横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》ヒルコートテラス横浜汐見台」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2018-06-25 19:19:08

契約者専用のヒルコートテラス横浜汐見台スレです。有意義な情報交換をしましょう。
宜しくお願いします。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321091/

公式URL:http://www.playhome.jp/
所在地:神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目4番3(地番)
交通:根岸線 「磯子」駅  徒歩15分
   磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
   京浜急行線 「上大岡」駅  徒歩21分
   上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
   京浜急行線 「屏風浦」駅  徒歩10分
売主:野村不動産三井不動産レジデンシャル、NREG東芝不動産
施工:株式会社長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2013-12-20 00:07:43

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ヒルコートテラス横浜汐見台口コミ掲示板・評判

  1. 444 マンション住民さん

    足音がする=構造欠陥
    発想が強引(笑)

    ライフスタイルによるのかもしれませんが、わが家はまわりに人が住んでないのかと思うほど音が聞こえません

  2. 445 入居済みさん

    ここってLL値とLH値どうだったか記憶が定かでないのですが、何かに記載されてましたっけ?

  3. 446 入居済みさん

    >>443
    上階にはお子さんいませんがお隣には確実にいます。そして走る足音がバタバタ。。確実にお隣から響いてきていると思われます。

  4. 447 入居済みさん

    共有部分の廊下で走る音、すごく響きます!
    玄関開けっ放しで1歳くらいの子どもを放置しているかた見ました。近くには階段もあるし、危ないのでやめて欲しいです!!

  5. 448 匿名

    >>447さん

    本当に放置するのは危ないですよね!?
    まだ1歳の赤ん坊なら、怖いもの知らずで何しでかすかわかりませんからね…。
    親がふと目を離した隙に、共用廊下の柵の隙間やバルコニーから転落したなんて事故もあるかもしれないし、ゾッとしますね(~_~;)

  6. 449 入居済みさん


    集合住宅ですから意図的に大きな音を出している場合を除いて多少の生活音がするのはお互いに仕方が無いです。

     私は団地育ちなのでむしろ若干の生活音がした方が落ち着きます。今は静かすぎて何だか落ち着きません(笑)

  7. 450 入居済みさん

    今日のお花見交流会参加できなかったんですが、参加された方おられますか?

  8. 451 住民ママさん

    お花見交流会ではなかったかな。
    外は風も強くて寒いし、バルーン目当ての親子連れが風船もらって帰宅するという感じでした。
    お天気が良ければもっと交流も出来たかも。残念!

    それよりも、センタープロムナードのポールや駐車場入り口の花壇?などが傷だらけになっており
    管理人さんが写真を撮っていました。
    すれ違いが厳しいのでしょうね。今は物損ですが、危険を感じます。
    不都合を感じる方も居られるでしょうが、やはり一方通行にすべきではないでしょうか?

  9. 452 入居済みさん

    傷だらけですよね…これもすべて共益費から補修されるのですよね。なんだか切ないです。

  10. 453 入居済みさん

    しかも、駐車場があんなに余ってたら、収入見通しが下ブレしちゃいますしね。
    E棟なんてあまり過ぎですよね。

  11. 454 住民さんA

    ただでさえ来客用が少なくてG棟とF棟の間の道路に路駐が多いのですから
    余った駐車場は一定数来客用に変更した方が良いのでは?

    また初回総会議事録が配布されましたが、出席はおろか委任状や議決行使書
    の提出さえされていない世帯が全体の1/4くらいでしたね。
    もっと全体がまとまっていくと、もっと良いマンションになると思います。
    今回出席できなかったので委任状を提出しましたが、今後は出席していこう
    と思いました。

  12. 455 マンション住民さん

    来客用少ないですよね
    でも平日に路駐してる方って何かの営業マンだったり
    とめに行くのが面倒で路駐してる方もけっこういる気がします。

    参加は言いたいことのない場合や決まったことに文句を言わないのであれば
    予定もあるし、とくにいいかなと思っています。
    もちろん書類には目を通して提出するようにしていますが。

  13. 456 入居済みさん

    C棟やE棟の駐車場とつながっている通路って何のために有るんでしょうか?
    非常用なんですかね?

  14. 457 入居済みさん

    >>456

    どの通路の事ですか?

  15. 458 入居済みさん

    456です。
    C棟、E棟側センタプロムナードの両脇にありそれぞれの建物内を抜けている通路です。
    普段は、進入禁止というようなってますが、ゴミ収集車が使用してるんですかね?

  16. 459 入居済みさん


     わかりました!
     
     ゴミ収集車や配達の車は通常の入り口から敷地に入っているようです。

     たまに連絡先の書いてある車が止まっているので恐らく来客者用の駐車場に空きがない場合の臨時スペース?なのではないでしょうか。

  17. 460 入居済みさん

    ありがとうございます!
    あそこを正式に来客用駐車場にできればいいですよね。

  18. 461 マンション住民さん


    住民同士の交流も兼ねて敷地内でフリマなど企画してもらいたいです。

     実際に行うにはやはり理事会に諮る必要があるのだと思いますが。。。。。

  19. 462 入居済みさん

    G棟前の公園を使って夏祭りとかできれば、住民交流になりそうですね。
    申請とかいろいろ大変そうですが。

  20. 463 マンション住民さん

    臨時駐車スペースってどこソースなんでしょうか?
    トラブルのもとになりかねないので勝手な判断はやめたほうがよくないですか?

    住民交流についてはサークル等立ち上げたい方はご相談くださいってイベントチラシに書いてありましたよ!
    増えてくると楽しいかもしれませんね。

  21. 464 入居済みさん


     実際に来客用駐車場が埋まっていたときに管理人さんの指示で停めたことがあるので,

     「少なくとも上記の用途でも使っているようだ」という意味で断定はしていません。

  22. 465 入居済みさん

    素朴な疑問なのですが「臨時来客用駐車スペース」って、ちゃんと利用料は払っているのでしょうか?

  23. 466 入居済みさん

    来客用駐車場、うちは高くて使ったことがありません。いつもブリリアさんのマルエツ駐車場に停めて(1日800円)ます。安くすれば利用率は上がるかもしれませんが、取り辛くなるし、悩ましい所ですね。
    居住者用駐車場代も周辺と比較すると高いですし、今後うまく運用していければ良いなぁ・・・

  24. 467 住民さんA

    最近、子ども向けの野球教室やサッカー教室のチラシが届いていますね。
    以前、テレビでも注意換気していましたが、体験会などを開き人を集め、高いユニフォームを買わせておきながら、まともな指導もできない悪質な業者もいるみたいです。

    練習場所も決まっておらず、公園で無許可に活動しているとか。
    怪しくないクラブかどうか、十分注意しましょう!

  25. 468 入居済みさん

    >>467

    私が以前住んでいた南区内の公園やくらき公園の運動場でも同じような光景が見られます。

     敷地の一部を独占して活動しているのは見ていていい気はしません。
     
     球技なら当然流れ弾も来ますし危ないですよね。

  26. 470 入居済みさん

    ソラノテも、汐見台とは違いますがブリリアも完売したみたいですね。
    これで近隣ではしばらく開発も落ち着くのでしょうか?

  27. 471 [男性 50代]

    次はJ Power電源開発、でしょうか?? JX日鉱日石は綺麗に改装中ですからね・・・

  28. 472 マンション住民さん

    上階の方の生活音いかがですか?
    時々、妙に足音が気になることがあるんです。

  29. 473 住民さんA

    1階に住む者ですが、上の生活音(特に足音)うるさいです。
    出来れば、以下のことに気を付けて頂けるとありがたいです。

    ・深夜・早朝は走らない(これは言わずもがななのですが、当方の家の上階は残念ながら・・・)。
    ・スリッパを穿く(底に厚みがあり、柔らかいもの)
    ・出来ればつま先から地面につく歩き方をして欲しい(かかとからつくとドンドンと音が響くようです)

  30. 474 住民さんZ

    当方、五階在住なのでご意見助かります。
    スリッパは履いていますが、歩き方も意識した方が良さそうですね。

  31. 475 住民475

    手紙が入ってましたが、単独自治会できるんですね。
    いつ住民の意見聞いたんですか?
    任意ですよね。会費っていくらですか。

  32. 476 入居済みさん


     敷地内は禁煙ということでマンションの敷地を一跨ぎしたところで喫煙をされている方を散見します。
    ただ,吸い殻を排水溝に捨てるのは止めて頂きたい。
     路上喫煙をしている方でも良く捨てているのを見ますが、ゴミ箱か何かと勘違いされているのでしょうか。

     次回見かけたときは口答で注意させて頂き、酷い場合は管理会社や理事会に相談させて頂きます。

  33. 478 マンション住民さん [男性 30代]

    なんか、たまに夜タバコ臭いです。

    通気が良く、窓開けながら寝ますが、これで目が覚めます。

  34. 479 入居済みさん


    私も以前住んでいた集合住宅で隣人のベランダ喫煙に嫌気がさしていました。
    本人は、タバコの煙は家族には吸わせたくない、新築マンションの室内の壁を汚したくない、外の空気が美味しい、位の気持ちでしょうが、吸わされる方にとっては大迷惑ですよね。

  35. 480 入居済みさん


     特に磯子周辺は路上喫煙が多く感じます。

     私は磯子駅を使用していますがマンションの敷地を出て長い階段を下り駅に着くまでマンションの住人を含め常にタバコの煙に晒されてます。

     確か横浜市の条例で路上喫煙は禁止されていたような気もしますが。

  36. 481 マンション住民さん [男性 30代]

    ところで、電気代って思ったよりも高くないですか?うちは夫婦共に働きに出ていて、日中は家にいないのに、月々4000円近く電気代がかかっています。3000円を切る方法があれば教えてください。

  37. 482 入居済みさん


     特段高いとも思えませんが,4000円って結構安くないですか?

  38. 483 マンション住民さん [女性]

    私も4千円を切る方法をぜひ知りたいくらい安いと思いました(笑)

    小窓についている引き出し型の網戸はみなさんどのようにお掃除されていますか?
    意外とほこりがくっついているので。

  39. 484 入居済みさん


     昨日行われたミニ縁日はいかれましたか?
     自宅直近で移動が楽なのは猛暑ということもあり助かりました。
     特に普段は音楽好きではありませんが生のバイオリンとアコーディオンのコンサートがとても良かったです。
     子連れでは中々お目にかかれない良い時間を満喫しました。

  40. 485 住民さんE

    昨日のミニ縁日良かったですね。
    あまり騒がず、子連れの家族をはじめ和やかな雰囲気がいい感じでした。
    いい住まいに巡り会えたと実感しました。

  41. 486 入居済みさん


    確かに和やかという表現がぴったりですね。

     演奏中に車が通ったり(笑)。

     しかし,この会もたくさんのお手伝いの方々の協力があって成り立っているようです。

     実際に住人の方が演奏者の方を自家用車で送迎しているのを見ました。

     自分は見るだけで何もお手伝いしませんでしたが、次回このような会があればお手つだいしたいと思いました。

     

  42. 487 入居済みさん


     自治会費毎月300円。小さいですがまた出費が増えます。

  43. 488 入居済みさん [女性]

    483さん
    引き出し型の網戸は柔らかいハケでホコリをとるといいそうです。住まいのお手入れセミナーで聞きました。
    引き出し型は蛇腹の網戸が壊れると網だけでなく戸全部を変えなくてはならなくなり高額になるそうです。
    掃出し窓の普通の網戸はエチケットブラシが便利とのこと。私は100均で万能ハケ(柔らか目)とエチケットブラシ買ってきました。
    エチケットブラシは真っ黒になりますが洗ってしまいました。まだ使えます。ダメになっても100円だし・・・。ご参考まで。

  44. 489 ☆主婦☆

    >>483さん

    網戸掃除は、カフェやファミレスで貰う使い捨てのウェットティッシュにあればアルコール除菌スプレー(エタノール)をスプレーして、ササっと拭いてます☆
    網戸は砂埃で真っ黒に汚れてますが、この方法でお掃除すれば簡単に綺麗になりますよ☆

  45. 490 マンション住民さん

    総会の出欠票、出席するのに委任する人を書かないといけないんでしょうか?
    それともあそこは理事長の名前を書くものなんでしょうか。
    欠席の場合もそうですが、他の住民に託すというのもなんか変だなと思いまして。

  46. 491 入居済みさん


    欠席するということは,理事会の決定に従うということでは?

  47. 492 住民

    >>487
    少額でも重なると…ですよね。
    自治会が必要なんでしょうか。

  48. 493 入居済みさん [男性 30代]

    自治会は「汐見台連合自治会」とかいうところから作れって言われているみたいですよ。
    総会も終わって2期目の理事会がスタートしますね。これからどう変わっていくんでしょうね。

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