サンクタス千葉ニュータウン中央【契約者住民専用】　Part５

行政交付金と活動補助金の申請するらしいけど
税金なんだからマンションで悠々暮らしている
人より困ってる人の為に使うべきだ。

>>792
看板どこにあります？
分譲予定とは書いてありますが。

分譲予定とは募集中てこと

えっ、そうなの？
分譲って公募がでて初めて募集開始するんじゃないの？

他の物件は募集中の時は分譲予定の看板の上に分譲中？みたいな貼り紙してましたよ。

じゃあやっぱりまだ売りにでてないってこと？
あそこに何が建つかによって駅のイメージだいぶ変わるね。

1階の皮膚科、すごい混んでるみたいですね。
評判はいかがでしょうか。教えてください。

>>799
皮膚科とか耳鼻咽喉科院は数が少ないからどこも混んでます。評判が良いからではないと思います。

日医大の先生ですから

>>801
正確には元日医大、でしょう？
それとも大学から出向？

＞＞８００

皮膚科はあとどこにある？

>>803
小倉台の図書館隣の空き地に数年前から皮膚科予定地という看板が立ってるけど建設予定日が書いてない。看板立ってからだいぶなるが建てるのやめちゃったのかな？

去年から売りに出してるがなかなか売れない
東向きのせいかな
業者によると空室の方が売りやすいというが売れないことには出ていくこと出来ず

今からこんなに暑いんじゃ夏どうなっちゃうんだろ(西向き住民)

反対側のレーベンが1分でここが2分
1分しか違わないけど、同じ1分でも5分と6分は大差ないが1分と2分じゃ倍だから差を感じる
買い換えるかな

イオンに近いほうがいいよ～ん。

北と南なら北の方が環境がいいと思います。

でも南のベランダ側に電車と国道と暴走族…

いや、そーゆう意味じゃないでしょ(笑)
南口と北口でしょ。

どうなるイオン？今朝の新聞の折り込み見たけど新開店の店に魅力を感じません。

西側の・・・何階かは具体的にはわかりませんが、
だいたい決まって夕方（17～18時過ぎ）に、上の階から、すごい「ドンドン」という音がします。
隣では無いとは思いますが、聞いてる感じでは上、ななめ上の方。何の音？？？
行ってこようかどうかという感じっという程。
結構いい音出してるんですよね。子供？作業？何かいる？
暴走族も夜走っていますが、この音はムムムっです。

このマンションの街路樹にいるムクドリの数は20000羽にもなる
いい対策があればいいが
http://togu.seesaa.net/s/article/427962958.html

>>814
威嚇射撃か鷹匠

マンション西側エントランス付近で固まって立ち話しているママさん、通路をふさがないで。。。配慮をお願いします

>>813
何かのサインでは？
ベランダで喫煙などしていませんか？
ペットをベランダにだしていたり。
まずはご自身の生活を振り返ってみては？

>>816
何度注意されても
我が物顔で広がり立ち話に夢中。
互いの顔色うかがう必死な表情に
ゾッとします。やはり
子供も行儀悪いしね。

>>819
管理会社に何度も連絡するのがいいですよ。

>>820
ありがとうございます。
管理室でなく
管理会社が良いのですね。
正直、現行犯で無い限り
すっとぼけられてしまい、
どうしようもないのかなと
転居まで検討していました。
ダメ元でトライしてみます。

>>821
言うこと聞かなければ、
オリックスと大京のお客様相談センターがいいです。

>>822
ありがとうございます。
泣き寝入りしなくて
良いのですね。
西棟低層階は、パチンコ屋か
雀荘みたいな
臭いが充満しています。

民度が低いんですね、まさしく惨苦多巣じゃないですかwww

あらたなしてぃに鞍替えしたくてもディスポーザーが無いので断念。

占有部分でねずみが出たらしいが、いつなのか全然書いてない。
３０万管理組合で出すらしいがよいのか？
１０件発生したら３００万ですよ。

>>828
出さないのが普通

ネズミの件は東棟及び西棟いずれも3F　室外機よりA/C配管が室内に入るスリーブに
パテがはいっていないのが原因確定　オーナーが発注した取り付け業者のミスである
改修に関わる費用が管理費からとは?いかがなモノか　オーナー対処では?

ネズミ自体はどこから？

専有部分じゃなく、共有部分に金を出したのでは？よく文章読んで下さい。まあわかりづらい文面なのは確かですが…

専有部分にねずみ跡を発見し
共用部分の調査に支払ったと
読み取りました。

ねずみはごみステーションの
あの隙間から入ったのでしょうか寒

昨日の午後3時頃西棟の前にパトカーがサイレンを鳴らして来ていたようですが、
何かあったのでしょうか…？
建物の中に警察官が走って入って行くのが見えたのですが…

DVじゃないの？

ゴミ置き場のタッチキーなぜ外側だけなのでしょう　リレー配線は1回線ヨビが有ったのは知っていましたが?
あれだけで68万も払うのは?　発注は外だけなのは確認しているのでしょうか　ケンロックと管理組合で工事詳細の事前打ち合わせを行っているのでしょうか?　68万もですヨッ

バルコニーで吸うタバコの臭いに苦しんでいます。

私もです。東棟？

吸ってる人知ってますよ。東棟の上層階ですね。

規約があるため住民には順守する義務があります。管理会社に連絡してください。毅然とした対応を管理会社はとる必要があります。他人事とは思えません。管理会社の腕の見せ所ですね。

大京の管理会社ってどうなんだろう？担当者次第か？

タバコまだ吸ってる。臭います。

何度もエレベーターで告知しているにもかかわらず本当に吸っているのなら悪質ですね。ただ、本当にベランダで吸っているのでしょうか。前に住んでいたマンションでも同じ問題があり、調査したところキッチンの換気扇から外に臭いが流れていました。換気扇を使用して部屋の中で吸っているということは考えられませんか？

1階には何ができるんですか。ラーバン関連と書いてありましたが。
ご存知の方教えてください。

あの臭いの強さは換気扇ではないですね。ずばり「悪質」です。掲示物で様子見なんて悠長。言ってくださっている方の勇気はすごいと思う。ダメなものはダメ。管理会社は、何やってんだ！

バルコニーで周囲から見えないように吸っているのでしょう。家族から煙たがられて、しょうがないですね。でも、ルールはルール。共用部分のトイレもこういう人が吸った形跡なんだろうな。マンションの格が下がるので、こういう人は大きな戸建てに移ってもらいましょう。ゴミの分別とかもできないんだろうな・・・

火災の問題を危惧する。処理を誤って、燃やしましたなんて、地獄です。

アイコスなど煙の出ないたばこ（？）もある。煙が出ないなら近隣に迷惑をかけない。本人も満足する。解決方法はあるのに、なぜ煙をふかして迷惑をかけるのでしょう。私の周りはアイコス利用者急増中。

最近どうですか？川崎のマンション火災を見て、不安になりました。なんか、噂では吸っている人が認めたとか言う話ですが・・・

いやいや、まだまだ臭いを撒き散らしているとの噂もありますよ。困ったもんですね。

タバコの次は騒音。同一犯か？

東棟低層階の者です。アルカサール前のロータリーで遅くまでスケボーをやってる音が気になります。警察に通報すれば注意してもらえるのでしょうか？

夜遅くまで、コツッ、カツッと響いていますね。
最初は駅のどこかでの工事かと思いました。
個人的には選挙中の拡声器演説の方をどうにかしてほしいですが…

>>852
30分ほどかかりますが、来てくれますよ。
何でそんなにかかるのかわかりませんが。。
バイクを停めて集まっているというだけでも来てくれます。
今日もバイクうるさいですね。。。

なんで駅歩道のタイルは隆起してるんですかね…

３．１１の影響です

全体的に、自動扉の反応が悪いと思っているのですが、私だけでしょうか？
扉ギリギリで立ち止まって、二秒ぐらい待たないと開いてくれません…

なんかいろいろありますね。貼り紙見て驚きです。また、同じ人なんでしょうか？この掲示板見て、二度びっくり。何棟の話なんですか？？大体どこにいるのかぐらい知りたいものです。

>>858 マンション住民さん

心配。落ちていた場所からめぼしつくでしょう。犯人は、公開して下さい。

何の話ですか？

住民ならわかるでしょ

タバコなんていまさらって感じ。

マナーの悪い喫煙者には何を言っても無駄だよ。親の育て方が悪かったんだから、もう変えようがないし。

それもこれも不透明な感じが私は嫌です。大きなマンションだから完璧ってわけにはいかないのは分かります。でも、ルールですし、それが火事につながったりすることであればなおさらです。管理組合、管理会社は毅然とした対応してほしい。写真貼ってるくらいだから、もう限定しているんでしょうし・・・

で、結局しょうがないねで、終わるの？騒音の時は、アンケートまでさしたのに、なんか違和感。管理会社大丈夫ですか？

誰か知っていたら教えてください。１階の空きスペースはどうなっているんですか？介護施設ができる感じで様子を見てたのですが、動きも最近ぱったりですね。内科、歯科、皮膚科があるので、眼科や整形外科が入るととてもいい感じだと思うのですが・・・

>>866 入居済みさん

同感。もったいない、駅前なのに。

千葉ニュータウンは駅前なんて関係ないです。
駐車場がないのが致命的です

都会の駅前に駐車場なんてないような気がします。むしろイオンやアルカサールの駐車場があるので、活用してもらいたい（よくある提携駐車場）。イオン船橋にあるクリニックモールみたいになれば、マンション住民として便利になると思います。

なんか、下変わってません？らーばんどうしたの？どなたかな、ご存知ですか？

駅前のスペース（東側）も売り物件になるらしい。だいぶ変わりますね。下にクリニックが入れば、確かにいいですね。クリニック優先って書いてあるし。イオンとか提携してうまくやってほしいですよ、ほんと。

サンクタスの下、整形外科と耳鼻科、眼科になるといいな。北総病院行くと混んでるし、クリニック少ないから、あるといいな。イオンの駐車場に止めて、帰りに買い物して帰れば便利だし。地域で一番アクセスのいい駅なので、駅前が開けるとありがたいな。

今、売りに出てるお部屋はあの金額で売れるんですかね。やはり値段が落ちてきてるのですか？

サンクタスも築５年経ちましたので、それなりの評価になってしまうのではないでしょうか。現在周辺で新築で販売しているレーベンやガーデンゲートがある以上、家を探されている人たちは他の新築マンションを探す方が多いでしょうし。ガーデンゲートの金額が２０００万円台ですから、築後未入居でない限り環境から考えると３０００万円で売れれば御の字ではないでしょうか。新築当初の部屋からの景観も、周辺にマンションが建設され今後もまだまだ建設される事が予想される事から５年前と比べると景観も劣ってきています。

話変わりまして、１階テナントの空き早く埋まって欲しいですね。個人的には美容院やおしゃれなカフェがはいってくれると嬉しいです。ただ駐車場がないことで厳しそうですが。

>>874 匿名さん
大丈夫だよ。レーベンやガーデンゲートはゴミだから売れてないし。

価値の高いマンションにならなききゃいけないですね。まずは、クリニックなんだと思います。病院があるマンションって素晴らしいと感じます。まさに付加価値ですね。商業施設は、イオンに頑張ってもらいましょう。駐車場もイオンとアルカサールに貸してもらうことに賛成です。これは、他のマンションには出来にくい付加価値だと思います。

ゴミとか言うな。
サンクカスの住人の民度が知れるな。

東側住民です。
前の土地が売れたようですが
何が出来るのかご存知の方いらっしゃいますか？

前の土地、パチンコ屋ができると噂されてるけど・・本当でしょうか？？

おしゃれなカフェなんか入るとマンション中ゴキブリの住処になってしまいますよ。
飲食店はなるべく避けてもらいたい。

前の土地は価格が高すぎてどこも渋ってるようです。マンションが建つと坪単価が都内並みに高く、買い手 借り手共に見つからないほどの価格になるそうです。
万が一建つとしても財閥系でしょうか。。

ぐんじよしのり日記の４月４日で、10億以上の落札で、決まったとあります。何が建つかは、分からないです。マンションにしては、駐車場まで含めると狭いかなと個人的感想。ちなみに落札したのは、財閥関連ではありません。

下の空きスペースをいつまで放置するのだろうか？大京アステージ。早くクリニック満床にして、修繕積立金と管理費を下げてもらいたい。前のスペースは、やっぱり病院がいいですね。高齢者に優しい街づくり。

病院はもういらないよ。たくさんある。

私は足が悪いので、病院とかあるとありがたい。あと、駅前は、オフィスビルになると、洗練された感じでいいです。

クリニックで店舗エリアが満床になったとしても管理費は下がらんでしょ。
むしろ、消費税の増税や人件費の上昇でむしろあがるのでは？
そもそも修繕積立金去年上がる計画だったみたいなのに上がってないしね。

駅前の土地、購入したのに看板がたたないですね。何が建設されるのが、地域にとって一番いいのか。考えてしまいます。マンションよりは、オフィスビルか集合医療モールがいいですね（私も北総病院まで行っていますので、苦労しています）。

テレビの映りが良くなった。黒い帯状のが出ていて買わな-いかんかと思っていたら
最近は出ない。前は映らなかった神奈川のtvも映るようになった。
アンテナレベルが上がったか？

どうなった？結局？サンクタスにとっていいことなのかな？

サンクタスのことなんか選択肢に入っていない。１２億で取得して、何かを建てるのでしょう。
病院のこと上ででているけれど、駅前から無料送迎バスが出ているセコメディックは凄く良いからおすすめ

学校ができたらいいですね。北総線に乗らないで、高校、大学に行ける。電機大学の跡地とセットでどうですか？子供を持つ母として切に願います。

マンションにとっていいのは、イトーヨーカ堂ですかね？イオンと勝負して、物価下落。なんてことには、ならないですね。