クレアホームズ高幡不動について

光や風を取り入れるブライトバスプランとかも気になりますね。
要はお風呂に窓があるというタイプですよね。カビ抑止に良いです。
Aタイプのようにキッチンにも窓があるタイプも惹かれますが
独立型のキッチンになってしまっているで好き嫌いがあるかもです。

＞明るく爽やかなキッチンプランを全８タイプのうち４タイプ
＞また光や風を取り入れるブライトバスプランを２タイプ
とありますし公式サイトでも順次公開されると良いですね。

事前案内会の告知が出てきましたね！

>20
総戸数５３戸中３戸・・・・
反応の様子見ですかね。
少しずつ売り出しては、
「即日完売」を続けたいのでしょうか。

仮申込程度では、販売戸数は増えないかも。
どうしても、ここを買いたいというのであれば
営業担当に、「他は買いません、手付けも払います」と
希望をはっきり伝えてみれば
対応してくれるのではないでしょうか。

滅多に分譲されない高幡不動だからこそ、
反応を見ているのもしれませんね。

設備のグレードは、高そうですね。

どちらに設備の情報がありましたか？

＞26さん

公式ホームページに掲載されていました。

HPの設備の説明は文字情報でさらっと紹介されていますが食器乾燥機やお風呂はミストがついていたり便利そう。魔法瓶浴槽はあると助かります。主人の帰りが遅いので追いだきの効率もよさそう。

高幡不動駅で10分をどう見るかですねえ、もちろん価格とも照らし合わせる必要があります。
ここから多摩動物公園駅まで徒歩20分ぐらいなんですよ、それでこの2駅間には住宅がたくさんあります。
私も住んでいたので知っているのですが、多摩動寄りに住んでいる方でも自転車で普段は高幡まで特急に乗りに来ていました。
徒歩10分前後なら皆さん高幡まで歩いてましたね。
これを基準に考えると決して遠くない立地です。

四方が開けてる感じがいいですね。
4LDK角部屋以外のプランも見てみたいです。
橋の近くですが渋滞などはどうでしょうか。

高幡不動駅まで歩いて10分の
駅で少し待って乗車で新宿まで30分

計1時間弱ってとこかなー
ここに引っ越しても変わらない所要時間になります
メリットは部屋の広さと窓からの開放感

不動尊は行ったことがあって現地の近くですよね
なかなか雰囲気のいい町だったから検討しようかなー

この辺りって新築マンションがほんと出てこないんですよね。

聖蹟桜ヶ丘ら辺もしかり。

どうしてなんでしょう。

そういった意味ではようやく検討出来るマンションが出てきたなって感じですね。

高幡不動ってどうなんだろう。
学生の頃、中大の友達が危ない目にあったって言ってたな。

聖蹟桜ヶ丘と高幡不動は別物でしょ。

魔法瓶浴槽、私もいいなと思います。
うちは小さい子供が居るので、お風呂の時間は早いですが、主人が帰ってくるのは遅いです。
いつもお湯が冷めてしまうので、魔法瓶浴槽はいいですね。
お風呂のミストは経験がありませんが、気持ちよさそうですね。
オプションなら付ける事はないと思いますが、標準で点いているのなら気軽に楽しめますね。

小学校までの道のりは、
子供を安心して送り出せる感じでしょうか？

マンションから小学校までの距離は11分だそうですが、地図を確認してみると
浅川にかかる橋を渡って登校しなければいけないようですね。
ルートは川崎街道を渡るかふれあい橋を渡るかでしょうが、現地を確認する際
実際に歩いて観なければいけないと考えております。

公式サイトの間取りにNEWマークが付いてますがどのプランが追加されたのでしょうか？
9月下旬販売開始となってますがまだ出てないプランってあるのでしょうか。
専用庭付きのAgタイプ、部屋全体に3方向から採光があってなかなか良いですね。
テラスがありますがここでくつろいでも植栽部分が広いので良い目隠しになりますね。

>>34

自分、同じく学生時代に多摩動物公園駅の傍に住んでました。高幡から歩いて帰ることがほとんど、動物園線が当時は終電が早くて乗れかったんですよ。高幡は賑やかでいいところですよ。特に駅前がすごいですね。でもクレアホームズの立地は全く雰囲気違っていたと思います。不動尊より向こうですよね、しかも橋を渡るわけで、完全に住環境エリアに突入しています。どのエリアが治安的に良いのかは明確にはわからないですが、深夜に限っていえば高幡と動物公園の間のルートよりは明るかったです。

リビングからお風呂場ってどうよ？

リビングからお風呂場は、
戸建であれば当たり前のプランだし、
縦長リビングであればリビングからお風呂へのプランはたくさんありますから、
動線はそんなに気にならないと思います。

それよりも中住戸でお風呂場に窓があるのが
画期的かもしれません。

その分、部屋に窓無いけどね。
しかも４帖台とか狭い。

Ｅタイプの部屋ですね。
面白い間取りだと思います。
ウォークスルークローゼットは洗面室側にもドアがあるんでしょうか？
考えようによっては便利かもしれませんね。

高幡不動、こんなに便利な町でしたっけ。。

モノレールができてから昇降人口が伸びたのかな、もともと学生さんの多い町ではあるけどそれだけであそこまで商業的発達を果たしたりはしないと思うんですよ。

近辺の川崎街道を走ってみてもビックリ。ホームセンターやら飲食店やら増えてました。新築を検討する際は当然利便性を気にするぐらいの慎重な買い物だと思いますが、これなら全然OKですね。

高幡不動、学生さん飲み過ぎて駅前でよく吐いてるよね。

モデルルーム見学してきました。
いろいろ見学しましたが、思ってたより設備が良かったです。
担当についてくれた方も話してましたが、奥様目線で設備を選んでいる感じがしました。

他に見に行かれた方 どうですか？
私だけでしょうか・・・

本日、お祭りがありましたね！

こういう風に地域との一体感が感じられる行事があるのは嬉しいですよね。

他にお祭りの予定は
高幡不動にあるのでしょうか？

駅から離れていますけれど静かで自然も豊富で環境はよさそう。体を動かせる環境もいいなと。川に近いですがこの台風ではどうだったでしょう

＞４７
駅前に交番ありますよね。
目が光っている以上は過剰なことはないと思っていますが。

私の往復ルートは不動尊参道経由がいいと思っています。
不動尊の正門を毎日拝んでいくことは縁起も良いかと思いまして。
それに参道が終わるまで店舗が並んでいて雰囲気が悪くなかったです。

キッチンに洗面室が近く家事が効率よく進みそうですね。バスルームに窓があるのもいいし。リビングと洋室への引き戸は便利だと思います。ただキッチンの焼き魚のにおいとかがリビングを抜けてこもってしまうのが難点ですが皆さんどうしているのでしょう。

隣戸との戸境は壁じゃなくてボードなんですね。

上の空間がそれなりにあるっぽいです、互いの声や音はどうなのかな。。

あとは浅川からどう見えるか、ですね。どうやらガラス仕様の手摺のようですから開放感といえば聞こえは良く、逆に丸見え??という心配もあります。まだできていないので真相はわからないですが、とりあえず浅川にいってそこから現地を見てみると想像しやすいでしょうか。

上の空間がそれなりにあるって空いているということですか？
それとも天井が高いということなのですか？？
戸境がボードって…要確認なような。
同一戸内の部屋の境なら理解できるのですけれど。

鉄筋コンクリート造でボード？
意味がわかりませんね。

恐らく、バルコニー戸境壁の事では？

ボード？？
確認しましたけど、隣の家との壁は鉄筋コンクリート造でしたよ。

安心しました。

>>５３

天井高が極端にあるマンションじゃないのでお隣との境の壁の上に空間があるってことじゃないですかね
要はこの空間から音や声が互いに抜けるってことじゃないかと

ちなみに全てがこの空間のある境仕様じゃないみたいです
選ぶ住戸によっては完全にコンクリ柱で区切られているものも
この点は価格に関わったりはしないのかなぁ・・

選ぶ部屋によって壁の構造が違うということでしょうか？
気に入った部屋が音の聞こえやすい部屋だとがっかりですが、事前に営業さんに確認した方がいいですよね。
いままでそういうことまで意識したことがなかったですが、他のマンションでもあることなのでしょうか？

Agタイプの間取りのキッチンは独立していて落ち着いて料理ができそうですが、L型は使いにくいという話もありますね。
シンクの前に窓があるのは明るくて、換気もしやすくていいですね。

Eタイプの部屋は浴室に窓があり、なかなか良さそうですね。
ウォークスルークローゼットというのもなかなか面白くて、さらに洗面室が広いのがいいです。
浴室は窓があるだけで大分開放感があるし、カビも生えにくくなるので
掃除も楽ですよね。

＞＞５９
この物件のウォークスルーの良いところは片側は洗面室であるということだと思います。洗面室は何気に物をたくさん置かなければならないスペースなのですがこの水準の面積ですとどうしても追加で収納を買ったりしてスペースを狭くしなければならない問題が出てくると思います。そこをウィークスルーの洗面室寄りの一部を使って目に入らないように収納できる。これはいいと思います。限られた間取り面積を熟考して設計されてますよね。

先日モデルルームと現地の周り見てきました。
予算の関係上、1、2階に絞ってますが
東向きで目の前に戸建て>_<
日当たりはあまり期待できないですよね。。
みなさん、そこらへんどのように見てるんでしょうか。
3階以上検討してる方が多いのかしら。

５９さん
理想はやはりお風呂場に窓がある事ですが、マンションだと少ないですからね。
周辺は第一種低層住居専用地域ですから、眺望がさえぎられる心配はありませんね。
せっかく眺望が気に入って購入したのに、何年か後に前に高い建物ができて眺望が変わって
しまうのは嫌ですからね。リバーサイドなので解放感がありそうです。

戸建だとお風呂の窓や2階の窓を開けたままで空き巣に会うこともありますね。ついうっかりや通気の為なんですけど。10月は空き巣の発生件数の多い月とテレビでやっていました。マンションならばセキュリティがあるし何かあった時のセコムも頼りになります。マグネットセンサーもあるのもいいですね。もちろん自分たちも対策もせねばですが

通常のマンションのオートロック程度なら、
プロの空き巣は、いくらでも回避できる方法を知っています。

オートロックマンションだからと、
上層階の部屋などでベランダの窓に鍵をかけず
空き巣被害などに遭うケースがありますよ。

こうなると、室内にモーションセンサーでも付けてない限りは
セコムだろうが、ＡＬＳＯＫだろうが役に立ちません。

面倒でも、きちんと鍵はかけましょう。

そう言われてみればベランダや窓の鍵は開けている事が多いです。
上層階を検討しておりましたが、セコムがついていても防犯は万全という訳ではないのですね。
以後、十分に留意したいと思います。
窓にセンサーはついていますが、バルコニーの窓にはついていませんものね。

駅距離、方角、部屋の広さ、
この価格ちょっとたかいかな？

浅川を渡った立地でも徒歩10分で済んでるから自分は逆に近いかなという感覚を抱いています、
あくまで感覚なんですけどね、地図だけ見るともっと遠くに判断できますから良い第一印象ですよ。

ちなみに高幡不動駅から南に10分歩くと川崎街道を越える立地になるはずなのでこれはまた不便だと思うんです、しかも上り坂に突入します。

駅の南に10分は何も無くなるし東に10分はマンションが建てられないと思われる地域です。

結果、ここなのでしょうねきっと。

田舎で育ったので、駅から近いとどうしても電車の音が気になる私には
ばっちりの立地でした。
とはいえ通勤で使うので10分以上かかると辛いというのもあり。

駅近、向き重視な人には価格が高いのでしょうが
元々聞いてた価格よりかなりさがったので
割安な印象になっちゃいました。

色々とバランス的によくて、私は決めました。
まだ先ですが入居楽しみです。

京王線も昔より快適になりましたからね。上りの話ですが特急が停車してくれる以上は新宿まで出る人でもそんなに苦ではないと思いますよ。

ちなみに、経験上のレビューですが、新宿から帰ってくる場合は夜は調布で大多数が降ります。次に府中で多めに降りて座れる場所がある程度できます。それで聖蹟桜ヶ丘、ここでもうガラガラですね、座って寝ちゃわないように注意です（笑）

あくまで遅い時間帯の状況ですが参考までに。

夜は川沿いは暗そうで子供の下校中など心配です。小学校は集団登校かどうかご存知のかたおられませんか？

夜、下校する小学生はいないと思いますが・・・

豊田にイオンモールできるみたいじゃないですか、ここ高幡不動からは159号線をまっすぐ西に行くだけで豊田に着きますよ。高幡不動駅は少し遠い立地でも買い物は便利になると思います。北上すれば立川にも行けますし、意外と便利な立地なんじゃないですか??

自転車・自家用車･バスの生活に慣れている人ならこれぐらいの立地は何の不便も覚えないと思います。

冬場になると下校時間によっては暗くなっていたりしますよ。
小学生になると、塾に一人で行ったりしますから、周辺の治安環境は気になりますね。

高幡橋は車道と歩道があってクレアホームズの建つ浅川北側エリアは住環境多し。橋の人・車・自転車などの往来は遅い時間帯にまで亘るんじゃないでしょうか。人気があったほうが安心ですからね、マンションの前の通りの往来が多いということになるわけですがいつも明るい雰囲気の中で暮らせるほうが安心を覚えます。そうえいばまだ街灯のチェックをしていませんでした。次回見て来ようと思います。

コンパクトですが値段もやすめでわが家にとってはちょうどいいかも。川の近くは環境的にはどうでしょうか。
ゆっくりできそうなところで家に帰ると落ち着きそう

>>75
きっと空が広いでしょうね。
この立地に住んで良かったと思える瞬間はバルコニーに出て洗濯物を干している最中などではないでしょうか。
駅からたったの10分でリバーサイドに住めるということは私は中々に贅沢なことと考えています。

川に沿って並ぶ敷地プランならもっと人気があったのかもしれません。

目の前が全て一軒屋になっていますが、回りの住民から反対運動は無いのでしょうか？
バルコニーからの眺めは良さそうですね。
このマンションなら低階層に住むよりも中層以上に住むほうがいいですね

川が近い事を1つの売りにしていますが、バルコニーから眺望で川を眺められる訳では
なさそうですよね？
マンション立地周辺が10メートルの高さ制限のある第1種低層住居専用地域なので、3階
以上に住めば眺望は将来に渡り保証されるという事ですかね。

子供がいるなら1階に住むという選択肢があるでしょうけれど、
眺望を重視したいなら中層以上がいいでしょうね～

何かが特別見られるという感じではないかもしれないですが、
星が見えたり、空を見たりというのも素敵ですよね。

実際に現地を見てきました。
こちらのマンションの立地の上階であれば、バルコニーから川は眺められそうです。

近くの不動尊はすごく大きかったです。ただの神社(お寺??)だと思っていたら観光地的要素も持っているのですね、入り口付近には名産品などを販売している売店もありました。

マンションの立地はこの高幡不動駅からはこの不動尊を横目に通り過ぎて浅川を渡ったら到着、というルートでした。

ひとつ東にふれあい橋があるのですが、あの橋がもう少し西にあれば現地まではあの橋を渡ることになり、より近かったでしょうね(汗)、印象としては駅から現地まで斜めのルートがないことがネックです。

そうですね…。
川があることにより、最短ルートが取りにくいというのは確かにあると私も思います。
三角形の2辺を歩いているような感じになってしまうのですよね。
場所そのものというか周辺の環境自体は悪くないなと思っていますけれども。

収納が広いのはファミリーにとってはうれしいです
洗面室も広いし、間取りによっては洗面室、キッチンからテラスにいけるようになっているのは
魅力的ですね。

駅との距離はともかくとして駅からの方角としてはここがベストかなという結論を出しました。川は、渡らなくてもいい立地が理想でしたけど敷地が絶対にあるわけではないですからね。

それに川を挟むことによって高幡不動駅側の喧騒と一線置くことができているように思います、やはり渡ってこその良さはあるのだなというのが正直な感想です。

決断はまだですが更に情報が入るのを楽しみにしています。

この物件の西側の階段廊下側から富士山って見えますかね？

>81さん
高幡不動尊について全く知識がありませんでしたが、関東三大不動のひとつだそうですね。
公式サイトによれば、平安時代の初め、慈覚大師円仁が不動堂を建立し、不動明王を安置
したのが高幡不動尊の草創だそうですが毎月のように大きな催しがあり、年明け1月は
初詣・七福神巡り・どんど焼きと周辺が賑やかになりそうです。

初詣は超混雑しそうですね！
例年どのくらいの人出があるのでしょう。
高幡不動尊から離れているので周辺道路の混雑からは避けられそうですが、
駅は確実に混雑でごった返しそうです。年末年始も通勤があるので何らかの手を打っておかなければ。

＞８５さん

橋の上からでもでっかく富士山が見えますから建物の廊下からは勿論見えると思いますよ。
冬は天気が悪くなければ結構いつでも見れるのでなんだか癒されます。

＞88さん
そうなんですね。
確かにこの辺りからなら高尾山に行かれる方が多そうです。
高幡不動は以前行ったときには混み合っているように思いましたが、
三が日だったからでしょうか。
あまり生活に支障がなければ、自分は良いかなと思いました。

この辺りは古くからある個人のお店も多くみられますがどこかお勧めってありますか？
食べログをみていてもあまり出ていないなぁと思いまして
それでも飲み屋さんは結構出てきていて良いなぁと思うお店はあります
お気に入りの店見つけたいです

引き戸が多用されているそうで・・・デッドスペースが少なくなるのはいいと思います。すりガラスが入っているとリビングからの明かりがもれてくるのでカーテンをつけないとですがどうでしょう。音とか下の階に響いたりしないでしょうか。

>91さん

ケーキ等で有名な「フジウ」がお勧めです。
http://tabelog.com/tokyo/A1329/A132903/13006009/

ちょっとプチ贅沢な気分を味わいたい時や
家族のお祝いごとがある日には、
必ず買っています。

高幡不動駅周辺は、居酒屋・レストラン・焼き肉店などチェーン店がが多いですが
おすすめとしては、スペイン料理のマリベンがおすすめです。

スペイン料理と言えば
パエリアが有名ですが他にも肉料理、魚料理、野菜料理とメニューが
多くありどの料理も美味しくておすすめです。
スペイン料理にうるさい友達もここのスペイン料理は
多摩地区内でも結構上位に間違いなく入ると言ってました。

ケーキ屋さんもスペイン料理屋さんも、とってもおいしそうですね。
たまたま通りすがりなのですが、いい情報をいただきました。ありがとうございます。
書込みされている方々も穏やかで良さそうな方たちで、好感が持てました。
のどかな川の景色が印象的ですが、駅前は賑わっているようですし、お寺や歴史のある街というのも良いですね。
土地勘がないのが残念ですが、なかなか良さそうな街に思えます。
マンションはどうなんでしょう？価格は手頃かなと思うのですが、良いマンションですか？

富士山が見えるんですね。間取りがいろいろあり選択する楽しみがあります。収納がたっぷりでゆったりできそうな感じがあればと見比べています。掃除しやすく、洗濯や炊事が効率良くできるといいなと思います。　

一期って何次まであんの
どこまで行っちゃうの？

かなり細かく出している感がありますよね。
要望が入った順に売りに出しているんでしょうか？
よく判らないですが…。

この辺りはチェーンの店もありますが、
個人のお店がとても元気な印象です。
色々とお店を発掘していきたい！！

>>要望が入った順に売りに出しているんでしょうか？

第○期第×次、という売り方は、だいたい上記のパターンです。
第何期で終わりになるかは、未定。

毎朝ランニングして、
現地の横を通りますが、
出来上がりが楽しみです。

>>100
ここでランニングといえば浅川、ですよね。

自分は逆方向、多摩川からこの辺りまで走りに来ます、ほんのたま～にですが。

それで高幡不動尊で参拝して帰るというコースです。

こういう走れるルートのある場所に住まうことを好む人もいるでしょうね。

自分も走るのが趣味で毎朝走っているんで、何気にこの辺りのランニングコースもチェックしています。
浅川、良いですよね～。
これから、もう少し暖かくなってくると走りやすくなってくるので
ウチから（そう遠くないんで）この辺りまで走ってみようかな。

どこかのサイトで自分の普段のコースを投稿すると距離が自動計算で出るサービスがあったかな。
川沿いは距離が計算しやすいけど参考にはなると思います。

そういえば正月の高幡不動尊の賑わいはどうだったでしょうね。
年間の中でこの時期以外は比較的静かな印象の駅周り。

週末は学生さんで多少賑わうと思いますが。

環境はなかなか良さそうですね
自然と商業施設のある街と両方あってのんびりしていながら便利という
理想的な環境かなと思います

お寺がある街に住むのも良いかなと
何がどうという説明はできないのですが
独特の街の雰囲気ってありますよね

川の流れを見ながら散歩したり運動したりできるのも良いですよね
部屋からは川が見えるんでしょうか？

>104
見えるのでは。

一応浅川に対して垂直になるマンションなんでバルコニーやその他窓から乗り出して見る感じになると思うけど、そうしなくても川の遠方は眺められると思いますよ、建物の邪魔もないですしね。

と、話しているとここはやっぱり開放感がメリットなんだろうなとあらためて思いました。
高幡不動駅は少し歩きますからね、お世辞にも最高に便利とは言えない分、他に魅力がないと、と思ってたもので。

古くからの寺社仏閣が近所にある場所は良いと言いますよね。
災害やらに強いからこそずっとそこにあるのだと。
災害にあると寺社仏閣も移転します。
そういう意味ではこの辺りはよろしいのではないでしょうか。
このスレでも災害に関する話はあまり出てきていないですよね？

そうなんですか。勉強になります。

ランニング愛好家、このスレでも多そうで何だかうれしいです。
車も来ないし川沿いは走りやすくて良いですよね。
冬場は風がダイレクトに来るので寒いですが…防寒して走れば大丈夫！！

高幡不動尊のホームページのインフォメーションに、節分タレント最終決定版が出たとして安めぐみ、山口もえ、つのだ☆ひろ、早見優、ハローキティ、ピーポくんと書かれてありましたが、毎年節分にはタレントさんが来られているんですね。
こちらの高幡不動駅は茶道教室や空手の会、護摩修行や縁日など、毎日何かしらの行事があって賑やかそうですね。

色んな人がランニングコースにしている場所にあるマンションって気になりますね。
きっと環境がよいのでしょうね。
寺社仏閣が近所にある場所は、私も良いと思います。
うちの実家の近くにも遊具がいくつかある神社がありましたが
小さいころはよくそこで遊んだ思い出があります。
なんとなく、おちつきますよね。

この辺だと浅川と多摩川の沿いがコースですからね。途中で足元の悪い区間もありますけど自転車と人間しか通らないわけですから走るには快適ですよ。高幡のこの立地からだと東へ走ると間もなく多摩川に合流します。往復20キロほど走る人は府中市のどこかまで行けるんじゃないでしょうか。春は至る所に桜が咲きますから花見ランですね。

花見ラン、気持ちいいですよね。
朝早くから人もたくさん訪れていて走りやすいかと言われればそうとも言い難いのですけれど
でも気持ちいいのは確か！！

お不動さん、私も落ち着くポイントです。
パワースポットなんてよく言われますが心が安らぎます。

こんなに川の近くで大丈夫なの？と思いましたが、周辺を見渡すと戸建を中心とする
低層住宅が密集しているので、過去に水害がない地域なのかと感じました。
念の為、日野市の近年の浸水被害状況と洪水ハザードマップを確認してみましたところ、
浸水予想も0.5m未満に指定されていました。

細長く狭い敷地にめいっぱい建てたもんですね。
正面は交差点。廊下に面してはいますが。
レジデンスとしての風格って何が？

値段は安いですね。ちょっと駅から遠く夜などが寂しくないのか心配です。
土手があるので夜、結構、怖くないか。
レイアウトではアウトフレームと、浴室、洗面室、クローゼットが繋がっていて行き来できるのが気に入りました。これだと来客があったときにも入浴後の身支度がスムーズ。

リビングから出入りする洗面所が多いので、少し悩みます。
きれいにしている方はきっと気にならないと思うのですが、
うっかり開けられちゃうと惨状がバレちゃう！
でも、せっかくの新しい住まいなのできれいにしたいです。

散歩がてら現地を見てきました。

あんなにも富士山が大きく見えるんですね。

立地環境は確かにピカイチですね。

ここは日当たりはいいですか？

ここ、高幡不動まで、立川からモノレールがあったのは知らなかったです。
まだ新しいモノレールなんですかね。

それから富士山が見えるって何か良いですね～。
この辺からなら、結構大きく見えるんじゃないでしょうか。
こちらの部屋からも富士山が見えるのだろうか。

周りに高い建物がないので、日当たりは、良いですよ。
その上、目の前が高い建物が建つ心配がない住宅街なのも嬉しいです。

＞115さん
確認してみれば確かにリビングと浴室が繋がっていますね。
この造りだと、例えば夜友人が遊びに来た時、家族がお風呂に入るとなればリビングを通ることになるので、年頃の子供などがいればちょっと具合が悪いかな？と感じます。
あとは全てのドアがスライドウォール、洋室の窓が共用廊下側についている点もプライバシーの観点から見ればマイナスなのでしょうね。