京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「京都桂川つむぎの街 グランスクエア【旧称:(仮称)京都桂川【駅前最大級】プロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-12-06 23:20:43

事業主(売主)・販売提携(代理):近鉄不動産株式会社
事業主(売主)・販売提携(代理):野村不動産株式会社
事業主(売主):ジェイアール西日本不動産開発株式会社
事業主(売主):近畿菱重興産株式会社
事業主(売主):株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

名称 京都桂川つむぎの街グランスクエア
所在地 京都府京都市南区久世高田町373番
交通 東海道本線JR京都線)「桂川」駅徒歩2分、阪急京都線「洛西口」駅徒歩7分
用途地域 商業地域、久世高田・向日寺戸地区地区計画A地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域
地目 宅地
建ペい率 80%
容積率 300%
敷地面積 11,876.79m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地上15階建
総戸数 438戸
建築面積 7,127.03m2
建築延床面積 42,269.31m2
販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
予定最多販売価格帯(税込) 未定
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 61.06m2~112.05m2
バルコニー面積 9.65m2~20.07m2
駐車場 327台〈自走式296台・平面31台〉※月額使用料未定(住宅用)
自転車置場 876台※月額使用料未定(住宅用)
バイク置場 20台※月額使用料未定(住宅用)
ミニバイク置場 70台※月額使用料未定(住宅用)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
竣工予定時期 平成27年8月
入居予定時期 平成27年9月
販売予定時期 平成26年7月

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.4.21 管理担当】



こちらは過去スレです。
京都桂川つむぎの街 グランスクエアの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-01-18 20:28:00

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京都桂川つむぎの街 グランスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 974 匿名さん

    971です。皆様詳しいご回答ありがとうございました。

    >>972さん
    ゴールフリーは個人指導で、桂の成基は集団指導なのですね。
    勉強になりました。
    桂にそのような塾がすでにあるのでしたら特に、
    桂川周辺に同様の塾が出来るのは考えにくいですね。

    >>973さん
    なるほど…確かに個人指導のアルバイト募集は、よく見かけますね。
    ゴールフリー、公文、桂の塾etcどれも通える範囲にあるようなので、
    通わせるのであれば、家庭環境や子供の性格に合った塾を選んであげたいですね。
    このエリアに住むことになったら、よく考えたいと思います。

  2. 975 匿名さん

    なんかマンションのお話より子供のお受験や学校だの、
    ママ派閥とか凄そう。こちらに決めなくてよかったです。

  3. 976 匿名さん

    知識や学歴をつけることは、
    特に抜きんでた才能がない普通の人間(ほとんどの人がそうです。私もうちの子も。)が
    自分と家族を守り、なおかつ世の中の役に立つための、一番の近道です。
    近道とはいえ、簡単な道ではありません。
    できるだけ道に迷うことなく安全に通らせてあげたいのです。
    それで、
    学校や塾をわが子の個性や発達段階に合わせて吟味しているわけです。
    親として至極当然のことだと思います。

  4. 977 匿名さん

    だから何なんですか?
    何かまたずれたことを言っている人がいますよね、
    正当化するのは勝手ですがここでぐだぐだする話ではないんですよ。

  5. 978 匿名さん

    子どもはこのマンションから塾や学校にかようわけですから
    マンション選びに大いに関係ある話だと思いますが・・・。

    ま、塾や学校の話がご不快でしたら
    怒ってばかりいないで
    違うネタでも提供してくださいな。

  6. 979 匿名さん

    学習環境は子育てに関係しますので、大いにマンションの価値に関係すると思います。

    公立中学へ行く子でも中学受験する子でも、塾の種類は変わるかもしれませんが、小学校も高学年になると塾に行く子が増えると思うので、送迎は親にとっては負担なんですよね。

    このマンションは通勤の便がいいので、共働き世帯も多いのではないでしょうか。そういう意味でも、塾や習い事で送迎があれば、本当にありがたい事です。

    確かにお子さんのいらっしゃらない高齢者には関係ないですが、それでもリセールされるときは関係すると思いますよ。

    とにかく、塾のバスが久世方面にも送迎してくれているという情報はありがたかったです。

  7. 980 契約済みさん

    975さん。ジオ契約の人?

    近くのスポーツジムに通っているのですが、
    開発のマンション情報ネタがよく飛び交ってます。
    他の情報も含めて、私の知人だけも14人くらいこの開発エリアに住居されます。

    私の知る限りでは、ジオの方がママ派閥は凄いと思います。

    ご存知かたも多いと思いますが
    ジオは会社経営者や医者や地主などの契約もよく聞きました。
    いずれも阪急やJRは利用しないで、車生活だそうです。

    つむぎは前の書き込みにも実際にあるように、
    年収がある人(2000万以上)は検討に入れてないですね。

    規模的に見てもママ友派閥はジオの方があるんではないでしょうか?

    それとジオの京都銀行であった契約会?の話もよく話題になりますが、
    プライド高そうな人ばかりだったそうです。

  8. 981 匿名さん

    >>980殿
    建物すら完成していないうちからママ友派閥のすごさを予言なさるとは
    慧眼感服つかまつりました。

  9. 982 匿名さん

    誰かも書いてたけど、つむぎはブランドより実用性第一で選ぶ人が多そうだよね

  10. 983 匿名さん

    ジオはブランド感がありますね。

  11. 984 匿名さん

    >>980
    京都市の中心部で買えない奴がこことかジオ桂を買うんだろ。馬鹿じゃねえの(笑)

  12. 985 匿名さん

    >>978
    お前の理屈だと、お前の旦那はこのマンションから勤務先の会社に通うわけだから、このスレで、関西企業の給与水準比べや福利厚生自慢をしてもいいってことになるよね。それがマンション選びに多いに関係ある話なんだよね(笑)

  13. 986 匿名さん

    >>984パークシティ桂ジオじゃなくてジオ阪急洛西口

  14. 987 匿名さん

    >>979

    >>学習環境は子育てに関係しますので、大いにマンションの価値に関係すると思います。

    (子供の)学習環境は子育てに関係するが、(子供の)学習環境はマンションの価値には若干しか関係しない。多くの要素の一つに過ぎず、順位で言うと下位。トッププライオリティーは旦那の勤務地だろ。旦那の会社が奈良にあるのに大津に住んだりしないわけだから。だからその下位の要素だけをことさら強調して騒ぎ立てるのはおかしいんだよ。

  15. 988 匿名さん

    調子に乗っていつまでもこのスレで塾だ子育てだお受験だと騒いでるババアどもは北摂のスレに行け。お前らみたいな民度の低いババアどもが一日中、塾がどうのって書き込んでるぞ

  16. 989 匿名さん

    マジで、教育ネタ止めてくれねえかな? 管理人、削除しろよ

  17. 990 匿名さん

    >>986
    どちらでも良いだろう。中心部で買えない連中が買う物件という意味では同じだ

  18. 991 匿名さん

    >>981
    馬鹿は相手にしちゃダメですよ。図に乗りますからね

  19. 992 匿名さん

    連続さん。お疲れ様だね。奥さんと仲良くしてね。ストレス溜めないでお仕事頑張ってね。

    ここを毎日チェック欠かさず見てるんだよね。確かに教育関係続いちゃって飽きちゃうよね。しばらく書き込みしないで頑張って見てたんだね。我慢できなくなっちゃたんだよね。ごめんね。

  20. 993 匿名さん

    >>992
    夜の11時半に何書き込んでんの? お前がお疲れさんだよ(笑)

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ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.55平米~79.34平米

総戸数 128戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

3,998万円~5,438万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.30平米~75.90平米

総戸数 156戸

メイツ京都西大路

京都府京都市南区唐橋平垣町24番4

3,798万円~5,458万円

1LDK+F~3LDK ※Fはフリールーム(納戸)です。

60.02平米~80.09平米

総戸数 109戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

3,478万円~7,398万円

1LDK~3LDK

42.96平米~80.44平米

総戸数 271戸

ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE

京都府京都市南区西九条春日町48番1、48番5

3,590万円~7,790万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

32.70平米~70.01平米

総戸数 32戸

プレサンス ロジェ 太秦天神川II

京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12

3,770万円~5,860万円

2LDK・3LDK・4LDK

52.43平米~87.99平米

総戸数 68戸

リビオレゾン京都四条大宮

京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41

3,598万円~4,368万円

1LDK~2LDK

33.66平米~45.20平米

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イニシア京都五条

京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245番地

4,598万円

2LDK

49.53平米

総戸数 49戸

京都円町GRAND PLACE

京都府京都市中京区西ノ京春日町16番1

5,438万円~5,998万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.15平米~76.55平米

総戸数 111戸

ソルティア京都四条堀川

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2

3,878万円~5,698万円

1LDK、2DK、2LDK

33.24平米~54.02平米

総戸数 30戸

レ・ジェイド京都四条大宮

京都府京都市下京区四条通大宮東入立中町487番地

6,690万円

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.75平米

総戸数 43戸

ネベル四条堀川

京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、 京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番

3,900万円台予定~6,200万円台予定

1LDK・2LDK

39.11平米~54.78平米

総戸数 39戸

シーンズ京都四条烏丸

京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1

未定

3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

65.38平米

総戸数 32戸

ザ・四条烏丸レジデンス

京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1

6,900万円~8,400万円

1LDK+S、2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.74平米

総戸数 38戸

ラ・アトレ レジデンス京都

京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番

3,998万円~4,798万円

1LDK

38.09平米~41.91平米

総戸数 42戸

ユニハイム京都七条通り

京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町473番1

6,530万円・6,850万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.70平米・70.49平米

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ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番

4,680万円~5,470万円

1LDK・1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

44.39平米~51.30平米

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プレサンス ロジェ 伏見

京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1

3,990万円~6,920万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

56.56m2~89.04m2

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パークホームズ京都二条城

京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他

未定

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.57平米~91.86平米

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ブランズ伏見桃山

京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目

4,730万円~8,790万円

2LDK~4LDK+WIC

56.06平米~90.50平米

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プレミスト京都 松ケ崎

京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番

未定

2LDK~4LDK

64.01平米~201.88平米

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グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24

未定

2LDK・3LDK

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アルファスマート草津新浜町

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未定

2LDK、3LDK

67.56平米~81.21平米

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プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田五丁目

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.05平米~90.24平米

未定/総戸数 90戸