完成が待ち遠しいですね。
気持ちの良いコミュニティーにしていきましょう。
煽り、荒らしはスルーの方向でお願いいたします。
こちらは過去スレです。
タンタタウンアルボの丘向陽台の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-07-27 18:08:00
完成が待ち遠しいですね。
気持ちの良いコミュニティーにしていきましょう。
煽り、荒らしはスルーの方向でお願いいたします。
[スレ作成日時]2005-07-27 18:08:00
3期までの購入者で全額ローンの人とかいるんですか?
分譲価格は安いでしょうが、地代賃料がかかるので、そこそこになってしまうと思うのですが・・・。
最終期ですが考え中です。
でも、自然、教育、公共、住環境全てにおいて、良いですね。
抽選に当たれば良いと思います。
あと、皆さん、ご主人とかは電車で都内への通勤ですか?
横須賀とかいらっしゃらないのかなぁ?
横濱等も含めて・・・。
何故不安なのか、明朗簡潔に誰にでも分かる理由で教えて欲しいです。
今年のフレコン(フレッシュコンサート)は9月3日、いつも通り五中の入り口
のステージで開催されるようです。
今回で10回目だそうですが、最近行ってないのでレベルは分かりません。ただ、
近所の子ががんばっている姿を見ると、けっこうぐっとくるものがあります。
多分19時くらいから開始だったかな、
404さんへ
全額ローンで審査等通るかどうかはわかりませんが、
仮に結構収入のある人が、全額ローンで、月々の返済は何の問題も無い
という場合で審査に通っても、居て欲しくない、という見方になるのでしょうか?
あまりにも偏った見方ではないでしょうか。
世の中にはいろいろな状況の方がいらっしゃると思いますので
いつでも全額ローン返済できるけど、手許に現金持っていたいという人もいるでしょうしね。
404の考えの人に向陽台に居て欲しくないなあ!
悪いが、あなたがどれだけの人か知らないが、上には上がいるんですよ!
小金持ちは撤収してくれ!
最終期の物件て、基本的に80m2と90m2だけど、どんな家族構成の人が入るのかな?
若い夫婦、老年夫婦、独身。
90m2だとかなりゆとりはあるよね。
80m2でも家族でも十分なのかな?
そもそも全額ローンで買えるのですか?
てっきり私は駄目かと思っていました。
頭金をかなりつっこんで、その後の生活が不安定になるよりは
余裕をもった返済計画のほうが確かに後々安心だと思います。
404さんがおっしゃったのは、貯蓄もない、余裕もない人が
安いからといってこのマンションを購入した人にたいしてのことでしょう。
生活がカツカツになって管理費その他が払えなくなる人もいますから
そういうことになったらマンションの価値が下がってしまうでしょうし。
借地権付のマンションなんて将来売れないのに
価値が下がなんて関係ないでしょう。
借地権付のマンションなんて・・・と、言われても困るのですが、
将来売ろうとか、財産残そうとかっていうより
今、有意義な空間が欲しいだけなんで値下がりなんて関係ないです!
値段と、マンションの見えない価値の違いは、また別物かと思うのですが・・・
>414
価値と書いてしまったので、思い違いをさせてしまって申し訳ない。
415さんがおっしゃる通りです。
価値というより質が下がると言ったほうがわかり易いでしょうか。
416にあるように、管理費等の滞納はよく聞く話です。
しかも管理費の滞納の時効はたった5年なんですよね。
アルボは初期費用が安いですが、68年間支払う管理費等をすべて見とおした上で
購入すべきだし、又、住民は購入されたのだと思います(と信じたいです)。
偉そうな意見でごめんなさい。
402です。
すみません。
頭金が無いわけではないですが、周辺価格帯と比較すれば安さが目立つので、あえて頭金を入れず、
全額ローンにして、諸費用、雑費に回し、無理の無い生活を送ろうかな?と考えていたわけで・・・。
ただ、全額ローンで購入された方って本当にいるのかなぁとおもって投書させていただきました。
気分を害された方すみません・・・。
他の物件で、全額ローンで購入される方結構いらっしゃいますよ。なんて聞いていたので、終焉よりも価格帯の安い当物件の場合は、
どうなんだろうとおもいました。
あと、マンションなんで、土地分は必要なく、68年後は恐らく生きていないだろうし、少しでも安めで、
尚且つ有意義な人生が送れればなとおもいました。
もちろん管理費と地代の支払いは続きますが、構造的にも充分ですし、色んな意味でのんびり暮らせる環境だなとおもいました。
価値観は人それぞれなので、人それぞれが考える考え方で良いとおもいます。
いちおう、検討しようかと考え中です・・・。
全額ローンは無理だと思います(確証はありませんが)
最低5〜10%の頭金を入れるのが条件だと思います(他の物件同様)
正直に営業さんに相談されてはどうでしょうか?
追記します
上で頭金と書き込みましたが手付け金の間違いです
最低5%の手付け金をいれるのが一般的なようで
物件によってはそれが10%〜20%と高いものもあるようです
手続きの諸経費や
部屋をオプション仕様に変更した場合等
後にキャンセルとなったときに
現状復帰が条件だとすると費用がかかってきます
その分の蓄えがないと契約は難しいのでは?と思います
物件によって条件はまちまちでしょうから
相談されるといいでしょう
購入者ですが、抽選日から契約日までの間に、物件価格の10%を振り込んで
おくように言われました。
つまり、最低10%は資金がないと購入できないということですね。
前スレにも確かその辺の記述を見かけた記憶があります。