コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【２軒目】

↑後半は地下の駐車場の話です。

引渡しの際に竹中工務店の人に聞いてみたことがあるのですが、
「床上浸水するぐらいで無ければ大丈夫」
と言ってました。
もちろん正式に保証してくれないでしょうけれど

私も地下駐車場なので次の台風が心配です。

久しぶりの書き込みです。

私も昨日はあわてて車を地上に避難しました。
夜遅かったので激しく濡れつつ。

そして今朝、浸水していないか一度確認してから車を駐車場に戻しました。

やはりあのリクコスからのメモははらはらさせますよね〜。

ゼネコン社員さん、スクールはどちらに行かれるのですか？
真冬でもインドアなら夜間にもできそうですね。
川崎市営のコートはうちも毎月申し込んでますが、全然抽選に当たりません。
中でも等々力は倍率高くって・・・。
早く皆さんでテニスしたいですね！

地震が続きましたね〜。
防災用品を準備しようと話し合っていた矢先だったので
ちょっと驚きでした。皆様は何か準備をされているのでしょうか。
よろしければアドバイスをお願いします。

私もインドアテニススクールに興味あります。近くにいいとこあったら教えて
ください。

367さん
会社にミネラルウォターと丈夫な靴(足首をしっかり支えるもの)、地図など。
赤ちゃんのいる家庭はミルク缶とミネラルウォーターを多めに。
寝るときにはずしたメガネはハードケースに。
挙げはじめるときりが無いです・・・・。

>370さん
ありがとうございます。
そうですね。家ばかりでなく会社にも必要ですよね。
地図なんてものも頭にありませんでした。
早速リストに加えさせていただきます。

理事会の案内みたいな紙が来ていましたが、議題の提案は具体的にどうしたら
良いかご存知でしょうか。
サウス前の機械式駐車場に規格外の日産ムラーノをとめている方や、
禁止されている学習塾されている
http://www.e-juq.net/search/juku4.php?code=kng5659
をどうどうと広告されていたり、管理規則を無視されている方の
対応を議題で上げてもらいたいと思います。

理事会への提案は書面で管理組合ポストに入れておけば良いと思いますよ。
たしか・・・。

ども。皆様。台風、地震と今後わが身に降りかかったらと思いつつ、
やっと２徹とかが何度か重なり、２週間ぶりに休み状態のmitsuです。

＞ゼネコン社員さん
お待たせしています。１１月は２８日頃には落ち着くと思います。
もし、メンバーが集まりそうでしょうから、早めに一度やられてください。
ちなみに、インドアのテニスコートはどちらですか？
今通っているクラブもインドアで、雨の日も気にせず出来るので是非教えてください。
来年の１月から通う予定でいます！
（テニス板になりすぎてすいません！）

＞ALL
週に一度風を通しに週末通いしているのですが、集会場で遅くまで会議されているのは
なにかしらの議題であがっているのですよね？
一生懸命お忙しい中集まられているのですが、中間報告とか議題内容が不明確ですよね？
あれって、ポスト前とかの掲示板に張り紙されているのですか？

あと、防犯カメラの件なのですが、たまたま知人でセキュリティに最近熱心な方から
人柱報告を頂いたのでお伝えします。
１万２千円ぐらいで、無線防犯カメラをゲットされてました。飛ばす先はAV形式のケーブルです（音声はモノラル）。
ようは、テレビで見られます。画質はそれなりですが、やはり暗いと顔が鮮明に映らないので、
よく、一戸建ての駐車場についている、対人センサー付ライトと組み合わせると、安価に
構築できそうですね。録画は、ビデオデッキでするのか、PCにつないで、ぶんぶん録画するのかは
不明ですが、あと、工事の免許を持っている人がいらっしゃれば、身内で構築できるかもしれませんね。
ただ、電波が2.4Gでどこまで飛ぶのか未検証ですので、また改めて。
1人千円出してもかなり多く設置できそうな気もしますが。。。

ちなみに議題の提案は、理事会のポストへ投函でしたよね？

ちなみに掲示板の件ですが、取り急ぎ、テニスの後にお食事会でも開いて
皆さんとの話のついでにちょろっと話が出来れば幸いです。
それなら、テニスしない人でも参加ができますよね？

一個人的にはお食事会はモモで。。。（苦笑）

まったく話をかえてしまって申し訳ないのですが、来年度、幼稚園入園を
希望されているご家庭は少ないのでしょうか。

願書はすでに妻がもらってきていますが、入園できるか不安なようで、
複数の園を併願するかどうか迷っているようです。来年度入園希望の
ご家庭はやはりそのような対処をされるのですか？

一番近い、諏訪幼稚園が便利では？と父親は簡単に考えすぎなんでしょうかね。

>375さん

諏訪幼稚園はプレや兄弟枠などで、一般枠は数名（片手ほど）と説明会で言われたそうです。
ご存知かわかりませんが、高津区は幼稚園超超激戦区です。
子供にあった幼稚園を探すと言うより、なんとか入れる幼稚園を探すと言うほうが正しいかもしれないです。
うちの子は高津幼稚園に通っているのですが、昨年までは先着順だったのですが（前日昼頃から並んでいた）、
今年から抽選になりました・・・
諏訪幼稚園も抽選なので併願するのがベストだと思います。

昨年我が家は４つの園の願書をもらいましたよ。
願書代だけでも結構かかるのが痛かったですね。
確か諏訪は１０００円だったような・・・

>376さん

何も優先枠を持っていない場合には、たとえ複数に併願したとしても、全部断られてしまって、
結局どこにも入園できないということも実際あるんでしょうか？
県外から越してきた者なので、その実情には本当にびっくりです。
ここは幼稚園も保育園も超超激戦区・・・。
就学前にどこにも入れなかったらどうしよう・・・。
心配です！！

>376さん

諏訪の入園説明会(３年保育)に参加した者です。

＞諏訪幼稚園はプレや兄弟枠などで、一般枠は数名（片手ほど）と説明会で言われたそうです。

とありますが、それは２年保育の情報ですよね？
３年保育の一般枠は約４０名と説明をうけました。

またテニスネタですが、生活情報の一部ということでご勘弁を。

>センターさん、mitsuさん

インドアテニススクールは、用賀にあるグリーンエイトテニススクールに通っています。
今度は中級になってしまいました。
246、環八経由で車で30分くらいです。
綱島にもインドアがあります。いなげや？の上だったと思います。

寒くなるので、一度やっときましょうか。
11月20〜23日くらいであたってみます。

>368さん
うちは、かつて使っていたリュックに登山用具一式と水・食料・衣類等を
入れたままで、出しやすい場所に保管しています。
多分１日分くらいしかないですが、ないよりは安心です。
リュックでなくとも、家族の人数分の袋があればよいと思います。

つづいてグルメ情報です（笑）
高津駅を出て、府中街道を渡り、246方面に5分くらい歩いたところに
「寿し長」という店があります。
外観もインテリアもちょっとおしゃれです。
寿しは小さめで上品なタイプで、約2〜4000円のコース、5〜7000円の小鉢付、
おまかせ等です。
キスやカレイ等の洒落たねたもあります。
手前の郵便局と駐車場が共用で利用できます。
興味のある方は一度どうぞ。

幼稚園は大変ですよね。
私も数年前に夜中に並びました・・・。
皆さん頑張ってください!

寿し長はある意味ともメジャーですよね。
あのミスターとゆかりがとも深く、いろいろなメディアで取り上げられて
ますよね。

すいませんでした。私の友人は２年保育希望だったのでそちらの情報だったのですね。
375さん、驚かして申し訳ありませんでした。
３年保育も４０名とはやはり昨年より圧倒的に少なかったんですね・・・
現在、諏訪に通わせている友人がいるのですが昨年入れ過ぎたのでは？と、
今年の人数が諏訪幼稚園の規模に丁度良いと思うと言ってました。

諏訪は昨年見学に行き、第一希望だったのですがいろいろと検討した結果断念しました。
>何も優先枠を持っていない場合には、たとえ複数に併願したとしても、全部断られてしまって、
結局どこにも入園できないということも実際あるんでしょうか？

確かに何人かいました。
どうしても、この幼稚園でなければ嫌という理由でなければ２年保育の方は、
４月までにはキャンセル待ちなどで入園できてましたよ。
３年保育だとやはり希望人数がものすごい多いので、抽選に落ちた場合３年を諦めて翌年に
受ける方が結構いました。
高津区同様、隣の中原区、宮前区も厳しいけど割りと転勤族の家庭が多いので、
３月辺りにはキャンセル枠が発生します。
入園式前なのでバタバタはしてしまいますが。。

ご希望の幼稚園に入れると良いですね。
頑張ってください。

377さんへ
うちは、今年３年保育で諏訪に入園しました。
抽選があって、うちは無事当選しました。（多分１．２倍位の競争率？）
落選した人は２年保育に優先的に入園できるとの説明でしたが、
当選した人のキャンセルとかで、殆どの人が３年保育で入園できたそうです。
ただ、諏訪は何かと規則が厳しいですよ。
377さんのご心配、よく理解できます。諏訪がだめでも高津幼稚園にバス通学
とかもあるので、あまりご心配されないように。ご参考までに。

この辺りで安くコンタクトレンズを購入できるのはどこでしょうか？
眼科も近くにあるような場所をご存知の方がいたら教えてください！

老婆心ながら・・。
高津幼稚園は最近ものすごく過熱しているのでかなり厳しいですよ、多分。
溝口の駅付近に続々とマンションが建ってますし、タワー型も近々建ちます
しね。

>諏訪がだめでも高津幼稚園にバス通学_・・・

って、↑に高津幼稚園も抽選になったと書いてあるので大変なのは変わりないのでは？

うちも横浜で幼稚園入園に苦労しました。２年保育希望だったのでまず３才で
プレ保育に通いました(プレの申し込みに夫が早朝５時にならびました）
複数の園のプレ保育をかけもちしている人もいましたよ。プレで園とつながりを
持っていたほうが、抽選だけに賭けるより確実だとおもいます。
でも苦労してせっかく入った幼稚園だったのに１年で転園し現在諏訪幼稚園に
通っています。（ここのマンションを衝動買いしたため）入園金等二度払いでとほほです。

子育てするには不便なところと今ごろきずいた。

ゼネコン社員さん
368です。防災追加ネタありがとうございます。
考え出したらキリがないとはいえ、何もないよりはいいですよね。
少しづつ揃えていこうとおもいます。

不便ではないわな〜。自然もあるし〜。
きずいたではなくきづいた〜でしょ〜。

私もコンタクトレンズを探しています。
溝の口近辺で何軒かあるようですが、どこがいいのか迷っています。
土日でもしっかりした眼科の診療を受けて、購入ができるところを探して
いるんですが、ご存知の方がおられたら是非宜しくお願いします。

372さん、あくまで私個人の意見ですが、学習塾程度は問題ないんじゃ
ないでしょうか。管理規則がどうなっているか、わかりませんが、住人に
迷惑を掛けるわけでもないと思いますが。
それに、ホームページまで晒して特定個人を非難するというのは
いかがなものかと思います。（私は決して塾経営者ではありません）

幼稚園は大変なようですね。我が家は再来年度の入園になるのですが、
マンション内でも同じ学年のお子さんが多いので、今から心配です。

やはりここから通園可能な園といえば、諏訪、高津、たまがわ・・でしょうか。
洗足幼稚園も近いようですが、園バスは近くまで来てるのでしょうか。
来年の幼稚園選びの参考にもしご存知の方がいらっしゃいましたら
教えていただけませんか。マンションには高津幼稚園のバスが来るのは
知っていますが、他の幼稚園に通っている方もいらっしゃるんですよね。

391さんへ
たぶん個人避難は別として372さんは
塾の件にしろ車の件にしろ管理規約に違反しているならば
守ってほしいということではないですかね。
塾がよくて車がだめじゃ〜管理規約なんてあってないもの
だと思いますよ。
規約があるならば守る。これが大原則ではないんですかね。
ひとつ例外を認めたらズルズルとなんでもＯＫになっちゃいますよね。

392さんへ
質問の答えにはなってないのですが、諏訪、高津、たまがわは全て抽選です。
特にたまがわは近所枠、兄弟枠でほとんどとられ一般枠は微々たるものでした。
確か数人だったような？
洗足は月謝が高いです。それに洗足の場合他の幼稚園と併願するのは難しいかもしれません。
１１月１日に願書提出、２日に面接、３日に合否発表でした。
大体の幼稚園は１１月１日に提出＆面接、その日発表又は２日に発表。
いずれにしても２日までに入園金を支払わなくてはならないので、洗足と併願すると支払った入園金を
諦めなくてはなりません。（あくまで洗足第一希望で３年保育が絶対条件の場合）
溝の口近辺はここ２〜３年でマンションがものすごく増え、更に来年も建ち続けるので、
今年も激戦ですが再来年の方が超激戦と聞きました。
うちは兄弟枠で下の子が諏訪に来春入園予定ですが幼稚園問題、異常ですよね。

３９１さん
私も３９３さんに同感です。学習塾程度の「程度」とは何を基準に線引きするのでしょうか。
それなら保育所は？ピアノ教室は？風俗は?まわりに迷惑かけなきゃいいんでしょ？
と、なし崩しに乱立してしまう可能性を否定できませんね。例外を認めるべきではないと
思います。（学習塾、利用したいのはやまやまなんですが・・）

何度もすみません。
コンタクト情報お持ちの方いましたら、お願いします。

規則・規律周知徹底はこの一年が勝負でしょう。時間が経つにつれて
だれてきますから。規則違反、だらしない生活って周りに伝染します。

>390さん、397さん
コンタクト情報ですが、私は溝の口のメガネスーパーを利用しています。
理由は、眼科が併設・別個に処方箋がいらない・眼科診断に余分な料金がかからないからです。
（その分コンタクト代に上乗せされているのかもしれませんが）

きちんとした眼科をお望みなら、確か溝の口駅前のビルにコンタクト店と眼科が隣同士で独立しているところがあったと思います。
富士コンタクトって名前だったと思います。
http://www.fujicontact.com/shop.html
眼科も土日にやっているかはわからないので、是非問い合わせてみてください。

渋谷まで足を伸ばされてもOKという方であれば、渋谷のほうが沢山土日営業のコンタクトショップありますよ〜。


>391さん
学習塾をマンション内で経営するのは問題だと思いますよ。
学生の頃アパートの一室を貸しきった学習塾で塾の講師のバイトをしていましたが・・・
子供達は確実に悪戯します。大人の理論は通用しません。
夜遅くに大声を上げたり、勝手に立ち入り禁止のハズの屋上に入ってしまったり。
住民の方から再三の苦情が来ていました。
（うるさい・迷惑・眠れない・自転車を入り口の前に違法に止められてビルに入れないなどなど）

やはり管理規約は守っていただきたいものですね。
オンラインのみの対応（いわゆる在宅業務みたいなもの？）ということであれば問題ないと思いますが、子供達がマンション内まで入ってくるとなると・・・問題が多そうです。

『学習塾程度は』と書いて、皆様からお叱りを受けている371です。
一つだけ、弁解させて下さい。皆さんの書き込みを読むまでは、
学習塾といってもマンションの中でやるものなので、家庭教師に毛が生えた
程度に考えていました。皆さんの意見を読みながら、不特定の多数の子供が
出入りする専門の学習塾となると確かに問題かもと、考えが揺らいでます。
ただ、管理規則も住民の全員が気持ちよく生活できるようにある訳ですから
規則は大事ですが、規則第一ではなく、住民第一の考えが必要と思います。
うまく表現できませんが、あまりにも直ぐに管理規則では、という話になっている
ようで、ちょっとギスギスし過ぎるんじゃないかと思いました。
私は該当しませんが、規格サイズ以上のクルマを知らずに買ってしまった方は
直ぐにはどうすることもできないと思うんですが。ちょっと甘すぎますかね？

規格サイズ以上のクルマ・・・
重要事項説明はみなさん受けたはずですよね??

管理規則に潔く従う事がどうしてギスギスし過ぎという表現になるのでしょうか。
住民第一だからこその規則遵守でしょう。個人のごね得は許さないという強い
姿勢が無いと、結局住人全体の不利益につながると思いますが。

マンションの規約を守るのは共同で生活していく上で当然の事だと思います。
でも、今回の車の問題は、単純に外の駐車場を探し移れば良いのではないですか。
「買い換えさせる」とはちょっと行き過ぎているように思います。

404さんに同感です。車の件ですが『買い替え』は極端過ぎますよね。
こういう反応は住人として嬉しいです！やはり皆が安心して暮らしてゆく
為には、私一人ぐらい・・・って考えられる人がいると辛いです。
確かに近所で駐車場を借りると金額の差は大きいのですが
規格外の車両を機械式の駐車場はまずいと思います。
例えば、保守、メンテナンスの際、故障の原因が規格外の車両と判明した場合
払わなくていい費用を住民が負担することにもなりかねません。

402です
すみません、確かに「買い替え」は言い過ぎでしたm(_ _)m
近所に駐車場を借りるということでOKですよね。
そこまで考えがまわりませんでした。
マンションの駐車場に拘るのであれば、車の買い替えをお勧めしますが、外部の駐車場に行くのなら問題ないと思います。


>故障の原因が規格外の車両と判明した場合
>払わなくていい費用を住民が負担することにもなりかねません。

この場合は規格外の車両をとめていた方が負担すれば良いのでは？
一番怖いのは、原因が分からなくて故障して・・・って時かな。
どうしても規格外の車両を勘ぐりたくなりますから。

無事まとまりましたね。このネタは。
後は理事会にお任せですね。

こういう前向きな発言は良いですね！
同じマンションに入居されたのも何かの縁ですし、皆で協力していきましょう

知識不足で申し訳ないのですが、
このマンションで町内会とかあるのでしょうか？
以前、このマンションは、他の町内会には属さないって、
聞いた気がするのですが。
近くの公民館で、お祭りの練習をしていたり、
駅の方で、ハッピを着ている人がいたりするのを見ると、
楽しそうだなぁと、思いまして。

規格外の車って何がいけないのかな〜
立駐がきちんと動いていれば、あまりうるさく言う必要もないと思います。
無論、これが原因で止まったりした場合は、規則で制限されていることを
盾にお話をすればいいと思います。

学習塾も一緒と思います。
規約違反であることを先方に伝えつつ、何かあれば金銭的負担を願う旨
伝えておけば問題ないことと私は感じます。

たばこの時から少々苦々しく見てましたが、せっかくのマンションコミュニティです。
がんじがらめの縛りばかり言ってると、ちょっと興ざめです。