ファインフラッツ京都山科【旧称：(仮称)山科駅前プロジェクト】ってどう？

地価が安いのには理由があるんでしょ

桂の駅前の一番高い土地の路線価が330000円、
山科のラクト前の路線価が285000円。

そんなに差はないでしょ。

山科駅前のほうが、商業施設があるし利便性も高そうに思うけど何が違うの？
桂とは？

もう桂の話はええっちゅうねんw

山科駅徒歩５分圏内は、やはり地価が上昇するでしょうね。まあ、それも京都駅次第のところがありますが。
短期的にはわからないですが、利便性の高い京都駅に商業施設、オフィス関連が四条から移動する気がしますね。
ちなみにここは安朱学区ですか？

安朱学区ですよ。
だから高いのでは。
山科でいい学区てここだけですから。

＞６７
＞安朱学区ですよ。
＞だから高いのでは。
＞山科でいい学区てここだけですから。

山科の学区ってどこもあまり良くないのですか？
こちらの方面で物件購入を考えているので
ご存知の範囲で教えていただけたら嬉しいです。

山科に住んで10年ですが1号線から北側は
昔から住んでる人がいるからで、良いと言われてますね。
ただ僕が学生の頃（20年ぐらい前）は1号線より南の
山科中学と観修寺中学が荒れてたけど、一部の生徒だけでしたよ。
その生徒も別に悪いやつではなかったですけどね。
今はそんなに悪い噂は聞かないです。

６９さんはご近所さんなのですね。
ご近所の校区情報をいただけて感謝です。
では、あまり気にしなくても良さそうですね。
安心しました。ありがとうございます。

でも桂と比べるとね～

阪急沿線とは格が違いますよね。阪急文化圏の桂の格式の高さは山科と全然違いますよ。
一番違うのは女性の品でしょうか。こぞって女性が阪急沿線を好むのもわかります。
京都は阪急ブランドが通じないと言いますが、京都こそ阪急ブランド信仰が極めて強いですよ。
それが地価となって表れていますよ。

どなたか「阪急ブランド」であるジオ御所南河原町二条を
買ってくださあい。困ってます(Ｔ＿Ｔ)
おっかしいなぁ、京都は阪急ブランドの信仰が極めて強いと
聞いたんだけどなー・・・。どこで聞いたんだっけかな？

１期抽選当たりました！よかったです！

この”桂””桂”って何度も言ってる人は、桂で今度マンション販売する人なのかな？

このマンションもうすぐ販売終わりそうですよ（笑）

もっとこのマンションの話しませんか？（笑）
２期の部屋を購入しようと思っているので、情報交換をもっとしたいです。
１期の部屋はオープンしてすぐに全部売れたみたいですね。
残り少ない様なので、２期が抽選にならない様に祈ります！

現地とHPで建物の状況を確認したところ採光については問題はないし、利便性も抜群なんで完売はすぐなのはわかりますね。条件は違いますが、athomeでの京都圏内の一戸建てでは山科は人気ランキング１位でしたよ。ちなみに２位は桂。

東京から京都へ引っ越してきたものです。
山科に住んで６年経ちます。
JRも地下鉄も高速も近いので、かなり便利だと思っています。
西友も大丸もあり、買い物にもまったく不自由しません。

そろそろ分譲マンションを、と思って、高槻から南草津くらいまで（JR沿線）
検討しましたが、山科がやはり一番便利なので、即決しました(^-^)

昔から京都に住んでいらっしゃる方は、山科は京都じゃない、と言うそうですが、
よそから来たものにとっては、利便性や住みやすさが一番です。
そういう意味では山科はとっても気に入っています♪

山科が京都人から嫌われてるなら、もっと安く売り出して欲しかったですね（笑）

郊外では桂より山科の方が人気あるみたいですね！

この価格設定でこの売れ行きはすごいなあ・・・

恐るべし”駅１分”！！

駅が近いというのがとても魅力だと思っています。
今、大阪に住んでいますが、ここなら通いやすいかなと検討中。
通勤にも旅行に出るのにも便利かなと思いますね。

>>恐るべし”駅１分”！！ 確かに(笑)
でも、駅に近いのは一番便利ですよね～。
その分の価格と思えばということでしようかね！！