング側で長い期間、皆さんに騒音迷惑だった犬の鳴き声は完全に止みました。
管理会社の通達のお陰です。
今度はオープンエアリビング側ではない部屋の犬の鳴き声がしております。
どこの部屋か分かりませんが、近所で分かっている方がいましたら注意を促しましょう。

＞NO.622さん
ワンコを外（庭・バルコニー）に出した状態での鳴き声でしょうか？
それならば規約違反ですのでわかるのですが、
家の中にいて完全に窓を閉め切ったといった対応を
飼い主さんが取られているとして・・その上で注意を促すというのは
少々酷ではないでしょうか？＾＾；

ちなみにうちのワンコも吠えますよ。
ワンコは吠える生き物ですからね。
人間の赤ちゃんが泣くのと一緒です。
完全にとめることは出来ません。

ただ、飼い主側として吠えているときは窓をしめる、
またなるべく吠えないようにしつける、といった対応はしております。

ペット可マンションですから、少々ワンコの鳴き声がしても
致し方ないかと・・。
それが嫌ならばそういったマンションに入居しなければ
良いだけの話です。

なんか・・魔女狩りみたいな感じがしたので書き込んだ次第です。

ペット可のマンションなんですから鳴き声に不満を言う方は一人もいないと思います。

しかし以前のように飼い主の問題だったと思いますが、オープンエアリビング側で有ったような、住民の殆どの方から苦情が殺到するような、長時間の鳴かせ方は飼い主の責任であり大きな問題だと思います。

近所への騒音迷惑もお構いなしに、また土日も関係なく朝早くから深夜まで吠え続けておりました。
犬の鳴き声の問題ではなく飼い主の躾の問題と、近所迷惑を考えない方に対して云々しているのだと思います。

私もペットは犬でも猫でも大好きです。
少しの鳴き声に違和感など微塵も感じません。
ペット可のマンションですが近所に度の過ぎた騒音迷惑を掛けない飼い方なら一向に問題ないと思っております。

ペットを飼っている方だけの管理組合みたいなものがあれば良いと思うのですが?飼い主が散歩をさせたりしつけをしたりしても、どうしようも無い時がありますよね。そして、どうしたらしつけなどうまく出来るか、ペットを飼っているベテランの先輩方からアドバイスなど受けられれば、騒音問題でどうしていいか判らず悩んでいる方にも心強いと思うのですが。

カインズホームにはドッグランもありペットショップもありますから犬や猫の躾教室もやっていると思いますよ♪

情報ありがとうございます。後、ここのブリーダーさんは信用出来るなど情報があれば教えて頂けるとありがたいです。

もぉ完売してしまいましたか

ワンコを飼っている住民でワンコ倶楽部を立ち上げると楽しいかも知れませんね♪

住民同士とワンコ同士のコミュニケーションが取れますし、マンションの公園でワンコの催しや躾教室をしても良いかも知れません♪

そんな企画でしたら動物好きで犬を飼えない方も嬉しいです♪
誰か音頭を取ってくれる方はいらっしゃいませんか？

ペット飼いの仲睦まじいのは情報交換もできていいかもね。

ペット可のマンションだからって、全員がペットを好きというわけではありません
ましてや、鳴き声で迷惑している人がいないなんて、思い上がりです

子供が、フローリングで飛び跳ねたり、大声で騒いでいたら、
それはこのマンションは子供禁止じゃないからと言って泣き寝入りするんですか?

ペット嫌いの人もいることを前提に節度をもって他人に迷惑をかけることなく、
きちんと飼育をして欲しいものです

６３１さんに

同感です凸

>631さんはヴェレーナ青梅新町の住民版に目を通してないのかな！？
誤解してますよ。

>>607
人間の騒音で普通の生活をしているなら他人に迷惑をかけるほどの騒音は起きませんよ！
よっぽど普通では考えられない常識外れな異常行為を部屋内でやっているんですよ！
↓
走り回ったり
飛び跳ねたり
踵落としで歩いたり
プロレスごっこをしたりスポーツをしたり
壁にボールを当てたり
壁を蹴ったり叩いたり
ダイエット運動をしたり
WiLLのような体を使うゲームをやったり
重低音のバカデカい音でテレビや音楽を聞いたり
防音もせず楽器を奏でたり
深夜や早朝など他人の迷惑考えず掃除や洗濯をしたり
↑
以上のような異常行為の数々を住人がしなければ騒音などないですってば！

>634１０月から騒音が酷いと通達がありました。
１０月の入居者からですか。

ここは壁が薄いのかナ。
普通マンションってそこまでうるさくないんだけど・・
賃貸ばりのマンションですかネ。

６３４さんが述べている通りでしょう。
普通の常識ある生活をしている方なら生活音も聞こえないです。
異常な人が近所に住んでいれば騒音になるだけです。

私の部屋も隣り近所の騒音や生活音など一度も聞こえた事がありません。
酷い騒音で悩んだのは、今は止みましたが犬の連続吠えだけでした。
ご近所の上階＆下階＆両隣りの住人に恵まれたんだと思います。

まさかまさかマンション部屋をトレーニングルームか運動場にしているド勘違いはいないよね？
そうなら管理会社に言って強制処分させないと…

是非買いたいのですが、
あとどのくらい部屋残ってるか知っている方いますか

そんなに騒音ってすごいですかねぇ？
家の中にいる限りは酷い騒音なんて聞こえてきませんが。
もちろん窓を開けてたり、敷地内を歩いているときに
ワンコの鳴き声やお子様方の和気藹々とした声とかは
聞こえてきますけど、ご愛嬌のレベルですよ＾＾

そこまで騒音が聞こえるなんて・・上下左右の部屋の方が
何をしているか是非知りたいものです。

＞No.631さん
ペット可のマンションだから全員がペットが好きなんて
誰も書いてませんよ。
というよりもペット可のマンションに入居したのだから
ある程度の覚悟は出来ている・・みたいな感じだったと思いますが。

鳴き声で迷惑したくない、動物嫌いだと言うなら
ペット可物件なんて入居しなければいいんです。

ペットを飼っている人の中にはマナーを守らず躾もしていないで
周りの方に迷惑をかけている方もいらっしゃると思いますが
マナーをちゃんと守り、躾も一生懸命されている飼い主さんも
いると思いますよ。
それこそ躾けてすぐすぐ効果が出るわけじゃありませんから
長い目で見守ってあげましょうよ＾＾

あと子供とペットを同じ土俵で比べるのもどうかと思います。