物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分 阪神本線 「大石」駅 徒歩13分 阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分 東海道本線(JR西日本) 「灘」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸(+店舗8戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月下旬予定 入居可能時期:2015年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社イー・グルーブ [販売代理]イー・グルーブ不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グルーブ王子公園口コミ掲示板・評判
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401
契約済みさん
関係者以外立ち入り禁止看板必要ですね。
犬の糞もそのままやし。
エレベーター鏡、外階段外壁傷は治してもらわないと困ります。中古住宅を購入した覚えはないから。
低層階のこどもがいる部屋土曜日深夜までキャーキャー遅くまで・・・窓開けっ放しで・・・
非常識ですね・・・
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402
契約済みさん
私も思います!! 何階かわからないですが下の方の階から子供の声がうるさく迷惑です!管理人さんに注意して欲しいのですがどの部屋かわからず言えないままです。夜は静かにするのが常識ですよね...
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403
契約済みさん
子どもの声? 東側では10時ぐらいまで 道路で遊んでいる子供の声はよく聞こえますね
まあ 酔っ払いの声はしょっちゅうですが
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404
契約済みさん
私もうるさすぎたので確認したところ、5階の方でした。
前を通ると子供の声がうるさかった……非常識な家族です。
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405
契約済みさん
エレベーターの鏡の傷は直す予定と管理人が言ってましたよ(^-^)
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406
入居済みさん
エレベーターなおしてくれるのですね(^-^)
良かったです。
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407
契約済みさん
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408
契約済みさん
います。昨日だけでなく常につるさいです
部屋がわかるので余計気になります
子供の声だけでなくお父さん?友達の男の人?か誰かもすごい声だしてますね。
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409
契約済みさん
毎日うるさいですよー5階の人ですね……いい大人が夜中に大きな声を出すのは非常識な人ですよね。
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410
契約済みさん
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411
契約済みさん
本当に最低ですね!! そんな人は注意してもらいましょう。 また会議で議題に出したらいいですね
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412
契約済みさん
階が特定できているということは 両となり 上下のひとはたいへんですね
まして夜中とは 複数のご意見というとはよっぽどなんでしょうね
全戸に注意書き投函するのではなくて 特定投函に切り替えて注意を促したほうがいいですね
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413
契約済みさん
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414
匿名
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415
契約済みさん
夜中に大きな声で騒ぐような方は、戸建に引っ越した方が良いでしょう。
共同生活に向いてないですね。
どこにでも、こういう自分勝手な方はいますが、回りに住んでいる方は迷惑してるでしょうね。
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416
契約済みさん
生活音!? 夜中に騒いだり、走ったりが生活音?? それなら何でもありですね
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417
契約済みさん
騒音を専門業者を使って測定し保管しておきましょう!
裁判で、騒音での慰謝料支払いの判決が何度も出ています。
いざという時、弁護士(and裁判所)に提出できる証拠になりますよ。
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418
契約済みさん
本当こんな迷惑な人の周りの人が可愛いそう 本当にうるさい声やドンドンするの耐えれないですよね。新築で嬉しくて楽しく過ごすつもりなのに‥ ちなみに私のところの上の階の方には全然聞こえないです。
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419
契約済みさん
こういう場があるんですね。
昨日は窓を開けていると、夜中に男の人(大人)や子供が叫んでいるのが聞こえ迷惑しました。
こういう方は自然と孤立していき、お子さんにも影響が及ぶのでしょうね。
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420
契約済みさん
まだ入居1ヶ月で これだと先が思いやられますね
エレベーターで出会う人 みなさn いい感じの人ばかりなんですが
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421
契約済みさん
本当に皆さんエレベーターで会ってもちゃんと挨拶もしてくれますし良い方ばかりな
のに残念ですよね。 段々皆さんに知られて孤立していくでしょうね。そうならない様に早く気付いて直して欲しいですね。マンションは皆さん仲良くしないと住みにくくなるし大変ですよ!
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422
契約済みさん
確かにエレベーターで会う方たち、いい人ばかりなように思います(^^)
私が気になったのは、来客用駐車場の予約は1週間前からと決まっているはずなのに、10日以上前から予約表に書き込んでいる人がいることです。
ちゃんと一週間前まで待ってる人にとっては、不公平ですよね。
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423
契約済みさん
大人と子供が騒いでる音で生活音というレベルのモノとは違いますね。
周辺民家から苦情が来るのでは?と思う位の騒ぎ方です・・・
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424
匿名
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425
キャリアウーマンさん [女性 20代]
ってゆーか、みなさんこーゆーブログでグダグダゆーんじゃなくて、直接うるさい住民さんに苦情出したらどーですか??
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426
契約済みさん
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427
契約済みさん
425と426の人 当事者の身になって建設的な意見をお願いします。
意見交換して まず 管理会社に全体投函していただきました。
次は特定投函してもらう段取りになっているはずですよ
エレベーターの解除も 昨日 お知らせで 近々行うお知らせ届きました。
このサイトは そういったところでとても役立ってますよ
非常に感謝しています。
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428
契約済みさん
住民しか入れないスレを作りたいですね。
ここだと、外部の人も見れるし書き込みもできるので。
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429
入居済みさん
そもそもこのサイトってオープンで、入居者に限らず書き込みは出来るんでしょ?
面白がって煽る部外者もいるかもしれないし
そういう書き込みには反応せずにスルーした方が良いんじゃないかと思います。
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430
契約済みさん
>>427
特定投函ではなく、階数を3つに絞った投函になります。特定といえば特定かもしれませんが。
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431
契約済みさん
駐車場の利用申し込みはまだしたことがありませんね、
年末年始などの事前予約を制限するために1週間前からという説明がありましたよね。
管理事務所側が、1週間以上前では受け付けないようにしていただければいいのでしょうね。
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432
契約済みさん
大声の日から だんだn 遠ざかって 本人も自分じゃないと思うのでは
事案発生日の日時は書き込んでいるほうがいいかも
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433
周辺住民さん
>>432
6/13(土)に5階の方が友達を呼んで?、24時過ぎてもどんちゃん騒ぎ(窓を開けて)
酒飲んでて記憶ないのかも?
若い方ですけどね〜
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434
入居済みさん
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435
契約済みさん
そうなると窓閉めてても 両隣と正面の家の人はきついでしょうね それと4階の真下の人も
しかし 相当ひどかったんでしょうね こんなけ書き込みが多いとは
こちらは 少し上ですが やっぱり聞こえないですね
逆に住んでるの?って感じですね
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436
入居済みさん
その5階の方はその日だけなのでしょうか?
もし、普段から静かなのであれば、その日だけは特別に入居祝いなので友人達が集まって騒いでしまったのでは?
普段からワイワイ騒いでいるのであれば、今後も注意して頂いた方がいいですが、1日だけの事であれば、管理人さんやグローバルの方にも伝えておいて、様子を見てみるのもいいのでは?
そうでないと、その一度きりでこんなに言われてしまったのでは、自分達も家族や友人を呼んだ時に静かに過ごさないといけないと思うと…子供もいますし、多少はしょうがないのかな?と思います。
普段もうるさいのであれば、別ですがね(^^;
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437
入居済みさん
この日は特にうるさかったのですが、ほぼ毎日のように声は聞こえます。
入居祝いを夜中にするのであれば、窓を閉めるなどの配慮があっても良いと思います。
グローバルには、号室は特定されて伝わっています。
若い夫婦だからといって何でも許されるわけではないかと思います。
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438
入居済みさん
ほぼ毎日なのですね
それは、迷惑ですね! 号室もわかっていれば、顔もわかっているので、顔合わせた時になんか嫌な気分になりまふね(^^;
早めに注意していただき、気をつけてもらいたいですね。
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439
契約済みさん
入居祝いが夜中までって非常識な5階の人 あと予約駐車を守らない人
入口の八百屋と 人的な不安要素が1カ月でで始めましたね
自治会始まったら大変ですね
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440
契約済みさん
5階のマナーの悪い方の近隣は可愛いそうですね。良い歳して子供も居るのに 周りも 誰も注意してくれない感じなんでしょうね
私の上の階からも度々、子供の走ったりドンっとした音はやはり良く聞こえるのでお友達を呼ぶにしても親が気をつけないとダメですよね。どうしても私も子供の友達をオウチに呼んだりしますが、やはり走ったりジャンプするので注意します。持つ親としてのマナーは教えています。
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441
契約済みさん
質問なんですが わかる人がいたらおしえてください。
神戸市の有料ゴミ 大きな家具とかソファーはどこにすてるのでしょうか
神戸市に連絡したら そのマンションは決まっていないという返事だったので
管理会社も一〇日たちますが 返事なしです。
そろそろ新しい家具と交換なんですがそれまでに捨てないといけないので
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442
契約済みさん
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443
契約済みさん
駐車場空きましたね。
あの八百屋が原因でしょうか?
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444
契約済みさん
たぶん そうでしょうね
大型ワンボックスならまず タイヤこするでしょうね
ただでさえ通行人もいるのに 低い位置での置き商品は結構 圧迫感ありますから
軽に乗り換えないとだめかも
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445
契約済みさん
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446
契約済みさん
車お持ちの方は誰も八百屋に苦情言ってないのですか?
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447
入居済みさん
工事が終われば道幅は大きくなります。
ただ、工事完了予定はたしか8月でしたね。
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448
契約済みさん
そうなんですね。ではもう少しの我慢なら大丈夫ですね。かなり広くなるのでしょうか?
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449
契約済みさん
エレベーター 解除されましたね
昨日は エレベーター内でもキーをかざさないとボタン押せませんでした。
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450
契約済みさん [女性]
管理総会27日って急ですね。もっと早く言って欲しかったです。
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451
契約済みさん
管理総会が急なのは早急に解決すべき事があるからではないでしょうか。
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452
匿名
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453
匿名
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454
契約済みさん
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455
契約済みさん
となると5階の例の騒音問題的なことは議題にあがるのでしょうかね
とりあえず 各階から選任されていますから知らないってことはないでしょうね
それと 道路の進入口の件ぐらいかな 大きな議題といえば
修繕的なことは管理会社との連絡で済むし今のところはそれぐらいでしょうね
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456
契約済みさん
出来れば遅くとも一か月前には連絡していただきたいものですね、
議題は4号までしか記載されていませんでしたが、
他の方が書かれているようなことも意見がでてくるのでしょうか。
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457
契約済みさん
バイクの区画が自転車置き場になる予定みたいですが月500円は高いような...
自転車置き場の平面は250円ほどではなかったですか?
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458
入居済みさん
バイクを置いてる方達はもっと払ってるわけですからねぇ。
同じ場所を月250円てわけにはいかないんじゃないですか。
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459
契約済みさん
500円は高すぎますね
バイク置いてる人達がそれ以上払ってると言われても自転車置き場が使いにくく、何台も自転車がある家庭にとってはもっと値段を下げて頂きたい。高くて結構使われないのであれば無駄
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460
匿名
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461
入居済みさん
私はバイク置場を利用してませんが、同じスペースなのに自転車とバイクという理由で値段の差をつけるのはどうかな?って思います。
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462
契約済みさん
だいぶエレベーターの使い方わかってきました。
エレベーター外のチェッカーでかざすと 勝手に住んでる階のところが点灯してました。
最初は かざすのわすれて何回も押しました。
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463
匿名
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464
入居済みさん
>>461
同感です。
高いと思うなら使わなければ良いだけ。
今、使用している駐輪場と比べて値段の差がなければ不公平です。
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465
契約済みさん
生活音も聞こえてこないし エレベーターもなれれば使い勝手いいし
宅配ボックスも初めて使ったけど便利だし。
初めての総会でなんか問題提議あるのかなああああ
車も持ってないので 入り口の不便さはわかりませんが
さすがに狭い時ありますね
今の工事が終わっても 歩道の幅と位置関係は変わらないので今まで通りなんでしょうね
窓を開けて寝てたら 救急車と消防車の音はびっくりしましたけど
南の2棟のマンションはもっとうるさいでしょうね
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466
入居済みさん
マンション内にトイレがありますが、今は外部の人も利用できる環境にあります。
とにかく、外部の方が入れないような環境にしてほしいですね。
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467
匿名
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468
入居済みさん
外部のトイレって、管理費払ってまで設置するだけの必要性ってあるんでしょうか?住民が使用してるようには思えないんですが。
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469
入居済みさん
いらないでしょうね。
溜まり場にでもなったら面倒ですし、トイレ上部の部屋の方は迷惑だと思いますよ。
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470
契約済みさん
不自然なトイレですよね なんか地域の協定でもあるのでは
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471
契約済みさん
460
463
467
同じ人ですね。いちいちムカつく書き方しないでほしい。何かにつけてつっかかってきて、真剣に相談されてる人に失礼。
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472
入居済みさん
>>471
多分、外部の人でしょう。
ほっておきましょう。
みなさんは、総会に出られますか?
私はいちを出る予定です。
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473
契約済みさん
トイレはマンションの住人しか使ってはダメですよ。貼り紙して管理人さんにも注意して見てもらわないとダメですね。また総会の時に議題にすれば
いいですね
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474
契約済みさん
総会があると言う事は、もう全部屋引っ越し終わったのでしょうか?
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475
契約済みさん
トイレはマンション内店舗の所有者が利用する為につくられたものだったと思いますよ。
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476
契約済みさん
総会はどれ位のペースでするのですか? トイレ使用や騒音、
八百屋やあの辺のお店の邪魔な商品の出し方など何か
手はないか話し合わないとダメですね。本当毎日車で通る度にムカつきます。
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477
入居済みさん
トイレは確か、店舗様ですよね?でも、あんな場所だと確かにお年寄りとかは、何も注意も読まずに入るのでしょいね。
後、部外者の通り抜けの件も、どうにかしてもらいたいですね。
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478
契約済みさん
確かに不自然な位置に 店舗用のトイレですね
2階の西側の店舗には トイレ設置するようにトイレ置いてありますよね
もう 5階の騒音は落ち着いたみたいですね
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479
契約済みさん
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480
契約済みさん
1階のトイレは鍵付にしてもよいかとおもいますが、
確かに1階店舗の方が利用されているのをみましたよ。
いざというときには便利かなと個人的にはおもっています^^;
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481
マンション住民さん [男性 30代]
前から住んでいますが
八百屋さんの野菜の出し方は
前から変わってはないと思います。
変わったのはマンションできての動線です。楽しくいきませんか?
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482
契約済みさん
古い航空写真を見れば市場仲間でお互い様で車の通るスペースなしでやってきたからと言って
これまで同様 いまも出していいとは限らない
こちらは歩道も作ってしっかり下がって配慮しているのだから
お互い様ではないでしょうか
そこは 車が通ることになったのですから・・・ ちょっと片付けるだけですよ
古物のお店でもある程度整頓しているのに
今日の総会で議題に上がったのでしょうね
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483
マンション住民さん
マンション下の店舗中々入らないですね。
個人的にはコンビニ入ってほしいんだけど。
新聞とか飲み物手軽に買えて便利だなと。あと塾とか。娘を迎えにいくの大変なんで。
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484
匿名
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485
契約済みさん
私も塾や病院が嬉しいです☆
ピアノや習字を習わせたいです。
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486
契約済みさん
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487
契約済みさん
>>486
時間足らずのように見えましたが、無事終わりました。
ただ、課題が多く残る内容だったと思います。
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488
入居済みさん
その内議事録が各戸に配られるんでしょうね。
トイレを探してた通りすがりの人に
八百屋さんがこのマンションを教えてました。
店舗用ではすまなさそうですね。
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489
入居済みさん
飲食関連はどうしても虫など衛生面がきになりますよね^^;
スクールなどは良いと私も思います。
夕刻ぐらいで営業がおわっていただけると嬉しいです!
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490
契約済みさん
総会が無事に終わったのであれば何よりですね
個人的に指摘とかなければいいほうかも
車の人も 八百屋さんの件もアーケードの道路工事が終わればまた印象も変わるでしょうし
道路環境よくなれば熊を持ってこようかと思います。
私のところは居心地いいほうです。
中の仕様とか出来栄えなんか不安でしたが 今のところ設備も併せて異常なく快適です。
あと気になったのは いまどきセキュリテイーがしっかりのマンションなんですが
このマンションは 自動車区域 自転車バイク区域とフリーで誰でも通れますね
ま そのほうが防犯的には安心かも 肝心なのは居住区域なんでしょうね
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491
契約済みさん
行けなかったのですが、参加数はどれ位だったのですか?
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492
契約済みさん
八百屋がトイレを教えているんですね!! トイレ維持なども私達の 管理費から出てますよね。 誰でも使えるとなれば公衆トイレの様に汚くなりますよね。 普通はオートロックの中にトイレですけどね。 禁止の貼り紙や管理人さんが警備するなど何か決まりました?
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493
入居済みさん
>>492
総会でトイレの話は一切出ていません。
これって管理組合に意見書出すにはどのような手順になるにでしょうか?
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494
入居済みさん
意見書は管理組合のポストに入れれば良いんじゃないでしょうか。
今回トイレの件が議題にあがらなかったという事は
次の理事会までは今のままの状態って事になるんでしょうか。
誰でも入れるトイレは嫌ですね。
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495
契約済みさん
そんな事ないと思いますよ。皆さんがトイレの件を意見箱に入れたり管理人さんに言えば早急に対応してくれると思いますよ。なので皆さんで管理人さんに言ったり意見箱に入れませんか? 数が多い方が良いと思うので
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496
契約済みさん
最近になって気づいたのですが ゴミ収集は神戸市ではなくて
民間委託業者なんですね だから ビンカンペットボトル分別してたのですね
アーケード工事早く終わらないと 神戸市のごみ収集車入ってこれないんですね
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497
契約済みさん
トイレはテナントさんが使用されるのであれば そのお客さんも使用するから
区別できないのでは それ以前にテナントが決まってほしいです。
ちゃんとしたテナントは1店舗だけというのは寂しいですね
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498
入居済みさん
>>497
同感です。
そもそも、しっかり募集しているかどうかも定かではないように思います。
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499
契約済みさん
テナントの方なども使うのに私達が共益費だすのはちょっとね。住民よりも使うでしょうしね。 鍵を付けて、住民は管理室前に置いて、テナントも各一つ鍵を渡すのが良いんじゃないでしょうか? 少なくとも外部からのトイレ使用はなくなりますよね。
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500
入居済みさん
ところによっては暗証番号の鍵付きのトイレなどもあるようですよ。
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