横浜レジデンス

横から失礼します。
参考までに過去のスレッドは下記も参照してください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9434/

移動してまいりました。

へええ、スレへのレスとレスへのレスが分けられるのですか。
違う話題を並行して話していくのためには必要ですね。

こちらでも、よろしくお願いします。

「知りたい地域情報」もＯＫ,ですね。

移動の件、いろいろありがとうございます。
いやー、携帯だけでの書き込みではつらいものがありますので
PCからの書き込みがすぐにできるのであれば、良いですね。
たいへん失礼いたしました。

移動完了。旧板、スレ立て代理人。

ＯＫです。存分に書き込んで下さい。

お引越ししてきました。
よろしくお願いいたします。

かさまさーん
スレ移動を提案した者です。
お引越しないのかな？
前の事は気にしないで、楽しい話題でもふってくださいな。

かさまさーん、
みんながみんな、同じように思っているわけじゃ、ないですよー
誰も、間違っているわけじゃないし
誰も、正しいわけじゃないです。
人それぞれですからー。

よろしくおねがいしまーす！

完売しましたね

昨日、住民の方と思われる方（男性）が、エントランスに入る前にタバコの投げ捨て（しかも火がついたまま）をしてるのを見ました。
声をかける間もなかったのですが、なんかマナーが悪いですねぇ・・・

マンションと関係ないのですが、
本郷台駅のやや大船寄りの山側に見える穴は、
古墳の入り口なのでしょうか、
それとも海軍燃料工廠時代に作られた通路なのでしょうか。

自分は、ハマレジのあった場所と同じように考えて、
海軍の作った通路だとばかり思っていたのですが、
七国山古墳も近いし、
古墳だったら調査しないといけないのでは・・・？

本郷台裏山には古墳があります。本郷台駅の
工事の時に調査はしたらしいですが、山全体
は調査していないでしょうね。

今現在進行形でピアノをひいてる方がいらっしゃいます(>_<)せっかく子供寝かしつけたのに

ありがとうございます。

古墳があるんだったら、
保存＋研究のため、
土地を横浜市で買収して
公園等にすればいいのになぁ。

今日、駐車場に忘れ物をしてしまいました。
どきどきして帰宅し
管理人さんに忘れ物の有無がないか聞いてみたところ
届けられていました。
届けてくださった方、ありがとうございます。ペコm(_ _;m)三(m;_ _)mペコり
ハマレジの方は、いい方だっ！

富士スーパー便利なようで沢山買う時に不便ですよね。
重い荷物は車ですが、Ｕターンが面倒だし右折で入れれば、少しはよいのだけどダメだし
富士スーパーが配達してくれると嬉しいけど、ハマレジだけなんて訳にいかないだろうし・・
自分でキャリアーを使うぐらいですかね
みなさんどうしています。
やはり別の店を使いますか？

我が家は、フジは、特売以外は安いお店ではない気がして、お米・牛乳・お酒などの重たい物は生協の個別配達を利用しています。
車で買出しして、タワー式の駐車場から家まで運び上げてくるのも、結構面倒だったので、加入してみました。
共同購入にすれば２１０円の配達手数料はかかりませんが、そのためだけに休みを入れるわけにもいかないので、玄関先まで運んでくる労力代と割り切っています。

みなさんはキッチンスタジアムを利用したことありますか？
私は近々利用したいと思ってるんですが、食器とか調理器具は
あるのですか？自分の部屋から運ぶようなのでしょうか？
教えてください！！

のぶろーさんへ
ありがとうございます。生協の個別配達ですね。
以前、女房が共同購入を利用していて結構時間に縛られた
記憶があります。・・・個別配達ならOKのような気がします。
＞フジは、特売以外は安いお店ではない気がして、
う〜ん、確かに特売品を私は多く買いますね。
月・火の９８円セールとかですね。
どちらかというと「たまや」の方が私は利用するかもしれません。

日本綜合地所
横浜市は返事を少し待って欲しいとのことでしたので、待つこととしました。
まあ、そろそろ頃合いかと思い、日本綜合地所さんにも、お手紙を差し上げました。
東急不動産さんは、７月から工事を始めたいとは言っていましたが、まあ、このまま始めるようであれば、久しぶりに、お手紙を差し上げようと思います。
棚上げになっているかも知れませんが・・

先程、横浜市へは、再度問題点を提起しておきました。
説明責任
これは、説明する責任ではありません
説明したことへの責任です。
東急不動産側は平均地盤を使って建築の正当性を説明したのですから、その数値に関して説明する義務があります。
これが、なされません。
説明できないような数値を使うのは詐欺です。
このような会社の弁護をしなければならない横浜市のまちづくり調整局ってなんだろう

ようやく、諸費用の精算が来ましたね。

昨日、横浜市の人間と話しました。
東急の件は今のところ横浜市で止まっている
状況です。
東急側の２月・４月の図面及び回答への
説明責任に関しては再度話しておきました。
また、日本綜合地所の件は横浜市が検査するのではなく
民間の検査機関が検査することも判明しました。
姉歯の事件と同様で役者がそろってきたようですね
ちなみに、どの程度おかしいかは以下のＵＲＬを
参照してくださいね。
http://wm-t.net/y-machi/radiant/zumen.pdf

日本綜合地所の社長宛に出した質問に関して、３社連名で
（日本綜合地所・安藤建設・日本環境システム）
回答いただきました。
まあ、日本綜合地所の社長宛にお送りしたのは、単に１枚だけ
でご挨拶程度の文でしたので回答としては
・法律は守っている
・建築確認申請も下付されている
・指摘のようなことはないと思っております

まあ、具体的なことは一切書かず、最後の
「ないと思っております」が逃げの文書ですね

図面でもう一度問い合わせても良いのですが
横浜市の出方も確認したいので、少しほって置きますね
計画を変更できるのも今のうちのような気がしますが

ごめんなさい、ブログ状態にしてしまいました
最近多忙でちょっと手を抜いてしまいました。
今回の問題は、横浜市のまちづくり調整局の問題で
はっきり言って、民間会社はその問題を利用している
だけでしょう。
ほんと・・横浜市に問題を指摘してもできるだけ時間稼ぎして
問題をうやむやにしたい意思が見え見えです。
また、民間の検査会社も姉歯の問題をチェックできなかった？
いやー、日本綜合地所の計画は、２０ｍ制限の土地に２８ｍの
建物を許可するぐらいですから、何もチェックできていないか
お金で全てＯＫなのかと疑われても仕方がありませんね。
これが通る業界なのですよ・・・建築業界は
まちづくり調整局の協力がないなんてありえないです。
そこまで無能ではないでしょうから
政治もどこも手を出さない・・・まあ、じっくり行きますよ。

しばさんの報告をいつも興味深く見ております。

それはそうと、エントランスの猫
（自分が一昨日、昨日と深夜帰ると
　エントランスのソファーに寝ていた）は、
飼い猫じゃないかと思うのですが、
部屋で飼わないとまずいと思うのですが・・・

猫のこと管理人さんに聞いたら小学生が連れて来てしまったとのことです
エサをあげてしまっている住人もいました

おお、そうだったんですか。
ありがとうございます。

昨夜は見かけなかったので、
もとの生活に戻ったのかな？

エントランスからＡ棟１階に向かう通路の壁に、直径１０ｃｍくらいのへこみが出来てますね。
そっと触ってみたら、コンクリート壁ではなく、思いのほかちゃちな板張りで
放置しておいたら、見事な穴になっていくのでは？という感じでした。
共用部分の補修は、どこで担当しているのでしょうかね？

ついでに…
自転車置き場、
空きスペースに違法自転車があふれるかと思いましたが
そんな事もなく
住人の意識の高さなのか
管理人さんの管理のせいなのか
とにかく、気持ちよく利用できて何よりです。
欲を言えば、きっちりと奥まで自転車を入れていただけるとうれしいのですが。
奥まで入れてもらえないと、通路が狭くなって
自転車を出すのが大変なので…

ラン株式会社から久しぶりにメールがありました。

再度、計画に関して説明したいとのことでしたが
とりあえず、以下の内容で書面での回答を要求して
おきました。

所詮、うその説明をいくら聞いても意味はありませんので
http://wm-t.net/reji/jiban/R-Q0722.pdf

まちづくり調整局のトピックスに
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/
以下のリンクがあったので今回の不祥事かと思ったら
まあ、まあ、いろいろやっていますね。

まちづくり調整局職員の不祥事に関する市民の皆様へのお詫び(H18.7.20)
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/gene/060719_kisyahappyou.pdf

坂の途中にある植栽、根付かなかったようで枯れてるのが結構あります。気になるのは私だけですかね。費用は管理費からではなく、アフターサービスで安藤建設に植変えて欲しいものです。

しばさん
頑張って下さい。

住民くん35さんへ

はい、ぼちぼちやっています。
私からのメール以降、ランからはお返事がありません。
何時ものように、「諸法に準じています・・・」ではね
そもそも、ここからまともな返事をもらったことは
ありません。（ほとんど東急が代筆していました）
まあ、ゆっくりで誰も困らないですよね。

駐車場側のエレベーターに白い原付バイクを乗せている男の子を見ました。
声をかけられなかったのが残念！
やっぱりいるんだ。そういう不届き者は。

ラン株式会社から
携帯替えたのでＩＤが変わるかもしれません

ラン株式会社から新しい計画書が先日送られて来ました。
北側斜線を正しく引いた結果でしょう、７階の部分が１０戸から７戸に６階の部分が１１戸から９戸に５階の部分が１１戸から１０戸なっていました。
まあ、説明を拒否していますのでよくわかりませんが
ここで問題点がいくつか在ります。
１．私の質問には一切答えていません。
２．名義貸しでは？と疑いを持っていたアーキフォルムが抜けています。
　　まあ、こんなちゃばんに付き合いきれないのは、理解出来ますが
　　名義貸しは犯罪では？
で、抜けて疑わしい状態からそうでは無くなった。
車の出入口も配慮して、当初私の出した要求を全て呑んだかっこうですが
所詮、法律違反を画策してそれを指摘されて直しただけで、評価はできない

自己レスです

横浜レジデンスの住民用掲示板ですので

東急の７月のご近隣各位（皆さんに配られていないようですので）
の計画変更の説明及び図面類の一部をアップしておきます。
http://wm-t.net/reji/jiban/R-A0729.pdf

私なりに考慮した北側斜線での７階部・６階部・５階部
の平面図をアップしておきます。
http://wm-t.net/reji/jiban/0729-kita.pdf

ようやく、法律ぎりぎりに持ってきたとの印象です
以前の説明会で示した文章・数値に対して質問しても
回答していない現状で
『正しく直しました。さあ文句ないだろう』とはいきませんね。

殆どペテンです。

たびたび申し訳ありません

今回の東急不動産の経緯を説明するページを作成して
みました。
http://wm-t.net/109/

手持ちの資料はいっぱいありますが、それらは
とりあえず抜きにしてページを作成してみました。
平均地盤面や北側斜線の今回の場合の説明が主です。

そういえば、今週はじめに横浜市の中高層調整課
の方と話しました。

ラン株式会社への質問に書面で答えるように指導して
くださいとお願いしておきました。

まあ相変わらずお返事はありませんが・・・
計画を実行するにしても、私も斬っていない
カードがまだいくつかありますので、出方を
見たいですね。

またもやですが、東急不動産の計画ですが、土地の前に
標識が立っており、図面だけ７月２４日付に変更されて
います。

詳細に関しては下記にアップしてあります。
http://wm-t.net/109/

ラン株式会社から説明をしたいとの話がありましたので
掲載します、別途日にちが決まりましたら再度ご連絡
いたします。

以下は、私がラン株式会社へ返信した内容です。

------------------------------------------------

ラン株式会社一級建築事務所
野澤　様・本間　様

８月１１日付けで、書面での回答ありがとうございます。
内容を吟味させていただきました。

１．４月付けの平均地盤を回答いただいた算定図に関して、２月の現況図とも
　　現場とも一致しません。
　　これに関して、説明をいただきたい。

２．今回の平均地盤は４月１７日測量の詳しい各ポイントの標高を使用せず
　　２月の現況図を使用しているようですがこの法的根拠をご説明ください。

また、今回大幅に計画が変わりましたので、同時に横浜レジデンスの他の
住人にも今回の計画をご説明ください

他の方へも声をかけさせていただきますので、再来週（9/2.3）または
その次の土日（9/9.10）のいづれかでご説明ください

時間に関しては別途調整させてください。

しばさんコンニチハ
２６日仕事で説明会行けませんでした、どうでしたか？

住民３５さんへ

２６日に業者から説明がありましたか・・・
よろしければ、以下のアドレスへメールで連絡ください。

shiba@wm-t.net　←　よろしく

このメールアドレスは
http://wm-t.net/109/
でも、使用していますので、たまに見ます。
必ず、横浜レジデンスから、メールしてくださいね。

「本郷台プロジェクト」は、各検索ページから検索できると
思います。

横浜レジデンスの他の方も、横浜レジデンスからメールいただければ
と思います。
業者にだまされない為によろしくお願いいたします。
（公開メールアドレスですので、他の発信もとのメールに関して
対応できない場合があります）

shiba@wm-t.net　←　よろしく

「本郷台プロジェクト」の工事、始まっちゃいましたね。
しかし、まあ、予想通り安藤建設さんですか・・・
建築許可が、５月３０日で７月に図面が出てくるのは？
もう少し、中高層調整課に事情を聞いてみようかな

(仮称)本郷台プロジェクトはブランズ本郷台なんですね

物件のページが出来ていました。
http://www.branz-hongohdai.com/index.html

モデルルーム公開日:平成18年10月下旬モデルルームオープン予定
とありますので見に行かなくちゃね。

さて、ブランズ本郷台ですが、横浜市は平均地盤の違反も
北側斜線の違反も、まだ許可前のこととで正しく直した
後の許可であれば問題ないだろうとの言い訳でしたので、
横浜市に今回のブランズ本郷台の計画は、日陰規制を考慮して
いないのではと質問してみました。

Ａ棟の一部は「第１種低層住居専用地域」ですね、今までの
図面でこれを考慮している形跡は無いのです。

困ったものですね、この計画を立てているのはアーキフォルムです
ここは、レジデンスの設計もしていますので、用途地の見落とし
をするほどのいい加減な会社とは思わないのですけどね？

検査機関もＯＫを出したようですので、含めて確認していきます。

ほぼ毎晩、ごみ捨て場の裏・線路沿いに駐車している黒い車ご存知ですか？
いいですよね駐車場代が掛からなくて。夜だけ止めている様なのでよっぽどの事がない限り迷惑掛かりませんしね。でも火事や何かあった時は・・・・。住民の方の中には車の大きさ等で手放した方や泣く泣く乗りかえた方もいるはずですし、金額の差はあれ
皆さん毎月駐車場代払っているはずです（私もとても不便な場所ですが毎月払ってます）まあ、おそらくあの大きさの車ですとハマレジの駐車場は無理ですからね。本人のモラルの問題ですが何を考えているんですかね。普通の車ならまだしもあの大きさでとても覚えやすいナンバーなんですよね。いたずらされても文句は言えないと思いますよ（もちろん私はそんなレベルの低い事はしませんが）頭にきてる方いません？

迷惑駐車では、この前の消防車が来たときに不便そうでしたよ。
Ａ棟のバイクもずっとですね。持ち主は分かっていても、話を聞かないとか。
５月の末に開かれたハズの幹部会議はどうなったのでしょう。
その後の総会も・・・。
総会でルールを決めて駆逐したいです。
また、ファシリティーズに連絡してみることにします。