主婦さん
[更新日時] 2020-02-15 13:12:22
クラッシィハウス御池柳馬場はどうですか?
二駅利用で便利そうな場所ですが、周辺環境など教えて下さい。
住友商事の物件にお住まいの方はご意見をお聞かせ下さい。
売主:住友商事株式会社、新都市企画株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:住商建物株式会社
所在地:京都府京都市中京区柳馬場通御池下る柳八幡町71番、71番2
交通:京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩3分、京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩5分
京阪電鉄本線「三条」駅徒歩10分、阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩10分、阪急電鉄京都線・始発駅「河原町」駅徒歩13分
間取:2LDK~3LDK+S
面積:53.39m²~110.94m²
[スレ作成日時]2013-12-19 14:22:11
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区柳馬場通御池下る柳八幡町71番(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分 京阪本線 「三条」駅 徒歩10分 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩10分 阪急京都本線 「河原町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス御池柳馬場口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
高さ制限以降の京都の新築マンションは
31m高度規制 11階建 階高 2.81m
20m高度規制 7階建 階高 2.85m
15m高度規制 5階建 階高 3m
12m高度規制 4階建 階高 3m
が普通です。
御池に面している31m規制の10階建ては、
最近は一階店舗部分の階高を多くとるため
2階以上は11階基準と同じ建物が多い。
さらに、御池に面して11階建てだと、一階部分のために
たとえば「ブランズ京都御池通り」ではほとんどの階で
階高2.765mでした。
室内高を気にするなら15m規制以下の地域の
新築マンションを購入することを勧めます。
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122
匿名さん
>>31m高度規制 11階建
という書き方が事実を捻じ曲げている。御池通沿いのマンション(高さ31メートル)で11階建てなんて、存在しないだろ。1階が店舗でもすべて10階建て
>>最近は一階店舗部分の階高を多くとるため
2階以上は11階基準と同じ建物が多い
「最近は」でしょ。少し前まではそんなセコいマンションはなかったですよ。いずれにしてもこの辺りでは31メートルだと10階建て。11階建てが普通みたいな嘘はだめでしょ
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123
匿名さん
エスリードやイーグルコート
最近御池通南側に出来た3つのマンション
全て11階建て
無視?
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124
匿名さん
御池通南沿い11階建てのマンションの1階の店舗部分
少し1階が下がった造りになっている。
自転車屋さんや喫茶店だからあまり問題無いのかな。
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125
匿名さん
「最近」はでしょ。建築コスト増から生まれたセコい物件。それより何より、烏丸通りより西の物件なんかとここらを一緒に比べちゃダメでしょ(笑)
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126
匿名さん
122さん
新築マンションのスレで「最近」外しはないでしょう。
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127
匿名さん
125さん
エスリードは烏丸より東、朝日新聞隣です。
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128
匿名さん
中途半端な知識と思い込みの方が若干いるようですが、静かで良さそうですね。
朝日が潰れない限り、どの部屋も割と他人の視界が気になるような感じではなさそうですし。
バス停も地下駐車場の出口も近いし、立地は最高かな。
間取りも部屋の高さも京都ならこんなもんでしょう。
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129
匿名さん
エスリード?? あんな60平米前後の部屋しかない超特殊物件と、ここを比べるのはずるいと思います。エスリードと比べるなら、値段もエスリード並みとは言いませんが、もっと安くすべきではないでしょうか。値段はローレルコート御所南並みなんでしょ?
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130
匿名さん
ローレルコートの階高は分かりませんが、
同時期に販売されたジオグランデ寺町御池の階高は
低層階 2810mm 高層階 2860mm
でしたよ。
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131
匿名さん
クラッシィの階高は分かりませんが、天井高はジオグランデ、イーグルコート、プレミスト六角、パークホームズシリーズ、どこもリビングは2400で同じです。
ジオ室町は2500もあるみたいですが、その差は素人には分からないでしょうね。
こちらをかなり気に入らない方がいるんですね。
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132
匿名さん
結局、この物件の階高とリビング以外の天井高はいくらなの?
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133
匿名さん
いままでいろいろ答えていた人が黙ってしまったことが答えだ
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134
匿名さん
ていうか、この物件のリビングの天井高はどれくらいなの?
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135
匿名さん
121に書いてある事から推測して
普通1階部分は他の階より階高多くとるので
一階部分を下げて造っていれば2.81m位
下げていなければ2.76m位
と考えて良いのでは。
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136
匿名さん
階高がそうだとすれば、やはり天井高はかなり低くならざるを得ないな
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137
匿名さん
最近の11階建ては、天井高が低いセコイ物件ばかり。そんなズルばっかりしてるから結局売れ残りが大量に出るんだよ
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138
匿名さん
モデルルーム画像を見ていると正直梁は気になるけれど(結構ありますよね)
天井高自体はそんなに低いように見えないんですけれどね
結局は実際にモデルルームに行って聞いてみた方が早いとは思います
生活面ではとりあえずフレスコがあって、それで大丈夫かな
24時間営業なんですよね?
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139
匿名さん
ベランダ戸境がペラボーの物件はパス・・・・・・・・
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140
匿名さん
あなたイーグルコート烏丸御池ルシエルで、
ペラボー発言して叩かれた人じゃないですか?
懲りないですね。
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