物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市前浜町1-3(地番) |
交通 |
阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分 阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
194戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 関西支店 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティ西宮香櫨園口コミ掲示板・評判
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401
住民さん
うちは殆ど音しません。回りも気をつけてらっしゃるのかもしれませんが、窓を開ける音や多少の音は許容範囲だと思いますよ。
マンションですから。どこでも同じようなものではないですか。
毎晩ドンドンと、うるさいようでしたらやんわり苦情を言われてみては如何でしょうか。
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402
匿名
こればかりは上下両隣のライフスタイルや運かも知れませんね〜苦情言う側言われる側も…
自分はそんなことないと思っていても、こればかりはわからないし、
もめたくなくて我慢してる家もあるかも知れないですね
ライフスタイルが似た者同士なら 素敵なマンションライフだったかも知れないのに…
マンションて大変ですね、それで売り出されたりしてるのでしょうか…
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403
匿名
保育園どこが良いですかね
公立私立両方で探しています
良い情報あれば教えて欲しいです。
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404
匿名
浜脇保育園が近いし園庭もあって よいのでは?
小学校も隣にあるのでお友達も一緒に小学校に上がれて良さそうですよ。
評判はわかりませんが。
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405
匿名
郵便受けの辺りにゴミ箱がいりますね!!
郵便受けの中に要らないチラシが一杯入ってて迷惑ですよね。
何か対策は無いでしょうか?
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406
入居済みさん
確かに、不要なチラシを自室まで持ち帰るのは大変ですよね。小さいお子さんがいらっしゃったり、雨の日なんかは特に、、、。
しかしゴミ箱を置いたら置いたで、誰が管理するのでしょうか?空き缶やペットボトルを混入させたら、分別はどうするのか、タバコを捨てたり、いたずらで火をつけたりされたら、、、? トラブルのタネになりかねない気がします。
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407
匿名
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408
マンション住民さん
夜に前の道をバイクが集団で走り、迷惑しています。対策ってないでしょうか?
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409
匿名
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410
マンション住民さん
408さん
わかりますー。上の階に住んでますが深夜とかバイクの音で子供が起きたりしますし窓を開けてるとバイクの音がうるさくてイライラしたことあります。
上の方の階って下の外の音とか声とかってこんなにも聞こえるもんなんだな~と初めて知りました…。
ちなみに今更なんですが南側はエレベーター2台あるのに東側はなぜ1台しかないのでしょうか?
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411
匿名
南塔は東塔に比べて金額が高いです。同じ平米数でも数百万違います。だからエレベーターが少なくてもいいかなぁって思うようにしてます。少しイライラを我慢するだけで、車が買えますし。ちなみに南塔のエレベーター狭いしね。
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412
匿名
キッズルームなどは南塔だといきずらいですよね
2階を連絡通路にしたらいいのになぁ
自転車置き場もちょっと狭いなぁ、駅から遠いから自転車必須なのに 子供複数いたら入らないさそう。
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413
マンション住民
突然ですが、1年後の補修の案内って来ましたでしょうか?ひょっとしてもう過ぎていますでしょうか?
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414
住民さんA
1年後補修もう終わりましたよ。
案内も来てました。
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415
マンション住民
そうですか。ご連絡ありがとうございます。一人暮らしなもので、案内がどこかにいってしまったようです。諦めます。
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416
住民さんA
郵便受けにたくさんのチラシが入っていて迷惑です
調べたらここのマンションは建物の中に郵便受けがあるので共用部分に勝手に
入ってチラシを入れる行為は住居侵入罪になるらしい
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417
匿名
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418
住民さんA
家買ったら住民税って安くなるんですよね?
これっていつ頃から安くなるんですか?
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419
匿名
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420
マンション住民
税務署に申請しました。今月から要約安くなりました。8000円くらい安くなりましたよ。
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421
入居済みさん
420さん
確定申告して年末に返還される分に入ってるのではないのでしょうか?
毎月の額面上で安くなったりはしないですよね?
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422
住民さんA
そうですね。額面安くなったってことは給料下がったとゆうことですね。
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423
住民さんA
税務署に申請しないといけないんですか?
確定申告しただけではダメなんでしょうか?
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424
住民さんA
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425
マンション住民
税務署の方から毎月の住民税が還付されると言われ、いったいいつからと思いましたが、要約安くなりました。22000円が13000円になりました。
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426
マンション住人
サイクルポートのNo.183に赤いバイクが駐輪されておりますが、管理規約違反ではないのでしょうか?
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427
住民さんA
№426
ここじゃなくて、管理人さんに言うか、管理組合に氏名を明らかにして、報告したら?
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428
マンション住民さん
子供が自転車置き場の南側で毎日あそんでます。
危ないので保護者の方は注意してください。
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429
住民さんA
自転車置き場の南側で遊ばしているのですが、保護者同伴であれば大丈夫ではないでしょうか?
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430
匿名
自転車置き場やカーエスコート付近で 子供遊ばせる方が増えていますが 許容範囲でしょうか?
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431
マンション住民
No.183のバイクについて。サイクルポートにとまってるのを見ました。違反とは思いますが、他にも明らかに収容台数をオーバーして通路にはみ出しているところも見受けますね。一度明確なルールを決めるべきと思います。
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432
匿名
駅から離れて、自転車三台しかとめられないのは無理があります。
増設して欲しいです!!
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433
マンション住民さん
自転車置き場南側は遊ぶ為のスペースではありません。
保護者同伴なら良いというのは常識なさすぎです。
マンションはたくさんの人々が暮らしています。
親として他人の迷惑にならないよう子育てしてください。
こども達はまだルールなどをよくわかってないでしょう。
子供たちは何も悪くありません。側にいるのに平気で
遊ばせ、自分達は立ち話ばかりしている大人。
モラルを教えてあげるのが大人の役割なのでは?
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434
匿名
正直 あそこで 子供放置でママたちの井戸端会議はやめてほしい
こっちも挨拶とか気を遣うし、ジロジロ見られて嫌な気分になる
目の前や近くに公園があるのだから そっちへ行ってほしい
車から荷物下ろすにも邪魔だし 子供は小さくてチョロチョロあぶないです。
親が教えてあげないとダメです 事故でも起きたらこまります。
遊ばせるなら公園へいってください。
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435
匿名
親といっても中身は大人になりきれていない人格の人が多いようです。
一応、だめよ~。とか言ってるけど話しに夢中になってて見てやしない。
まして、他人にどれだけ嫌がられているなんか考えもしない。
変に仲間を作ってイイ気になってる輩がいるみたいなので今度オモクソ怒鳴ってやろう!
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436
住民X
429と430は完全に仲間やな。おのれらのガキは知ったこっちゃないが、車でひいたらこっちが加害者になるやんけ。
それに声が反響してウルサイねん!
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437
匿名
昔はどこでも子供の遊び場でしたけどね。駐車場で遊んでたら怒られたけど。駐輪場周りならいいんじゃないの?
自転車の出し入れするのにそんなに気にはならないし。
ただ、車が通る場所は親の責任でしっかり子供を注意するべき‼ チェーンから北側では絶対遊ばせないで下さい。
それが出来ないなら皆んなが言うように迷惑なので公園に行って下さい。
車は徐行してても急には止まれません。
お互いに不幸な目にはあいたくありません。
お母様方 子供から決して目を離さないで下さい。
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438
匿名
みなさんが書かれているように、自転車置き場周辺で遊ぶのはやめていただきたい。とくに、駐車場入りに近いとこ!遊ぶなら、一番奥にいくなど多少は考えてほしいです。自分の子がはねられてからでは遅いですよ。
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439
匿名
そもそも子供が遊ぶ場所ではありません。
チェーンの奥とか内側とかおっしゃっていますが
それもいけないとおもいます。基本、遊ぶ為のスペースではありません。
絶対に遊ばせないでください。
子供達にあそこのスペースがなぜあんなに広く取られているかを教えてください。
火事になったりした時に消防車や救急車が
はいってくるスペースだよと教えてください。
事故は親の目の前でも起こります。その時に誰を責めますか?
事故が起きなければ何をしてもいいですか?子供が喜ぶなら他人に迷惑かけていいですか?
常識やモラルを教えてください。
モンペにならないように気をつけてくださいね。
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440
匿名
わたしも小さい子いるけど 住人の方の迷惑になるので、マンション敷地内で遊んではダメと教えてます。
キッズルームや
そのために公園が目の前にあるのでは?と思います。
暇な主婦や子供たちの たまり場になるし
いつも遊んでるから大丈夫だ!と そのうち子供達も当たり前のように あそこで遊ぶようになると 困ります。
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441
匿名
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442
匿名さん
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443
匿名
役員とか面倒だなぁ やりたい人だけ勝手にやってほしい
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444
匿名
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445
匿名さん
全員参加する必要ないのでは?
前のマンションでも入ってなかったし。
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446
入居前さん
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447
匿名
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448
匿名
キッズルームちゃんと掃除や消毒はしているのですかね!?
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449
匿名
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450
匿名
一階の廊下にムカデみたいなやつが大量に発生してますね!!
害虫駆除とかして欲しいです。
長谷工か東急かどちらに言えば良いのですかね!?
一階の庭から発生してますね。
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451
匿名
東側の道路側一階の庭からもムカデが大量発生してます
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452
匿名
大量にいるので、ムカデでなくヤスデではないかと思います。ムカデは、刺されたら大変です。
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453
匿名
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454
匿名
清掃のモップ、臭いです。
掃除している方達はなんとも思わないのでしょうか?
せっかく清掃してるのにかえって雑菌が
広がってるようで嫌です。
なんとかしてほしいです。
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455
匿名
普通に深夜 カーエスコートで喫煙して 朝吸い殻だらけにしてる方がいるようです たまにあちこち吸い殻落ちて信じられないです。
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456
匿名
ヤスデは悪臭の分泌液を放つらしく
子供が触ったり分泌液が口に入ったりすると危険な害虫です。
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457
住民さんA
くわえタバコしながら駐車場へ向かう男性を見ました。奥さんをカーエスコートに残したまま。気の毒に、モラルの無い人間はこの先も変わる事はあり得ないのに。
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458
匿名
雨が降ったあとにヤスデが大量に発生してます
10階のベランダにもヤスデがいたらしい
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459
マンション住民
ヘルメットかぶってエレベーターに乗ってくる人がいて、怖くてたまりません。くわえタバコもしててやめてほしい。どうすれば解決するのか!?
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460
住民さんE
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461
匿名
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462
住民
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463
住民さんA
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465
住民
>>463
なんじゃ!!
家の中にヤスデが入ってきた所もあるのです
小さい子どもが触ったり口に入れたりしたら危険なのです
そんなんもわからんの!?
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466
住民さんA
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467
入居前さん
この掲示板しょうもなくない?もっと有益な情報交換しません?
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468
住民さんA
東棟でヘルメットのままエレベーターに乗ってくる男性と遭遇しました。
私は操作ボタンの前にいましたが、その人はこちらに体を向けたまま相対した形でした。普通奥に行くとかしますよね?
気持ち悪かった~。
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469
住民
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470
匿名
ここの誰でも見れるような掲示板で好評する内容ですか?
少し考えて書き込みされては如何ですか?
個人を特定する書き込みは禁止です。
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471
住民A
一階の廊下ヤスデがいっぱいで
ゴミ捨てに行く時踏みそうで危ない!!
管理人に言っても何もしてくれない!!
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472
住民さん
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473
住民
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474
住民
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475
匿名
西側の倉庫 整備されて 物も運び出したようですから
何か建つ可能性ありますね〜
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476
匿名
住民マナーよくない。
住民文句ばっかり。
おまけにヤスデまで大量発生。
ほんと最悪ですな。
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477
マンション住民
最悪だと思う方は自分の目が節穴だったと反省するしかないのでは。私は色々と不満もありますが、まぁ納得かな。安かったから、仕方ないでしょ。
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478
住民さんA
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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479
住民
どうゆう住民がご希望ですか?
質の良い人ってどんな人ですか?
東大卒でも犯罪者はいますよ
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480
住民さんA
お〜!
もっと言うたれ!
どのくらい高いところからしゃべってんねん!
自分はどんだけ出来た人間や思ってんねん!
ネットは怖い怖い!
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481
住民さんA
安かったってなに?
ほんとはもっと高いマンション買えてたって言いたいんですか?
それはそれは(笑)
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482
住民
安かったらいろいろ問題出ても仕方ないで済ませるの!?
逃げてるだけやん
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483
働くママさん
昨日の雨凄かったですね。川が氾濫しないか心配です。
水門てちゃんと機能してるんでしょうか?
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484
マンション住民
マンションってどこでも問題はでるでしょ。解決できる問題とできない問題がありますし。
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485
住民さんA
水門はあんまり関係ないかと思います。マンション横の水門は恐らく海水対策なので台風と大潮の満潮と重なったら高潮対策で閉めると思います。大雨で心配なのは武庫川の氾濫なのでこの辺りまで水が来る様なら甲子園あたりは軒並み水没します。夙川の氾濫はあるかな?多分ないやろな。子供の居る方はスポーツジム前からマンション前まで延びてる水路には近づかない様言い聞かせた方がいいと思います。
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486
住民さんA
>>481
背伸びして、やっと買えた身からすればカチンと来るセリフだった様ですな。
ちょっと恥ずかしすぎる反応ですよ。
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487
住民A
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488
住民
いやー、節穴でした。。。
この立地にしては、高めの値段設定でしたし。
もっと安くてもいいくらいの価値でしたね。
もっともっといろいろ調査すべきでした。。。
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489
住民さんA
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490
マンション住民
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491
住民さんA
あほなんです。
頭金なしのフルローンでこのマンション買っちゃいました(泣)
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492
入居済みさん
皆大体同じではないですか。
頭金無し、ボーナス払いなし、フルローン、場合によっては夫婦合算とか、親からの援助アリとか…。
購入時に営業の人に上手く乗せられちゃったが故に、見通しを誤って、金利が上がって払えなくなるとか?
皆が同時期に売りに出すと大暴落する可能性大ですね。
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493
住民B
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494
住民さんA
すでにこのマンションけっこう売りに出てますけど新築マンションてそんなもんなですかね?それとも訳あり売却か…
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495
マンション住民
どこの新築マンションもこんなもんですよ。200あるので、年に3件ぐらいは引越しあるでしょう
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496
マンション住民さん
深夜にベランダでたばこを吸って結構大きめな声で雑談して笑ってる方がいました。
ベランダに近いほうの部屋で寝ていたのでたばこの匂いがまず入ってきて目が覚めそれから
話し声がうるさくてなかなか寝れず。
深夜1時とか2時だったのでとても不快に感じました。
声は結構響きますし時間的に非常識に感じました。
ベランダでのたばこは吸ってはいけないとなってると聞いた気がしますがまだ吸ってる方いますよね。
あまりこまかいことを言うと住みにくくなるのでいやですが集合住宅なので、しょうがないです。
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497
匿名さん
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498
匿名
気にしない人は 気にしないし クレーマー扱いされても嫌だし 管理人さんにいっても あまり意味無いから 我慢するか引っ越しするしかない 神経質な方や子供苦手な人には ファミリー向けの大規模マンションはオススメしないなぁしんどいと思いますよ
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499
入居済みさん
泣き寝入りはダメです!禁止されていることは守りましょう!ベランダ喫煙禁止です!
夜間の騒音も禁止です!
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500
匿名さん
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