名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

これからのインバウンド需要はどう考えても大曽根と千種だろう。再開発も大曽根と千種が優先でしょ。

>>7395 検討板ユーザーさん
子どもが小学生以下なら、
転勤族は東山線沿い本山から藤が丘。
車持っててかつ愛知に永住する気なら、藤が丘～長久手、赤池～日進ですね。

>>7401 評判気になるさん
それはない、そんな話はどこにも出てきてないし、インバウンドって、海外でも通用する地名しかダメ。
通用する地名は名古屋がギリギリ、説明して栄が限界。
大曽根に関わる業者関係者の意見にしか見えない、千種は囮。名古屋駅、栄、金山が限界。

大曽根にデパートって...高度経済成長期くらいから話ありませんか?
時を経て、周辺はイオンモールに変わり...
キッザニアとららぽーとくらいが妥当だが、あそこにもイオンあったな...
もう既にモノで溢れてる名古屋

>>7403 口コミ知りたいさん
大須は栄、頑張って名駅が歩けるレベルだからチャンスはあるよ。大曽根、千種は頑張っても歩けない。
インバウンドじゃないよ、知らないフォーリナーが少数買うくらい。名古屋都心生活者の実需と、単価が安ければワンチャン投資だけどいいもの建てて安くする訳ないからね、魅力に欠けるし利回りが悪い。価格が維持できてリニアで名駅ー栄間が盛り上がれば利益出るレベル。

千種駅から名古屋駅は歩けるよ。大体1時間くらいだから、ちょっとした運動程度

>>7407 購入経験者さん
まじで言ってんのかい笑
時間を持て余してる人しか厳しくないかい

緑区のマンションはどうですか？子育て世帯です

郊外なので割と緩やかに暮らせるのかなと。
何を重視するかそれぞれですからね

>>7407 購入経験者さん
youは名古屋の夏を知らないだろ笑

>>7407 購入経験者さん
同感。私もたまにやってます。

桜通りには何時の間に出来たのかボンボリ照明は灯されてますね。
夜も明るいから、夜に散歩するのもいいかもしれません。

>>7409 検討板ユーザーさん

緑区だけは辞めた方がいい。

2024年はさらに価格が上がる。それは、すでに仕込んである用地価格と発注する建築費が高騰しているからでこれも今更変えることはできない。仕入れ原価が上がっているのだから、価格は上がるしかないのだ。

　それでも、最近はデベロッパーの用地購入の社内稟議が通らないケースは年々増加しており、2024年はもう新築分譲マンションは絶滅危惧種に近いほど供給戸数が少なく、好立地以外は検討に値しないと考えたほうがいい。

シティタワー丸の内　　　完売御礼

>>7414 eマンションさん
新築は上がるでしょうね。ただ、高齢化と生産年齢人口の減少で中古マンションが上がりつつげる保証にはならないんだわ。

>>7416 匿名さん
名古屋市は人口増えてるからね、

人口動態みてきたほうがよいよ。
今後、中区で横ばいだから。

中区だけが人口増えるから中区で買えとは言うけど、中区でも大須はダメ金山もダメ新栄はもっとダメ、結局、伏見や久屋大通しかない。そこでは手頃なマンションはもうないから、結局大曽根か千種で買うのが正解ってこと。もっと言えば東山沿線ならどこでもいい。

中区で増えてるの単身だけだから、マンション市況にとっては無価値。

>>7413 検討板ユーザーさん

なぜですか？

名古屋市で一番緑区が平均年齢低いよ。子育て世帯には悪くないと思う。

>>7420 匿名さん
単身世帯が5割を超えです。少子高齢化はこれからが本番です。街中でランニングコストの負担が少ない小さめな部屋の資産価値が間違いなく上がります。特徴のないランニングコストが高くつく100平米マンションは買い手が無くなってくると思います。ただ超高級マンションの100平米マンションはお金持ちが買いますので安泰だと思います。

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス東側の伏見通り沿いの焼き鳥屋ビル解体中、レーベン丸の内建設？？

>>7423 マンション掲示板さん
単身は賃貸が主流だから資産性なんて皆無
投資用に分譲買うなんてまさか言わんよな、賃貸仕様の設備削って利回り稼いでるマンションに勝てんよ
そもそも名古屋で単身向けで資産性とか書いてる時点で何もわかってない

>>7424 匿名さん
いや、オフィスビルです。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/240117300023.html

阪急阪神不　桜山駅近くに高級分譲を計画
http://www.senmonshi.com/archive/02/021229Itq2H2U2A.asp

（仮称）瑞穂区弥富町プロジェクト

瑞穂区弥富町字清水ヶ岡7番、8番
地上5階地下1階　延べ2,970.99㎡
建築主：トヨタホーム
施工者：未定
令和6年5月15日頃着工予定

ルジェンテ名古屋伏見モアグレース


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694766/


ついに発表

即完売？

>>7428 eマンションさん
100mあまりの距離に野村とトヨタホームが同時に建てるのか

あの西三河の知立市に最高層のタワーマンションが出来るそうです。
西三河地方も熱いですよ！

https://skyskysky.net/construction/202920.html

>>7431 匿名さん
知立も雰囲気が一気に変わりそうですね。
立駐と昔ながらの家並みがタワマンになるんですって。
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4192/page-4...

>>7429 匿名さん
どこにでも現れますね。業者さん、売るのに必死ですね。即完売は常識的にないと思いますし、せっかくの好立地なのに印象下がりますよー。

（仮称）サンクレーア本郷

名東区本郷三丁目1番
地上4階　延べ2,247.03㎡
建築主：サンヨーベストホーム
施工者：未定
令和6年5月15日頃着工予定

>>7435 マンション掲示板さん
同じような時間に、中区まわりのマンションスレに、同じような書き方して、もっと工夫したほうが、、、

知立は、ようやくですか？




豊田、刈谷への乗換駅




なかなか時間かかりますね

校長のポストを“カネで”か…名古屋市教委に校長会などから毎年200万円超の金品「激励の意味合いだった」

収賄罪？

だめだめ・・・

https://news.yahoo.co.jp/articles/3d47053d184be9cd142760d3ce23f9022975...

>>7436 匿名さん

オープンナゴヤドーム前にも張り付きしてたバカだよな

名古屋市東区白壁四丁目に建設中のマンションについて、分譲予定価格など何かご存知の方はいらっしゃいませんか。

>>7440 知りたいさん
坪650万からです

三井が計画してるバークコートって、覚王山とどこか、ご存知の方いらっしゃいますか？

>>7442 マンション検討中さん

覚王山以外にもパークコートが計画されているというのはどこから聞いたんですか？

アルバックス知立駅前

https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/chiryu48/

>>7443 検討板ユーザーさん

パークコート覚王山山門町のことですかね！
インナーセールスですでにほぼ売り切ったみたいですよ

レジェイド名古屋の隣？

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=240131300042&area=4&am...

>>7446 マンション掲示板さん
栄生や亀島はマンション建設ラッシュだな
プレサンス亀島もすぐ売れたしレジェイド名古屋も好調。
一方でプラセシオン名古屋は賃貸になったみたいだから、売れてるところは駅近かイオンモール直結のパークハウス名古屋とか物件ごとの選別が激しいみたいだ

>>7445 検討板ユーザーさん

ありがとうございました。

泉一丁目の住友不動産マンション　お知らせ看板立ちました。２０階建て５９メートル。

>>7449 匿名さん

規模はそこまで大きくないけどインパクトはありますね。

（仮称）泉1-9計画

東区泉一丁目901-1
地上20階　延べ7,729.61㎡
建築主：住友不動産
設計施工：長谷工コーポレーション
2024年6月下旬頃着工予定

パークハウス泉もまだ残ってるのに泉は完全に供給過多だよね。しかも20階建59mか。。

>>6481
デュオヒルズ千種
https://www.hoo-sumai.com/duohills/chikusa/

名駅のプラウドタワーはよ。

>>7453 匿名さん
　名古屋は背の低いタワマンばっかり
なんか恥ずかしい

（仮称）アネシア御器所プロジェクト

昭和区広路本町1丁目5番1,6番
地上10階　延べ2,618.52㎡
建築主：トヨタホーム
施工者：未定
令和6年5月下旬頃着工予定

名古屋のマンション用地　というスレが前あったんですが
開く事が出来ません
ここに統一されましたか？

千種のフィットハウス跡にロピアがオープン！
積水による再開発をはじめ周辺のマンションには明るいニュース

どんどん建つねえ

>>6369
サンメゾン徳重
https://s-tokushige.jp/

建て過ぎじゃないの？明らかに
国策だから、これからも建てるしか道がないかな
道がないのは、デベとゼネコンの関係性かな、止まると倒れちゃうって言うか、自転車操業みたいに

なにもない。名古屋。

大規模ランドマーク駅直結タワマンは一向に増えないな

どんどん建つね

デベってどうやって土地を仕入れるんですか？入札して競り上がって買うのが一般的ですか？名古屋ドーム前のオープンが財閥系あたりより勝ったって本当ですか？

>>7464 評判気になるさん

本当だよ！

だからフラッグシップと言う名前をあえて付けてる。

>>7465 通りがかりさん
そうそう、フラッグシップだからディスポーザー無し、外壁も吹き付けタイル！

金次第って事か

>>7465 通りがかりさん
サンキュー

オープンハウスって立地が結構いいね
やっぱり一に立地、二に立地、三に立地だね
でも近隣ギッチギチッに建てちゃ採光や眺望が×

オープンなんか

名古屋ドーム前イオンの近くのタイヤ屋が解体された後の要地はマンション？スギ薬局？何が出来るんでしょうか？今日からのバンテリンドームのオープン戦開幕楽しみです。

（仮称）名古屋市千種区姫池通PJ

千種区姫池通一丁目1番、法王町一丁目5番2
地上13階　延べ3,464.15㎡
建築主：関電不動産開発
施工者：未定
2024年8月1日頃着工予定

よく建つな

>>7473 評判気になるさん

ここって北海亭って言う寿司屋があった跡地かな？

>>7475 名無しさん

そうです。定借みたいですよ。

建て過ぎです

>>7476 eマンションさん
関電また定借か

イオン今池店の跡地をJA三井リース、関電不動産開発、総合地所が共同で取得しました。

ダイエー今池跡地はさすがにマンションないわ
周辺治安が悪すぎる
あの立地だと低価格帯か賃貸しか無理
ある程度商業収益も見込めるので商業ビルでは

>>7480 マンション検討中さん
今池ってやっぱり治安悪いんですか？ファインのスレでは今池の治安は良いみたいに書かれているけど。

錦や女子大小路に飲みに行くのはチョット怖いという人には、ちょうどいいレベルかと思います。

>>7481 マンション検討中さん
今池治安が悪いと言う話は20年前のこと､
今池の交番に聞いて下さい。

>>7481 マンション検討中さん
ドンキホーテで日常的に買い物する人たちの町ってこと。
そういう人たちにとっては住みやすいってだけ。

>>7484 匿名さん
２年くらい前にイオン今池にいったら小汚い人だらけでびびった。
あれ以来今池にはよりついてない。

悪かったな　しょっちゅうイオン今池行っとるわ

>>6872

（仮称）千種区高見一丁目計画

千種区高見一丁目2101番
地上7階　延べ4,846.89㎡
建築主：野村不動産・日本郵政不動産
施工者：未定
2024年7月中旬頃着工予定

プラウドタワー名駅
https://www.proud-web.jp/mansion/n140930/

名古屋に50階タワマン頼むわ...

総戸数 96戸（非分譲12戸・広告募集対象外住戸10戸含む。※オーダーメイドにより住戸数が変更になる場合がございます。）

そのレベルだと駅西のビックカメラ建て替えじゃないと厳しそうね
名古屋駅50階タワマン

>>7483 通りがかりさん

数年前は良かったけど、最近また悪くなってる、って言ってたよ。

地方から人口が流出して東京への移住が進んでいると聞きます。
東京に移住した地方出身者に話を聞くと「地方にはロクな仕事が無いから」と言います。
確かに最もらしい理由に聞こえますが、よくよく地方にある会社を調べてみると
賃金や労働条件が東京の平均以上の地場の優良企業は普通に存在しますし、
電力や公共交通機関等の強いインフラ優良企業もあります。

ではそういった地方の優良企業にはどんな属性の方が就職しているかというと
・地方の旧帝大卒　・地方の国公立卒　・地場のトップ私立大卒　・理系の方　などが多いようです。
上に挙げた地方優良企業の席はこういう属性の学生が獲得していると思われます。
つまり優秀な方達です。

裏を返せば、「地方にはロクな求人が無い」と言い東京に移住していく人の属性は
地方の優良企業から必要とされなかった「能力の無い人達」なのです。

これは冷静に考えるととても恐ろしいことですね。
東京の人口増加は「地方から来た無能な人間」により構成されているということです。

地方には優秀な人達が残り、無能は東京へ向かう。この現実を東京都民は知らない。
本当に地方にロクな企業が全然無いから皆東京へ来ていると思ってる。
今後の東京の未来をよく観察していきましょう。

>>7493 匿名さん
能力ないのに稼げるなら東京一択やね
自身の主張の方向性とあってる？

>>7487 通りがかりさん

建てすぎだわ
明らかに
どういう顛末が待ってるかだよな
中国みたいになるんだろうか
建てろ建てろ、売れ売れって、国策だからしょうがないのか

>>7485 マンション検討中さん
小汚いってw
みんな普通の格好だけどな
いわゆるユニクロみたいな服
すごい資産家知ってるけど普通の服着てる、国産車、普通の一軒家
地味も地味、ケチもケチ
奥さんブランドバッグ持ってない、宝石付けてない、こういうの変なのかな？？

瑞穂区白羽根町1-32-2
旭化成不動産レジデンスが家屋を解体中
跡地計画は不明

また建つんですね

プラウド金山エアリーコート　完売

ザ・パークハウス泉一丁目　完売

ザ・パークハウス丸の内三丁目　完売

グランクレア昭和楽園町　完売

ザ・パークハウス泉は割と穴場物件だったかもね

上前津で建設中のヴィークコートから南に100メートルくらいの場所に、プレサンスと近鉄が二棟マンション建設中ですね。

同時期に並んでいるのは珍しい。

>>7499 通りがかりさん
金山にはプラウドが色々あるみたいで、分からないな
でも竣工前に、売り切れたんですか？

物件名：（仮称）港区金川町計画新築工事
場所：名古屋市港区金川町101-1の一部
概要：共同住宅　地上10階　427戸　延36478.03㎡
設計：長谷工コーポレーション
建築主：三井不動産レジデンシャル
施工：長谷工コーポレーション
工期：2024/02/28～2027/07/31

物件名：(仮称)瑞穂区弥富町字清水ヶ岡計画
場所：愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡38-1ほか
概要：共同住宅　48戸
設計：野口建築事務所
建築主：野村不動産
施工：未定
工期：2024/02/28～2025/12/31

>>7508 サブさん
わああっ！また建てるんかい
雲雀ヶ丘の南
なぜこんな不便な所を野村が

総合リハビリセンター駅が結構近くか
不便ではないか
間違えた

デュオヒルズ藤が丘　完売

シエリア代官町
https://www.cielia.com/m/daikan28/