★武蔵野レジデンスってどうですか？その２★

>200さん
うちはお隣さんが越して来られたみたいなので、
今週末にご挨拶に伺う予定です。
手ぶらでは落ち着かないので、挨拶品は持参するつもりです。

>192さん
お返事ありがとうございます。
皆さん大丈夫そうですね。
一度、長谷工の方に見て貰うことにします。
ありがとうございました。

公式ホームページのフォトギャラリーが更新されていますね！
残り住戸も２０に減ってましたよ。
完売まであともう一息！営業さん、がんばって〜〜〜！！！

＞２０３さん
残り住居数がわかると完売までのカウントダウンが出来ていいですね。
うちは入居済みなのですが、けっこう営業さんと見学の方が来ているようです。

残20戸ですか。
どの棟が残っているんでしょうかね？

１ヶ月ほど前の情報ですが（モデルルームでチェックしました）
センター　1、フロント　８、コート　１、ウィンド　１２でした。
最後に売り出したウィンドが多いようです。

学校の日照の日照を守ろう
http://members.at.infoseek.co.jp/sibupren/

>206さん
情報提供ありがとうございます。
ほんと、全戸完売まであともう少しですね。
実際に実物を見るとほんと素敵な物件なので
きっと完売できると思います。

>198さん
下の方はまだ引っ越してきていないのでわかりませんが、
上の方が引っ越して来られた時は急いで歩く音や、テーブルか椅子を動かしている音が少し聞こえました。
でも気になるほどではなく、遠くで聞こえるといった感じでしたよ。
お隣の音は面している居室が少ないせいか全く聞こえません。

>200さん
お隣、上下、1階に用意しましたが、まだ1階の方にしかお渡ししていません。
お隣は来ていただいてご挨拶の品もいただきましたが、こちらからは渡しそびれています（＾＾；←だめじゃん！
下の方は未入居で、上の方へは、なかなかタイミングが合わず、まだです。
すぐ下だけではなく1階の方へも用意したのは、前に住んでいたマンションで、
子供がミニカーをバルコニーの隙間から下へ落とし（本人は片付けているつもりだったようです）
下の方にご迷惑をかけたことがあったからです。

ところで東側のサブエントランスを使われている方はいらっしゃいますか？
国分寺側から帰ってくると便利だと思うのですが、先日は鍵が閉まっていました。
モタモタしているのも恥ずかしいので、とっとと退散してしまいました。
あそこもお部屋の鍵で開くんでしょうか。

それから、宅配ボックスのカードってもらいましたか？
うちは受け取った記憶がないのです。
郵便屋さんにも「未登録と表示されて使えなかった」と言われてしまいました。
管理人さんに伺ってみましたが、管理人さんはわからないようでした。皆さんはどうですか？

>209さん
上と横の音があまり聞こえませんか。うらやましい。
私は引越家庭だったので、いくつかマンションに住んだことがありますが、
ココは正直、すごく聞こえます。上と横の方が特別にうるさいのではなく、
夜間は、普通に歩く音や引き戸を開閉めする音が、はっきり聞こえます。
皆さんはどうですか？　建築の関係などで我が家が特別に響くとか・・・心配

>210さん
普通に歩く音や引き戸の開け閉めの音がすごく聞こえるのですか・・・
特にうるさくしているわけではない音が聞こえるのはかえって困りますね。
普通の生活音で苦情を言うわけにもいかないでしょうし。。。
うちもこれからまだわかりませんので、少しここで情報交換できるとよいですね。

別件でもう１つ質問が。
人が来た時のピンポンの音なのですが、インターフォンがリビングにあるため、
共用廊下側の部屋にいると全く聞こえません。
何かいい方法はありませんか？

ちなみに電話の音も聞こえませんが、これは子機で対応できるということで・・・
でも子機がまだダンボールから出てこない＞＜

>201さん、209さん
我が家も落ち着かなかったので、
先週、挨拶品を持って行きました。。。スッキリ(^ ^;)

>209さん
宅配ボックスのカードは、入居時だったと思いますが、
沢山の説明書の中に入っていたと思います。
個別に封筒に入っていましたよ。
その中にも説明書がありましたが、登録が必要でした。

>200さん
ご挨拶が済むとほっと一息ですよねー。
うちもがんばらなければ。
自分１人ならささっと行けるのですが、腰の重いダンナと手間のかかる息子が一緒なので。。。

入居時というのは、引渡しの時ってことですか？
紐付きの分厚い茶封筒のことかしら。
きちんと探してみまーす！ありがとうございます。
引越しのドタバタでもう〜家の中がむちゃくちゃです（；；）
これでも荷造りの時にけっこう捨てたのですが・・・もっと持ち物減らそう。。。

>209さん
東側のエントランスは部屋の鍵で開きます。
この通路を私は通勤で良く使用してますので確認済みです。

宅配BOXのカードは3/4引渡しのときに受け取りました。
白いA4サイズの封筒に書類と一式3枚入ってました。
ただし、先日カードを登録して使用を始めようとしたところ、
気になることがありました。
ウチは2番街に住んでいるのですが、カードを登録するときに
棟の番号を入力する画面で、"2"ではなく、"1"と入力しないと
装置が受け付けないことがわかりました。
この場合何が問題かと言うと、、、
例えば宅配業者さんが、2-461の部屋へ届ける荷物を預けたいとします。
荷物を預ける場合、装置に部屋番号を入力する必要があるのですが、
装置への入力として、2-461と入力しても受け付けてくれません。
1-461と入力しないとダメということです。
宅配の方が使えなかったと言う理由は恐らく棟番号を2と
入力していたからだと思います。
(209さんが1番街の方だったら理由は違うかも知れませんが）

もしかしたら、ウチだけ変なのかも知れないので、
他に宅配BOXを利用したことがある方は情報下さい。

よろしくお願いします。

>214さん
東側のエントランスは部屋の鍵で開くのですね。
ありがとうございます。
夫に聞くと、「あのエントランスは壱番街の人しか使えない」なんてデマを言っていました（笑）
小道−階段−弐番街1階の通路というルートですか？
私も弐番街の住民なので、壱番街方面はまだよくわからないのですが、
弐番街と壱番街を繋ぐ通路は秘密の地下通路みたいでけっこう好きです。

宅配ボックスのカードは白いA4の封筒ですか。
探してみなくちゃ・・・。
管理人さんに宅配ボックスの話をした時に、
「使い方についても問題があるみたいで質問を受けた」とおっしゃっていました。
入居の案内には、「カードに情報をあらかじめ登録してお渡しします」って書いてありましたよね。
弐番街なのに１と入力しなければならないなんて、登録の際に業者が間違ったのでしょうか。
うちもさっそく試してみますね。

私も登録した時に「１−」とやらないと受け付けてくれないことに気づくまでしばらくピコピコしてました。
業者の側からもそうしなければいけないとは知りませんでした。これはちょっと問題がありますね。

宅配ボックスの○番街の話に便乗して。

エントランスで「○＊○○○[呼び出し]」って押すのって、宅配業者には○番街ってわかりにくいのかも。
今までに３度ほど宅配や郵便局が来ましたが、決まって「オートロックがわかりません」と電話がかかってきました。
住所も、自分では３−２３−２０武蔵野レジデンス弐番街○○○と書いても、文字部分を全部省略されて、
３−２３−２０−○○○と書かれて届くことが多いので、余計わかりにくいのかもしれません。
壱番街だったら３−２３−１なので、住所だけで区別がつきますしねー。
何かいい方法があればいいのですが。

余談ですが、壱番街のエントランスで「２＊○○○[呼び出し]」と押しても、
ピンポンが鳴ってオートロックを開けることができるのでしょうか。
入れたところで、訪ねて来た人は迷っちゃいそうですけどね（笑）

>209さん
>小道−階段−弐番街1階の通路というルートですか？

そうです。私は入居時からこのルートで出入りしてます。
ちなみにこのルートの途中には、キッズルーム、パーティールム、
シアタールームなどがありますね！（入ったことはありませんが）

カードへは部屋番号の登録が事前に行なわれていますが、
使用を開始するための登録と暗証番号の登録を、
宅配BOXで行なう必要があります。

>216さん
情報提供ありがとうございます。
ウチだけが「1-　」にしなければならないわけでは
なかったのですね。
宅配BOXに業者になったつもりで荷物を預けようとしたら
「1-　」としなければならないことがわかりました。
ご自分でクリーニングの荷物などを預けるときも同様だと
思います。

先ほど公式HPを見たら、残り住戸が17に減っていました！
この連休の成果でしょうか？すっ、すばらしいです！！

武蔵野レジデンス購入を検討しています。
すでに入居された方で、ピアノを持ち込まれた方いますか？

>203さん
あと少しで完売ですね。（お隣さんもあと3住戸くらい）
でも、この掲示板ともサヨナラかと思うと少し寂しいです　笑

共有廊下ですが、傘立てや自転車が目立ちますね。
本来、共有廊下に物を置くのはＮＧですが、入居時期にみんなが
置いちゃうとなんとなく雰囲気でＯＫになる場合があるそうです。
（他のマンションだと、管理人が注意するらしいですが。）
レジデンスもＯＫになりそうですが、私としては最初の1年くらいは
レジデンスならではの高級感を味わいたいので、ＮＧにしたいです。

>222さん
ダスキンさんのお試し玄関マットも玄関の内側に入れるよう管理人さんから指導があったそうなので、
増えてくるとそのうち注意されることになるのではないかと思います。
管理人さんにお会いしたことはありますか？
うちは既に何度もお世話になっているのですが、話しやすく頼りになる方々です。
しばらくしたら、傘立てや自転車のこと、話してみようかな。

でも自転車の場合、一部、マウンテンバイクや電動自転車、子供の椅子付き自転車など、
サイズの問題で自転車置き場には置けないものがありますよね。
そういう場合はどうしたらいいのかしら。バルコニーに置いてもらうしかないのかな。
バルコニーも共用部分だけど、専用（専有？）使用権があるので大目にみてもらうとか・・・。

>220さん
ピアノ、持ち込みました。
搬入については、外から吊らなくても玄関から入りました。（アップライトです）
防音については、何年も弾いておらず、捨てられずに持ってるだけなので、
（今後も弾く予定なし・・・）特に何もしておらず、お答えできることがありません。

>223さん
レジデンス購入前、マウンテンバイを購入予定だったので、双日に質問したら
自転車置き場には置けないタイプで、どうしても使用したければ、
どこかに場所を借りるか、玄関内に置いてください 共有廊下には置かないでください
といわれました。
で、普通の自転車を購入しました。　駐車場ともに機械式は辛いですね〜　でも安いから☆

3/26の週間ダイヤモンドに武蔵野レジデンスが東京地区マンション格付けで第6位に
なってましたね。

>226さん
そのような情報を聞くと嬉しいですね。
『週間ダイヤモンド』読んでみます。

>226さん
そうなんですか！
買って記念にとっておこうかな（笑）

どうしようもないことなのですが、住み始めて少し不便を感じる点が。
パウダールームの洗面ボウルの形状なのですが・・・
普通のタイプだと、ボウルの内側が丸くカーブになっているのではなく、
奥、手前、左右に向かって斜めの面になっていますよね。
あれって見かけはおしゃれっぽいのですが・・・
うがい薬でうがいをするとよくわかるのですが、
面に沿って水がボウルの外まではねてきてしまいます。
うがい薬もはねて、服のおなかの部分に色が（泣）
どうにかできればいいのですが、どうにもならないですよね。。。

>222,223,225さんへ
管理人さんがどうこうというよりも、、、、このマンションは購入者全員のもの＝購入者でルールを
決めるもの」と思ってます。
管理人さんは学校の先生ではありません。
たとえば４人家族で一人１台自転車をもってる家族にとって自転車が２台しかダメだから
不自由な思いを感じます。
１台でOKの世帯もあるし家族全員自転車持ちの方もいると思います。
みんな大変なお金を出して買ってるんですから、もっともっと、こういうルールにしたほうがいいでは、、、
というようなことをみんなで早く話し合うことで、
最初にだれがきめたことなのか（神様か？）かわからないことを
律義に守ろうとしようとして馬鹿みたい、というような案件が出て来るんではと思うんですが。
高級感のイメージの維持、１０年後のマンションの価値等のために人それぞれ思惑があって
当然とおもいますが。
　小学生ではないのですから、「"下”のレベルに合わせる＝みんな窮屈でいやだけど我慢しよう＝
実際だれが決めたのかわからないが、、、」の時代はとうの昔に終了していて、
「もっともっと大多数の住人が本心で満足するもの、住民＝顧客→顧客満足」といういものは
具体的にはなんなのか、を今後詰めていく必要があると感じます。
当然各人の美意識にもかかわってくる話です。
たとえば、玄関先に置いてある自転車、ベランダのフェンスに干してある布団類、
「下品、優雅でない、自分の価値観に会わない＝自分もほんとは置きたいが自分の美意識が
玄関先におくことよりも勝ってしまい自ら結果そのことを拒否する、等」

本意ではないけれども自分も我慢してるんだから、他の人も我慢してよ、というのも、
貧乏性というか、目的と手段がごっちゃになっている＝巷によくある（学校でも会社でも地域社会でも）
パタンと思います。

この武蔵野レジデンスを一人一人が愛せるものにしていきたいと思います。
２２９のつづき
マンションの価値はそこに住んでいる一人一人の想いの集積が作り上げていくものであり、
イクオール、住人の価値観にフィードバックされ、その両者の断続的なやり取りの中で住人もマンションも生き物として
永遠によき変革を続けていくものと思います。

とりあえずは毎日のさりげなく、なにげない挨拶から始まるのかしら。

>229さんへ
私も『購入者でルールを決めるもの』だと思います。
それが、購入者全員への幸せに繋がるとも。
しかし、ルールと決まり？は別ではないでしょうか？
私が思うルールは、駐車場/駐輪場の保持数や修繕費の金額などみんな（管理組合）で決めていくもので、
共有場所（廊下・エントランス等）に個人の所有物を長期に置いてはいけないなどは、決まり？なのでは。。
まぁ〜こういう問題はモラルとか絡んでくるのかなぁ〜　難しいですね　笑
今日は花粉飛びませんよに！！

>231さん
モラル、ですかね。
タバコのポイ捨てなど、モラルが低下してしまったために、
ルールで縛らなければならない状況になっていることも多いですよね。
武蔵野レジデンスが、住民皆さんのモラルできちんと保っていけるのがベストですね。

タバコといえば、最近のマンションはバルコニーでの喫煙を禁止しているとこが多いと聞きましたが、
レジデンスはどうなんでしょうか？
ちなみに私は引越を期に禁煙を目指します☆

>229さん
これからマンション組合が立ち上がり、住民達で
より良いルール作りが出来ると良いですね。
200世帯以上もありますから、ルール作りには
それぞれのご家庭の事情を上手く取り入れることが
出来るようにしなければなりませんね。

>228さん
パウダールームの洗面ボウルですが、確かに
水跳ねは気になるところですが、わたしは
デザイン重視ということで大目に見てます（笑）
ところで、洗面ボウルについている取水口（水が出るところ）が
取り外せるって知っていましたか？
私は知らずに引っ張ったら「ビヨーン」と伸びたので
びっくりしました（笑）

>233さん
レジデンスは特に管理規約では定められていませんね。
私も気になったので重説の時に確認しました。
お隣のプラドは管理規約で明確に禁止されているそうです。

>234さん
今朝もうがい薬を飛び散らかしてきました（笑）
デザイン的にはいいですよね。うちも大目にみてあげよう。。。
「ビヨーン」は私もつい数日前まで気づかなかったんですよー。
ちらっと見て、「どうしてここ（首が収まってる部分）黒いんだろう。
しかも蛇口がなんか妙に突き出てるな・・・」としか思ってなかったんです。
つかめばすぐわかったのにー（笑）

分譲マンションに住むの初めてなのですが、
組合ってどこまで決めれるんでしょうね〜
仮に小さいお子さんがいない（予定もない）住民が９割以上いたとして
『キッズルーム』を違う他のスペース（みんなに価値のある）にしよう！という案が出て、
９割以上の人が賛成したら、『キッズルーム』はなくなっちゃうの？！　（涙）

>228（235）さん
情報提供ありがとうございました。（でも、禁煙するぞ〜　オー！！）
明日こそは、うがい薬を飛び散らかさないようにガンバってくださいね。（＾−＾）

週間ダイアモンド買ってきましたー！
記念に大事に取っておきます♪
ちなみに管理会社のランキングも載っていて、ニコムは19位でした。

>233(237)さん
今朝も口をすぼめて排水口の方へそ〜〜〜っと出したつもりだったのですが、
やっぱりボウルの外まではねちゃいました。
明日はもっと上手にやります！（笑）日々精進（爆）

>229さん
確かにルールは購入者全員で決める（更新する）ものです。
でも、現在すでにあるルールを守るのも大事だと思います。（このルールは購入前から解っていた事）
そのルールを守っている人や、外れていることを管理人に相談する人をおかしいとは思えません。
管理人さんは学校の先生ではありませんが、私たちがお金を払って色々と管理していただいている方です。
マンション（集合住宅）なので、ある程度の我慢も必要かと思いますよ。（勿論、改善はすご〜く大切）
みんなで、すっばらしぃーマンションにしましょうよ！

>236さん

おそらく住民の9割が『キッズルームいらない！』って言ったら
なくなってしまうのではないでしょうか？

例えば、『キッズルーム』を必要とする小さいお子さんがいらっしゃる
ご家庭でも、10〜15年も経てばそのお子さんは『キッズルーム』で
遊ばなくなってしまうと思います。
そんなことを考えると、時間の経過と共に我々が必要とする
施設や設備が変わってくると思いますので、その場合には
皆で話し合って、どうするか検討しなければいけないと思います。

だからといって、今すぐに『キッズルーム』をなくしましょう、
と言っているわけではありません。
うちも小さい子供がいるので無くなってはとっても困ります。(＾＾）

>236さん、240さん
うちも小さい子供がおり、キッズルームを楽しみにしています。
今後のことはわからないとして、何か決める時は3/4以上の同意で決められるのではありませんでしたっけ？
（うろ覚えでごめんなさい）
なにはともあれ、より住みよいレジデンスを皆さんで作っていけるといいですね。

>240さん、241さん
情報あり難うございます。
そうですか〜3/4以上の同意ですか微妙な数字ですね。
でも、今すぐに『キッズルーム』が無くなる可能性は低そうですね☆
そのうち、囲碁ルームとかになるんですかね〜　笑

改善話で思い出しました、購入以前から気になっていたですが、
修繕積立金スケジュールです。　皆さんも見たと思いますが。
10年後に約25万円の一括払い（かなりうろ覚え）あれイヤなの私だけですかね？
出来れば、月々の支払いが2千円高い方が良いのですが・・・積立金というぐらいなんで。。。
詳しい人に聞くと売り主が販売しやすいようにするための作戦みたいです。（今はあまりやらない作戦）
昔流行ったやり方で、どうもその一括払い時に必ず、払えない（払わない）人々がいて揉めるようなんです。
まぁー10年後の支払いを忘れちゃう気持ちは分かりますね！
そうなると、修繕箇所の修理中止や月々の支払額ＵＰになるみたいですね。中古マンションでまれに、修繕費5万円とか
壊れた箇所を直していないのありますよねー　あれです。
組合が立ち上がったら、提案してみます。（3/4以上の同意は無理かな？　でも言うだけは言ってみようと思います。）

＞２２４さん
ピアノ情報ありがとうございます。
持ち込みそのものに関しては問題なさそうですね。
後は音の問題ですね。
検討します。
ありがとうございました。

三小に通学予定のお子さんをお持ちの方にお願いしたいことがあって参上いたしました。
このあたりでは、児童を地区ごとに分けて班をつくります。
入学後２日間の集団登校からはじまるいろいろな行事の基本単位になります。
また連絡網を作成します（学校からの緊急連絡、不審者情報などもこれで回ります）。

んで、わたくし、今年度レジデンス班の班長になりまして、
春休み中に↑の連絡網やら集団登校のための名簿つくりやらに励むわけですが、
正直申しましてこちらにある情報は「２月の入学説明会に出席してた新一年生の名前」のみなんですよ（泣）。
学区内の転居とか新２年生以上の転入とかは、もー全くわかりません。
さようなわけでございますので、もし新学期から三小に通われる予定の方がいらっしゃいましたら是非ご一報くださいませ。
わたくしの連絡先ですが、これから掲示物を作りまして掲示板に貼ってもいいか管理人さんに伺ってみますのでそちらをごらん下さいませ。
ecocoro.netにも書いてみようかと思っています。
では、みなさまどうぞよろしくお願いいたします。

>245さん
班長、大変ご苦労様です。
これから実務が始まると思いますので、
ぜひご活躍ください！（ちにみに我が家には子供はいません）

ところで、雨や雪などで駐車場の天板（車が乗る台）が
濡れているとき、ものすご〜く表面が滑りませんか？？
実は私は3,4回転びそうになったことがあります。
雪の日には、車自体も天板の上で滑ってました(笑）。

皆様もお気をつけ下さい。

>243さん
10年後の25万円を月々2千円っていい案ですね！
引越し前に住んでいたマンションでも、しばらく前に数千円値上げし、
そのおかげで修繕時は一時金が全く不要でした。

昨日気づいたのですが、2番街1階のシアタールームの隣に、
自動販売機が2台設置されていましたね。
以前から微妙にスペースが空いていたため、
何かに利用するのかとは思っていましたが。

>248さん
掲示板に自動販売機移設のお知らせが書いてありました。
今まで壱番街のロビーまで買いに行っていた弐番街住民の私にとっては嬉しいニュースです。

>249さん
掲示板に掲載されていたのですね。
確認不足で失礼しました。

この自販機って一般より10円ぐらい安かったですよね？
何ででしょう？？？
管理費に含まれてたりして（笑）

>248(250)さん
まだ、レジデンス内の自動販売機は見ていませんが、
通常は自動販売機の売上げ120円のうち10円〜30円は場所提供代として
貸し出し側の利益になりますので、その分 安いのだと思いますよ。

>248さん
建物の中などにある自動販売機は10円くらい安いってことが多いですよね。
私の会社の中に置かれている自販機も外で買うより10円安いです。
251さんもおっしゃっていますが、貸し出し側が安くしてくれているようですよ。

ちなみに、余談ですが沖縄では外にある自販機でも缶ジュースが安いです。
沖縄は暑いせいで缶ジュースの売り上げもかなりのものなので、
割引料金になっているのだそうです。

検討者です。
直床・２重壁の仕様が心配です。
ご入居者方上下左右の音は気になりますか？

>253さん
上とお隣が入居済みです。
上は引越しの際に多少ゴトゴトという音が遠くで聞こえる感じがしましたが、
今は全く何の音も聞こえません。
お隣はいつ引っ越して来られたのかわからないくらい、全く聞こえません。

>249さん、251さん
自販機の件、ご親切にお答え頂き大変ありがとうございます。
場所代分が安くなっているのですね。勉強になりました。

ところで音についてですが、感覚に個人差はあると
思いますが、私の場合はお隣さんや上下の音は殆ど聞こえません。
まれに聞こえた場合も、小さな音が遠くから聞こえてくるような
感じがします。
210さんは生活音がとても良く聞こえると仰っておりますので、
住戸などにもよるのかも知れません。

可能であれば購入検討住戸に入って、お隣からの音を
確認してみては如何でしょうか？>253さん

今日、公式ホームページをチェックしたら残り住戸が13になってました！

それと、ついに話題の血流認証システムも稼動しましたね。
早速試してみましたが、なかなか便利です。
また、私は弐番街の住民ですが、一番街の血流認証システムも使えました。

こちらは犬可の物件でしょうか？

小型犬などの小動物は『可』だったと思います。

>257さん
うろ覚えですが、購入前に聞いた話だと、
小型犬？（他の住人に問題無い）などは、管理会社の許可とればＯＫで、
その他は、管理会社に言って、管理会社から付近の住人に交渉して了承がでれば
ＯＫって言ましたよ。
どちらにしても、管理会社に連絡しないといけないようです。

>257さん
小動物は許可というより、登録するだけで大丈夫なはずです、
車や自転車のように管理人（管理会社）に登録書を提出する。
管理組合ができたら、変わるかもしれないが（小動物も不可になるかも〜）
でも、現状ではこんなんです。（猫が欲しくて、細かくデベに聞きましたから）
間違っていたらごめんなさい。※必ず双日関係に確認してくださいね。
大型動物は、詳しく解りませんが、近所（ってどこまでよ？笑）の了承がいることは
確かなようです。間に入るのが管理会社（管理人）か管理組合（代表住人）かは知らないけど・・・
ちなみに、デベは管理人って言ってましたけど。まぁ、最終結論は管理組合で決めることは
間違いないですけど。

犬の件、みなさんご丁寧にありがとうございました。
参考になりました。
ペット好きな方もそうでない方もお互いが気持ちよく暮らせるように
心遣いを忘れないようにしたいと思います。

初めて、カキコミします。半年程マンション探しをし、やっと購入しようと思うこの物件に出会えました。
今週〜来週にも返事をする予定です。もちろん「オール電化」は初めてなので、今御住まいになられた方にお聞きしたいのですが、メリットは大いに分かりましたが実際暮らしてみて「デメリット」と思えた点はありますか？
気持ちよく暮らしている方に、大変失礼な質問ではありますがよろしければお返事下さい。
（勿論、参考までですのでお答えにより購入を見送ることはまずないと思いますが、、笑）

早速、ご意見ありがとうございました。
やはり、このご質問は正直レス付けづらいかもしれませんね、申し訳ございません。
（それとも、単純に「デメリット」と言える程のものがないのでしょうか）

家でも、先日鍋に磁石でテストしたところ半分以上買い替えだなと思いました。
（と、言っても随分使い込んだ物ばかりですが・・）
本日、マンションギャラリーにいったところ残り　１２になっておりました。（商談中2件含み）

IHクッキングヒーターで使える鍋と使えない鍋の簡単な見分け方として
磁石がつくかつかないかとアドバイスを受けましたが、
実際には、磁石がつかなくても使えるものがあることに気づきました。
成約プレゼントでもらったIH用鍋＆ケトルでも、磁石がつかないものがあります。
それから、お鍋をいったんIHの上に乗せてスイッチを入れると、
自動的に使える鍋か使えない鍋か、IH自体が判断してくれますよ。
「鍋確認」とかなんとかメッセージが出ます。

また、今まで愛用していたIH不可のお鍋は、中央ヒーターで利用しています。
全く問題なしです！＾＾

匿名aさん
レジデンス生活を始めて1ヶ月経ちましたが、これといった
デメリットを感じたことは殆どありません。
しいてあげるとすると、エコキュートや24時間換気システムの
メンテナンスを月に一度くらいを目処に実施するように、と
なっているので、真面目に行なった場合は少々面倒かと思います。
また、エコキュートに関してはお湯が出始めるのに、10〜20秒ぐらい
かかっているので（うちの場合）、ガス湯沸かし器のように蛇口をひねれば
すぐにお湯が出る、といった感じではないと思います。

オール電化になって、光熱費が減ったか？ということについては、
まだよく分かりません。公式HPに載っている38%削減というのは、
"4LDK（5人家族）での一般的な使用状況を想定"となっているので、
家族の人数や、部屋の大きさがこれより満たない場合は、削減の
割合は減ると思います。

そうこう、している内に契約してしましました！
来月には、引越し予定です。大変楽しみにしております。
皆様、よろしくお願いいたします！

4/4カキコミ匿名さん：

磁石が付かなくても使用できるのですね。
取り合えず、全部持っていこうかな・・・
使用できない物は、中央のヒーターで使用出来そうですし。
ありがとうございました。

4/5カキコミ匿名さん：

具体的な「生」な声、真にありがとうございます。
大変参考になりました。
ちなみにその「メンテナンス」は業者が行うのでしょうか？
自分で行うのでしょうか？　文書からすると自分のような・・

光熱費減が分からないのは、期待していただけに少々残念です。
ま、ここの部分は各々の使用方法により随分違うのでしょうけどね。（笑

キッチンの床の掃除はどうしてますか？
焼肉とか炒めものをしたときに、床に油が飛びます。
床の油を濡れ雑巾で拭取っているのですが、
床を水拭きすると床の木によくないときいています。
みなさん、どうしていますか？

>269さん
床に油が飛ぶって全く気づいていませんでした！
トッププレートやその周り、壁、収納扉や収納の下の部分ばかり気にしてせっせと拭いていました。
タイムリーなことに、昨日油が床におもいきり飛びましたが、
私は濡らした雑巾を固く絞って拭きましたよ。それじゃだめかしら。。。
そのあとから拭きするとか・・・

>匿名aさん

>ちなみにその「メンテナンス」は業者が行うのでしょうか？
>自分で行うのでしょうか？　文書からすると自分のような・・

メンテは自分で行なうと思います。
機器の取り扱い説明書を読んだらそんな感じで書いてありました。
業者が無償で行なってくれると良いですけどね。。。

>269さん

キッチンの床は、270さんと同様に固く絞った雑巾で水拭き、もしくは乾拭きしてます。
汚れやすい場所はこまめにワックスがけを行なうと、汚れが落ちやすく
なるだけではなく、耐久性も上がるそうです。（建築関係の友人の談）

本日、キッズルームの前を通ったら、ガラス窓に貼ってあった
目隠しがなくなっていて、部屋の中を見渡すことができました。
中にあった荷物はきれいになくなっていたので、
もうすぐキッズルームがオープンしそうです！
楽しみです。

朝、弐番街の前で小学生が大勢集まって、保護者の方が点呼しています。
他にちょうどいい場所がないのが困りますが、あそこでされては通る人の迷惑になります。
いい方法ないかしら。
集団登校はいいことと思いつつ、いつまで続くのかしらと思ってしまいます。
点呼するにも1人の人が全員を呼ぶのでは時間がかかるし、その間待っている子供たちがばらばらに広がっています。
学年ごとに並ばせて他の親御さんと手分けするとか、上の学年の子たちは自分たちで確認させて、最後に大人が人数を確認するとか、
もう少し要領のいい方法があるのではないかと思いました。

今どきは親が集団登校の点呼をしてるんですか。
以前は子どもたちだけだったと思いますが。
多分、保護者が関わるのは今だけじゃないでしょうか？

>>273さん
集団登校のことですが大変申し訳ありませんでした。
７・８日の２日間だけですので本年度はこれで終了です。
今回は保護者も子供も初対面の方がほとんどでしたので些か段取りが悪く、
反省点が多々ありました。
場所や点呼の方法など、来年以降には改善したいと思います。
通行なさる皆様には大変ご迷惑をおかけいたしました。

>>274さん
ご推察のとおり、保護者が関わるのはこの時期だけです。
いまは集団登校自体もなくなっています。

275さん
お返事ありがとうございました。
書き込んでから読み直してみると、批判っぽい書き方に感じて気にかけていました。
あくまでもいい方法があればいいのにという気持ちで書きましたので気になさらないでくださいね。
うちの子もまだ先ですが、三小に通うことになります。
通学路なども少しずつ整備されるとよいですね。

入居者です。上の階の音が結構響いてへこんでいます。普通に歩く音、掃除機をかける音、お子さんのパタパタ歩く音。
（今朝もこれで起きました）音を感じる感覚は個人差があると思いますが。皆さんのところはどうですか？

そんなに聞こえますか・・・
277さんは、角部屋ですか？中部屋（って言うのでしょうか）ですか？

今日、日立研究所の庭園開放に行ってきました。
すごい最高でした。
年２回と言わず、もっと開放してほしいです。

277です。角部屋ではない部屋ですよ。もともと一軒屋にしか住んだことがないので余計そのように
感じてしまったようです。
ほかのお部屋はどうかなと気になったのですが、、まだ入居したばかりだし
あまりこだわらずに前向きにと思います。

>>277さん
上の階から普通に歩く音が聞こえるのですか？
横ではないですか？　部屋番が分からないレベルでもう少し情報をください。
少しは役に立てるかも

数日前に、新聞の折込に古紙回収業者の紙が入っていたと思います。（読売だけかしら）
1階に置くようにと書いてあったので、どこに置けばよいか管理人さんに確認しました。
置き場所は決めの問題でしょうが、管理組合ができるまでは話し合いもできないので、
一応、オートロックの外側、メールボックスのところにでも置けば、ということでした。
先月の回収の時には、管理人さんの知らないうちに置かれていたとのことでしたが（笑）
あまり入り口の近くに置いても見栄えもよくないので、隅に置くようにすれば、
利用しない方から苦情が出ることもないでしょう、とのお話でした。
ご参考まで。
（すみません、これは弐番街について話した内容です。壱番街も同じようにすればいいのかな。）

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

281さん、277です。状況を書いたのですが、購入を検討されている皆様に、余計なご心配をおかけしてしまうのでは
と考え管理人さんに依頼し削除していただきました。申し訳ありません。。部屋の位置により何か対応方法はあるのですか？
もしありましたら参考にさせていただければと思います。

>>277さん
すごく簡単に言うと、レジデンスの構造では、上横の生活音（歩く音/ドアを開閉する音）は
聞こえないはずです。長谷工も生活音が聞こえることが確認できたら、何かの対策をとるはずです。
（防音シートなど）　ただ、レジデンスは二重床ではないので、上の生活トラブル音
（物を床に落とす/走る）やモラルの無い人が上に住んでる場合は音が聞こえると思います。
その場合、少し遠くから響くような音だと思います。
なので、上の音の場合は、長谷工の対応も期待薄かと・・・
あと、マンションの場合は上の方から音がきこえるから上の人とは限りませんので、念のため。
また、どのマンションでも音の響きやすい〜響きにくい部屋の差はあります。（建たないと分からない）
あくまでも、すべて個人の参考意見ですので。　ストレスになるくらいなら、プロに相談することを
お勧めします。

どなたかエコキュート補助金の申請書を提出された方いますか?
必要書類一式を蓄積センターに直接送付すればよいのでしょうか?

エコキュート補助金申請ですが、皆さんの所にエコキュートの
保証書は届いてますか？
掲示板には３/１９に投函済とあったように思いますが
当方にはまだ届いていません。
聞いてみようとは思っているのですが・・・。

ウチは保証書も届いていたので、エコキュートの申請を済ませました。
蓄熱センターに直接送付しましたよ。

>>288様
保証書、うちは３月１９日ごろには投函されてました。
正確な日付は忘れましたが、「意外と早いじゃん」と思った記憶があります。
なにかトラブルがあったのかもしれませんね。お問い合わせをお勧めします。

287です
保証書はポストに投函されていました。
我が家も早々に送付します。ありがとうございました。

281さん、お返事遅くなってすみません。非常に参考になりました！
”マンションの場合は上の方から音がきこえるから上の人とは限りません”というのは要注意な点ですね。
気をつけておきたいと思います。しばらく様子をみまして、いよいよ困ったらプロに相談します。
耳を傾けていただき、嬉しかったです。どうもありがとうございました。

実は我が家はレジデンスさんが高くて手が出せませんでした。
それで今田無にあるオール電化のマンションを検討しています。
先日モデルルームを訪ねいろいろオール電化の説明を受けました。
そこでは光熱費が逆に安くなるとのことでした。４人家族で
以前の電気代が７千円、ガス代９千円が結果全部で９千円程度になった
と例をだしていましたが、半信半疑で帰ってきました。本当にそんなものですか？
ちなみに我が家は4人家族で子供は二人とも小学生です。
どなたか教えていただければ嬉しいです。

>294さん
うちの場合、部屋の数が前より増えているし、白熱灯の数も格段に増えているので一概に比べられませんが、
3人家族で3DK蛍光灯メイン、よく使うエアコン1台→3LDK白熱灯メイン、よく使うエアコン2台で同じくらいの金額でした。
同じ条件で比べればけっこう減ったことになると思います。

LD以外の部屋にいると、インターフォンの音が全く聞こえないのですが、
皆さんはどうしていますか？
先日も宅配ボックスには入らない大きな荷物が届くのを1日待っていたのですが、
夕方になっても届かないため確認の電話をしたら、
「不在」扱いで宅配業者が持ち帰ってしまっていました。
何かが届いたり誰かが来たりする予定があれば、LDにいるようにすればよいのですが、
予告なく届く/来ることもあると思うので、どうしたらいいのか困っています。
何かよい方法はありませんか？
全くの思いつきですが、電話の親機や子機と連携させるなんてことはできるのでしょうか。

購入を検討中の者です。
箱的には気に入っているのですが、最終決定打が出ずに悩んでいます。
既にお住まいの方の武蔵野レジデンスにおける最終決定打ってどんなものだったか、
教えていただけたら嬉しいです。
それと西国分寺駅からの往復路で府中街道からレジデンスまでの道、
国分寺駅からの帰路で日立からレジデンスまでの熊野街道の夜ってどうなんでしょうか？
夜は怖くないですか？

297さん
うちの決定打は間取りでした。
どのよそのマンションの間取り図を取り寄せても、ここまで希望にぴったりの間取りはありませんでした。
とても満足しています。
この近辺に住み始めて10年経ちますが帰り道は怖いと思ったことは全くありません。
それほど暗くはないと思いますが・・・気になったことがないので。

297さん
うちは決定打というより、バランスの良さですかね。
中央線駅徒歩10分圏内、外観が上品で高級感がある、周りが静か、オール電化、
大きい共有庭がない（管理費が高くなるし、個人的に必要ない）
これらを満たして、この価格はレジデンスだけでしたので、まぁー消去法ってやつですかね。
購入時に気になったのは、踏切があるくねくね道ですが、これも数年後には綺麗になるということで
レジデンス周りは全体的にも綺麗になると思い、決定しました。

>296さん

インターフォンの呼出音の音量は大きくしてみましたか？
引き渡し時の音量はおそらく中ぐらいになっていると思うので、
まずは大きくしてみたらいかがでしょうか？
ウチは音量を最大にすることである程度解決しました。
（すでに大きくした上でのお話なら、お役に立てず、すいません）

>297さん

ウチも299さんと同じく、バランスの良さで決めました。
今の所特に大きな欠点も無く、住み心地には満足してます。