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過去の資料では、南海地震での神戸の被害はほぼ無いですよ。大阪でも地震後、船で川に非難
する等の、間違えた選択をした人が死亡しました。
大阪湾内での津波予測ですが殆どの地区で2m未満、此の程度なら台風でも発生する程度の
波の高さです。
甘いなあ。過去の資料なんてならん。予想の被害状況の資料でも見てください。
大阪の市内の地下街にいる人で逃げおくれる人が出てきそうだな。
>>252
被害予想は最大限で見るので、248さんが書かれてる様な人災も想定すれば、大阪みたいな
デルタ地帯は被害が出る可能性は在りますね。でも神戸は海岸近くでも緩やかな傾斜が有る
ので大阪とは状況が違うし、地図でも見て下さいな。紀伊水道はあまりにも細いですよ。
皆さんのの意見では、神戸はまあまあ大丈夫では、ということですね。43号線より下で浜に
すごく近くても気にしなくていいのかな
同じ海に近くても、たとえば芦屋とかの東に近いのと、西側とでは差は無いのでしょうか?
又、阪神大石駅や新在家の下あたりは環境としてどうでしょうか?
準工業地帯でちょっとごみごみとした印象があったのですが、環境とか学校とかご存じないですか?
>>247 さんは鷹取で決まりでしょうか?
この辺りでしたら板宿駅北側をお勧めしますがいかがでしょう。
ポイントは板宿駅が山陽電鉄と地下鉄のアクセスの良さ、この辺りでは少し大きめの商店街とダイエーがあること、比較的荒れていない飛松中学校区であること、その他学習塾や公立私立学校が近く教育環境が恵まれていることなどが挙げられます。また、値段も比較的リーズナブルです。
参考までにワコーレ前池町をリンクしておきます。
http://www.wadakohsan.co.jp/bunjo/bukken/b24/index.html
>>257
すみませんが比較の対象がちょっと違うような気がします。
247さんの今までの書き込みから想像するに旧市街地(いわゆる下町)を対象としていますね。
飛松が比較的荒れていないというのは、周辺の例えば、太田、鷹取、高取台、駒ヶ林、旧苅藻などを
比較した話であって、257さんの基準(たとえば桃山台、歌敷山、西落合など)で話をすると収集がつかなくなります。非常に限られた制約の中で提案したつもりですが、いかがでしょう?
>>256
某スレッドで「板宿は暗黒地帯だ」なる荒唐無稽の発言を真に受けているのでしょうか?もう削除されてしまいましたが、あれは地元の事情を良く知らない人による妙なバイアスがかかった発言と思った方が良いと思います。ま、私の話をどの程度信用するかにもよると思いますが。
ちなみに、板宿駅に山電と妙法寺川で東西南北を分けると、北西側とそれ以外の地域では大きな差があります。
それにしても、256さんは頑ななまでに兵庫、長田、須磨のJR沿線にこだわるのか理解に苦しむ所があります。
三宮〜鷹取と三宮〜垂水や名谷を比較しても5〜10分程度しか変わらないのですが。
大阪に勤務のため、朝早く夜も遅く、本人はすごく疲れやすいので、長田のときはしぶしぶで、
鷹取を見ようといったら、どこまで下がったらいいのか、そうやってどんどん 西にずるずる
引っ張ろうとしてないか、とかなり言い合いになったので、
長田と鷹取が何分違うの?鷹取なら駅1分だから変わらないじゃない、しかも傘なしだよ!と
説き伏せた?分けです
だからさらに又西に下がろうといったら、喧嘩になると思うと言う気になれないのと
実際遠いかなと思うのです
と
私は明石市の大久保に住んでいますが、大阪の本町まで通勤しています。
去年、大久保に来てから確かに遠いなぁという気はしますが、JR線で座れることも多いですし、
慣れればそれほど大変では無いかなぁ。ちなみに夜は10時過ぎまで働いて、家には11時半頃着きます。
JRの場合、普通しか止まらない駅よりも、新快速の停車駅がお勧めかも知れません。
少なくとも快速が止まらないと、乗り換えのストレスを感じると思います。
朝は、須磨、垂水、舞子も快速が止まらない場合があるので、明石まで行ってしまっても、時間的にはそれほど差は無いと思います。(トピのテーマとはズレますが)
そういう私も、子供が小学校に入るまでには神戸市内に家を持とうと思っているのですが、JR沿線駅近では、なかなか良い土地が売りに出ないので、気長に探しています。
JR新長田駅北側の、西代地区にしたらどうでしょう?
新長田駅まで徒歩で5〜10分以内、
もともと市内でも比較的落ち着いた感じの下町
以前は靴関連の小規模工場街でしたが、震災以降の再開発で新規住人もそれなりに多く
コミュニティとしてはこれから新たに育つ可能性を秘めており
ご希望の長田高校は徒歩圏内(もちろん学区内)
その他高校に進学したとしても、JR、市営地下鉄、神戸高速鉄道(山陽・阪神・阪急)沿線どれも使いよく、
普段のお買い物は新長田や板宿で、元町や三宮まで出かけるとしても電車で10分圏内
マンションの相場も他地域と比べればそれほど高くないので間取りや立地の選択の幅も広いでしょう
ガラがいいとか悪いとかをとかく気にされていますが
この地域で不満であれば郊外(西神や名谷方面)の『新興開発住宅地』か、東灘の山手の『高級住宅街』にでもしないと、その他地域と比較しても何かしら不満が出ると思います
また、いきなり新築マンション購入にこだわらなくても、1年程度は賃貸で小さな部屋で住んでみたらいいじゃないですか
264さんありがとうございます
西代地区にマンションがあまりないみたいなのですが。
前に一つありましたが、すごく小さいので辞めました。
もっと柔軟になればいいのでしょうが、出来れば賃貸にかわって2,3年の間に引越しを2回も
するのは避けたいんです
どうしても見つからなければそうするしかないかもしれませんが・・・
263さん、ありがとうございます
私自身、実家はもっと西で新快速は停まりましたが、大阪に勤務していて、つくづくこんなとこに
住んでるのをうらみたい気持ちで通勤してましたから、夫の嫌がるのもすごく分かるんです。
だから余計強く言えないのかも。
若い時と違い、これから益々年取って体力もなくなるので(今でもかなり体力無く疲れた疲れた
とうるさいですし、実際病気をすごくするようになったみたいです)
無理も利かない体力しかなさそうですし、困りました。
個人的には大久保はエグザスにもよく通っていたし、住めたらいいなと思ったこともありますが
おっしゃるとおり、普通の待ち時間がいらいらしていたので、明石ならどうかなと思い、
家探しの最初の頃、明石をかなり押してみたのですが喧嘩になったので、やはり難しそうです。
垂水を喧嘩覚悟で言ってみようかな・・・
ところで垂水に駅近マンションってありましたっけ?
探してみます
ttp://shinchiku.homes.co.jp/search/detail/bid=16001270000036/ref=10300000/
新築マンション 御屋敷通 62平米:2600万円台
ttp://realestate.homes.co.jp/search/detail/bsg=5/o=75hxUUJEEfdPnI/tk=1/b=1046160000075
新築一戸建 川西通 (借地:地代20720円/月) 建物88平米:2180万円
ttp://realestate.homes.co.jp/search/detail/bsg=5/o=75hxUUJEEfdPnI/tk=1/b=35507390000231
新築一戸建 川西通 土地所有権 建物78平米 1980万円
ttp://realestate.homes.co.jp/search/detail/bsg=5/o=75hxUUJEEfdPnI/tk=1/b=35507300000301
新築一戸建 水笠通 土地所有権 建物102平米 3080万円
ttp://realestate.homes.co.jp/search/detail/bsg=5/o=75hxUUJEEfdPnI/tk=1/b=35507300000301
中古一戸建 池田上町(長田高校の近所) 建物76平米 1450万円(1993年築)
ttp://www.athome.co.jp/kantan/baibai/jutaku/18/98/9818711301.html
新築一戸建 上池田町(長田高校の近所) 建物95平米 2980万円
ttp://www.athome.co.jp/kantan/baibai/jutaku/95/20/2095539201.html
266さん
ありがとうございます。
早速見ようとしたのですが、アドレスが反転していなくて、飛べません。
コピーペーストでドメイン?を切り貼りして見ましたが、表示されません。
お手数ですが、もう一度情報いただけませんか?
宜しくお願いします。
阪神大震災の時は北区の被害が殆どなかったらしいですね。
まだ揺れてない断層が残ってると言う事か。
267です。
270さん、ありがとうございます。
hはどこの頭につけるのですか?www.の後でいいのでしょうか?
あまり詳しくないのですみません。
ttp://をhttp://にするの。
西代だとワコーレの物件があるよ。この前行ったら家具をサービスするって言われた。
家具いらんって言ったら値段負けてくれた。
以前、長田方面は車で出掛ける時に緊張したと投稿した者です。
>>出来れば賃貸にかわって2,3年の間に引越しを2回もするのは避けたいんです
との事ですが、転職されて間もなかったら融資の審査がおりにくいのでは・・・
最低2年は同じ会社に勤務していたほうが良いと聞きました。
他の方も提言してるように2,3年は賃貸にして情報を収集してみては如何ですか?
277さん
忙しくてなかなか見れなかったのですが、転職してはいませんよ。
書いた記憶は無いのですが、そう読めたらすみません。
社宅の期限で出なくてはいけなくて、消費税、金利、地価上昇を考えたら2,3年どころかもっと
早く購入はしてしまいたいので、賃貸に出ても1,2年で又引っ越すことになりそうなので
避けたいのです。
260さん
地域が良く分からないせいもありますが、意味がハッキリは理解出来なかったので聞きますが、
>飛松が比較的荒れていないというのは、周辺の例えば、太田、鷹取、高取台、駒ヶ林、
旧苅藻などを比較した話であって、
とありますが、鷹取は荒れているのでしょうか?
>>202
>199さん
神戸の総合理学コースは全県学区ではありませんよ。
「コース」ですから。
↓
ttp://kenka1.com/~ken1/kaihinoyume/sogorigaku/soriph01.htm
対 象 校
県立神戸高等学校(神戸第一・芦屋学区)
設置学科
総合理学科(仮称) 1学級
設置年度
平成19年度
募集方法等
推薦入試(募集定員の全部) 通学区域は県下全域
↑
「通学区域は県下全域」=全県学区です
自然科学系『コース』を専門『学科』へ改編
>>199
[全県学区の理数科の設置で進学実績を上げようとしています]
『・・・ようとしています』だから、19年度からのことを指している
阪急六甲の人気の度合いはいかがな感じでしょうか〜?
西神、西神南、学園都市、なんかは環境抜群で値段もいいかんじですよ。
会話になってませんが。なぜこんな古い板を上げる?
神戸のお勧め地区が知りたかったからなのですが〜
たまたま、このサイトに出合ったからなのですが〜
間違えなく元町です
神戸方面でしたら、阪急岡本・御影などいかがでしょう?
都心に近い北野町、山本通、中山手通あたりはどうでしょう?
そうやってすぐに〜・・・(笑)
マーマー ドードード〜
中央区でも上を見ればきりは無いんですよー294さ〜ん
あえて言わなくても山本通(外国人倶楽部付近)、中山手通(トアロード付近)
坪単価400万円以上というものがザラにあります
居留地のタワーは時期的に安かったので投資用にいくつか欲しかったと言ったまでです。
〜ということで、人それぞれ思考があるってことで、ヨロシク。。。
295さん
27階建ての18階部分売りに出てますよ
投資用にどうですか?
北東角です
賃貸住まいさん
ありがとうございます。新築価格同等になれば購入させていただきます。
たぶん利益確保目的の売りだと思います。
297さん
新築価格はいくらか存じませんがおそらく
3900から4000で折り合いがつくのでは
ないでしょうか?
同じ18階の南向きもありますが
どちらも4月末から動きありませんので・・・
阪急六甲でも篠原北町界隈なら岡本なんかより遥かに住宅地としてグレードも高いってことを知った上で人気が皆無などと290は暴言を吐いているのだろうか。東灘しか知らない勘違い人は灘区を馬鹿にする傾向強いね。芦屋や西宮までも上回ってるとか内輪で思いがち。さぶ。住吉や城の前のごく一部狭いエリアが住宅地として互角に勝負できるぐらいで、雑多でごちゃついたエリアまでをも利便性が高い、学区がいいと好むのは実はあなた達だけ。
と思ってる東灘以外の関西人は根強くいてる。