物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市前浜町1-3(地番) |
交通 |
阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分 阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
194戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 関西支店 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティ西宮香櫨園口コミ掲示板・評判
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301
マンション住民さん
そうですね~
あまりにも口うるさいマンションだなと思っています。
現在、マンション内では喫煙していない者ですが、不便なので1Fにスモーキングエリアを設けてはいかがでしょうか。
宜しくお願い致します。
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302
働くママさん
タバコ吸う人間です。スモーキングエリアを設置するかどうかは別として、モラルだけの問題ではないでしょうか。
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303
住民さんB
タバコは自分の家の中で好きなだけ吸って下さいませ!!
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304
匿名
室内でも換気扇から結局直接外にいきますから 部屋に空気清浄機でもつけてもらわないと 意味ないですよ
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305
住民Xさん
好きなだけタバコを吸って肺ガン発症、ローン返済がなくなり喜ぶは嫁だけなり。
あ、共同出資が多いこのマンションではそうでもないか。
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306
匿名
室内で吸っても、リビングにある換気扇や台所換気扇から結局ベランダにでていくなら
結果ベランダで吸うのと同じですよね〜?
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307
住民さんB
部屋で吸ってる煙が全て換気扇から出る訳ではないですよね。
壁紙をヤニで黄色くしたいなら吸えばいい。
それか空気清浄機の横で吸えばいいよ。
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308
匿名さん
自分の家(部屋)をよごすのは嫌だけど、他人の家や肺を汚すのは何とも思わない人が多いようだ。
見られていないと思っているようだがその家族も冷ややかな目で見られるよ。
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309
マンション住民
タバコは迷惑にならない範囲で吸って欲しいですね。昔、吸ってたので気持ちはわかりますが、マンション内での歩きタバコ、やめてほしい。
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310
住民さんC
なんかポストに変なん入ってた!
このスレは匿名でええやろうけど、匿名の文書投函はアカンのちゃうかな?
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311
マンション住民さん
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312
匿名さん
読みました。確かに道理はあっています。防犯カメラを解析し犯人を特定した上で請求すべきです。すぐに見つかるでしょう。
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313
住民さんZZ
消火器潰した人は速やかに出てきて修理費払うべきである!!
防犯カメラ調べてから見つかって警察駄々になってからの方が恥ですよ!!
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314
匿名
書かれている事は、正しい。
犯人が申し出ないなら、警察に届けでて
カメラ映像を提供したら良いのではないかと思います。
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315
匿名さん
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316
住民さんA
何階の駐車場の消火器が潰されたのですか?
マンションの住民がやったのか外部の人がやったのかビデオで調べる必要があるとおもいます。
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317
マンション住民さん
いつ壊れたんかわからないですけどビデオの記録ってどのくらい前までのんが残ってるもんなんですかねぇ?
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318
匿名
そもそも車のボディに赤い塗料がついているのでは?消火器にも車の塗料がついているのでは?
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319
匿名さん
定期総会で理事会の当問題解決方法に異議を唱えた方は居なかったと思いますが… 壊した事は確かに許される事ではありませんが、理事は輪番制でやってますから犯人探しをして全額賠償させるという様な強い方法を主導出来ないと思います。仮に犯人がマンション住人であったなら尚更厳しいですよね。その方今後住みにくくなりますよ。逆恨みされますよきっと。
そこまでして犯人探ししたければ、総会で発言すべき 定期総会終わったので臨時総会開催を申し立てて議論すればいいのでは? 理事会に対し不満があれば臨時総会を開いて不信任決議をすればいいと思います。
修理費用に関しても、数社に見積もりを出してもらえばよかったんじゃないですか?
総会で物を言わず匿名で各住居に投函しても何の意味も無い。そこまでマンションの事を考えてくれるなら、総会で意見してくれればいいのに。今回の件も違った対応になったかもしれまんよ。
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320
匿名
だって総会といっても初めてする人ばかりの素人の集まりだもん。面倒に巻き込まれるのはごめんだし、事なきをえるのが得策だと皆思うよね?自分がその立場になればお金でさらっと解決したくなるよね~。194世帯ほぼ無関心でしょ、自分さえ良ければいいって皆思ってるでしょ~?
自分が理事会の時は何も起こらんでくれ~って祈ってるでしょ?
中には役所にお勤めの正義心がおありの方もいるようですが、ええかっこしたら全部自分がやるはめになっちまうよ~。
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321
匿名
さっさと器物破損で警察にまかせればよかったのに〜
人ん家のもの壊したら弁償するのは常識なことでしょう。
犯人探しも警察にまかせたらあっという間だったのでは?
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322
匿名
悪いことをして、住みずらくなるのは当たり前のことそういう人は出ていってほしい。
きちんと謝罪し弁償したら白い目で見られずにすんだはずです。
このまま 無罪放免なんて信じられないですね〜
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323
匿名
管理組合も、住人多数に疑問を持たれ過ごすの大変だろうから
早く警察に届けたらいいのにね。
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324
消火器
やった本人が早く自首しろ!!
消火器なんか安い物やん!!
さっさとお金払って解決しなさい!!
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325
匿名
安くないよ。
30万近くしてたよ。
定期総会で管理費積み立てから弁償って決まったんじゃないの。
決定ではなかったの?
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328
匿名さん
総会には成立条件があり、委任状と出席者数で総会が成立するか否か決まるから行けなかった人、行かなかった人が後からどうのこうの言っても遅い。文句あるなら臨時総会開催を申し入れたらいいんちゃう。匿名で投函したりこんな場で理事会の悪口言っても意味ないわ。会長が責任取って出て行けって… おたく何様? 理事会が自分達の都合でと言うけど、何の為の総会ですか? 影で文句ばっかり言っても事は先に進まんよ。
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329
ブランズ人
マンションの共用部分って保険とか入ってないのですかね!?
火災保険とかで直せないのでしょうか?
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331
マンション住民さん
この掲示板は好き勝手言えるけど、住民以外もくる可能性もあるから、あんまり相手にしないことだね。
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333
住民さんA
なんか、住みにくいマンションになってきましたね。
こんなスレばっかりだと、誰かが書いてましたが、このマンションの価値を下げるだけ。
もちろん、本当の住民以外の方のコメントで荒らされているのだったら歯がゆいことですが…。
もっと気持ちよく過ごしたいものです。
管理組合は立候補ではなく輪番制。これを理解せずに発言されるのはどうかと思います。
現理事長さん、役員の方、がんばれ。
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334
匿名
スレだけでマンションの価値が下がる訳が無い
住んでる人の性格でマンションの価値が下がる訳が無い
高級マンションでも変な人はおるかもしれないけどマンションの価値は下がらない
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335
マンション住民さん
大きな事件でも起こらなければ、変な人が住んでるだけでは価値は下がらない。
評判が下がるだけ。
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336
マンション住民さん
この辺に素敵なカフェないですか?
唐突にすみません。
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337
住民さんA
マンション前の道路を浜側に歩いて防波堤の切れ目を左に入った所にカフェ?みたいな店が3軒程並んでますよ。
どちらかというと、ダイニングバーかな?
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338
マンション住民さん
浜側行ったことがないので、散歩がてら行ってみます。ありがとう(*´ω`*)
今なら桜咲いてて良いかもしれませんね♪
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339
住民さんA
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340
マンション住民さん
ウエイクボードの練習場があるんですね♪
この前までオリンピック競技になってたとか!
この辺も意外な良い環境に恵まれてますね。
酒蔵もたくさんあるし。
工場見学とかしてないのかしら♪
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341
住民ママさん
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342
匿名
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343
マンション住民さん
悪口言い合うより、こんな感じの何でもアリの方がいい‼
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344
匿名さん
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345
匿名
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346
匿名
香櫨園は高級住宅街です。阪神香櫨園駅の周辺の一部をそう呼びます。ここのマンションの立地場所は残念ながら香櫨園ではありません。昔から西宮に住んでる方に香櫨園のマンションって言うときっと笑われると思います。
質問者さんの聞きたかった本質と違っていたらすみません。
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347
匿名
駅周辺は高級住宅街でしょうね。このマンションみたいに浜手の方は違うよね。でも環境はいいよね。生活利便的にいけてますよね。
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348
匿名
香櫨園周辺の環境はいいので悩みましたが 買い物施設が少なく 利便性も微妙で 結局マンダイにお世話になる予感がして こちらにしました、香櫨園からここに住み替えたという住民さんもいましたよ
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349
匿名さん
うちは子育て真っ最中なので、周りが便利なので大変助かってます!駅はそんなに近くないですがチョットしたダイエットと思って歩いてます(笑)ほぼ平坦なのであんまり効果ないでしょうけど… ただ一点津波の心配だけですね。
大きな被害が出ない事を祈るばかりです。
本当に大満足ですね 他の物件に比べて安かったし。
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350
住民ママさん
東側に公園はいつどんな位の公園が出来るのでしょうか?
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351
匿名
津波が来れば2階までは全没となります。一応数Mかさ上げしてるようですがほぼ無意味ですね。購入の際に話しに出たので、それも考慮して階を選びました。1、2階の方は速やかに避難を!
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352
南棟 住民です
349さんと同じく、このマンション購入して本当に満足してます。
いろいろなマンション見て考えましたが、子育てから生活環境すべて満足(1年間生活して)です。
子供が沢山いるので、にぎやかすぎてちょっとという方はいるかもしれませんが
私はにぎやかで好きです。日中はにぎやかですが、夜はしずかですからね
住民の方もみな挨拶丁寧にしてくれますし、素敵な方ばかりです
駅までも徒歩・自転車・バス等の選択できますし(JRまでは徒歩はないですが)
大地震による津波は心配ですよね
起こってほしくないですが、そのリスクも考えて購入しました
避けるために北区とか西宮山口とかも考えました
公園・道路情報など、ためになる情報あればみなさん教えてください
良い情報増やしましょうよ
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353
匿名
津波の心配さえなければ大満足ですが 山は土砂災害や、日常生活が不便ですし、川も氾濫しそうですし キリがないですね〜
でも海辺の暮らしは楽しいですし マンダイ隣にあるから楽です。
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354
匿名
このマンションを購入できる方々は勝ち組ですね。私には到底無理な金額でしたので三千万の新築マンションを購入しました。最低年収650~700くらいなければ金利上昇時に払えなくなりますよね?
当方600弱なので危ない橋は避けました。
皆さん部長クラスの年収恐れ入ります。
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355
匿名さん
年収600万円弱とは少ないですね。
年収上がるように頑張って下さい!
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356
マンション住民さん
大手企業で働いている人が多いマンションですかね!?
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357
匿名
そんな いいとこに勤めてそうな人見かけんけどね。
まぁ人は見かけによらずと言う言葉もありますから。
そんなにこのマンション ハードル高かったかな?
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358
マンション住民さん
20代30代の若い人達が多いマンションと思います!!
部長クラスはいないでしょう。
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359
住民Xさん
20代で600オーバーとはすごい優秀な方がおられるようですね。355さん。
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360
マンション住民さん
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361
匿名
今時、30代でも共働きじゃなかったら600万超える人少ないんじゃない?
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362
住民さん
きっと355さんは南側の10階4LDKにお住まいに違いないね。
庶民とは違うようだもん。
日本の平均年収って500くらいじゃありませんでしたっけ?
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363
特命
355さんはお金持ちですね
たぶんBMWかベンツに乗ってる人ですかね
4LDKいいなー
年収600を少ないと言うのはすごい。
700以上あるのでしょう。
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364
住民
まぁ庶民は庶民同士仲良くしましょうや。軽自動車でも走れば一緒ですわ。
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365
匿名
BMとかベンツで金持ちとかいう発想が陳腐だね。みえ張るために中古でもいくらでもあんのに。あと600万は一般的に言えば共働きでなければ少しは多い方じゃねーか?ま、甲陽園苦楽園あたりじゃ相手にしてもらえんだろーが。
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366
匿名
人の年収なんてどうでもいい 車も人それぞれ好みがあるからどうでもいい 人のフトコロ具合を語るなんて浅ましくないですか?このスレを一定の年齢いった子供達が見ていたら恥ずかしくないですか? 大人の威厳を大切にしましょう
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367
匿名
うちは、それ以上に収入ありますが
軽でねばってますよ。マンションで充分だし、高級住宅街にも興味なし
子供も公立だし、お古着せるし、マンダイよりも安いスーパーに買いに走りますけど〜?
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369
マンション住民さん
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370
マンション住民さん
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371
住民さんA
庶民的なマンションの方が良いですよね
苦楽園甲陽園甲東園とかは道も狭くて坂道も多くて住みにくそうですよね
ブランズシティ西宮香櫨園で大満足!!
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372
マンション住民
東の中海に公園、いつにできるんでしょうか。ご存知のかて、教えてください
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373
匿名
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374
マンション住民
小さい中海を埋め立てるんですか?
海周囲に砂が盛ってますが、あれは関係ないんですね〜。
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375
住民さんA
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376
匿名
エントランスが寂しい感じですよね
何か置いたり出来ないのでしょうか?
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377
マンション住民さん
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378
匿名
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379
住民さんA
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380
マンション住民さん
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381
住民さんA
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382
住民さんA
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383
マンション住民さん
一休って温泉ですね
いっきゅうさんはお好み焼き屋さんですね。
芦屋浜にも水春ができますね。
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384
マンション住民さん
ベランダから犬の毛が大量に飛んで来て洗濯物に付いて迷惑してます
下の階か上の階かわからないけど
ベランダで犬の毛を研ぐとか止めて欲しい
白い毛でした
大型犬は飼ってはいけないのでは
小型犬にしては毛の量が多く思いました
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385
匿名
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386
匿名
家の広告が多すぎる。
ポストの所にゴミ箱設置してくれないかなぁ
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387
住民さんA
かなり上の階の端の方から犬の毛が飛んでいるの見ました。
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388
マンション住民
上階の家庭には3人のお子様がいて、騒音に困っています。昨年入居時にはあまり気にならなかったのですが、1年経ちお子様も成長して、一つひとつの音が大きくなっております。同様な問題を抱えておられる方で、少しでも改善された方がおられましたらご助言いただきたくよろしくお願い致します。
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389
マンション住民さん
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390
住民さんA
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391
匿名さん
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392
マンション住民さん
どのくらいで下に響くのかわからない!
家の中で毎日トンカチで壁などを叩いてうるさいならストレスだが子供の足音なら私は許容範囲!
それがマンションでしょう。
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393
匿名
子供の足音は生活音の範囲ではないでしょうか?
このマンション知るかぎり8割くらいの住人さんが 小さな子供がいますよね?
気にする方は気にするし 気にならない方はならないのでしょうね。
ちなみにうちも気にならないです、あとしばらくたてば みんな大きくなって 寂しいくらい静かになるでしょう。
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394
マンション住民
我家では、東リのパネルカーペット アタック350を敷き詰めてますね。
こういう物の検討をお願いして見てはいかがでしょうか?
子供の音は注意だけでは、解決しないので。
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395
マンション住民さん
子供だからといってなんでも許されるわけではありません。子供を盾に開き直るのはやめましょう。
いくら子供が沢山いるマンションだとわかって購入していても夜9時以降の足音や騒音は迷惑です。
子供に常識を教えるのは親の責任です。
何年か先に静かになるとか意味がわかりません。予言か?
今現在不愉快にさせてるのに我慢しろってこと?
勝手だな〜。何年か先は子供がいなくなるの?
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396
匿名
↑は本当に理想的な子育てですよね、けれど実際に子育てしてみるとなかなか大人の理想通りにいかないですし、
申し訳なく思っているお母さんたちも多いと思いますし、
憂さ晴らしのように、あれこれ苦情をいれる人もいますし
逆に注意しても治さない方もいます。
やはり当事者同士でのやりとりより 第3者に入ってもらった方がよいのでは?
住民の方の人柄にもよりますが…
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397
マンション住民さん
子育ての理想うんぬんはどうでもいいです。
各家庭でお願いします。
申し訳なく思うならしつけてください。子供の為に
絨毯をされるなど最善策をとっておられる方もいますよ。
うちは大人の足音、襖の開け閉め、掃除機を壁にあてるなどの騒音に困ってます。
一度騒音に対するアンケートをとってみてはどうでしょう。騒音の時間帯、騒音の種類、上下左右の騒音など
項目に分けて。
その上で生活騒音がどこまで自分以外に響いているか各自が認識する必要があるのでは?
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398
匿名さん
何号室から何時頃どのような騒音が聞こえるとか?
多分全世帯なんらかしらの苦情を言われるでしょうね。
その中でワースト3を掲示しましょうか。
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399
匿名
犬の泣き声も結構うるさい最近窓あけてる人いるしね、ガリガリする音や匂いもうんざり。
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400
匿名
深夜のお風呂の音や早朝の洗濯機の音も 結構響きますよね?
長谷工は手抜きと噂できいたのですが 施工の問題はないでしょうか?
新築マンションにしては 響きますよね?
評判のいい施工会社なら こんなに騒音問題にならないのでしょうか?
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