スニーカータウン「溝の口ガーデンアクアス」（その２）

自分の買った物件の売れ行きを気にするのが普通な気が・・・。
みなさんいい人ですね・・・。

>この物件とこの近くの某物件の、２つの最終候補
>に絞り、悩みに悩んでいたところ、後者の某物件の抽選に当選してしまい、この物件の
>登録を待たずに他決してしまったからです。。

タワーの方買ったのか金持ちめ。

>>203
もうひとつ買うの？

>>203

いっぱい買って完売にして

だめ

駅反対側のタワーマンション掲示板

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/


小杉タワー掲示板

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/

なんでここだけこんなに暗いの？

＞＞２０８
久地自体じゃない？

ここの掲示板を一通り見てからMRにいった者ですが、先日契約してきました。

溝の口15分はどう見ても無理で、やはり20分はかかりますね。
通勤に使用するのはやめました。休日溝の口に買い物にしいくくらいならOKかな。
二ヶ領用水沿いに行けば、それなりに落ち着いた雰囲気ですね。
久地12分は問題なく歩けそう。高津14分は信号次第ですが、大丈夫そう。

通勤は久地を利用することになりそうなので、そこからの道のりが懸念事項でした。
最初にMRに行ったときは府中街道沿いに歩いたので、歩道が狭い、交通量も多い、
で危ないから購入するのをやめようかと思いました。
二度目に行ったときに川の逆側沿いに歩いてみたところ、落ち着いた雰囲気でしたので
これなら大丈夫だろうということになりました。

津田山のほうにある川崎市の斎場については気になるところでしたが、調べてみたところ
ほとんど問題なさそう。送電線も気にしていません。

あと気になるのは、工場の搬入搬出に伴う騒音と、南側に面する府中街道の騒音が、
実際に住んでみてどれくらいの気になるかですね。

この価格帯でこの規模のマンションではデメリットがあることはしょうがないところですが、
それでも他の物件の掲示板では購入者同士の意見交換が結構活発に行われております。
ここも他の掲示板同様、有意義な意見交換の場として復活してほしいと祈っています。

この地域でこの価格っていうのが逆に怖くて購入を止めました

なんでこんなに安いのここ？

自分がＭＲ行った時の説明では「送電線はそのうちなくなる」と言っていたな。
本当なんだろか。

土壌汚染についてはわからんなあ。
他の工業地域に建てられるマンションではこっちから質問しないうちに
あちらからしっかり説明があったけど（具体的なデータはなし）

今日チラシが入ってたけど「スニーカータウン」の名称はほとんど見られず
「溝の口ＧＡ」の名前の方が目立ってた。
チラシも以前見たような明るい雰囲気よりもどこか高級なイメージを思わせるものだった。
最初は別のマンションのものかと思ったよｗ
イメージチェンジなんですかね。この時期だとこれが普通なのかな。

ここはクレーン事故の後、急にスニーカータウンの名前出すの辞めて広告イメージ変わりましたね

＞２１１さんへ
府中街道の暴走族騒音は酷いよぉ。
どの階層買われたのか知りませんが、
夏場に現れるのですよ。
２３：００頃から２：００ぐらいまで。
パトカーもサイレン鳴らして追っかけるから
大賑わいですよ。
流石にMRもそれは言わなかったのでは？

>216
言ってみれば、あなたもここの暴走族だね。

>>217
ずいぶんな言い方ですね

昨日は武蔵溝ノ口駅前で大々的にスニーカタウンの音楽流してやってましたよ。

>>214
　送電線については中央に位置するものは撤去予定で
　B棟にかかるものは残るそうです。

最近変わった『広告イメージ』ですが・・・。
『クレーン事件』をきっかけに、イメージが変わった印象を受ける事は確かですが、これも『販売戦略か？』と思ったりも・・・。
大規模マンションだし、最終販売期まで同じイメージの売り方だと、正直ダレるよね。
そんな意味合いもあって、当初から変える予定だったのか？？とも思ったが？？

>>222さん。
そうした傾向はありますよね。栄子様もいなくなって、以前の躍動的な
イメージを一新して、静寂感・しっとり感を出そうとしている感じ。
おそらく前スレでも批判が多かった、妙に軽々しいネーミングと、ズン
チャカ系のテーマソングのイメージを、徐々にフェードアウトさせたい
のでしょうね。
でも、個人的には、あのテーマソングは、好き嫌いは別として、メロディ
や歌詞がしつこいくらいまとわりつく、暑苦しさがあり、一度聞くと、妙
に記憶に残る点では、広告宣伝ツールとしては、ある程度、成功を収めて
いるのではないかと思います。

すにっかーたうーんすにっかーたうーん
って結構好きだったのになー

どっかでダウンロードできないかなぁ。。。あの曲。

契約するとＣＤ貰えるんじゃなかったっけ？

もらってない（笑）

ＣＤ出したらミリオンかな？

Tシャツもらいましたが、これってレア物？！ｗ

スレ主です。
いつの間にか公式HPのURLがかわってましたね。結構しっとり系のいいHPになったようです。気がつかなくてすみません、新しいURLを貼っておきます。

□公式ＨＰ
http://www.st855.com/

>224
川崎フロンターレの最近の等々力のホームゲームでは、♪すにぃーっかたうん！♪のＣＭがオーロラビジョンでまだ流されてましたよ。

久しぶりに、みなさんで♪

スニィーカータウン、スニィーカータウン、風にな〜れ〜
スニィーカータウン、緑、風、水をはきこな〜せ〜
田園都市せん〜、溝のくち〜、僕らのスニィーカータウン！！

＞２３２
夜中の3時に書き込みで、
「スニィーカータウン♪」ってあんたオツムおかしいんじゃないの？
新聞配達か牛乳配達でもすれば♪

府中街道も暴走族うるさいですか。

現在住んでいるマンションも横浜の幹線道路沿いで、それなりに交通量があるので
普段からうるさいのですが、夏はこちらも暴走族すごいです。

個人的には、今よりうるさくなければいいなぁと思いますが、
やはり実際住んでみないことには何とも言えませんね…

>>211さん。契約おめでとうございます。
溝の口までは20分位ということですが、高津まで14〜15分程度の足をお持ちなら
溝までも同じ位の時間でアクセスできますよ。
現地から溝の最速ルートは、①府中街道沿いの橋を渡り、②ニヶ領用水沿い円筒
分水へ（この時期は桜が綺麗。但し、円筒分水の所にでる道がやや狭くスルーし
にくい。（さらに、夏場には浮○者の方が円筒分水脇に寝ていたりする（汗）））
③ニヶ領用水直進してＲ２４６超え（歩行者用陸橋を通過する。自転車の往来も
可能なように、勾配は緩やかに、かつ、長めに設計されているので、そんなに負
担感はありません。しかも信号待ちなし。）、④わたりきってなお、ニヶ領用水
沿いを少し歩き「すくらむ２１」の交差点を右折、⑤さらにセブンイレブンの交
差点を左折、⑥車に気をつけながらそのまま直進して、溝の口駅へ…
これから暖かくなる季節なので、時間があればお試しあれ。

どちらにしても寂しいね・・・。

マンションギャラリーはスレほど寂しくないので別に気にならないですよ。
基本的には販売する度に売り切っているようですし、買う人は買うって事でしょうね。

やすいしね

＞＞２３８
お詳しいようですが、ご購入されたのですか？

>>240

いいえ

勝手に返答されてしまった…。
ID表示がされない功罪の罪の方ですかね。
購入しましたよ。

スニィーカータウン、スニィーカータウン、近隣迷惑〜
スニィーカータウン、高圧線〜土壌汚染〜
南武線〜久地駅〜誇大広告〜スニィーカータウン！


という感じに思えてならない…

>>236さん

ご丁寧にありがとうございます。

私も何度か、溝の口までの道のりを歩いたのですが、
橋を渡ってから二ヶ領用水にスムーズに出れず、最短ルートを
歩けていない気がしていました。

ずいぶん暖かくなってきたので、散歩がてら再度挑戦してみることにします。

>>241、>>243
このスレは、大した情報も持ち合わせていない香具師が頻繁に同じネタで
物件を貶めるレスが本当に目立つが、＊＊の反対派の仕業なのか。
同じく反対派や批判派の攻撃で、スレが大荒れに荒れている、長谷工の
玉○学園や南○住のスレですら、反対派、購入派が、このスレよりも余程
まともな、言い合いをしてるよ。
反対派の香具師も、もう少し建設的に批判を展開しろよな。

川崎市高津区梶ヶ谷の東京ガス社宅跡に長谷工のマンションが建ちます。
既に説明会が開かれ、近隣から出た要望に対する回答書も配られましたが「違法ではない」事と「ご理解の程お願いします」の繰り返しで、改善の意志は見られませんでした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/res/106-155

>>245
別に言い合いなんかしたくない
マンションギャラリーはにぎわっている
売れ行きも上々、ただそれだけ
無関係者が煽らないでいただけますか？


費用対効果に納得された方だけ購入すれば良いだけの話です。

反対運動がどれだけ厳しかったんだろうが、
買った後の私達は別としては、ふーんそれで？だけです。

＞２４８へ
まぁ言い回し方から購入者では無く、関係者だと思うけどね♪
買った後に土壌汚染の事でゴタゴタ言う事ないようにね♪
子供いるのなら敷地内に作られる公園に気をつけてね♪
あそこを買って無い人間からしたら、ふ〜んそれで？だけ♪

契約会を通過した人間なら土壌汚染の事なんかは承知済み。

そもそも営業との登録の段階で契約をするにあたっての説明事項のプリントで、
土壌汚染も印刷工場も送電線も葬祭場も近所の産廃所の話もされる。
全てをひっくるめて費用対効果に納得できれば購入すれば良いだけ。

そもそもトリップも付かない板で自称購入契約をした238を名乗るのも＊＊＊＊しいな

ここは伏字機能があるんですね…。

ちなみに
「近隣住民反対運動が激しかった」
「クレーンぶったおして停電騒ぎを起こしたうえに社名をまっさきに隠した」
件は営業からは言われませんでしたので隠蔽体質（営業からしたら当然だと思いますが）
がある点は否定しませんよ（笑）

土壌汚染なんてBSEとレベルは同じ。
和牛は今まで全頭検査してます？戸建住宅が土壌調査します？
って程度でしょ？
要は自己責任ですよ、違います？

クレーンってさ、安全装置付いてても結局人間が操作することなんだよね。
現場は１人で作業するんじゃない。あれだけの規模の工事だからいろんな人間が出入りするさ。原因究明とか騒いでたけど、原因なんて分かりきってること。「ヒューマンエラー」のひとことだね。まさか公式に「納期に追われて魔がさしました」なんて言えるか！というのも分からなくもない（笑）

>>254
BSEとはちょっと違う。BSEは口に入れるけど、土は食べないだろ？地下水でもくみ上げて飲料水に使ってりゃ話は別だけどな。

>>256
わかるのは土壌汚染があるのは事実。飲料水に使ってなくたって事実は事実。

土壌問題とBSEに例えちゃうのはいくらなんでも違うかと。
「要は」という飛躍でまとめようったってそうはいきませんよ。

一応の回答は、問題の数値のあがっている土をよそへ撤去して、
キレイな土を持ってきて、基準値はクリアしたとのこと。
「土壌汚染がある」のではなく「土壌汚染があった」という事実です。
嘘をつかないでくださいね。

また工場跡地だからこそ発生している土壌問題ですが、
準工業地区の川崎の地区計画の建築基準の緩和を受けて
周辺マンションの相場より広い部屋が用意されているのです。

とはいえ、そんな嫌疑のかかった土地にたったマンションに
住みたくないか、我慢するか、まったく気にしないか
は個人の判断次第です。

土壌汚染＝BSE　なんてわけもわからないレッテルを貼って
問題意識を広げるのはやめましょう。

土壌汚染については
現在、規制がかなり厳しく
たとえ出来上がった後であろうと
土壌汚染が残っていれば建物撤去してでも
汚染物質を取り除かなければいけません。

これは、建物の瑕疵なんかより厳しいので
業者も手は抜けないんですよ。
もちろん少しでも汚染があった土地に
住みたくない方は、それで良いでしょうし
綺麗に汚染除去が行われているならＯＫでも良いでしょう。

ナイスディフェンス！！

土壌汚染についてですが、いたずらに怖がる必要は無いと思いますよ。

（もう２０年以上も前ですが、近隣の企業で公害担当をしていました。
処理排水中のＣｒ濃度等を測ったりです。そんな訳で一般の人よりは解
かっているつもりです。）
私個人意見ですが、規制の甘かった一昔前から操業していた企業の跡地
を現在の厳しい規制値で判断すれば、何処の工場跡地でも多少は何かし
らが出ると思います。例えば農地なら安全なんでしょうか？長年に渡っ
て直接土にいろんな農薬を故意に散布し続けたんですよね・・。
汚染した土壌その物よりは、ここを通って流れて行く雨水の影響のほう
が怖いです。その時、危険なのはこの場所じゃ無くて近隣なんです。
もう済んだ事なので今更遅いですがね！
今回このマンション建設のお陰で「悪者」が取り除かれて良かったんです。
でなきゃ今後もここに存在し続けたのですから！あと数年後に近隣住民か
ら感謝されるなんて事も・・あるかもです。（←あるべきと思います）
ここはまれに見るコストパフォーマンスの優れた物件なんで、私も検討し
ましたが、結果は通勤の都合でここに良く似た他駅の物件になりました。
通勤路線さえ合えば当然ここにしていましたよ、ここは広〜いですから。

ナイスディフェンス！！

土壌調査で「砒素」「六価クロム」「水銀」などが見つかりました。
長谷工は汚染物質を除去したと私達近隣住民も説明受けました。
それはそれで良いのですが、調査に仕方に問題があるんです。
２５ｍ四方の交点だけを調査しているんです。で、見つかった汚染物質は
除去し、どこからか土を持って来て埋めたんです。
じゃー交点以外の所って・・・調査していないんです。
だから問題なんですよ。あそこは「三井金属鉱業」跡地で、当時はメッキや
重金属の加工をした所です。その加工を施していた場所も特定しているんです。
そこを重点的に調査すれば良いのに、長谷工に聞いたら「それはしません」としか言わないんです。
なぜ？って聞いても答えてくれないから「疑惑」って言うんですよ。
確かに「自己責任」で良いのかもしれないですが、後々の事を考えればって思うんです。
私は昔からこの地に住む人間として、町が開発により色々な恩地を受けるのはありがたいと
思いますが、そこに住む方は「本当の事実」を知る権利があると感じます。

本当にそういう交点調査でそういう除去の仕方しかしてないのかは
たかだか自称近隣住民の書き込みじゃ判断できないからね。

購入検討中、これから検討される人で土壌汚染問題に敏感な人は営業さんに聞いてみては？
でもネットでそういう話を見たんですけどって切り出しじゃ足元見られるだろうけどね。

たとえ交差法とやらで一部の土の入れ替えだけってのが本当だとしても、
長谷工が問題ではなくて、それでOKを出した側の問題なのでは？

こんな例がったよ。
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/housing/keikaku/press_060127_1.pd...

私も 1ヶ月前ほどですが、 265 さんと同じ様な答えをもらいました。
当時の川崎市の検査基準では 30m 格子の交点部を検査すればよいということに
なっていたらしいのですが、そこを(良心的に?) 25m 格子で検査をした、
ということでした。
この検査の翌年、川崎市の検査基準が 10m 格子の交点部で検査をするという
ように変わっていました。
検査基準が 10m 格子へと変更になった理由について川崎市へ聞いてはいませんが、
おそらく 30m 格子では検査したとは言えないからでしょう。
そこで私は、せめて土が見えている部分だけでも現行の 10m 格子で再検査して
もらえないかと聞いたら、答えは No でした。
検査が大変なら公園だけでも土を入れ替えてもらえないかとお願いしても、答えは No でした。
住んだ後で住民が検査し、汚染物質が見つかった場合に土を入れ替えてもらえるか
と聞いても、答えは No でした(ただし1階の専用庭は入れ替えててくれるとのこと)。
汚染の可能性の高いところでは子供を遊ばせたくないので、
旧工場で汚染物質をあつかっていた場所はどの辺りかと聞いたところ、
現在ではそれらの情報は残っていないとのことでした。
既に契約している方は土壌汚染のことを知っているのかと聞いたところ、
契約時に全員に説明して納得して頂いているとのことでした。
せめて公園だけでも土を入れ替えさせる方法はないものでしょうか?

>>268
全ての販売も引渡しも終了したあとでマンションの管理組合の許可を得て
近隣反対住民が自費で土壌調査を好きなだけやればいいんじゃないの？
反対運動側の活動報告によればサンプルの提出をして断られた経緯だってあるみたいだしね
異常な検査値でも出たら環境課に詰め寄れば？噂の東京マガジンの取材スタッフでも伴ってｗ

土壌汚染のある土地の土を外に運ぶことは禁止されているのでは？汚染されているものを運んだら、運んだ先で問題になるはずです。子供が遊ぶ場所は安全であるべきですし、妊娠中の母体や胎児への影響がとても心配です。人体に有害な汚染物質に対してもっと深刻に考えて対応した方が良いですよね。人が安全に暮らす事の権利をもっと主張すべきです。

そんな汚染まみれの土をどこかに捨てるわけないじゃん
然るべき産廃処理かなんかに委託するでしょ。
本当に購入検討してるの？
土壌汚染やらなんやらで議論したいなら他行ってくれる？

＞２７１
あそこのマンションについて議論しているんだから。
公園になる予定の所が本当に汚染されているかどうか分らないのでしょう！？
管理組合が出来てからでは遅いんじゃなの？
じゃーどうするか？誰に言うのか？を議論したら？

反対派住民ＨＰの中に「土壌入れ替えした場所だけ雑草が生えていて、
それ以外の場所には雑草すら生えない」という更地状態の現場写真入り
コメントがありました。
事実かどうか知る術はありませんが、やっぱ怖え〜！

>>262
ナイスツッコミ！！

＞２７３
自分も見ました。入れ替えてない所は「テン圧！？」しているので
草が生えないんだと業者が言ったとか・・・
アスファルトから「大根」が出るのに、テン圧しただけで草が生えないって？？？
グーグルアースでこの土地の衛星写真見たら２〜３年程前のものらしく
入れ替えした所とそうでない所がはっきり判るよ。

汚染の事実とかいうけど、そんなのあちこちにゴロゴロしてるよ。工場がなくなって土壌改良しただけマシ。工場継続してたら汚染もそのままだよ。汚染が気になるなら操業を継続してる古い工場に全部文句言いに行ったら？

＞２７６
ゴロゴロしてるって具体的にどこ？

>>272
土壌汚染があって環境課の許可がおりるまで改善を図った
という事実はデベ側が説明してるんだから
それ以上の汚染残存の可能性がどうかなんてのは
このBBSやるこっちゃないだろうって言ってるんだけども
わかりませんか？

提示されたもの提示されいない、いろいろ資料に目を通して
納得した人が買えばいいだけ、納得できないなら買わない、
ここで土壌汚染をどうしたらいいのでしょう？
なんてのは趣旨違い。わかりますか？

あなた購入を検討されているんですか？
公園の土壌汚染が気になるんだったら、
公園ができてから土壌品質調査でもしたら？

>>279
＞公園の土壌汚染が気になるんだったら、
＞公園ができてから土壌品質調査でもしたら？
もし見つかった時に入れ替えNoと言い切るのが問題では？
汚染の問題ないんなら入れ替えＯＫって言っても問題ないと思けど。。。

ナイスツッコミ！！

>>280
何言ってるのかわからんのだけど、
if見つかった、ifNoと言い切るで議論展開してるの？
そもそもその上の文章で趣旨違いって指摘してるんだけど、
理解できないのかな？

で、なにがナイスツッコミ！！なんだか。
昔みたいにこういう書き込み掃除してもらえませんかね？

デベの人か何かわからんけど、必死すぎだよ。
本当に問題ないなら放っておけば？

いろいろ白熱してるなー。『安いから欲しいんだけど大きな買い物だから心配。』みんなそれだけでしょ。心配事が多いから安い。心配事が少ないと高い。当たり前のこと。なんでそれが分からないかな。スニーカータウンの値段が高ければみんなで叩けばいい。でもこの物件ははどう考えても安いんだよ。俺がセールスマンだったら、四の五の抜かす輩は『じゃあ他買ってください。』で終わり。説明できる事には限りがある。でも、実際そんなこと言えるわけないじゃない。解決できない問題をどうこう言うのは○○。『安いから仕方ないね。』そう思えない人は、予算を上げない限り一生家は買えません。まあ、それが理解できない人が集まってるスレだから言っても無理だと思うけど。が、買ってる人の９９％がそういう割り切りの出来る人なんだと思う。○○な人がろくに説明を聞かないで考えなしに買ってるわけじゃないんだよ。いっぱい悩んだんだよ。このヤなスレ見て。でも、家を持つとはそうゆうこと。『不動産に掘り出し物』はありません。

構造計算のチェックがザルだったように、もはや環境課の許可などあてにはならない。
抜け道なんていっぱいあるはずで、だから買う側は賢くなる必要がある。
土壌汚染は、スラブ薄だとか不便な立地だとか「安いから仕方ない」と単純にわり切れる
問題ではないからこそ、これほど白熱するんじゃないのか。
しかもこういう問題はアスベストのようにすぐに表面化しないから、何年か経ったあとに
実際に問題が表面化してから話題になる。
それからじゃ、本当に被害にあってからじゃ住民にとってはもう遅いんだよ！
こういう専門知識が必要な問題を買い手の「自己責任」に押しつけるような人（売主）は
あまりにも「社会的責任」が無さすぎるでしょう。

>>287
は？だったら買わなきゃいいじゃん。１００円ショップで買うホッチキスが壊れそうで不安だから説明を求めているが、ダ○ソーからの回答は『JIS規格はクリアしているがそれ以上はなんともいい洋様がありません。』でした。私にはホッチキスの専門知識がないので困ってます。でも５００円するホッチキスは買いたくありません。って話でしょ。２８７は購入者なの？だったら買う前に判断するべき。ハンコ押す前に重要事項の読み合わせしたでしょ？デベは土壌汚染を気にする人が多い事を想定して破格の金額で勝負に出たんだ。掘り出し物だなんて一言も言ってないだろうがよ。

>>288
いい例え話をしてご満悦のようだが、全くレベルの違う話をしている（笑）

問題なのは健康という金で換算できないものを犠牲にするかどうかということ。
それを重説でハンコ押したから「自己責任」なんて世も末だねえ・・・。
あえてホッチキスの話で言うと、１００円品買って使ったら構造の問題で手を
大怪我してしまったとしよう。この責任は誰が取るの？？？
たとえ責任取ってくれたとしても手を怪我したという事実は消え去らないよ。
これが怪我程度の話ならまだしも取り返しのつかない病気だったらどうする！？

まぁ、安いと言っても高い金額をだすわけですから
ちょっとでもためらうような事案があれば買うべきではありません。
住んでから、もっといろんな問題が出てきます。
住む前から悩んでいるのなら、もっと別のよい出会いがあるということです。
決めた人は、前向きに考えていきましょう。

282の回答は、的外れ的な内容のもみ消すような答えじゃなくて
　再度確認したら、「問題ないことを保障できるからそういう問題が発生したら入れ替えは
　当然こっちで行いますよ、安心してください」っていってましたよｗ
くらいの回答が返ってくると思ってたんだがどうやら無理らしいね。

>>289
だ・か・ら　１００円ホッチキスで手をケガして店に文句言いに行く奴は最初から買うなっつてんの。わかんねー奴だな。法律上は手を怪我しない程度にはつくってるはずですが、心配だったらもっと安全そうなホッチキスをお買いください。って店員は言いたくてもいえねーんだよ。

１００円で買ったホチキスで怪我した場合だって文句を言って賠償を求める権利はあるんですけど。

もしも将来、土壌汚染によるなんらかの被害があっても住民は訴えれないの？と言うか国の基準って？デベの責任て？マンション買った人の自己責任になるってこと？
安いと思って買ったモノが、結局はお高い買い物になっちゃうのは嫌だな・・・万が一の話しならしない方がいい？ と言うか購入者の気持ちを考えると・・余計なお世話になるのかもね。でも安くても安全がいいと思う。

＞２９４
それは、川崎市を相手に戦う事になります。
市の条例に従い施工側は汚染土を処理し、ハンコも
押されています。
よって、もし汚染土壌が発見された場合は、施工業者ではなく、
川崎市の阿部市長との裁判になります。

そうだよね。ここに越して来る人は川崎市民になる訳だし、同じ川崎市民としても、平気な顔して『あなたたちの責任でしょ』みたいなのは嫌だな。

おーおー、なんか熱いのが現れてるけどBSEやらなんやらのたとえより
よっぽど分かりやすい例えじゃないのｗ

だから川崎市を相手に噂の東京マガジンの取材班でも引き連れて戦えば？後々に。
って事を書き込んだんだけど、そういう事でしょ？

土壌汚染があった事実と、その除去法に伴うリスク私を含め購入した人は、了承済みなの。

それを環境課の承認がアテにならない、25m法はザルだってのは、
このマンションのスレじゃなくて、土壌汚染を考える別のスレッドに行ったらって話よ。
わかりますか？

総戸数に対してエレベーターが少ないことをのぞけばなかなかいい物件だよな。
たぶん・・・

解約っていくら違約金が発生するか契約書読んでりゃ分かるでしょ（笑）
土壌問題がなくったって笑顔で隣の人と挨拶しないヤツだってたくさんいるよ
コンクリートジャングルですもの。

＞２９７
お前はMRで営業すれば♪
きっと営業成績バリバリでしょうね♪

こんな叩いて埃が巻きあがってるマンションの営業なんてやりたかねーよｗ
とはいえ、費用対効果優先、広い部屋に、安い駐車場が欲しいから買ったけどね。
マンションギャラリー行ってみ、この辺近辺で76平米3200万切ってるマンションなんて無ーって。
入居当初は共用スペースは予約殺到すんのかね

３０２は正直だね。
こういう人は、『自己責任』という言葉をよく理解している人。（であってほしい）

ヒュー○ーのマンションも相場と比べて度肝を抜く安さで分譲された。
もし耐震偽造でなかったら、とんでもないお買い得商品だった。
周辺他社も、「迷惑だから早く完売してくれ」って感じだったよ。

でも、高くても他のマンションを買った人もいる。その異常な安さと
会社規模に漠然とした不安があったからだ。

それに比べると、ましな話だと思うが、不安がどうしても解消できないなら
買うのはやめたほうがいい。問題が起きて誰かに頼ろうなんて虫のいい話。
あれだけ社会問題化した耐震偽造も、被害者救済の道筋はいっこうにみえて
ないじゃない。一つの物件でおきた汚染問題なんて、新聞記事の片隅に載る
かどうか。川崎市が保障してくれると本気で思ってるの？いままでずいぶん
幸せに生きてきた人が多いんだね。

303と同意見。
私の友人ヒュー○ーだった。今すごく大変な思いしているよ。
価格に不安を感じながら、旦那さんが気に入って購入してこの結果。
市は助けてくれないよ、うちは友人の一件があったからここは見送った。
不安に思うならやめた方がいいって言われたし、自分でも思ったから。
重説にサインしたら、自己責任になると思う。

なんかここんとこ購入者としては沈んでくる書き込みが多いね・・・
でも前向きに考えるしかないよね・・・

まあ気に入らないなら買わなきゃいいわな。それが正しい行為だとは思う。
しかし、皆さんの心配ｗをよそに、すでにA棟はほぼ完売、B棟も景気よく
売れてるし今週末からモデルルームもリニューアルでますます景気よくなるよ。

本気で買わせたくないならマンションギャラリーの前でビラ配るくらいの
努力は惜しまないようにしなきゃ。

スニーカータウンの敷地は、H工がバブル前購入し、事業化しようとしたが、バブル崩壊。
そのまま塩漬け。売らない限り帳簿上は損失にならないからね。けど、減損会計の導入が
義務付けられ、所有不動産も時価で換算しなければならなくなった。
そこでこのタイミングで事業化されたわけだが、土地の仕入れ価格と土壌の入れかえの
費用を考えると、例え溝の口タワー並みの値段で売ったとしても大赤字のプロジェクトなんだ。
一件契約するたびに赤字なんだよ。だから決算期までに契約していい戸数も決められている。
今、H工の上層部はこのプロジェクトを問題視している。理由は売れすぎだから。
『この価格つけたのはだれだー！！』って感じ。この規模のマンションであれば、完成時に
１０〜２０戸売れ残るぐらいの価格設定が理想。だから購入者の方は得した気分になってもらって
いいし、迷ってる人は急いでモデルルームまでどうぞ。間違いなくお買い得ですよ。

売るたび赤字ってのは言いすぎでしょ。
それだとJVになるわけないし。
価格設定を間違えたのは確かだね・・・

へぇー今週末にマンションギャラリー改装か
世話になった営業さんを眺めがてら
売れ行きでもチェックしてこようかな。

つっても薔薇は抽選会に申し込んだ時点で付いてたから
厳密には=契約ではないと思うんだけどな

でも抽選する側にとってはなるべく倍率があがらないように
薔薇が付くのは悪い事でもなかったりするね

>>308
んな事ない（笑）

冷やかしではなくて、ここは長谷工物件の中では出色の出来だと思うよ。

>>308
今後、土壌汚染問題が発生すれば、結果的にお買い得ではないわけで…

リスク込みでお得と思えるならば買い、ということですよね。
うーん悩む…

すごいね擁護するとかならず営業か関係者ですかｗ
いやーしかしすごいH工は評判悪いなー

前の方のレスにあった
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/housing/keikaku/press_060127_1.pd...
ヨコハマポートサイドの土壌汚染ってデベ側でなんとかしたのかな。
販売引渡し後のスニーカータウン掘ってやっぱ土壌汚染じゃないの
って事になっても、当時の調査基準では下回ってましたので
我々に責任はありませんって逃げられるのかね。

そうなるといよいよ噂の東京マガジンだなｗ
噂の東京マガジンで取り上げられるネタは基本的に泣き寝入り案件っぽいけどね

>>308
売るたびに赤字っていう話は今の世の中珍しくないが、
敷地購入費がはっきりしない以上は空想の域を越えない。

>>312
具体的に言ってもらわないと全く意味不明です。

たとえ解決しても、いちどそんな問題になって噂になったら二度と売れないのでは？

>>308
デベが赤字だから買うほうはお得っていう図式は成立しないのでは？

デベが赤字、じゃなくて、単純に価格設定を間違えたんだよ。
あと5％高くても同じような売れ行きだったと思うよ。

３０８のような書き込みは何関係の人なんだろう。
そんな情報はいってくるの？
想像だったら、そんな事考えながら買ったわけ？

>>320
買っちゃった人の妄想なんでスルーで。

>>320
俺は土地が塩漬けになった顛末は営業から聞いたな。
（土地取得の経緯について聞いたら、308と同じような事を説明してもらった）
複合商業施設だとかなんとかを目論んでたデベと川崎市の思惑が外れて、今に至ったと。
さすがに売れば売るだけ赤字とかは言ってなかったけど。

あと、値付けも結構悩んでたみたい。1次の売れ行きを見て後のほうの
値段も決めたい、とか言ってたよ。

通常は競争入札でムリクリ高い値段で買って、経費と利益を上乗せして売る。
今、野村のプラウドなんてへんぴな場所でもすごい高いよ。
そう考えると、スニーカーは損切り物件だから、好きに価格つけられるし、
溝の口周辺に建て替え事業のマンションが２つあるけど、環境を考えると
ここほどじゃないけど高くないと思う。（タワー除く）
南向き３LDKが４０００万切ってたし。
このエリアで考えてる人は、今が買いだと思うよ。これから高くなるのは
間違いないですから。

それに川崎市は旧工場地跡のマンション建設ラッシュでびびってるよ。
これからはタワーにしろスニーカータウンにしろ建設許可が降りずらくなってくらしい。

>>324
ソースよろ。
あなたの妄想？？

これか。

川崎市工業地域のマンション高さ制限を導入
　　　　　　　　　　　　　　　　　　市都市計画審議会
　都市計画上の「工業地域」に建てるマンションの高さ制限について諮問を受けていた
川崎市都市計画審議会は３０日、阿部孝夫市長に２０㍍以下に制限する内容の答申をした。
　ここ数年、市内の工場跡地で大規模なマンション建設が相次ぎ、地域住民から
「住環境が悪化する」とのトラブルが起きていた。
高さ制限は、こうしたトラブルを防止するのが狙い。
　市は大規模なマンション建設に歯止めをかけることで、既存の工場の操業環境も守りたい
としている、阿部市長は、国の同意を得て、早ければ３月から都市計画の変更を行なう。

ソースは読売新聞だそうな。

工場跡地に７階建てじゃあデベはペイしないね
供給減るかもよ。
当然階数が減ると、土地の持分が増えるから
単価も上がるしね。

ということは将来の立て替え時、同程度の規模のマンションを建てることができないってことだ。

既存不適合になるね。
用途地域を無理やり住居地域に変えてしまう裏技を某タワーが
やってたが。

>>330
駐車場潰しても足りないよね・・
契約した人、その点営業さんにちゃんと聞いてる？？

ちゃんと作ってあれば外側（スケルトン）は少なくとも４０〜６０年はもつはず。

引渡し１年後、地震で一部倒壊
危険なので一度全て壊して再構築とか阪神大震災であった。
そのマンションでは一度更地にして今までより高い建物建てて追加分を分譲し、そのお金で立て直した。

あら営業のヨタ話だと思ったらソースが出てきた
こそナイスアシスト♪

もうすぐ５月ですが、何も変わってないんですが
これ業者の圧力で無くなった？？

>>334
それを言ったら最近の物件はほとんどいっぱいいっぱいに作ってるからアシは出ると思うぞ。。
その割合が多いと言うことにはなるが、それを心配する人は逆に防ぐ方を選択するから
ここの物件で問題とされてる事とあんま関係ないように思えるのだが。
平置き自走式という逃げもあるし。。。

いやーしかし、建替えについては少々不安ではあるんだけど、
建築条件の緩和の引き換え条件で現状からの建て増しなんかは
できないってことなんだけど、30年ぐらいで建替になるんかね？

普通は30年位で立て替えですねー
いろんな所にガタきてるでしょうから

>>330、>>338
ここは川崎市の都市計画審議会の審査を経て、都市計画上の地区計画に指定されており、
建蔽率（60％→50％）、容積率（200％→300％）、絶対高さの制限（20ｍ→60ｍ超？）
等が特例扱いにされている。
肝腎なのは、建て替え時に、この地区計画が更新されるかどうかということでないの。
（一旦、容積率や高さ制限を緩和したものは、住民の既得権を構成するから、そうそう
　簡単には、建て替え時に地区計画を解除できないのではないの。）
また、パンフによるとこの物件のコンクリート強度は、27Ｎ級だから、理論上は６０年
以上の耐久力は保持している筈。巨大地震で倒壊でもしない限り、３０年で建て替えっ
てことはないんでないのww

おー詳しいねーありがとー30年で建て替えしなくていいのかなー
本当に60年持ってくれれば墓場まで大丈夫そうだ

ってーか、老後はうっぱらってもっと利便性の良いマンションか田舎もしくは海外ってのが
最近の考えでは無いんかなぁ。。。（売価をあてにするわけではなく貯蓄しといて）
30年後はどういう傾向になってるかはわかんないけどね。

反対派の主張って笑っちゃうくらい自分勝手な主張なんで、あのホームページみるひとは是非冷静に
判断して欲しいです。

冷静に
冷静に。
冷静に判断すれば真実が見えてきます。

建替えがひつようなことまで考えてたって意味ないよ。５年先でさえどうなるかわからないってのの。

それとだ、いざってときににゃ、行政は逃げるからよろしく。

重説確認したら、既存不適合じゃないな。
「将来既存不適合になっても文句言うな」って言ってるだけ。
これはどこでも同じだね。>>330は間違い。

週末にマンションギャラリー行ってきましたけど
相変わらず騒然としてましたねー

騒然って表現は変か、でもあふれかえる人で騒然としてましたｗ

>>349
何時頃？
日曜午後ガラガラだったけど

あまり反対派うんぬんの話は書かない方がいいと思うよ。
私もこれまでの経緯を見てある程度の反対は仕方ないとは思ったけど
クレーン倒したときの長谷工の対応はあまりにも最悪で
これじゃ周りの人たちが怒るのも無理ないと思ったし。
どこでも起きそうな日照・景観・圧迫感・既存不適格程度ならいいけどさ。
それに、完成すればご近所さんなんだからさ。
わざわざこの地に溶け込みにくくする必要はないでしょう。

久々に付近住民の反対派ＨＰ

http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/index.html

既に、「建設反対」なんかしてないです。
あれだけの高さ建っているのだから。
ただ、あそこに住む人達に今までの経緯は
知ってもらいたいだけです。
どなたかが、「自己責任」と書いていましたが、
それもそうだなと思います。
自分は「反対」でも「賛成」でもありません。
ただ、近隣として「ご近所付き合い」は難しいでしょう。
８５５戸もありますし、昔ながらの町会とは考え方も違って
くるでしょうから。
後々、土壌汚染の問題が出ても、近隣町会は関知しないとの
姿勢ですので、管理組合で頑張って下さい。

午後ガラガラ？16時の頃は人でごったがえしていたが？
いいね、「午後ガラガラだったけど」って書き込むだけなんて楽な荒らし方で。

反対派だの建設反対派だの町内会だのご近所付き合いは難しいだの寒いね
むしろガーデンアクアスの土地を掘り返したいのは近隣住民なんじゃないのかねｗ
別に契約して住み込む人は経緯なんて知る義務なんて無いと思うけど？
子供の世代に謝罪しろ、賠償しろって言ってるどっかの国みたいで気持ち悪いデスヨ？

うちも日曜午後（13：00頃）行ったけど他に１組しかいませんでしたよ

＞後々、土壌汚染の問題が出ても、近隣町会は関知しない

なんかこういう考え方、すごく新鮮。
たぶん、近隣町会は相互扶助の精神があって、近所で困った家が出たら
みんなで助け合ってるんでしょうね。

マンション住人は、自分トコで何かあっても近隣に頼るという発想自体
しないと思う。頼るとか頼らないとかじゃなくて、近隣町会の存在が
どうこうということ自体思いつかない。
マンション内で閉じた問題はマンション内で解決するのが当たり前だから。
なので、近隣町会の皆様は安心していいと思いますよ。

＞既に、「建設反対」なんかしてないです。
＞後々、土壌汚染の問題が出ても、近隣町会は関知しないとの
＞姿勢ですので、管理組合で頑張って下さい。
あそこを買った住民にはなんの罪もないでしょう？
なんか大人げないですよ。

長谷工、長谷工って言ってるが、売主として長谷工は２割でしかないんだよね。
施工と販売代理が長谷工なので一番目立ってるんだが。売主がたくさんいるんで長谷工１社の
考えで勝手に動けないかもね。近隣さんとの和解がなかなか進まない背景にはそんなところも
影響してるのかも。

>>357
知ってて買って問題起きたら罪でしょう。
っていう意識は近隣住民にはあるだろうなぁ。。。きっと。
デベも購入者も「努力」は必要だな。。仲良くやりたきゃ。

＞後々、土壌汚染の問題が出ても、近隣町会は関知しない
これ、土壌汚染の本質を全く理解してない発想ですなあ。

＞３５４
検討者でも購入者でもないだろ？
ＧＡＫＩが書くようなウソと内容の書き込みしおってからに。
俺も日曜の午後行ったけど３５５さんと同じだったぞ。
本当に購入考えている人の迷惑だから消えてくれね〜か！
煽るだけ煽るような書き込みしやがって。
新しく住む人たちはどんな経緯で買っているか納得しているけど
仲良くまでは行かなくても摩擦なんか極力起こしたくないとみんな思っているんだよ。
こんなとこでへんに刺激するのやめろよ！

モデルルームってお昼時に人が少なくて、15時くらいがピークになる。
どこも一緒だよ。
土曜日の15時くらいに行ったけど満杯だった。

>>361
　ハイハイ、購入者ですよ。
　一連の書き込み筋で分かってもらえると思いますけどね。
　私の主張に目を通してから煽り扱いしてくださいねｗ
　ちなみにこんなとこの刺激は現実には何も影響しないのでおかまいなく。
　ずいぶんと日曜日の午後13時前後に行かれた方が多いんですねｗ

>>359
＞知ってて買って問題起きたら罪でしょう。
＞っていう意識は近隣住民にはあるだろうなぁ。。。きっと。
＞デベも購入者も「努力」は必要だな。。仲良くやりたきゃ。
　罪なワケないでしょうｗ
　もう一回書いておこっと。
　子供の世代に謝罪しろ、賠償しろって言ってるどっかの国みたいで気持ち悪いデスヨ？

　「あなた、このマンションが建つときにクレーン倒れてこの辺停電になったんですよ？」
　「このマンションが建つときに住民運動が激しくてネェ、あなた知ってました？」
　「ここ土壌汚染があったのよ？」
　一般的にこういう人をなんて言うか知ってますか？ｗ

ご好評いただいたようなので、こっちももう一度。
23日（日）の16時は、人でごった換えしていました。
13時はガラガラだったって話ですが、モデルルームはそんなものです。

この板でのネガティブキャンペーンにもかかわらず、
マンションギャラリーは盛況でしたよ？

マンションギャラリーに行けばわかると思いますが、
販売された部分はほとんど売れています。

いろいろ曰く懸念材料の多いマンションですが、
私は今後のマンション建設の動向と、費用対効果で決めましたよ。
自己責任でどうぞ。

購入後の地域住民の軋轢なんてのは気にする必要はありませんよ。
今は自治体だって加入、未加入の有無があるぐらいです。
855戸のマンション自体のコミュニティで賄えます。
私はそう思っています。

最初は貴方が煽ったのではないですか！
少なくとも午後ガラガラ＝13時頃はガラガラは正しかった事なのに
荒らしと決め付けたあなたには問題は無いとでも？


>354: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/24(月) 17:22
>午後ガラガラ？16時の頃は人でごったがえしていたが？
>いいね、「午後ガラガラだったけど」って書き込むだけなんて楽な荒らし方で。
>
>反対派だの建設反対派だの町内会だのご近所付き合いは難しいだの寒いね
>むしろガーデンアクアスの土地を掘り返したいのは近隣住民なんじゃないのかねｗ
>別に契約して住み込む人は経緯なんて知る義務なんて無いと思うけど？
>子供の世代に謝罪しろ、賠償しろって言ってるどっかの国みたいで気持ち悪いデスヨ？

問題？ないよｗ
こんな流れだもの。
私も自称購入者で結構ですよ。
「正しかった」？
それは誰にもわかりません。
購入検討者ならもうちょっと前向きな議論をお願いしますねｗ
揚げ足取りをしたいだけの方でしたらさようならｗ

私は購入者ではありませんが・・・

まあまあ、何こんな値段のマンションで熱くなってるのさ？
溝の口や小杉のマンションが５０００万〜１億以上の価格帯なのに
ここは２０００万〜４０００万台だし、即金派がほとんどでしょ？
高い所に住んでローン持つよりも、ここでローン無しで子供や旅行に
お金かける方が豊な生活と私は思いますが。

「こんな値段のマンション」で煽って楽しいですか？
どうせローンですみませんでしたね、4000万あれば溝の口タワーでも買いましたよ。
私が購入検討した時の板の有様があんまりだったんで
多少の事実を伝えようと熱くなってるだけですよ。
ここはそこまで貶められるほどの物件じゃない。
それだけです。

価格が全てを物語ってるのでは？
売れば売るほど赤字になるとか書いてる人もいましたが
上場企業がそんな価格設定する筈も無く、それは購入側の理想論だと思う。

>貶められるほどの物件じゃない。

とおっしゃりますが、うまい話には裏があるといった最近の世の中の流れの中怖い気はしますね。

もー過去の流れも見ないで書き込む人が多すぎ
安くて素晴らしい！なんて手放しで褒め称えた流れになってないでしょ？

土壌汚染も印刷工場も送電線も葬祭場も近所の産廃所の話もされて、
・クレーンが倒れて9000戸も大停電、死者は出てないけど、デベは速攻ロゴを隠した＜営業言わない
・なんだかしらんけど相当な住民反対運動があった＜営業言わない

こういう事実がありながらも費用対効果を考えて
>そこまで貶められるほどの物件じゃない。
ということです。

確かにうまい話には裏があったヒュー○ー物件やら、
水面下の偽装マンション、欠陥マンションを購入された方はお気の毒さまです。

いろんなこと含めて、わかって購入しているのだからいいんじゃないの？
なんとなく367のいう事わかるな・・・。
手放す時がきたら資産価値なんて、2000万〜4000万なら半分の額になっても
家賃払ったことと考えて悔しくないよ。
でも小杉とか溝の口のタワーとかで5000万以上出して半分になったらガックリしちゃう。
そおいう可能性は高いとも思うし。
納得した人が買えばいいんだから、いやなら別を検討してっていうことで。

ここは「マンション購入掲示板」なんです！新たなマンション購入
に向けて色々と検討している人の物です。反対派庶民と購入者間で
社会問題を議論しても無意味です。マンション固有の問題を外れた
公害問題等は別な議論の場でする（相手を探してもらいましょうよ）
として・・・
オプションの選定とか共有部分の使い方とか本来の話題で埋めつく
して外部の人には何の事か解からない場にすれば良いと思います。
嫌がらせに屈せず皆さんで楽しく見れる投稿をしませんか！そうす
ればもっと面白いほかを探して移動して行くと思います。

ところでこれホントなの？


>09: 名前：匿名さん投稿日：2005/12/09(金) 13:05
>スニーカータウンで一つ情報。市に勤めている知人が言ってた。
>「あの土地は江戸後期７割が沼地、牛馬のト殺場もあった」との史跡書
>で見た情報。もっと古くには多摩川の氾濫を防ぐ為に「人柱」を出して
>魔よけみたいにしたそうな。。。。今回の工事でそのお地蔵さんも移動
>させたらしいからねぇ。。。クレーン倒れたり、色々なトラブルは昔々
>からの流れがあるそうなぁ（日本昔話調で♪）祟りだな。

西側にお地蔵さんあったけどあれか！？

>>373
それ津田山の話だって聞いたよ。
だから火葬場があるんだって。

>>373
典型的なヨタ話だな。
猛スルーされた昔話まで引っ張ってきて
いよいよネタ不足か？ｗｗｗ

。。。
と
♪

のやつはずーっと張付いてやがんのかｗｗｗ
相当な暇人だな、。。。、。。と♪で検索してみろ

>>369、>>370
確かに前レスで「売れば売るほど赤字」なんていいかげんなカキコあったけど
そもそも、このプロジェクトの素地を、デベ団（幹事会社：新日鉄都市開発）
に売り渡した段階で、（長年「塩漬け土地」を抱えていた）長谷工の損失は確
定した筈。
最近の長谷工は原則デベリスク（販売リスク）はとらないため、売主として登
場するのは、ケースバイケースなんだけど、ここではデベ団の一社として参加
している。（>>358は、長谷工のJVシェアは２割と書いていたが、以前、MRで
確認した時は、５％程度との説明があったと記憶している。）
おそらく、売主兼施工者として、近隣対策をはじめとして、長谷工が矢面に
立つことがプロジェクト当初からの条件にされていたものと推測される。
それはさておき、本件プロジェクトの販売単価の問題だが、溝周辺よりも明ら
かに、坪２０〜３０万円程度安いのは事実であり、この板の最近の論調では、
これは、近隣の変電所、印刷工場、葬儀場、土壌汚染問題、送電線等（因みに、
重説ではこの他、この周辺部分だけ汚い“ニヶ領用水”の存在にも触れている
が…）のマイナス要因を勘案した上での、値付けということのようであるが、
そもそも、最寄り駅が、溝の口〜津田山〜久地と北西に移動するにつれ、ＭＳ
分譲単価自体が大きく下降することに留意すべきだと思う。
前スレでカキコがあったと思うが、周辺のパルミナード高津や、メロディーハ
イム高津久地なんかの中古販売価格と比べれば、この物件の販売単価は、まだ
割高という指摘があったことにも注意が必要だ。
データは一昨年程度前のものと思われるが、下記の通り、住まいサーフィンで、
沿線別最寄り駅毎のＭＳ坪単価を比較しているので、参考にされることをお勧
めする。

https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=20

>>377
それは違うと思います。

なんだよ指摘があったとたん。。。や♪ちゃんが
ナリを潜めちゃってずいぶんと盛り下がったみたいだね

ＴＶで再燃してるヒュー○ー物件購入者の苦悩を見るたびに思う。
分かっていたら絶対買うわけない！！
「リスクを承知で購入する」と言っている方々、どの程度のリスクなのか客観的根拠を
元にきちんと判断できているのでしょうか？

>>381
重説の記載事項が事実であれば、特に問題ないよ。
（あの対応が問題だというなら日本中の対応はすべて問題アリ）
記載事項が事実でないとすれば、瑕疵担保責任はデベにあるから、
デベに責任とってもらえばいい。
あれだけの企業規模の売主があれだけ揃ってるのでリスクヘッジになりますｗ

理解してない人が多いが、ヒュー○ーの件はデベに瑕疵担保責任能力が
なかったことが敗因。偽造の件では鹿○もやらかしてるが、適正に対処してる。

あー確かにねーH工にT和、大手企業が数社入ってれば安心だろうね

瑕疵担保責任以前に土壌汚染対策法によってデベに責任が及ぶと思うよ。

ところで今は第二期の何次までいってる？

>>93
>スニーカータウンの構造設計検査を担当したのは「東京建築検査機構」なる会社。
↓ここも　第TBTC05A0200号
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=6127686

家から見えます。高さはまだ高くなるのですか?　そうとう高く見えるのですが・・・今何階を作っているのだろう。

>>385
現在は、３期。住宅情報や金曜日に折り込まれるチラシでは、スニーカータウン
という愛称とは完全に離別。溝の口ガーデンアクアス“Like Eden”だそうです。
個人的には、ズンチャカ系のテーマーソングに乗った以前の躍動感あるネーミン
グが良かったように思うが。。。

>>388
　レスありがとうございました。まだ3期なんですね。
　確かにGW中の駅前の持ち看板部隊もガーデンアクアスになりました。
　ちょっと前まではスニーカータウンだったのに。
　住所がスニーカータウンだったらネタ的においしいのでそれはそれでよかったかも。

>>387
　まだ高くなるのかわからないですけど、私の家からはタワーが見えています。
　ぽっかり青い空だったところにタワーが出現しました、ちょっとムカつきますね。

ここ、担当営業マンが急に移動とかで案内もしてこないです。
引継ぎでもうまくはいかないと思うんですけど・・・
高額な買い物に不安がよぎります。

確かに。
売ったら売りっぱなしってやつですね。
まだ、販売中だから新規客しかあいてしてないんじゃないですか？

まーそれはどこの会社も売ったら売りっぱなしだろうけどね。
契約した人間なら、契約担当のおじさんの名刺をもらってるだろうから
そっちに連絡したら。

スニーカータウンのテーマソング懐かしいですよね。久しぶりに聞きたいな〜
と思うけどどこにもないし。。。
誰か持っていないでしょうか？

おれもほしい

録音しておけばよかった。

プラウドシティ大泉学園６
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38323/res/451

↑こ、ここにあの曲があるのか！！？

えっ！？どこにあるの？

無いよ。単なる荒らし。