芦屋市、西宮市でのお勧めの地区は何所ですか？

１８０です。
ほんま、ほんまの話ですよ！
車は一応、中古なのでローンはないのですが、生活がきちきちなのは言うまでもなく・・。
それなのに、嫁は芦屋まで外食行きたいだ、服が欲しいだ、なんだの！
わしは普通のサラリーマンじゃぁーーーといってやりたいのです。
子供が一人っ子でまだ幼児なのがまだましですが、そのうち私立といわれ出したら・・・
と思う逃亡したい・・・

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というか、西宮のマンションはそういう所です。
背伸びしたくて見栄を張りたくてセレブぶりたい主婦が、大量に
引っ越しを希望している為、不動産需要が成り立ってきた地域です。
ひとえにデベやメディア（女性誌含）のイメージ操作が「今までは」
うまく機能していたという事でしょう。
夫ではなく妻の猛烈なプッシュで引っ越してきたという人が多いですよ。

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夙川と香枦園の間にある
松下町の賃貸マンションに
数年住んでたことがあります。
出窓から見える夙川の松がとても美しく、
母と即決で決めたのを覚えています。
海と山川が近く、よく散歩していました。
父の転勤であちこち移り住みましたが、
今でもここが一番の場所です。
さくら夙川（JR)、夙川(阪急）、香枦園（阪神）
と三駅が近くて、梅田、三宮どちらも
１５分くらいでいける便利な場所です。

今は、千葉に住んでおります。
こちらは、山がないので寂しいですが
住めば都・・・うーん。
頑張っても思えないです・・
夙川懐かしいですね。

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＞185さん

　それは、賃貸で数年だけ住んだだけだから都だったんですよ。

　一生となれば、180さんのように逃亡したい人だって、、、

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>186

そうかもしれませんねぇ。
物価も高めですし。。
今思えば、仲良しのお友達も
生活レベルが高かったように思います。

今は千葉で結婚して
激安スーパーでまとめ買いして
2000万台の中古マンションを
買うために頭金セコセコ貯めてます。

うーん！イカリスーパー苦楽園の
お惣菜が懐かしい・・・

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夫ではなく妻の猛烈なプッシュで引っ越してきたという人が多いですか。
うちのもその一人と言えるかも。　猛烈ってほどではなかったですが・・・
マンション探し中、妻には阪急沿線は譲れないと言われ続けてました。

新築、中古と色々検討して、阪急沿線で築浅中古マンションを3千万円ローンで購入しましたが
179さんの例をみると・・・私の被害額（?）はかなり安い方なのかもしれませんね。

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うちはJR芦屋駅北徒歩数分に建つマンションです。
年収２０００万（でも４５才）、１億全部現金でローン無しです。
私の趣味のため、車はメルセデス２台。
正直何が皆さん苦しいのか皆目わかりません。

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苦しいですよー　何故か年々所得が減るんですよね　でも、仕事量は増えているんですよ？　

ちなみに仕事は、生産設備関連の中規模企業での設計業務　仕事は面白いけど
所得には繋がらないですね。　189さんは仕事、業種は何をされているんですか？

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芦屋市、西宮市への流入世帯のうち過半数は賃貸です。

購入世帯も大半は中古マンションです。
新築物件で5000万円以上の新築物件を購入している世帯となると、流入人口の5%前後です。
1億となると1%行くか行かないかですね。
新築マンションの供給戸数に対する1億円以上の比率は3〜5%になりますが、新築で持ち家を
買って流入している世帯自体が少数派ですので騙されてはいけません。

ちなみに芦屋は持ち家率49.7%（平均延べ床面積93㎡）、西宮は持ち家率42.3%（平均延べ床面積73㎡）です。

現実は、借家住まい、中古購入の集合住宅住まいが多く、持ち家層も住宅取得価格が5000万以下のマス層が殆どというのが実態です。

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私はただの会社員です。わたしが２０００万、嫁が１０００万ほどの税込み収入です。お金に困るという感覚はありません。仕事も残業はほとんど無く、楽々ですよ。　朝８時起床で９時から６時仕事、夜７時には帰宅、午前１時まで食事、娯楽、飲酒して睡眠です。

おやすみなさい

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192さんへ
共働きということですが、子育てや子供の教育はどうやりくりされているのですか。

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>193
ヒント

つ　夫婦の協力　努力　金銭力　福利厚生

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おはようございます

うちのところも夫婦共稼ぎ（３２歳）ですが、去年ついに合算税込み収入が１千万切ってしまいました。
子供が一人なのでかろうじてやり繰り出来ていますが、趣味に割く金が殆ど無くなりましたね。
二人目は考えると怖くて・・・
朝８時に家を出て９時から２０時前後まで仕事。保育園お迎え時には夜７時に帰宅。同じく午前１時まで食事、娯楽、で睡眠。

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＞191

　流入世帯の過半数　というのは、転入してきた人だけ　という意味でしょうか？
元から住んでいる人は数字に反映されていない？

　芦屋は持ち家率49.7%（平均延べ床面積93㎡）、西宮は持ち家率42.3%（平均延べ床面積73㎡）です。

　この数字は現状、市内に住民票がある人から割り出したということ？

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GISのデータは元から住んでいる人も含めてでしょ。
流入世帯だけのデータを正確に抽出するのは難しいかと。
芦屋は震災後に住民の集合住宅率が50%を超えたのは有名。
西宮はもっと前だろうね。
延べ面積は持ち家世帯の平均。賃貸の平均はさらに狭い。

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西宮・芦屋は100㎡越える賃貸なんてざらにある。

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西宮・芦屋は50㎡切っている賃貸もザラにある。
平均の話をしている時に、平均より広い物件や狭い物件の例を挙げても意味は無い。

阪神間どこでも賃貸の平均床面積が、持ち家の平均床面積より狭いのは事実だし当然の事。

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＞西宮・芦屋は100㎡越える賃貸なんてざらにある。

　それは本当だと思う。でも、学生用の小さい賃貸もざらにある。
　平均すると賃貸の面積が小さくなるのでは？

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