神戸のお勧め地区は何処でしょうか？

灘区は今や長田区です。
震災後、長田区住民がＨＡＴ神戸（灘浜等）
旧公団（灘区、東灘区）へ移ってきたのが現状です。
震災復興住宅多いですから、仕方ないですが、、、

またラブホって・・・344（幼稚やなぁ〜）
たぶん童貞やろから気にすんな！

そんなことより俺はハーバーランドの煉瓦倉庫あとの
ツインタワーが気になる。

この板は、中央区厨の販売員だらけで、キモイですな。

>>356

阿　呆　で　す　か　？

ホテル街も子供がいない世帯なら全く関係ないことは無い。
風紀風致上好き好む奴は皆無だろうね。

まあ、当初から指摘されてるとおり、この板は中央区の物件販売員のネタスレですから。設定が無理あり、書き方もヘン。

で、予算があれば阪神間、なければ中央区なり以西なりということで終了。

東灘区民＝長田区民　必至やな〜

言うこと無くなったら、中央区物件販売員ときたもんか

>>356君はラブホにそんな嫌な思い出でもあるんか（笑）

>>356

阿　呆　で　は　な　い　で　す　よ

予算が無ければ阪神間
あれば中央区

中央区の山手に一軒家は最低1.5億ださんと立派なのは建たないですよ。

路線価格調べてみなさい

値段で中央区を非難するのは算数ができんアンチ中央区人間としか思わんよ。
予算批判はちょっと無理があるな。

商業地や近商他雑多なエリアで住宅地との地価を比較するのが意味なし。

中央区賛美なら別で板立てろよor特定の物件スレでやれ。興味なし。

東灘区に全く興味なし、君こそ他でやれ

俺も東灘に興味ないよ。誰あんた？

大体「神戸市内」で探すってのが嘘くさいよ。そんな探し方、誰もしない。

>>361

「東灘区で住みよいところは、今後地価はどうなるでしょう」

で頑張ってください。　終了

人それぞれですが、ほとんどの方が中央区は住むのに適したところだとは
考えていないでしょう。神戸をよく知る人ほどそうだと思います。って
改めてこんなこと言う必要もないと思いますが・・・

神戸でお勧めといっても広すぎて収拾がつかなくなるのは目に見えてますから、荒らしも何も、スレッド自体が荒らしみたいなものです。中央区もまあ、王子公園の北側まで広がってますからね。

あれ、人違いして満足されてますね。中央区も山に登ればバス通り沿いでも静か。東灘は住んだことないからコメントできないです。

普通に考えて、立地の良い中央区（三宮、元町徒歩圏内）に決っとうやろ。
わざわざ、毎日満員電車に乗って三宮、元町へ会社勤めせんでええやろ。

阪神間って、職場も点在してるんですよ。中央区には、あまり無い職種も多いものです。そういう場合には、わざわざ中央区から電車通勤して職場まで通うのも面倒なことでして。

372よ
個人的な話より、一般的な話で頼む。

昔からの神戸をよく知る人間は中山手通4〜７の住宅街にしか住まないです。
こんなことは常識です。

灘、東灘、舞子らへんがいくら頑張っても無駄なことです。

山本通を排除されるのはなぜ?

中央区の物件は売れ残り多い、何故でしょうね。

それと、デベの人は誰のことを言ってるんでしょうかね？ばれてるとか言うなら、まず、自分が何者かを正々堂々と名乗られたらどうでしょうか。もし、本当にデベの方でも、どうせ三流でしょう。ここまで書かないとわからないようなので、書きました。笑。基本的にはスルー。

なんか訳わからないスレッドですね、ここは。中央区のことを書いても、灘・東灘のことを書いても、どちらもデベ呼ばわりするんですから、アホくさいモンです。

中央区ＶＳ灘、東灘

のスレですね

私は山本通大好きです。

中央区にも東灘区にも近寄りたくない場所は沢山ありますよね。

多かれ少なかれ不満や欠点はあり、100点満点の地区など有り得ないと思います。

ここはマンション掲示板なので「マンション」に限定した考え方をしますが
路線価と照らし合わせてみても住宅の都心回帰はより一層明確に。
（極々、一部の中央区）

その一方、少子化で子供に一人に対する教育費を惜しまないファミリー層が、
良学校区物件が市場と大幅に乖離した価格で取引されているのも事実。
（極々、一部の東灘区）

一部だけが突出して人気なので高い。
こうした層が予算外だからとこれを妥協し阪神沿線へ南下してまで東灘区にはこだわらないでしょう。
都心回帰といっても、中央区に住んだところで三宮・元町から10分以上離れてしまうと都心の恩恵を100％受けることは難しいしでしょう。

>>378さん

三宮・元町から10分以内はどこが良いでしょうか？

フラワーロードより東は話になっていませんのでそれ以外でお願いします。

>>379さん

まず旧居留地ですね、駅までフラットアクセス、条例に守られた環境、整然とした街並み。
今後、第一突堤や旧オリエンタル跡地の高級ホテル・商業施設開発も控えています。
その何れのプロジェクトへも徒歩圏内です。
ライオンズタワーは戸数も多く、中古をちらほら見かけますね。

次にフラットアクセスではありませんが、トアロード中山手周辺。
幸いこちらは２物件ほど新規分譲中です。（私はデベロッパー営業ではありませんので「デベ営業乙」とかやめて下さいね）
トア山手、ワコーレは立地もコンセプトも違いますので比較は難しいです。

ご参考になれば幸いです。

神戸港から HAT までの水際を考える、というのが市長の夢のようです。とりあえずは旧居留地からフラワーロードまでを何とかするのでしょう。神戸を暮らし良くするには、公共交通機関のゾーンパスも実現できれば良いのですけどね。中央区を出ない限りは、地下鉄だろうと阪急・阪神・山陽電鉄・JR だろうと、バスだろうと、１時間 200 円で乗り放題など。山本通りは、ワコーレよりもずっと上まで広がっていて、山沿いが魅力的です。（私もまたデベではなく。というか、デベの方は書き込まないイでしょう。）

いいですね、トア山手、旧居留地
ＨＡＴ神戸もこの先とても気になります。
第三突堤位〜港島トンネルの北側の広い空き地は今後どうなるのでしょうか？

>>381さん
旅行者の回遊性、居住者の利便性、その両方を高めていく為にも
公共交通機関の見直し、整備は必須だと思います。
ワコーレ以北や東西の通り、街並みは真に素晴らしいですよね。

>>382さん
新聞記事にて第二、三突堤も集客施設を立地したい（現在第二、三突堤を使用している港湾関連業者と調整の上）と神戸市がコメントしているのを見た記憶があります。

その広い空き地というのは43号線南側、神高速神戸線真下辺りのことでしょうか？
災害時の避難場所を兼ねた公園を整備する予定だったと思います。
都市機構がそれを記した看板を掲げていましたのでまた確認しておきます。

東灘とかより長田区の方が人情味があって良いと思いますよ。

>>382さん

阪神高速下、JR貨物跡地付近は「震災復興公園」予定地となっていました。

西神方面いいよ

春日野道のジークレフ新神戸タワーが一番良いです。

六甲アイランドがおすすめです。交通事故発生率、犯罪発生率が
市内でもっとも低い地域で、安心です。少し前までは価格帯が高かった
のですが、最近はリーズナブルになってきました。

六甲アイランド？
島ですよ・・・
ブリリアより春日野のジークレフ新神戸タワーです

ジークレフ新神戸タワーは三宮です

三宮、というよりは新神戸。悪くはない自然環境です。両アイランドも捨てがたいのですが、よくよく地図を見ると山の向こうの谷上の方が、三宮に近いんですね。

新神戸っていうと昔ながらに少しイメージ悪いですが、、、

ジークレフ新神戸タワーは神戸最高峰だと思います。

神戸の中ではジークレフ新神戸タワーが一番おすすめです。

395さん
どういう意味でしょうか？
このタワーは熊内町ですが、環境悪いんでしょうか？

生田川のことを話題にしたがる人が居ます。三宮から東に歩くと、確かに開発が進んでいない地域があります。行政の無策は責められるべきであっても、地区云々という話題の持って行き方はまずいです。最近では、川に面した筋はずいぶん開発が進み、その最北端が新神戸となっています。

いくら開発しても土地の歴史は消えないだろう。

>>398

>いくら開発しても土地の歴史は消えないだろう。

旧ホテルでの事件のことですか？
確かにショッキングな事件でしたが、今の世の中
もっと物騒な事件が街中で平然とおきています。

歴史は消えない、いや消してはならない。かつて門地についての差別があり、今も平然とこのような書き込みが続く現状を我々は恥じなければならない。