シティテラス立川

大きな公園が近いマンションは子供さんがいらっしゃるお家や
わんちゃんを飼われているお家では最高の環境ですよね。
昭和記念公園には毎年イルミネーションを見に行きますが、
今年は12月8日、17時から開催されるそうですよ。

>708
点灯式とかやるんですかね。立川は昔クリスマスシーズンに行ったことがありますけど他の駅を含めいくつかのスポットがイルミネーションで綺麗でした。昭和記念公園はその時は見ませんでした。少し歩くようですがこちらの物件もそこにあるとのことで見に行きたいですね。道路際ですけど商業エリアから外れた立地で、なかなか閑静なのかなと期待してます。

築何年目？

免震？ 耐震？？

ららぽーとやコストコできるって噂だけど本当でしょうか?だとしたらこのマンションの環境すごくないですか？

昭和記念公園のイルミネーションはもうはじまったようですね。
先日のニュースでも取り上げられていました。
どうやら8日に開催された街コンでは、街コンの後に昭和記念公園で
カップル成立を決めるというコラボイベントが行われたようです。

どんなに必死になっても5年売れ残りのマンションは
どうやっても売れないよ。お金持ちは駅前マンション買う。

＞＞712

「コストコ」、「イケア」、「ららぽーと」が計画されているようです。

ずっと前からあるマンションなのでこれらを意識して登場したわけではないと思いますが、結果として便利になりますね、2015年頃からは。

その頃にはさすがに利便性の高いマンションとして再注目されるのでは。
うちは最近この物件見つけましたので売れ残っていることはあまり気にしていないです。
寧ろまだあることが嬉しい。
日当たりと間取りが良ければ問題ないです。

話があるのは事実ですが、コストコは商工会の理解が得られてないので、現段階では無いと思いますよ。

>710
できてから5年でしょうか。
>711
自分は詳しくないんですけどダブル配筋は免震でも耐震でも区別なく導入されるものでしょうか??

もう建てられて随分と建つようですが大公園をそばに置いて町の便利さもあるマンションですよね。
どうしてまだ残っているのかはいささか疑問にも思いますが、特に事件的な理由がないのであれば、たまたま残っていると思っていいぐらいのレベルだと思います。

何か困ることがないというのが今後自分の決め手になると思います。

築５年も経過していて、この値段はないでしょ（笑）
ココを買う人はいるんでしょうかねぇ…。

まだ５年ですよ
１５～２０年たったら見直す
この値で買えない人には、売りません　　　ってか・・・・

私は別の切り口で知りたいことがあるんですけど例えば大規模修繕がありますよね。
今からここに住んだ場合は最初から住んでいる方と違ってこれから修繕費を支払うことになるわけですが、保険のように遅く入るとその分一度の支払額が高いなど、そういう心配はないものでしょうか・・。
我が家初めてのマンション購入です。この初歩的な部分からわからないのでして・・。
修繕費がこれから支払う分だけでいいというならもしかして得?
とか考えてしまうのですが。

毎月の未入居住居の管理費、修繕費は売主が支払うことになっていますので、これから購入する人は過去の分については支払う必要はないですよ。一括の修繕積立基金は定額ですので、いつ購入しても同じ金額ですよ。

７２１さん僕も参考にさせて頂きました。

そういうことでしたら築何年も経っていることを気にしなければ金銭的にはやはり得なのかなと。

未入居部屋ですので僕の中では新築という感覚を持っています。
その新築に入居して管理費修繕費諸々が入居段階からでいいというのは自世帯としては都合が良くて助かります。
このポイントをメリットに見て購入如何を決めようと思います。

修繕積立金ですが、S-Eタイプ（83.76㎡）の場合について説明します。

　１～４年目　　５～９年目　　１０～１６年目　　１７～３０年目
　８５７０円　　１２６９０円　　１６８００円　　　２０９２０円

となっています。したがって今買う場合は１２６９０円からとなります。

また長期修繕積立基金が
　１年目　　　　　　　　１０年目　　　　　　　２０年目　　　　　　３０年目
　４２８、５００円　　４８９，７００円　　　９０５，２００円　　１２２，４００円
となっています。こちらは、１年目分も負担する必要があり、また５年後の１０年目分も
必要です。

新築であれば１～４年目の低金額からスタートですが、５年目ではアップした金額からと
なります。

　修繕費用から見た場合は新築が一番安く済みます。

　参考までに

７２３ですが誤字がありました。

修繕積立基金のところで

　(誤）５年後の１０年分も
　（正）５年後に１０年分が

のように訂正します。

築年数が経った売れ残りを買うのは、かなり出費の面でも損するんですね
壁紙なども経年変化してるだろうし
家は人が住まないと痛むというし

やっぱり損？

5年目以降から修繕積立金が高くなるのは、住民全員ですから、新しく購入した人だけではないですよ。どのマンションでも5年目ぐらいから小規模修繕が始まり、10年後ぐらいから大規模修繕が始まります。だから修繕積立金がその時期に上がるのですよ。

管理費、修繕積立金についてはいつ購入しても得とか損とかないですよ。住民になったら建物を利用するわけですから、入居した時点から払うのは当然です。一戸建ての中古を買うのと同じですよ。中古の家の金額は新築よりも安いですが、修繕費は新築時よりもかかります。その点では築年数が経ったら安くなるのが当然という考え方もありますが。