名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

イオンだらけ。街が死ぬ

もっとイオンが建てばいいんだよ
そうすればイオン周辺の交通渋滞が緩和される

イオンがいっぱい建てば、他店との競争でもっと店ごとに個性を出してくるかもしれませんね。
今が少なすぎるのかもしれません。

イオンができる→商店街が潰れる→イオンが撤退する→何も残らない

何でイオンが撤退するんですか？

港区の港明用地開発事業に分譲マンション全900戸予定。
三井不動産レジデンシャル株式会社
A区域：平成28～31年度500戸
B区域：平成34年度400戸
http://www.city.nagoya.jp/jigyou/category/38-3-3-3-26-0-0-0-0-0.html

全900戸！

名古屋市は名古屋駅に超高層ビルが集中し、
郊外にマンションと大型ショッピングモールが集中するという傾向です
後者については車社会だから

住友不動産 東区芳野に分譲マンション
(仮称)名古屋芳野二丁目計画

あの敷地に、たった９００戸って、なんというしょぼさ。
名古屋の開発は、未熟というか、後ろ向きというか。全然ダメ。話にならない。

詰め詰めで住みたい方ですか？
公園作ったり、商店、レストラン、保育所も作って欲しいです

>609
三井が商業施設も計画してるよ。
たぶんイオン以外のショッピングモールじゃないかな。

上前津の三井はどんなマンションになるか情報希望。
敷地も広いし、パークタワーとか建たないかな。。。

>611
メインは、大規模商業施設と複合業務施設。
マンションは本当に900戸も作るか疑問。
長久手のセントでさえかなり苦戦しているが、ここで900戸は無謀だと思うが。。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/201405280904

>613

セントは駅から遠いからね。

大型商業施設はららぽーとみたいですね。

>614
港明用地開発事業のマンションは、名港線東海通駅に徒歩3～5分ってところか。
栄方面に行くには座って行けるから意外と便利。
東山線みたいに2分間隔では来ないが。

賃貸ＶＳ分譲、東京・大阪と比較するとこんなに買いやすい名古屋マンション事情！
http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00021/
「どうして名古屋の人はマンションを買わないの？」大手デベロッパー担当者の素朴なつぶやき

新築分譲マンションを値付けする場合、
東京や大阪の都心部では土地価格が7割、建物価格が3割というバランスで設定される
名古屋は東京・大阪に比べると土地価格が安く、土地5割・建物5割のバランス良い分譲価格設定
そのため、駅近や都心至近などの好立地に良質なクオリティのマンションが建てられる、
という点で『玄人好みの良いマンションが多い』というのが名古屋地区の特徴
価格変動が少ないとされる賃貸相場と分譲価格のバランスだ『名古屋は恵まれている』
『名古屋は東京大阪に比べると“マンションが購入しやすい＝住居費用を上手に節約できる”土地柄』

買い時は去年までだったね
今年から価格が上がり、仕様は落ちて来た

(仮称)プレミスト一社新築工事
一社4-47-3　地上3階地下1階
大和ハウス工業株式会社名古屋支店
大和小田急建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所
着工　2014/09/01
完成　2016/03/31

(仮称)社台三丁目プロジェクト
社台3-247　地上14階
有限会社名昭リース
ユニホー設計室
着工　2014/08/01
完成　2015/12/15

(仮称)野並三丁目マンション新築工事
野並3-420-1　地上6階
株式会社浅井工務店一級建築士事務所
株式会社浅井工務店
着工　2014/08/01
完成　2015/04/30

(仮称)新栄一丁目マンション
新栄1-2722　地上15階
栗木商事株式会社
株式会社檜工務店一級建築設計事務所
株式会社檜工務店
着工　2014/08/01
完成　2015/01/31

(仮称)日新商事名古屋市千種計画
内山3-309　地上10階
日新商事株式会社
株式会社NIPPO一級建築士事務所
着工　2015/01/10
完成　2016/02/01

(仮称)吹上車田町Ⅱ計画
車田町1-27-5　地上8階
野村不動産株式会社名古屋支店
株式会社INA新建築研究所名古屋支店
着工　2014/09/01
完成　2015/12/31

サン･丸の内三丁目ビル新築工事
丸の内3-1515　地上12階
三幸電子株式会社
源建築設計事務所
着工　2014/10/08
完成　2016/01/08

(仮称)Branche吹上A棟
愛知県名古屋市昭和区吹上町2-1-1ほか
階数（地上） 4
建築主 SBIライフリビング株式会社
設計者 SBIライフリビング株式会社一級建築士事務所
着工 2014/08/01
完成 2015/02/28

(仮称)Branche吹上B棟
愛知県名古屋市昭和区吹上町2-1-1ほか
階数（地上） 4
建築主 SBIライフリビング株式会社
設計者 SBIライフリビング株式会社一級建築士事務所
着工 2014/08/01
完成 2015/02/28

名駅の再開発まで様子見だな
２〜３年建つと全体像が見えてくるんで
それまではマンションは買い時ではない

ただ先送り懸念としては、やはり増税と金利上昇による販売価格の高騰
こっちは確実に当たると思う

プレサンスロジェ上前津Ⅱ 15階
12月着工予定。
上前津駅2番出口すぐ。

ウィル愛知の横の駐車場ですが何か新しいマンションが建つと
噂を聞きました。主税町ですのでかなり高くなりそうですね。
何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

>>625
ほぅ、そりゃ楽しみだな。

(仮称)＊マンション
地名地番 愛知県名古屋市名東区宝が丘125ほか
階数（地上） 4
建築主 株式会社インサイト
設計者 株式会社入江設計室
着工 2014/08/10
完成 2015/03/15

(仮称)アルファパル浅間町新築工事
地名地番 愛知県名古屋市西区幅下1-301
階数（地上） 10
建築主 株式会社福友ハウス
設計者 株式会社岩間建築事務所
施工者 ICMパートナーズ協同組合
着工 2014/08/01
完成 2015/06/30

件名 (仮称)石田町マンション
地名地番 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1-13-2ほか
階数（地上） 4
建築主 株式会社インプルーブ
設計者 株式会社ART都市開発
着工 2014/08/01
完成 2015/03/31

主税町のマンション、いいですね。交通の便はいまいちですけど高いでしょうね。名古屋の一等地ですからね。

三交不動産 名古屋市昭和区に分譲マンション計画
プレイス川名公園計画 10月〜11月着工予定。

ウィル愛知の横は近鉄不動産が手がけるみたいです。
主税町でローレルでしょうか？
ちょっと意外です。
ウィル愛知と市政資料館は当面なくなることないと思うので意外といいかも
最寄りの地下鉄は高岳駅　市役所駅ですね。ちょっと距離がありますね。

上前津の三井物件です。

サンヨーホームズ 名古屋市昭和区に(仮称)サンメゾン川名山町を計画
11月着工予定

広小路(東山通)の星が丘と一社の間くらいに東山ローレルという名のモデルルームを作ってたけどどこにできるんでしょうか？

ザパークハウス久屋ローレルタワー（でしたっけ？）完売したそうで。
いつもで遅れる私。
丸の内3丁目、栄3丁目、、、あたりで新築マンション建設予定はないですか？
情報通の方どうか情報出たらお教えください。

スレッド立ってないみたいですが、

Royal Parks ER SASASHIMA | ロイヤルパークスERささしま
http://www.royalparks.jp/sasashima/
地上19階建て3棟、総戸数430戸

港区にも900戸の巨大マンションが計画中

>634
中区の辺りで新築マンション計画だと、

(仮称)中区上前津二丁目計画　地上19階　三井不動産レジデンシャル＆矢作建設工業
(仮称)プレサンスロジェ上前津駅前Ⅱ　地上15階　プレサンスコーポレーション＆立田設計
(仮称)千代田3丁目3315番マンション新築工事　地上15階　アクシス＆アールプラス建築設計
グランドゥール泉　地上8階　オフィスAIDMA＆スターツCAM
(仮称)丸の内集合住宅新築工事　地上5階　ザプラス
(仮称)株式会社ハイメディックビル新築工事　地上8階　ハイメディック＆日建設計
この変だね

フラリエOPENしたね
今後は三越伊勢丹がテナント出店

名鉄堀田徒歩2、3分のところにプレサンスのマンションの予定あり。ただし、南は古いパチ屋です。

ノリタケ本社工場跡地の工事始まりましたね
敷地面積：7万5000平米
商業施設：5万5800平米（2016年秋竣工）
住宅施設：1万8500平米（2018年春竣工）
事業主：三菱商事・イオンモール・三菱地所レジデンス

ノリタケの森ウエルカムセンターは2015年春竣工、地上５階
リニア名古屋駅を中心として大規模な再開発が目白押しです

バークハウスは期待したいですが、地盤は微妙な地域なので免震にして欲しいですね。

>>635
これって賃貸でしょ。
>>634
今出てるのでマトモなのはプレミスト泉ぐらいかなって思う。

円頓寺は地下鉄をつなげるかLRTのルートにでもしないと発展しそうにない
柳橋は飲食店を増やしたり、観光向けのツアーを増やせば築地のように化ける可能性はる

今後・・・丸の内栄エリアと名駅前エリアどっちが発展しそうだと思う？

栄エリアに決まってるでしょ。
丸の内エリアは除外。

名駅笹島エリアの１強ですよ
栄は地権者が反対してるので再開発が進みません
丸の内は完全にオワコンです
オフィスの名駅移転が進んで空室率がどんどん上がってる

狙い目としては名駅西側です
年10％の地価上昇率、
リニアでJR東海が名古屋市に土地買収を依頼したため今後激変するかも
亀島則武エリアもイオンショッピングモールや大型マンションができるので期待大

三の丸の官公庁や企業も将来移転する可能性がある
名古屋駅の1000メートルタワー構想
業者の見積もりでは4区画更地にすれば1000億円で作れる、名古屋駅は高さ制限なし

本丸御殿、金シャチ横丁、木造天守再建など名古屋城のレジャーランド化を進めていますので、
用地確保のために立ち退きを考えるかもしれない
いまの市役所や県庁は、名古屋駅から電車１本で行けないためアクセス不便ですからね

ノリタケの森のそばって良い感じですよね、名駅に近くて便利だし。イオンが出来ればさらに便利。

さすがに市役所や県庁を移転解体するなんて暴挙はしないでしょうね。あれ自体が文化財になってるんだから庁舎として使わないにしても建物だけは残ります。

ささしまもノリタケも駅からの距離や道が微妙すぎです。ノリタケは亀島駅からのアクセス道路をきれいにするとかしてほしいですね。

市役所や県庁は建物自体に価値があるので美術館か博物館にするといいです
名古屋市には国立美術館や国立博物館がないので、この２つを国立施設にできれば最高かなと
大村知事や河村市長も考えてみてはどうかなと思う
国立施設は入場料が安い

名古屋城周辺だとお堀の鹿の問題
35年前は56頭もいたのに、名古屋城管理組合が放置してきたせいでいまや母娘の2頭だけ
餓死で死にました・・・・絶滅の可能性がある

名古屋城の外堀が荒廃してるのも問題
名鉄瀬戸線旧線（瀬戸電気鉄道）の廃線後も再利用してはどうかと思う
http://hina.syoutikubai.com/hinareilway/haisen/oldsetodenhori/index.ht...
年寄りに聞くと廃線前の方がきれいだったそうだが、ヒメボタルの生息地もあるので注意

近鉄を栄まで延伸するか、瀬戸線を名駅まで延伸するか

千種駅にタワーマンションができるんですか。デベとか場所とか場所を希望します。