レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)ってどうですか？

東北縦貫線,そんなに早くできるのですか。
年度末だろうなぁなんて思っていたのですが嬉しいです。
あれができると本当に便利になりますから。

光熱費が56％もオフにできるなら、
設置コストの回収も割と早いですかね？
何年くらいでの回収としているのか気になります。

ここの営業しつこい。
マンションは興味ないって言ってんのに。

あんまり売れてないから必死に営業してるのかな？

どこも営業なんてそんなもんでしょ

「千三つ屋」ですからね…

＞304さん
太陽光発電の設置コストは太陽電池モジュールを屋上に設置する費用ですよね。
戸建ですと回収できる年数が気になりますが、マンションの場合初期費用は
売主が持つ訳ではないのですか？
販売価格に上乗せされているという事でしょうか。

今回パネル自体のコストはかかっていないようですよ。でなければ、こんな価格で販売は厳しいですよね。

また販売時期が遅くなってる

即日完売にしたいけど売れてないんでしょ…

逆に2期で用意しておいた50戸が売れてしまったから、3期で売る予定だったところを2期として時期を遅らせて売るとか

実際はどのくらい売れているんでしょうか？

サイトの物件概要、第２期が「販売開始・平成25年10月下旬」に変わってる！

その一方で「９月末までにご成約頂いた方のみ消費税５％」とか書いてある。

つまり・・・どういうこと？

消費税８％決定してどう販売方法が変わるのか…。

消費税８％になると、経過措置的に何かあったりするのですか？
税金の話は本当に疎くて疎くて…

太陽光発電のコストってデベもちなんですか？
確かにマンションの価格としてはリーズナブルかなぁとは思っていますが。

太陽光発電って保証期間が結構長いものもあるみたいなので、
それは確認していきたいですね
途中で故障したりとかそういうのもあるでしょうから、
メンテナンスはなるべくコストは抑えていきたいという方も多いでしょうし。

＞太陽光発電のコストってデベもちなんですか？

コストって設備のこと？
新築の時は当然デベ負担・・・というか販売価格に入ってるでしょ
パネルの耐用年数は１５年とか言われてるから、それを交換したりする時は所有者の負担
内装をリフォームするのと同じですよ

なるほど…物件価格に普通に含まれているという事なのですね。
重要なのがその保証期限が切れた後のためにきちんと資金をプールしておくことという事になりますね。
そのあたりの計画が最初からきちんとなされているのかどうか
そういうものをチェックしていくのも大切なのかな？と感じました

太陽光発電のメンテナンスコストは管理費・修繕積立金から捻出されるのだと思いますが、
その為の計画は売主側で立てている訳ではなく管理組合で管理していかなければ
ならない部分だと思います。
よって、管理組合が動きはじめてから修繕積立金内訳の見直しをする必要がありそうです。

おそらく、ですけど
長期修繕計画の中に太陽光発電設備の更新費用も盛り込まれてるのでは？

もちろん実際の更新は10年15年先の話ですから、
その時点の状況（売電価格、パネルの価格など）によって多少変わるとは思いますが

それより、そろそろ第２期のスケジュールが出てもいいころですよね？

第二期で購入予定の方はいらっしゃいますか？

購入しました。営業さんは売れ行き好調と言ってましたが、実際どうなんでしょうね。