【川崎駅】周辺に住もう Part6

>96
商業地の上昇率でしか武蔵小杉に勝てないことがよく分かった。商業地の全体的価値や住宅地の価値では武蔵小杉にかなわない。それは、それで仕方ないことてして白旗を上げたい。

＞107
小杉が気になるのは仕方ないのかな？どうしたらいいですか？

川崎駅周辺には他所にはない風俗街と競馬場という強力な武器がある。
このふたつの打撃力により他所に対して無慈悲な集客をしかける用意がある。

用意があるてw

>>108
地価の上昇率は小杉くんのよりどころでしょ。

地価の絶対額を比較したら、小杉駅前は川崎駅前の半分の価値しかない。

商業地としての価値が川崎=武蔵小杉になったら、川崎の存在意義ないぞ？そこで張り合うの？

どんな話題だろうが小杉には関わらないのが一番。

川崎駅はやっぱりラゾーナがあるから便利かな？
ってか川崎駅周辺でなんでも済ませられちゃうし。
区役所や税務署も近かったな。

銀行も一通りそろってるよね。

カレー屋バーグが駅近に無いのが辛い。。
そう何度もタクシーで行くわけにはいかないんだ。

>110
確かにそれはある。
風俗街と競馬場が無くなれば、新たな再開発が期待できる。近辺にはマンションが増えてるから住民運動次第で変わるかもね。

再開発する土地がなくなってきてるからね、
競馬場や風俗街はとばっちりだけど、
時代時代でこういうところから開発の手が入るからな。

ポテンシャルやキャパはまだまだ高そうだよ川崎。

ラゾーナももともと工場だったしね。

何がおきるかわらかない。

もう、そこに期待するしかないですよね。他に価値があがるネタ無いんですもん。

最近で川崎駅周辺と言ったらなんだろうな。
・ラゾーナテナント入れ替え
・ミューザ再構築
・ラゾ隣オフィスビル
・ミューザーと線路の間の開発
・そのとなりの駐車場開発
・北口開発
・少し離れたところにマンション開発

これくらいしか思いつかない。

あとはみんながいってる風俗街や競馬場、競輪場の再開発とかが実現したらね。
競馬場は商業施設開発を着手、
競輪場も公園化開発を着手って段階だし。

>122
競馬と風俗にハマっているあんたにとってはそうだろうよ

やっぱりネタ切れ。あとは価値が落ちるのみ。数年後には商業地の価格も１位は西口が確保できても、２位から５位は全て小杉って可能性もありうるね。いまだって２・４・５位は小杉だろ？商業地の価格がこうなっちゃったら大変だな。

川崎駅って、都内で例えるなら錦糸町のイメージ。たしかに価格はそんなに高くはないとはいえ、購入なんて考えられないなぁ。やっぱり東横線沿線に住みたい。でも小杉は微妙かも。

斜陽の歓楽街という感じですね、川崎駅のまわりは。
これから先、あまりいいことはないでしょう。
わざわざそういうところに引っ越してこられた方にはお気の毒ですが。

そうかなあ？
川崎はまだ発展途上だからこそ今が狙い目だと思うけど。

連投。最近忙しいな

ライバルのサキミンも頑張ってますからね。僕らも負けられませんよ。