名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>6672 評判気になるさん

着工されたばかりなのでまだ情報は出てこないでしょう。

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もうちょっとまとまった土地に大規模タワーとかは名古屋じゃ需要ないんかね
中区東区で
ファインタワー久屋大通もタワー・ザ・ファーストもスリムタイプ
錦くらいかあ

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ザ・パークハウス相生山は、当時いろいろ言われてたけど値上がりした
ミッドもららもメガシティも数年後には買っててよかった、になってるかも

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固定もまだまだ上がる
変動もぐんと上がり出したら時はすでに遅し

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>>6676 匿名さん
変動は短プラ連動だから
本格的なインフレ来ないと上げられないし
今のFRBと同等の利上げペースでも固定で支払った金利差埋めることはほぼできない
なので固定選ぶのはフラット35しか借りれない人くらいという

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>>6678 マンション掲示板さん
自己紹介ですか？

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>>6665 匿名さん
名古屋人、イオン好きすぎなんだよな。駅近と同じくらい重要視されてそう

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不動産は、女性に好まれる物件、立地、街かどうかが資産価値の維持では大きいです。

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なんか、とてつもなく広大な土地が出た
びっくりするような大きさ、300坪位だろうか
桜山の駅の上、それも改札の真上、2接道で正方形
こんないい土地、数年に一度？10年に一度？って位では？
三井不動産あたりにタワマン建てて欲しいわ
下の方に商業施設があるともっといい
15階が限度だけど、大きなのが建てれる上に自走式駐車場も用意出来そうな広さ
こんな所に土地を持ってる人って凄いな

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駅の改札の真上で、ここまで広大だと坪いくらか気になる

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>>6682 匿名さん
Audiができるところではなくて？
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100879...

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>>6684 匿名さん
とてつもなく広いって書いてあるからここは違うんじゃない？
1034m2をとてつもなく広いとは思わないし。

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>>6682 匿名さん

元々何があった土地ですか？

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総合リハセン駅前の積水マンション情報ありますか？

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>>6687 名無しさん

このスレでは初出では？

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桜山の土地かなり広大ですよね。
タワマン建てても需要ありそう。

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桜山に、武蔵小杉みたいなららぽーとでも作ってほしいわ。

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桜山の駅の上って市大病院だよね。救急災害医療センターを建設工事中
他に広大と言えるような土地あったかな？マンションできても救急車の音うるさいよ

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>>6682

人の興味を引くネタでざわつかせておいて、聞かれたことには答えないって眉唾にしか思えない。
同一人物かは知らんけど最近ではイオン今池の跡にタワマンとか昔にはプラウドタワー八事とかもそうだった。
そもそも改札の真上って道路じゃないの？

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>>6692 評判気になるさん
他には千種にフランテが入るってやつと、大曽根に大型ショッピングモールができるも追加して。
どうせ購入者が勝手に盛り上がってるだけだから。

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一般的に、分譲売り出しのあるマンションって竣工のどれくらい前にHPとかできますか？

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千種ビルの跡地に期待してる。
ナイスな商業施設キボンヌ。

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ららテラスとか入れてくださいよ...
まいばすけっともなんでないのか...

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>>6684 匿名さん
Audiができるんだ
何もこんな駅の上で外車のディーラー作らなくってもねえ

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>>6686 口コミ知りたいさん
パーキング、事務所、古い長屋
パーキングより前は、古い長屋で喫茶店やお茶屋
下の方に貼るけど、緑の線の中がぶっ壊された

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>>6692 評判気になるさん
ちょっ！そんな言い方しなくても
病気で寝込んでいた
やっとネットが見れた

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ぶっ壊された所

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ここの北に愛知銀行がある、そのまた北にも土地が出た
オープンハウスの立て看板が出てる
角地300坪以上の土地、3接道、ここも駅の真上

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家2軒とマンション1軒がぶっ壊されたorぶっ壊され中
緑の線の中
地下鉄の駅の上なら300坪でも広大
3分奥に入った所に、オープンレジデンシア瑞穂桜山を建設中なのに

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すぐ裏でオープンハウス今やってるのに、またそこに建てるの？かなり近い…
モデルルームとかなら分かるけど…
駅前だからさらに高くなるだろうね。
スーパー、DS、駅、全て徒歩１分ほど。

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>>6703 通りがかりさん

オープンハウス金持ってるな

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ライオンズ覚王山、プレミスト白壁、続々と案内来てますね。

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これ、計画変更になるのか？

西友御器所店建替　建設地の高度制限除外
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230906300092.html

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>>6701 匿名さん
オープンハウスの資金力恐るべし

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>>6706 マンション検討中さん

タワマン出来るの？

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>>6708 匿名さん
怪しいね

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そのうちオープンハウスは、恒大集団のようにならないか心配です。

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>>6706 マンション検討中さん
記事をちゃんと読んだほうがいいですよ

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>>6706 マンション検討中さん

（計画自体今後変更されるかどうかは分からんが）

基本的には「計画してたのに除外された」的な事ではなく
「（開発しやすいように）制限除外される前提」で事が進んでいて
その通りに高さ制限を外したって事。

「高さ制限解除でびっくり、どうしよう！？」ではなく
「こうしてくれたら開発しやすいんだけどなんとかならん？」「ＯＫ。わかってまんがな。なんとかしますよ」って感じ。

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>>6706 マンション検討中さん

概ね>>6712の通りだけど、もともと当該地区は絶45ｍ＆31m高度地区
なので、実質最大15建までしか建てられない地域のはずなわけだが
計画時点で17階建てということは、端から緩和措置ありきの
計画だったわけで、恐らくはその建築審査会による緩和措置を
問題なく順調に通過できたということ

（低層階を公益性の高いテナント（この場合はスーパー）を
設ける等の計画をすれば、審査を経て緩和措置が受けられる）

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東別院の駅から5、6分の所に用事があってたまに行くが、まぁマンションいっぱい、ごっちゃごちゃごちゃのイメージ
駅自体はそう大して価値が高いとは思わないが、一車線だしパッとした駅とは思わないが、栄や矢場町に出るにはすぐだし利便性が高いんだろうな

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東別院も悪くないけど、もっと金山か上前津に寄った方がいいとは思うけど。

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>>6714 匿名さん

東別院が一車線とはどういうこと…？
両隣の駅が主要駅なので一見地味に思えるが、大津通と山王通の
幹線道路同士が交わる交通の要衝の1つだし、前津通の起点でもある

あと、東別院選ぶ人は普段は金山側に通勤してそうなイメージ（偏見）

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(仮称）パークハウス岡崎駅前

即完売

レーベン南大高と同じく、24時間ゴミステーションなし

田舎軽視?





マンションの人気共用設備　ベスト10


順位 共用設備名 支持率

1位 24時間ゴミステーション 94%
2位 宅配ボックス 92%
3位 防災備蓄庫 60%
4位 敷地内公園 43%
4位 ライブラリー＆スタディールーム 43%
6位 ゲストルーム 42%
6位 コンシェルジュ 42%
8位 パーティールーム 39%
9位 キッズルーム 32%
10位 ロビーラウンジ 31%

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葵ゴルフクラブが閉鎖、取り壊し
東区役所も愛知大学車道キャンパスに移転決定、取り壊し
跡地を一体開発を検討中
坪500超の低層マンションか

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星ヶ丘にライオンズ覚王山のモデルルームができていました。

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>>6718 匿名さん

区役所の横お寺だったような。
そこは流石に動かないよね

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>>6718 匿名さん
あんなクソ駅遠なところ開発しても誰が買うんだ。

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>>6721 通りがかりさん
目の付け所が違うみたいですよ。低層って書いてありますね。

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将来名古屋の地下鉄は本数が減り、過疎地は駅がなくなります。

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桜通線は元々オワコンだし、残るのは東山線と名城線（大曾根から金山まで）だけだな。

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ご迷惑をおかけして申し訳ありません。長い目で見てやってくださいと申しております。

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桜通線あるある
ユニモール・メイチカ・サンロードから一度も地上に出ることなくエスカに行くことができます。桜通線の名古屋駅は、名駅のJR・近鉄・名鉄などの鉄道や駅前・駅裏の全ての地下街・デパートを地下で繋ぐために作られたみたいです。
今日のところは、これぐらいで勘弁してくださいの申しております。

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>>6724 マンション比較中さん

仰る通りで東山線と名城線以外は減便が決定で　桜通線は今週末から続いて鶴舞線、上飯田線、来年度にはあおなみ線が減便が決定！

マンション買うなら東山線沿線か？名城線大曽根～金山間が将来的にはおすすめです。

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東山線の栄は、柱が多すぎるしホームに人が溢れかえっているしで何とかしてほしいところ。あれって改修不可能なの？

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>>6728 匿名さん

改修はなかなか難しい。毎日利用者がいるから仮設の通路造ったとしてもかなりの時間と費用がかかるから費用対効果が悪いから無理らしい。大曽根もＪＲを停車駅をメインの総合ターミナルに止まる話しもあったがＪＲ大曽根駅の上にＪＲの寮があるのと費用対効果の問題もありＪＲだけ離れた場所にある。なかなか難しい問題です。

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名駅も同じく近鉄や名鉄が結構歩く距離がある。造る前ならなんとかなったが一度造ったものを移動や変更は耐震の問題や強度の問題そしてなにより長期間の工事による多額な費用がのしかかる。

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他の都市はテレワークで減った分を再開したインバウンドで埋めてるが、中部は海外からの飛行機が戻ってなくインバウンド再開が東京大阪福岡より遅れてる
それも飛行機が来てくれないならまだしも、アジアから再度就航したいとオファーあるのに空港職員が少ないから断ってる状況
市も県も危機感持って欲しい

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>>6727 マンコミュファンさん
もう15分に1本でいいよ
誰も乗ってないし
乗るメリット皆無だし
作ったのがそもそもの失敗

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昔聞いた話
東山線→黒字
鶴舞線→とんとん
桜通線→赤字

桜通線は最終駅が徳重だが名駅から徳重まで36分とか37分
名駅から岡崎まで最速29分
実際乗ってみる岡崎って近いなーと感じる、地図で見ると遠いんだが、、、
それは安城も刈谷も同じ事だけど

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>>6716 匿名さん

一車線というのは地下鉄一車線という意味
二車線の上前津、御器所、久屋、丸の内等はやはり価値が高い、駅自体の集客力も高い
通勤も通学も通院（病院）も便利

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>>6733 匿名さん

今は鶴舞線も赤字

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愛知県ってそれぞれの駅がしょぼくて集客力ないもんな
さすが車社会

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>>6733 匿名さん
おまえの今使ってるその機械で検索して調べることすらできんのか
今は東山線以外赤字だぞ

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>>6734 匿名さん

それは一路線というのよ。
一車線ってどこかの方言ですか？

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そういう使い方の一車線は聞いたことないなー

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>>6734 匿名さん
車線じゃなくて路線だろ
車脳の名古屋県民の方言でも聞いたことないわw

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>>2579
橦木町レジデンス　ザ・フューデ
https://www.shumoku59.com/

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各市のデータをみれば
愛知県で労働人口を維持できそうなのは
中区、東山線沿い、豊田、刈谷、安城くらいしかない。

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>>6742 名無しさん
名古屋市は大学などで1次的に若い人口が流入するにも関わらず、高齢化率が知多半島と同程度。
これは中区や東山線沿い以外の高齢化率がかなり高いことを意味する。
今後名古屋市内でも栄える場所と衰退する場所に2極化します。

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名古屋は中区と東区以外はきついって言われてるね
中区も東区も結果論だがもっと網目に地下鉄路線敷くべきだった

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>>6743 通りがかりさん
逆に名古屋東部から三河にかけては
トヨタ自動車の雇用のおかげで労働人口が増え、人口を維持できています。
長久手、日進、刈谷、安城あたりは子連れファミリーが多くて街の雰囲気も良いです。
住むなら名古屋東部がおすすめです。
もしくは職場が三河の方は、大府、刈谷、安城

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オープンレジデンシア丸の内1丁目　15階建　　2023年12月着工

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス　25階建　の西

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オープンレジデンシアの営業マン、多数みかけた。
暑い中、連日立ちんぼ、ご苦労さん

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>>6747 口コミ知りたいさん
その頃財閥系不動産信託の営業マンは金持ちの自宅で手土産持って行って
正座したまま自慢話聞かされてペコペコしながらおべんちゃら言ったり
興味ないのに孫の写真見せられてかわいいですねえ、とかやってたりするんやで。

どこも仕事は大変よ。

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>>6745 検討板ユーザーさん

刈谷、安城の街の雰囲気、いいか？
駅周辺はむしろ悪いだろ。

トヨタ関連工場周辺は新築二階建て住戸が多いので、その雰囲気がいいと思う人は一定数いるだろうけど。

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堀川沿いはオープンハウス祭り

（仮称）オープンレジデンシア中区丸の内一丁目

中区丸の内一丁目609番、610番
地上15階　延べ5,030.00㎡
建築主：オープンハウス・ディベロップメント
施工者：未定
令和5年12月1日頃着工予定

（仮称）オープンレジデンシア西区幅下一丁目Ⅱ

西区幅下一丁目606-1
地上15階　延べ2,865.28㎡
建築主：オープンハウス・ディベロップメント
施工者：未定
令和5年10月15日頃着工予定

（仮称）オープンレジデンシア西区幅下二丁目

西区幅下二丁目1105-1
地上15階　延べ2,130.65㎡
建築主：オープンハウス・ディベロップメント
施工者：未定
令和5年11月1日頃着工予定

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オープンハウス、いい加減にして欲しい。。。
小さいマンション乱立。

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今日もオープン社員がアホ面で駅前で立ちんぼ営業してたぞ。
話しかけてくるなよ。消えろ。

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シティタワー橘2丁目計画　伏見通
地上20階
2023年10月着工

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一車線マンどこ行った？

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やはり名駅ビックカメラ建て替え待ちか

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三菱地所レジデンス松楓閣跡地で分譲マンション建設中のトラブル

2023年9月現在、建設を請け負っているTSUCHIYA株式会社（つちや）と近隣住民でトラブルが起こっている。解体工事により粉塵を巻き上げた結果、周辺マンションの部屋に大量の粉塵が積り、住民のなかには皮膚に付着してアレルギーや咳などの病気も発症する事態に。

周辺住民としては三菱地所レジデンスに発注者として責任を求めていくとともに、TSUCHIYA株式会社には訴えていく姿勢。

現在は千種警察に被害届を提出。名古屋市（千種区公害対策担当）は助言程度しかできずそもそも粉塵や騒音について責任が取れないとの回答であった。

名古屋支店長からは現在もゼロ回答。証拠不十分との回答であるが、現場を見ず、一辺倒のクレームつぶしをしている模様のため、徹底的に責任を追及していく構えである。

TSUCHIYA株式会社
https://www.tsuchiya-corp.com/

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>>3198 マンコミュファンさん
三菱地所レジデンス松楓閣跡地で分譲マンション建設中のトラブル、ぜひ取り上げてほしいです。

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三菱地所レジデンス松楓閣跡地で分譲マンション建設中のトラブル

2023年9月現在、建設を請け負っているTSUCHIYA株式会社（つちや）と近隣住民でトラブルが起こっている。解体工事により粉塵を巻き上げた結果、周辺マンションの部屋に大量の粉塵が積り、住民のなかには皮膚に付着してアレルギーや咳などの病気も発症する事態に。

周辺住民としては三菱地所レジデンスに発注者として責任を求めていくとともに、TSUCHIYA株式会社には訴えていく姿勢。

現在は千種警察に被害届を提出。名古屋市（千種区公害対策担当）は助言程度しかできずそもそも粉塵や騒音について責任が取れないとの回答であった。

名古屋支店長からは現在もゼロ回答。証拠不十分との回答であるが、現場を見ず、一辺倒のクレームつぶしをしている模様です。助けてほしいです。

TSUCHIYA株式会社
https://www.tsuchiya-corp.com/

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何かニュース記事風に書いてるけど、一方当事者の言い分に過ぎないな。
写真を見ても、「解体工事により粉塵を巻き上げた結果、周辺マンションの部屋に大量の粉塵が積り、住民のなかには皮膚に付着してアレルギーや咳などの病気も発症する事態」が発生しているのかどうか分からない。

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経験談として
自宅マンションの近場で解体工事してて粉塵とか砂埃で敷地内駐車場の車が汚れたり一部敷地の汚れが問題なったけど洗車代支払われた程度だったなあ
粉塵の直接的な汚れの写真を保存しとくのがいいんじゃないの

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ようやく解体始まったのか
結構時間かかったんだな

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スレ違いの投稿はお控えください。

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民事裁判おこさんとむりやろ
勝てるとは思えんが
それとここよりXでいえば

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名鉄不動産最近力入れてるが
わんちゃん名駅あるか?

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いやこの程度全然問題ない。大丈夫。

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解体工事で粉塵とか砂埃とかが発生することですごく一般で仕方がないと思います。実際10階以上に住んでいるのに、自宅の前の施設が解体されるときにベランダが汚されます。写真を投稿というより、解体業者に相談して掃除業者を手配してもらったら?

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ここで怒っても誰も何もしてくれないよ（ ; ; ）

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>>6766 ご近所さん

確かに解体が終わったら解体業者にクレーム入れてハウスクリーニングしてもらうといいと思います。

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スレ違いの投稿はお控えください。

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>>6763 マンコミュファンさん
ありがとうございます。Xで意見集めてみます。名古屋市は指導の権限がなく助言まで、警察は事件が起きてから動きますと。まったく非力です。住民にはパワハラのごとき扱いです。

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名古屋ドームイオンの近隣のクラフトの土地何が出来るんだろうか？

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>>6771 マンコミュファンさん

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ベランダ清掃ぐらいはやってくれる・・・

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（仮称）マストスクエア神田町

千種区神田町1703番1（トヨタカローラ跡）
地上13階　延べ5,151.86㎡
建築主：積水ハウス不動産中部
施工者：未定
2024年1月中旬頃着工予定

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>>6774 マンコミュファンさん

なるほどねー！

オープン名古屋ドーム前の立地も積水ハウス狙ってたみたいだけど入札で高すぎて諦めたらしいからこの辺りの地域とクラフトの跡地も積水ハウスかセキスイハイムあたりがマンション建てるんだろうな？駅近じゃないからオープンはおそらく入札に参加して来ないだろうし…

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>>6775 口コミ知りたいさん
頼むから積水ハウス不動産と積水ハウスを同列に語るな。

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積水ハウス、積水ハウス不動産中部、セキスイハイム東海、積水化学工業の区別ができてない人が意外といますよね。
積水化学も主に関東で分譲マンション事業をやっているが、今度岐阜で西鉄と一緒にマンションを建てる。

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オープンハウス

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>>6776 マンション掲示板さん
社名やブランドが違う以外で違いを教えてください。

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オープンハウス　株価
10年前　372円　笑
今　　　5098円
なんと13～14倍に急成長
10年前1000万ぶっ込んで放っておけば1億3000～1億4000万に

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>>6750 マンコミュファンさん

祭りだ祭りだ！ワッショイワッショイ！オープンハウス祭りはこれからも続く・・・（？？）

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>>6778 匿名さん
桜山ですか？

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>>6779 マンコミュファンさん
お前は社名やブランド以外はたいして違わないから一緒だろうって思ってるんだろうが、オープンとプレサンスも一緒ってことだよな？

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>>6783 検討板ユーザーさん
何が言いたいかさっぱりわかりませんし、一緒でいいです。それより質問に答えてください。

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>>6782 マンション検討中さん
はい

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>>2780

（仮称）西区鳥見町計画

西区鳥見町一丁目12番2、笠取町四丁目78番1
地上10階　延べ5,006.15㎡
建築主：中電不動産
施工者：未定
令和5年12月上旬頃着工予定

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建て過ぎ

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金利上がる前に建てないとこんな値段では売れないし安くしたらデベロッパーは儲けがなくなってしまう。この先金利上がったらマンション新築の件数も減って来そうだし築浅マンションの希少価値と不動産価格の下落との戦いだな！ただ一軒家に比べると2025年問題考慮してもマンション価格は強いと思う。それらを見越して資材費高騰にプラスされて新築マンションはバカ高い。

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>>6788 eマンションさん
バカ高いってアホか
名古屋は全然価格上がってないから
神戸にすら抜かれそうになってる、
全国的に見ても都市規模に対して安過ぎるから
値下がり余地ほぼない。その代わり値上がりも非常に緩やか。なので投資需要がなく他県から購入者も少ない
実需勢にとっては天国なような場所。

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成城石井に続いて星ヶ丘に高級食材店10月オープン

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>>6790 口コミ知りたいさん

芦屋と六本木の次ってすごいですね。

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桜山のオープン、１５階建てと案内出てますね。12月着工。
この至近距離で二つ目のマンション。すごいな。

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>>6791 口コミ知りたいさん

名古屋は東区と千種区が一般的には高級住宅街と言われる。

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名古屋のマストスクエアは駅広告を出してますね。苦戦している感じ？

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>>6793 マンション掲示板さん
高級住宅街
東区：泉１、主税町３・４
千種区：向陽町全域、法王町

それ以外は高級でもなんでもない、少なくとも星ケ丘は高級住宅街ではなくURと市営の町。

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最高峰は昭和区南山町です

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>>6795 買い替え検討中さん

白壁四丁目と橦木町が入ってない時点でどうかと思うが…。
覚王山が向陽町と法王町だけという基準もイミフ。

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>>6797 マンション検討中さん
主税町在住の俺から言わせると、白壁4丁目はプラウドがあるだけで他はボロいマンションだけ、撞木町もなんかいい物件あったっけ？？そういえば名鉄が今度建てるよなw
高級物件は全て主税町3.4に固まってる。いまだに撞木町入れるのはジジイだろ？

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>>6798 マンション検討中さん
櫻明荘があるね。白壁4丁目。

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>>6798 マンション検討中さん

高級住宅街って普通は戸建ての豪邸街を指すでしょ。泉一丁目も都心に近いマンション街であって高級住宅街ではないし。

それに白壁四丁目にプラウドってあったか？五丁目ならあるが。

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>>6798 マンション検討中さん

FUDE検討してるのですが、ジジイしか興味ないエリアだと、資産価値怪しいですか？

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>>6798 マンション検討中さん

白壁四丁目はここ10年以内だけ見てもヴィークハウス、パークホームズ、グランレジェイド、建設中のプレミスト、建設予定のジオなどがある。どこがボロいマンションだけなの？
主税町の方がよほど少ないわ。

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>>6798 マンション検討中さん

主税町在住の投稿とは思えんな。
書いてることがいい加減だし、主税町に住んでる人がマンションだけで以って高級住宅街を語るはずがない。

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でも駅が遠いよね、白壁

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高級住宅マウント合戦ぽんぽこ

ほんとうの富裕層は～
ほんとうの富裕層は～
ほんとうの富裕層は～

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>>6805 匿名さん

中川区や中村区でも屋敷みたいな豪邸エリアってあるよね。

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>>6801 さん

FUDE、名鉄が初の高級ラインとして力を入れてるようで、HP見るととても良さそうですよね。駅から遠いのがネックですが、資産価値としてはどうなのでしょうか。
私も気になります。スレを立てたいのですが、立て方がわかりません、、、。

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>>6807 口コミ知りたいさん

駅遠、ブランド初の物件、
ということでプロモ価格期待して来週の話聞きに行ってきます。

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>>6807 口コミ知りたいさん

FUDEって発音しにくいです。

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名鉄は名古屋駅のあれに分譲出せば一気に存在感出せるのに
ネーミングセンスはまあわかるけど

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唐突だけど、四間道って辺りどうなの？
無理矢理、おしゃれ感出してる感ある？
中村区だけど

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>>6809 eマンションさん
フューデ　言いにくい　フデでいいじゃんね　筆

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>>6811 匿名さん
四間道は西区な

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>>6809 eマンションさん
間違い無いです笑
噂では100平米は15000万円前後、125平米は2億以上、
プレミスト白壁は100平米で2億くらいらしいです。

三菱UFJ主税町クラブの跡地はトヨタホームが買い付けてるのでグランドアネシアでしょうか。それもお高そうです。

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>>6808 通りがかりさん
10月から続々と案内会が始まるので楽しみですね！

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>>6811 匿名さん
>唐突だけど、四間道って辺りどうなの？

ここ5年10年で良さげの飲食店がポツポツ出来たかなってところだけど
誰かに誘われたら年に1回位食べに行けばいいのあって
わざわざ住む場所って感じではないですね。

敢えてどんな人に合うかと考えると、名古屋に赴任する事になった男性単身者で
車は無くてせいぜい自転車移動、家とかどうでも良くて、平日も休日も名駅←→栄間でなんとなく生活する人って感じですね。

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>>6816 匿名さん

それなら金山のが遥かに便利
男性単身者なら特に！
わざわざ選ぶ意味がない場所

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>>6816 匿名さん

わざわざ住む場所ってどこですか？

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名古屋でわざわざ住みたい場所などない
名古屋の高級住宅 = 都内の下層

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>>6811 匿名さん
四間道って西区じゃないですか？
雰囲気あって、私には住みたいと思える場所の1つです。

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>>6819 匿名さん

ってことは、四間道はわざわざ住む場所ではない、は間違いで、名古屋はわざわざ住む場所ではない、が正解ですね。
ってことは、名古屋のマンション掲示板にわざわざ書き込む必要のないフレーズですね。

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単身かファミリーかで違うやろ。
ここにいるの、ほとんど単身か子どもいない夫婦だと思う。

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>>6819 匿名さん

住みたい場所などない人がわざわざこのスレを見に来て暇人ですか？笑

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まあそんなに虐めたんな（笑）

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>>6819 匿名さん
現実世界で日頃惨めな思いをしてるのかなぁ？もしかしてお友達がいなかったりして、、、！！

せいぜいネットの場末の掲示板で鬱憤晴らしてきーや

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富裕層マウントのいつもの流れ
マウント取られた取られた側は顔真っ赤にする
東区→ 泉白壁→ 東京港区(イマココ)
次はニューヨークかドバイかなー
本当の富裕層はー。
本当の富裕層はー。

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>>6818 eマンションさん
>わざわざ住む場所ってどこですか？

四間道との比較な訳ですから今住んでるところでいいんじゃないの？って感じですね。
例えば>>6818さんがどこに住んでるのか存じませんが
今住んでる所がどうしても嫌ってことでなければ
特段四間道に変わったからどうこうってのはないと思いますけどね。

勿論、今中川区の駅から遠いところとか北区の堤防の向こう側とかに住んでて
ちょっと通勤や飲みの場に出るのにしんどいんだよね～、みたいのがあるなら
四間道の方が楽だろうから移ったら？とは思います。

実際には車のこととか家族・実家のこととかあるし会社が近いほうがいいのか
近すぎるのはどうなのか、休日やプライベートの行動はしやすいのか、とか
土地勘なくて買い物から人間関係まで環境が全部変わるのはしんどい・面倒とか
それぞれ違いますので自分（家族）で決めるしかないですね。

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橦木町レジデンス ザ・フューデ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692138/

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>>6821 マンション検討中さん

あんた理屈っぽいwww

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四間道
ああいうのが好きな人はすごい好きなんじゃない？
美大を出てるような
和食器が好きなような
女優で言うなら木村文乃みたいな
服なら無印が好きなような
昔の土蔵や古民家をリメイクしておしゃれっぽくして
わざわざ住みたいとは思わない
自分は国際センター駅近の大原簿記の辺りに住みたい

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どこの町でも高級住宅街は戸建てで住んで、町内会含めてコミュニティに積極参加してこそよ。ミーハーが地名につられてマンションで住んでもそこに住むメリットは最大限引き出せない。
単純にリセール目的や中心地に住みたいだけなら繁華街の駅近ほうが良いよ。単身者ならなおさら。

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国際センター駅近の大原簿記の辺りなら、プラウドタワー名駅3丁目、グランドメゾン名駅東・・・・・

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駅直結
駅前再開発
名古屋は首都圏に比べてまだまだだよな
まあこっからだろう

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オープンハウスすごい

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大津通に綺麗なマンションギャラリー？オフィスみたいなのあったねオープンハウス

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>>6834 口コミ知りたいさん

既存のマンションの南側に建ててるの?
反対運動は無かったのかな…

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オープンハウスってマンションの方は別に問題ないんだよな？一戸建ての方は文春砲で何か言われてけど

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>>6838 匿名さん

オープンハウス、なんで戸建はダメでマンションはまだマシなの？

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オープンハウスとプレサンスは同族

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大規模タワマンは需要過多でないか

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>>6839 名無しさん

オープンはマンション格安物件は間取り図だけで竣工前に買うとかなり狭いから買うなら駅近で間取りが75平米ぐらいの買わないと狭い。ただ広さ重視すると決して安くない…

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>>6842 eマンションさん

>間取り図だけで竣工前に買うとかなり狭い
これはどういうこと？天井の低さや室内の柱や梁の出っ張りで、実際に体感すると狭く感じる、という意味か？

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安くないんだ？値段に見あってないんだ？

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オープンハウスってどこのゼネコン使ってる？

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>>6838 匿名さん
マンションは戸建てよりも建築基準や建築確認が厳しいし、後から基準未満の不備が発覚すると訴訟に追われるので変なことできないのよ。

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不動産なんて典型的なレモン市場なわけで
買い手と売り手との情報非対称性がかなりあるから買うなら大手に限るわ。目に見えないところで手を抜かれたりコストカットされたり謎な管理費管理規約入れられてもわからんし。二重天井二重床、スラブ厚、共用部のドアやロッカーの仕様みたいな素人でも聞けばわかるような所は聞けばいいんたけどね

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>>6847 匿名さん

ほんそれ。
でも、住友の物件で、竣工時売れ残り部屋に一定数駐車場割り当ててて、その駐車場代、住友が払わないっていう事例に出くわした。この点に関して承諾書にサインしてた。大手でも分からんよ。

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最悪建て替えてくれる三井のように、経営母体がしっかりしてないと後から何かわかっても何ともならんのよな

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パークホームズもパークコートも名古屋は供給少ないね

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>>6848 マンション掲示板さん
物件によるかもだけど、住友は竣工後の新築販売中に実際の駐車場収入が修繕積立金計画値を下回ったらその差分を補填してるんじゃなかったかな。
売れ残りによる駐車場収入減は補填してるんだから駐車場代の実費は払わないという理屈はわからないでもないけどね。

ただ、そもそも修繕積立金計画の駐車場収入の想定が適正値を下回ってたら元も子もないけど。。

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>>6846 匿名さん
そっか、ありがと??????安心した

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↑絵文字が文字化け

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プラウドタワー栄パークアリーナ　完売

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バンベール千種ザ・ファースト　完売

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トヨタ村

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>>6856 eマンションさん

笑

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パチンコ大都会跡
赤池駅とプライムツリーの間、コンビニ隣接の好立地

日進市赤池三丁目901番1
地上14階　延べ11,001.42㎡
事業者：近鉄不動産
設計者：鍛治田工務店
施工者：未定
工事期間：2024年3月1日～2026年5月15日

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豊田にもオープンハウスのマンションあるの？

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スムラボに「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」の考察を上げてくださってますね。年末か年明けくらいに一般販売向けの情報が出て来そうとのこと。

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>>6861 マンション検討中さん

自称マンクラの人？
なんか、タワーザファースト栄3丁目の記事で、近所に焼き鳥屋があることディスってたよ。この人、設備とか近隣のスーパーとか、素人っぽいことしか言わない。建具の縦枠に面取りが、とか、建築のプロが拘ってるところには目が行き届かない、素人同然の人。読む価値のない記事ばかり。

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>>6860 匿名さん

オープンの孫の三立プレコンって岡崎市の零細が建設してますね。
元々、三立プレコンがプレサンスに救済合併されて、
そのプレサンスがオープンハウスに救済合併された経緯で。

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>>6862
建具の話とかどうでもいいです

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>>6862 評判気になるさん
なるほど、そー言いながら素人以下の君は記事を読んでるわけだ笑笑

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>>6861 マンション検討中さん

読んでみます。
ありがとうございます！

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ノリタケ周辺は、建設ラッシュ！

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プレイズ名古屋丸の内の販売休止
駐車場確保問題？？


プレイズ名古屋丸の内の販売休止に伴い、当スレッドを閉鎖させていただきました
また、一定期間経過後、後日、当スレッドは削除させていただきます。
公式ホームページのご案内をご確認ください。
https://p-nagoyamarunouchi.jp/

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>>6865 評判気になるさん

もう少し張りのある応答期待してたけど、この程度ですか。詰まらんな。

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久屋大通駅直結タワマンよろしくお願いします

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日本郵政不動産　千種区の社宅跡地に分譲
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/231020300010.html

おそらく、どこかとJVを組むのではないでしょうか。

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>>6871 マンション掲示板さん

もしできたとして買えるのかね？
買えるのは一切電車使わない金持ち。
そもそも大して綺麗でもない地下街と薄汚い地下鉄の空気と住んでるところが繋がってるのは嫌だろ。

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>>6865 評判気になるさん

金無さすぎて、自分の関係する物件がないんだね、かわいそうに。

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こんなに建てまくって
少子高齢化、人口減少していくのにな

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国際センター駅直結タワマンよろしくお願いします

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>>6876 匿名さん
何番出入り口で成立しそう？

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大東海ビル跡地かな

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>>6878 マンション掲示板さん
何番出入口との直結をイメージしてるの？

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ヤマダ電機千種店の隣の駐車場の一角で工事しているマンションは賃貸ですかね？

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>>6880 通りがかりさん
デュオヒルズ千種だったかな？分譲です。建築看板見れば書いてありますよ。

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>>6880 通りがかりさん
これ>>6481ですね。

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名古屋ってコンシェルジュが24時間常駐してるマンションあるの？
夕方から21時までいるマンションはちらほらあるけど
東京の巨大マンション行ったら24時間それも夜8時でも3人もいた
宅配便は次から次へと来るしゲストルームはいくつもあって満杯予約待ちだし

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緑区鹿山1-39-1　日鉄興和不動産が寄宿舎を解体中

「鹿山プロジェクトに伴う建物解体工場」とあるが跡地計画は不明。駅からは遠いが周囲はファミリー向けマンションが散在しており、マンション開発もありうる立地。鳴子北駅へのバス便は充実している。

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>>3660
上前津駅前の三菱地所の建設現場ですが、現地に外観パースが掲示されています。
今冬にHPが公開予定で、内廊下とのことです。博物館に関する情報はありませんでした。

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>>6885 マンション検討中さん
楽しみですね

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2000年以降、マンションすごろくで6回新築買いました。毎回買った価格より高く売れるので、お金もらいながら新築マンションに住んでるような感じでした。
が、もう無理かな、という昨今の相場。マンションすごろくされてる方、まだ買いますか？そろそろ損しそうな予感がするのですが、、、。

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リニア次第・・・

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>>6887 評判気になるさん

独身さんかな？
好みの変化はありますか？
ずっと拘ってる部分とか逆に経験したからもう拘りなくなったとかありますか？
一人だから広さ必要ない事に気付いたとか、アウトポールに拘ってる奴見ると
昔の自分見てるみたいで恥ずかしいとか。
もし結婚してるなら、嫁（旦那）さんの好みの変化が出てきたとか。

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>>6887
聞いたことない回りでは、23年間で6回か
そろそろ頭打ち？もう伸びしろがない？ババ掴んじゃうのは誰だろう？今不動産バブル？いつ弾ける？

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それはわからないね。

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>>6887
どこのデベのを買った？ここは良かったとか、失敗したという所ある？

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>>6889 匿名さん

拘りは坪単価が安いパンダ部屋を狙う、一点ですね。資産性に全振りしてきました。最後は全部売って家族の好みに合わせようと思ってます。

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>>6892 匿名さん

一長一短ですね、詰まらん回答ですみません。ただ、住めば都、は言い得て妙ですね。

ダイレクトウインドウは期待外れでした、というか、ペアガラスでLow-Eでも窓際は夏は暑くて冬は寒いです。（エアコンや床暖房で快適にはなりますが）

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>>6894 検討板ユーザーさん
夏暑く冬寒いダイレクトウィンドウは聞いたことないな。因みに向きは？

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>>6887 評判気になるさん

そろそろ損しそうですね。
モーニングショーで住宅ローン特集やってて、バブル期は変動金利6%台だったとか、、、。流石にそこまで上がらなくても、上がる要素は増えてきた。
すごろくも低金利ありきですからね。
昨今マンションの売れ行き（絶対数）悪いですが、すごろく辞めた人も増えてきたのかな。

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>>6896
遅くなりましたがいろいろレスありがとさんね。
値上がり期待でパンダに全振りって割り切ってたねえ。
ってことは買ってきたのは名古屋じゃないってことかな。
しかし6回は凄いね。

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>>6896
あとすごろくは1回2回なら面白くても3回4回・・とかだと
今度は家族ができたり自分の社会的ポジションの兼ね合いもあるし
儲かりそうだというのは分かるけどエリアが都落ちとか
一定の金持ってる人間になると昔と同じ額を抜けるとしても小さく見えたり
株とかの面白みや流動性に負ける、とかあって辞めちゃうんだろうね。

自分が住まない前提での転売ヤーはこれからも続けられるとしてもね。

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目ぼしいマンションでてこないな名古屋

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イオン今池
３階までイオン、４階から１８階はマンション

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>>6900 匿名さん
どこに出てる情報ですか？
デベはどこでしょうか？

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>>6898 匿名さん

自分が買った物件が、値上がりする可能性が高いと判断できれば、何回でも楽しいよ。3、4年に一回新築に住めるんだよ。
住宅ローン減税と特例減税の選択に悩むけど。

デフレ下で値上がりしてた、本当にいい時代でした。

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>>6900 匿名さん

昨日のニュースでは跡地に出店するかは未定となってますが
https://news.yahoo.co.jp/articles/82f52da9cfd9187df6a029166f424ca84328...

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>>6902 マンション検討中さん

あなたのことは否定してませんよ。

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>>6900 匿名さん
ブランズだっけ？しかし、１８階か１３階建てかどうか決まってないのでは？

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>>6905 マンション掲示板さん

東急再進出ですか？
ますますどこの情報か気になります。

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>>6905 マンション掲示板さん
提携しているのはマリモじゃなかったけ、まあ他の場所だと東急がやってるけど

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>>6907 匿名さん

いろんな情報が錯綜してるけど、マンションと店舗の複合開発なのは間違いないんですか？

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千種駅前
30階建てのタワマン
1～4階は商業施設

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千種ビル群跡地ですか？商業施設は何が入るのでしょうか？

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武蔵小杉のような、ららぽーと、北千住のような、ららテラス、港区にあるような、まいばすけっとはないんかね。
店が少な過ぎ。

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ららぽーとは、三井不動産ですよね。確か千種駅前の開発は積水ではなかったですか？

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>>6912 匿名さん
君、話についていけないタイプでしょ？

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>>3991

そよら隣の大規模マンション、少しだけ上方修正されましたが着工時期が未定になりました。

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千種は下駄がイオンで上がグラメのタワマンなんだからすごいよね、それで千種直結。今池もイオンの上にタワマンなんだから、これからは千種と今池の時代が来る。

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>>6915 マンション掲示板さん
今池は６０mもないし、２０階もないので、タワーマンションではないです。ただ、いわゆる１５階のマンション(４５m)よりは高いので、あの場所では存在感がでると思います。

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千種ビル跡地、30階建てでもないし、商業施設はまだ未定です。イオンではないです。
偽情報をここに書き込まないでください。

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>>6907 匿名さん
資本業務提携は「イオンモール」のはなし。イオン今池を運営しているのは、「イオンリテール」。なので、直接関係はないです。

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マンション資材費高騰により新築マンションは10年は安く売り出す事ないらしい。

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>>6915 マンション掲示板さん

そんな時代は一生来ないと思う。郊外だから。

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