名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

野村不動産
八事富士見Ⅱ計画2014年1月着工予定

また昭和区に野村ですか。
もう野村区にしたらいいじゃん。

本山交差点で住友不動産がモデルルームを建設中ですね。

それが終わったらどうするのか、気になります。

楽園町Ⅱ計画もあるし、野村の昭和区戦略は凄いな。
しかし段々駅から遠くなってるし、営業マン泣かせだね。

プラウドはもういいよｗ

住み替えばかりだけどね
あの辺はブランド物に弱い人が多い
だまされやすさNO.1

(仮称)メイツ植田東
天白区植田東3-601
地上3階 敷地2114.87m2
2014年1月31日着工予定
2015年3月31日竣工予定

(仮称)熱田区花表町計画 宝交通
熱田区花表町301他
地上10階 敷地3294.35m2
2014年1月1日着工予定
2015年3月20日竣工予定

(仮称)昭和区広路通二丁目集合住宅 近鉄不動産
昭和区広路通2-5
地上15階 敷地1332.63m2
2013年12月31日着工予定
2015年9月30日竣工予定

三井不動産レジデンシャル
(仮称)西区二方町計画

野村不動産 (仮称)昭和区御器所計画

>409
具体的に御器所のどのあたりかご存じですか？

ゼネコンは、

A　鹿島建設＞清水建設＞大成建設＞竹中工務店＞大林組　…スーパーゼネコン
B　長谷工コーポレーション＞戸田建設＞西松建設　…大手ゼネコン
C　五洋建設＞前田建設工業＞三井住友建設　…準大手ゼネコンA
D　熊谷組＞東急建設＞フジタ＞鴻池組＞奥村組＞安藤建設＞間組　…準大手ゼネコンB
E　東亜建設工業＞錢高組＞淺沼組＞鉄建建設　…中堅ゼネコン

それ以下は三流・四流

プラウド欲しい

ライオンズ欲しい

三菱地所×竹中工務店で東山線駅近の物件が欲しい｡

ビックカメラにタワーマンション建ててほしい。

地盤の強さはこれを見れば一目瞭然
http://network2010.org/contents/files/archive/nagoya400/01_zenshi_02.j...
名古屋台地、熱田台地、御器所台地、瑞穂台地、笠寺台地、東部丘陵
東部一体は海抜高度が高くて地盤も固い
名古屋城や武家屋敷も地盤のかたい熱田台地の上に建てられてる

活断層が見つかったのは熱田台地の西側と東側。もともと熱田台地の周りは昔、海の底だった
http://blog-imgs-37.fc2.com/k/a/s/kashiwada758/HorikawaCircle-001.jpg

堀川断層は名古屋城北部から堀川沿いに、名古屋駅の東を通り熱田神宮（名古屋市熱田区）近辺まで
一部が名古屋高速都心環状線にかかる約10km。液状化の警戒地域

尼ヶ坂断層は尼ケ坂駅（名古屋市北区）都心環状線の丸田町ジャンクションから、
高速3号線と堀田駅が交差する辺りまで約5kmの区間で高速の直下を通る
阪神淡路のときの高架橋倒壊と同じ事が起きると言われてる地域

天白河口断層…名古屋市緑区鳴海町付近から名古屋市港区潮見町付近に、
東北東−西南西方向に延びる長さ7.5km以上の高角の正断層。上の２つと比べると古い断層で安心


その他の注意点としては、
・河川流域を避ける（潮位が上がって逆流・鉄砲水・浸水。液状化も危ない）
・海抜高度の低い場所を避ける（港区・南区・中川区・西区・中村区など）
・古民家や一戸建てが密集したところを避ける（火災に巻き込まれる）
・道路が狭い場所も避ける（避難経路を断たれる。200℃を超える熱風が吹き荒れて一酸化炭素中毒死）

東海地震の想定でも、名古屋中心部が震度6でも良質地盤のところでは震度5程度
東北地方太平洋沖地震でもわかったがやはり地盤の良いところに住むのが最大の地震対策です

ついでに養老元年（717年）に描かれた古地図
http://www.musublog.jp/blog/fuhgetsu/photo/1282728556_1.jpg
http://www.musublog.jp/blog/fuhgetsu/photo/1282728702_1.JPG
http://www.cbr.mlit.go.jp/kisokaryu/chisui/images/zu_n.gif

枇杷島、蟹江、津島、長島、福島とか昔は本当に島だった。地名を見ると色々わかる
江戸時代は熱田区の宮宿から三重県の桑名宿まで船で渡ってた（七里の渡し）
熱田神宮から南西はすべて埋立地です

デベロッパーが絶対に教えない真実
もともと弱い地盤ではどんなに基礎杭を深くまで打ち込んだり、
耐震免震制震対策したって無駄です
マンションは無事でも周辺道路や公園や民家は大変なことに

緑区だと滝の水公園の周辺とかかなり危ないスポット
作られた経緯を調べればわかる

「快適度」は長久手市（愛知）が１位で、昨年に続き２年連続の全国トップとなった
http://toyokeizai.net/articles/-/14429

長久手市民乙！

八事富士見2 プラウド
八事表台 プラウド

活断層の件、とてもわかりやすかったです。
名駅ライオンズか丸の内、泉あたりで検討しています。
エリアを変えようか悩んでいました。
活断層、水害・・・
私の希望エリアは活断層直下から最低２５ｍ離れても地盤的に危険ですか？

台地の上でも周辺より低くなってるところは避ける。（豪雨で雨水が流れ込む）
あと丘になって少し高いところは避ける。（地滑りが起きる）
亜炭鉱跡も避けます。（陥没）
大通り沿い、高速道路、線路近くは避ける。（騒音）
送電線、変電所近くは避ける。（電磁波）
建築物高度制限がないところは避けます。（中区・東山線沿いの駅近）（日照）
救急車受け入れる病院の近くは避けます。（騒音）
大型店の近くは避ける。（渋滞）
小学校の近くは避ける。（交通事故）

>417,426

私はどこに住めばいいですか？

>425
活断層から２５ｍ離れてって…意味わかんないんですが。
普通に避けるべきでしょ。

426の言う通りだとしたら、田舎で戸建て住宅が良いな(笑)

八事富士見

416,417,418,426様
425です。
とても為になります。

断層から100ｍは離れていたとして・・・良質な地盤でないとやはり心配ですよね・・・

八事

地滑り

パークハウスが急勾配の坂がない場所で計画されたら良いのに。
出来たら池下～一社か八事あたりで。

八事住みたい

年取ると坂道はきつい

私も坂道を避けたくて八事、杁中、東山を断念しました。経験しましたが毎日の坂道はゆるい坂でも歳とると辛く出不精になります。

ダイワが徳重で計画。
長谷工の設計施工です。

(仮称)東区泉2丁目PJ新築工事
東区泉2丁目1306他
地上19階 敷地面積1491.34m2
大和ハウス工業
2014年3月17日着工予定
2016年3月30日竣工予定

野村の御器所計画。
建設地は阿由知通３丁目なので、かなり駅から近いですね。
矢作の設計・施工のようです。

名鉄不動産
(仮称)メイツ植田東 2月〜3月着工予定
(仮称)メイツ本郷 5月着工予定

ノリタケの工場跡地計画はイオンの後にマンション建設予定。
デべは三菱地所で2018年に竣工予定。
ノリタケの事務棟を大成建設が施工してるので、もしかしたらマンションも担当するかも。
免震にしてくれたら、西区でも住めない事はないかな。

2010年　韓国人（朝鮮人比率）　区の人口

中村区　　1,507人（1.107％）　136,164人
港区　　　1,504人（1.008％）　149,215人
南区　　　1,404人（0.994％）　141,310人
守山区　　1,567人（0.930％）　168,551人
中区　　　　634人（0.809％）　　78,353人
東区　　　　578人（0.879％）　　73,272人
北区　　　1,272人（0.767％）　165,785人
瀬戸市　　　985人（0.745％）　132,224人
中川区　　1,609人（0.726％）　221,521人
春日井市　2,105人（0.689％）　305,569人
千種区　　　1,087人（0.679％）160,015人
清洲市　　　422人（0.642％）　　65,757人
熱田区　　　414人（0.640％）　　64,719人
大治町　　　189人（0.632％）　　29,891人
瑞穂区　　　604人（0.575％）　105,061人
西区　　　　775人（0.535％）　144,995人
豊山町　　　　74人（0.514％）　　14,405人
蟹江町　　　181人（0.493％）　　36,688人
昭和区　　　520人（0.493％）　105,536人
尾張旭市　　379人（0.467％）　　81,140人
名東区　　　746人（0.463％）　161,012人
天白区　　　655人（0.412％）　158,793人
あま市　　　357人（0.412％）　　86,714人
岡崎市　　1,495人（0.401％）　372,357人
緑区　　　　915人（0.399％）　229,592人
豊橋市　　1,490人（0.396％）　376,665人
東海市　　　407人（0.378％）　107,690人
日進市　　　300人（0.356％）　　84,237人
北名古屋市　277人（0.340％）　　81,571人
豊川市　　　614人（0.337％）　181,928人
高浜市　　　143人（0.325％）　　44,027人
豊明市　　　223人（0.320％）　　69,745人
豊田市　　1,288人（0.306％）　421,487人
長久手市　　156人（0.300％）　　52,022人

名古屋市　15,791人（0.698％）　2,263,894人
愛知県　　32,043人（0.432％）　7,410,719人

昭和区御器所通3丁目に近鉄不動産の分譲マンション計画があります。

東海エリア人気の街ランキング2013
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking021/3/
東海エリア人気の街ランキング2012
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking014/3/
東海エリア人気の街ランキング2011
http://www.homes.co.jp/kurashito/town/realki/ranking2011/3/

人気の沿線ランキング　東海エリアトップ30
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking015/3/

住みたい街のランキングじゃないね。
新栄、大須観音、中村区役所あたりに住みたいとは思わない(笑)

あなたが住みたいランキングではありませんよ。
世間一般の人です。

御器所通3丁目の近鉄不動産は、駅徒歩1分で利便性高いけど、隣はパチンコ屋だし南側の通りの交通量は多いしで、あまり住みたいとは思わないなぁ。

>447

少なくとも名古屋市民が住みたいと思わないようなエリアがランクインしてるぞ(笑)

車の量が多い道に面しているだけで不採用です。便利だけど静かな道がいい。

名古屋市民が住みたいようなところに住みたくない

では、港区か設楽町ですね

やっぱり東区がいいな。

丸の内求ム

八事富士見②

筒井町か代官町にもう一つ大型マンションを・・・

↑安物じゃなくて、ちゃんとしたやつを。

代官町にシティハウスをもう一つ最低価格帯6,000万円級で

住み易さを考えると、高さは80m以下に抑えるべき

桜通りの南は×　高岳と車道間の北側に是非。

あの地域、マンションが並ぶと古い街が活性化するよ、あと三つ四つ大型マンションを。人口減少だからこれからは旧市内中心部を大切にしよう。

商業施設ができなければ、マンションが３,４つ増えても活性化しない。
今でもかなりマンションがあるけど、活性化していない。

それは全国的に同じだね。マンションじゃ駄目なんだよ
高層住宅でも住人以外は上がれないし、
むしろ隔絶されて地域コミュニティが崩壊する無用の長物
ビル風が強くなったり日射量が減って邪魔なだけ
地域にとって重要なのは、商業ビル＞オフィスビル＞マンションの順番
商業施設ができないと活性化しない

デベロッパーは大きなマンションを建てるなら合わせて商業施設も誘致しないと失格

インフラ拡張せずに住人だけ増やすとどうなるって言うと、混雑するだけ
あらゆる点が不便になる
だからといってイオンみたいのばっか作られたら困るけど
量産型箱モノばかりで個性が無くなる

>463
名古屋はコンパクトな街だから、商業施設とオフィスを誘致出来るような地域が無いんだよ。

オフィスは名駅と栄に集中してて、伏見も頑張ってるけど家賃安くしないと借り手が居ない。
駅から少し離れたら人気なくなるし、東京建物のオフィスビルなんて悲惨な感じだよ。

商業施設で誘致出来るのはイオンぐらいだから、オフィスビルを建てるような場所じゃないしね。
一応ノリタケの工事跡地は、イオンとノリタケのオフィスビルとパークハウスになるけど、活性化とまで行くかは微妙だな。

グランスイート千種タワー
プラウドタワー覚王山
アトラスタワー本郷駅前
アルバックスタワー金山駅前
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー
グランドメゾン池下ザ・タワー
一条タワー金山
プラウドタワー久屋大通
ヴィークタワー名古屋東別院
シティタワー名古屋久屋大通公園
ウェリス ライオンズ ザ・セントラル
ライオンズタワー千種
ザ・シーン城北アストロタワー
アクアタウン納屋橋
アクシオス千種
ブリリアタワー名古屋グランスイート
Nagoya-Center Tower
納屋橋東地区再開発計画
グランドメゾン伏見ザ・タワー
笹島ライブ24西街区×3棟
グランドメゾン丸の内スタイル
ライオンズプレイズ鳴海タワー
中区丸の内三丁目パーキング跡地マンション計画
アルバックスタワー金山駅前

そこそこ高い名古屋市のマンション一覧

こうやって見るとタワーってけっこう増えて来たね。皆が便利な都心回帰を考え始めたのかな。

人口動態を見てると増えてないので住み替えですね

タワーには住めない。低層から人間の世界見てないと孤独感と疎外感にさいなまれる。やはり人間、他人と接していないとおかしくなる。高層には住むもんじゃないよ。

高層に住んでも他人と接しないわけじゃないでしょ
家なんて、朝と夜しか居ないんだから

高層に住んでみるとわかる。エレベーターに乗ったらもう別世界。次に降りてくるまで世間とは隔離。エレベーターに乗るのもめんどくさくなって出掛けない。

それは5,6階でも一緒では？
タワーのエレベーターは高速だから。

めんどくさくなって出かけなくなるのは本当

お金があって住み易さを優先したい人は、
・3階建てくらい
・専有面積150〜200平米以上（最低100平米以上）
・天井高3〜4m以上
・デザイナーズマンション
・できればメゾネットタイプ
・最低価格が1〜2億円以上
本当の高級物件ってのはこういうの
マンションの快適さは突き詰めると専有面積と天井高の２つで決まる

(仮称)サンクレイドル古出来

名古屋で最大震度７　南海トラフＭ９想定
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2014020390110007.html
愛知）５区で震度７、名古屋市の想定　南海トラフ地震
http://www.asahi.com/articles/ASG106FLYG10OIPE03R.html
名古屋の２４％ 津波浸水 南海トラフ地震 市想定、国の４倍
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chubu/news/20140204-OYT8T00120.htm?fr...

浸水地域は港、南、中川、中村、瑞穂、熱田、緑の７区
中村区・中川区・港区・南区・緑区は震度７
以上の７区では３０cm以上の床上浸水確定
最新データです

東建コーポレーションが栄ヘラルド跡地に高層ビル建設再開するみたいですね。
21階に下方修正されましたね。
本社機能の一部を移転、高級賃貸、分譲マンションが入るみたいです。

＞下方修正

こればっか
すぐに下方修正するの名古屋だけだよ

もとい
名古屋と東京だけだよ

上位の３分の２は名古屋市内　中京圏「値上がりする町」ランキング
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/140211/ecc1402111805002-n1.htm

　　　　　　　分譲坪単価　流通坪単価　リーセルバリュー
1位　中区　　137.8万円　122.2万円　88.7％
2位　千種区　150.3万円　132.8万円　88.3％
3位　刈谷市　　96.8万円　　84.0万円　86.7％
4位　日進市　101.5万円　　85.6万円　84.3％
5位　大府市　102.6万円　　85.7万円　83.5％
6位　西区　　117.4万円　　97.6万円　83.1％
7位　東区　　137.7万円　114.3万円　83.0％
8位　緑区　　110.7万円　　90.9万円　82.1％
9位　名東区　131.5万円　107.2万円　81.5％
10位　天白区　122.1万円　99.5万円　81.5％
11位　熱田区　117.6万円　95.4万円　81.2％
12位　瑞穂区　136.8万円　110.6万円　80.8％
13位　駿河区　127.2万円　102.4万円　80.5％
14位　葵区　　130.8万円　104.7万円　80.1％
15位　松阪市　94.5万円　　75.6万円　80.0％

2002年に新規分譲され、2012年に中古流通したマンションの価格を行政区ごとに平均
新規分譲時の価格からどの程度の歩留まり（リーセルバリュー）を示しているか集計

マリモ (仮称)中区丸の内一丁目計画

丸の内のどのあたりですかね？

マリモかよ…。

マリモの。場所は美濃忠の向かい。

施工は長谷工かあ。
土地を持ち込んで、乗ってきたのがマリモだけだったのか？
ALCと柵を多用して安く作るのかな。

一丁目は分譲久々じゃないですか？
どんな商品か期待。

「中区丸の内一丁目」
住所がいい。完全に中心地アドレス。
千代田区なら東京駅駅前オアゾ。

でも名古屋じゃあ中心地じゃない。
寂れたオフィス街だな。

どんなとこだろうと、よそ者にとって住所は中心地
なのに安い
そこがいい

住所だけじゃあねー。
マリモと長谷工の組合せなんて、どんだけ安物が出来るか別の意味で楽しみw

ダイエー鳴子店跡地に13階 274戸の大規模マンション計画があるみたいです。

ポレスター丸の内オアゾ

名駅のライオンズマンションの裏地にあった駐車場がなくなり工事をしているが・・・
まさかライオンズ２か？

トヨタホームがトヨタ自動車緑ヶ岡寮跡地に「瑞穂区緑ヶ丘計画」。
最寄は八事駅かな。

名古屋でも数少ない雰囲気いい住宅街だが
トヨタは旧販社の寮、じゃんじゃん無くしているな
国内販売と海外販売部署の統合で、名古屋はいらないという方向性なんだろうな

栄5丁目にあった松坂屋配送センター跡地に延べ2万平方メートルの複合住宅を建設するみたいですが、分譲でしょうか？

三井不動産レジデンシャル「 (仮称)天白区八幡山計画」6月初旬着工予定

八幡山って…パークハウスが苦戦してるのに(笑)

「(仮称)グランドメゾン照が丘」

地上6階、地下1階
藤が丘駅から南へ徒歩7〜8分くらい
パンケーキ専門店ダンタナ カフェの南側、ローソンがあったところ
B&Dドラッグストア藤が丘南店の北側
ふわとろオムライス FOR YOU、THE TOWER SWEETS STOREの道挟んで反対側

第33回愛知県で平成25年の1年間に注文住宅の新設着工戸数が一番多かった
市区町村はどこ？名古屋市で、平成25年に注文住宅の着工が多かった区は？
（平成25年年計）

◆愛知県全体◆
http://www.jyuseikatsu.jp/ranking/ranking.html
◆名古屋市◆
http://www.jyuseikatsu.jp/ranking/ranking.html

かなり重要なデータ。全体の動きがわかる
他にも興味深いデータが多いのでマンション購入検討者は参考にどうぞ

東区泉一丁目3番のコインパーキングを潰してプレサンスが15階建てマンションを建築します。泉一丁目はプレサンスだらけ。

中村区もプレサンスが３棟計画がある。
よう売れるね。何がいいんだか。。。

プレサンスコーポレーション　売上高411億3300万円　本社は大阪
近鉄不動産　売上高1,029億5,174万円　本社は大阪

大阪の２強

投資・賃貸物件が増えるばかりだな。
頑張れ近鉄!!

野村不動産 三越不動産に5%出資 名古屋にマンション共同販売

今日の日経に納屋橋再開発、いよいよ始動。分譲マンション部分は野村になってるね。プラウドタワー納屋橋か？

納屋橋29階建て、340戸

(仮称)プレサンスロジェ泉一丁目計画

名古屋市瑞穂区運動場西付近、明治乳業跡地に10階建てのマンション予定？矢作って書いてあったけど…

本山の交差点（愛知歯科大学の前）に建設中の大和ハウス工業のは、分譲なのかな？

2014年版 愛知県民・名古屋市民が選ぶ住みたい街ランキング（リクルート）
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/140425_aichipref.ranking2014.pdf

東山沿線で閑静な住宅街を求める意見が多いですね
交通利便性や街の雰囲気やステータスといったもの、それに買い物も重視
愛知県民や名古屋市民の気持ちがよくわかる調査結果です

名古屋らしいっちゃあらしいけど。。。

駅では名古屋、金山がいいといいつつ、名駅近辺の西区、中村区はもとより中区もそれほど人気が高いわけではないし、金山駅近辺の熱田区も同じ。回答した人、みんな適当だったんじゃない？

東明町に大和ハウスのマンション建設予定地ありました。
グランドメゾン東明町の道路はさんだ南側です。
東山公園駅まで徒歩１０分くらいかな。
今の時期は道路沿いの樹木や花がきれいなところです。

>>511
>名駅近辺の西区、中村区はもとより中区も

－どこに住んでんの？
「名駅近くだよ」
－お～、こりゃまた凄いとこに住んでるねえ。便利で羨ましいよ
（でも自分が住みたいとは思ってない）

こんな会話の後、「名駅近く」が西区と分かったら
「なんだあいつ、名駅近くっつっても西区じゃ～ん。見栄貼りやがって」
となる。

金山？

ないわ～

金山が上位なのは三河地方の工場へ通勤する人が多いからですかね？

治安が悪そうで総合駅なのにパッとしないイメージなんですが。

勤務地や、どこから転居してきたかとかによって住みたい街ってかなり違ってくる

金山に住んで三河に通う奇特な奴などいない、元々名古屋市民つーことだ

名古屋は大企業がないからな(笑)
パゴヤ大学の文系就職先が、名古屋市役所と終わっているだろう
電力とか鉄道のインフラ系は東北九州でもあるつーの
三河にすがりつくしかないわな(笑)

金山に住むなら、鶴舞公園の方がいいな

鶴舞公園に住むなら、久屋大通公園の方がいいな

東区に住みたいと思っています
高岳か車道の沿線で計画ありませんか

東区いいねえ、江戸時代からの街だから何かと文化の香りがあるし、昔も今も都心に住む便利さがあります。

521さん
今売出し中の物件ではダメなんですか？
今後何年かは物件の質が低下すると予想されますが。

２０１４年に入って販売が開始された物件は明らかに変化しています。2015年もこの傾向は続くと思います。

2014年以降の新規着工物件はすべてALCです。他の都市でも同じ
RCが調達できません

２０１３年中に契約が正解

東区の高岳、車道周辺のマンションはシティハウス高岳以外全部完売　従って今後の新築計画が知りたいです。

ブランズ車道駅前
プレミスト泉レジデンス
プレサンス ロジェ 葵
プレサンス ロジェ 高岳駅前
ローレルアイ葵

あの地域では2013年のプレティナが良かった。それ以前のDグランセも良かったけどそれ以降めぼしい物件は無いですね

桜通から二本北に入った横代官の通りにシティテラス、Dグランセ、プレティナが並んだ
細かいこと言えばきりが無いが東区で都心に近くて静かな好立地に価値がある　
これから同じものはなかなか難しいからこの三つ、去年までに買った人は正解　

東区は名古屋高速直下に5kmの活断層があるので要注意です
http://fanblogs.jp/anmari/file/234/MDAxMi0xIvg.jpg

名古屋大学活断層拡大研究チームの資料です
阪神淡路大震災のときのような高速道路の横転しが起こりうる
高速道路から離れた場所の方が安全

尼ヶ坂断層ですね
可能性は未知ですけど怖いですね

２０１３年はすでに高掴みです。
２０１１年あたりが最強ですね。

タイミングって本当に大事ですね
マンションも株も就職も告白も

瑞穂区陽明学区で、グランドヒルズ春山以外に新築ができそう、という情報ありませんでしょうか。

アネシア

最近、アネシア増えてきましたね。いい学区のところばかりですね。豊田の社宅と言われているから、いい学区しか考えてないんでしょうか

トヨタの社宅は、学区は良くても学区内ではピカイチの立地にはない気がする。だからアネシアも同様。

本当かわからないけど南山にパークハウスの噂が有りますね。
グランドヒルズ春山は8000万〜1億の物件で駐車場屋根なしなんで見送ります。

噂ありますね。でたら嬉しいですが、価格高くなりそうです。

トヨタの社員は車が基本
トヨタ車、レクサス車、社員割りで２割引です

マンション買う時も、
銀行ローンより低利率（実質0％）のトヨタ系ファイナンスのローンを利用することができる
審査も医師と同じでフリーパス
預金口座も銀行預金とは比べ物にならない高利率の口座

八事表台にプラウド。但し２０戸程度の小規模。さすがにここは苦戦するかな。

名古屋でマンションの購入検討してるとデベの動きが緩慢だなと
マンションだけ作って終わりじゃなくて、
周辺の土地開発・土地活用まで含めてもっと積極的に関って行ってほしいね
中京圏・東海圏の弱点だな

>>539
南山のパークハウスは、事業化を諦めたそうですよ。
建設工事予定の看板も取り外されたそうです。
ウチも待ってたんですけどね。途中で見放しました。

544です。
南山のパークハウスは、計画が発表された当時、設計とランドプランの図面案を見たことがあります。
地下駐車場、内廊下、住戸は普通に100平米はあって、よかったんですけどね。
事業化されなくて残念。

プレサンスコーポレーション
丸の内にロジェ2棟を計画

野村不動産ら 椙山女学園寮跡に分譲マンション 7月着工予定
野村不動産 名古屋市消防局吹上宿舎を解体 マンション建設へ。

東急不動産 (仮称)ブランズ昭和前山町 8月中旬着工予定

イワクラゴールデンホーム
(仮称)カルティア六番町Ⅱ 7〜8月着工予定
(仮称)カルティア熱田伝馬

>>547
野村不動産、新たに瑞穂区ないでしょうか

>>545
残念です。代わりに何ができるんでしょうか。

もう野村不動産はいらないよ
あれのせいで他のブランドマンションがまったくできない

(仮称)プレサンスロジェ泉一丁目　東区葵1-18-26　15階建て
建築主　株式会社プレサンスコーポレーション
設計者　株式会社立田設計
施工者　未定
着工　2014/07/01
完成　2016/02/28

(仮称)プレサンス則武二丁目　中村区則武2-1901　14階建て
建築主　株式会社プレサンスコーポレーション
設計者　株式会社対木一級建築士事務所
施工者　未定
着工　2014/07/15
完成　2015/12/31

(仮称)ダイアパレス小原橋緑地　守山区苗代2-109　10階建て
建築主　ダイア建設株式会社名古屋支店
設計者　株式会社K&A設計工房
施工者　未定
着工　2014/06/15
完成　2015/10/31

(仮称)港陽三丁目プロジェクト新築工事　港区港陽3-201　10階建て
建築主　株式会社スエヒロホールディングス
設計者　生和コーポレーション株式会社一級建築士事務所
施工者　生和コーポレーション株式会社
着工　2014/08/06
完成　2015/08/28

(仮称)折戸町一丁目プロジェクト　昭和区折戸町1-12　5階建て
設計者　生和コーポレーション株式会社一級建築士事務所
施工者　生和コーポレーション株式会社
着工　2014/06/10
完成　2015/03/13

(仮称)西区二方町計画　西区二方町4-1　10階建て
建築主　宝交通株式会社
設計者　株式会社K&A設計工房
施工者　未定
着工　2014/09/30
完成　2015/11/30

鳴海住宅建設工事(第3工区)　緑区浦里4-229　7階建て
建築主　愛知県
設計者　株式会社岡田建築計画事務所
施工者　未定
着工　2015/02/01
完成　2016/06/20

千種駅直結マンションはまだですか

>>551
同じ場所には何もできないかもしれませんね。
ずっと三菱が買い取る前と同じ状態のままでしたしね。

>>556
551です。ありがとうございます。
そうなんですね。いい場所だけに、本当に、残念です。

鳴海住宅建設工事(第3工区) 　緑区浦里4-229　7階建て
建築主　愛知県
設計者　株式会社岡田建築計画事務所
施工者　未定
着工　2015/02/01
完成　2016/06/20

(仮称)プレミスト東山東明町新築工事　千種区東明町3-15　地上3階地下1階
建築主　大和ハウス工業株式会社名古屋支社
設計者　株式会社未来設計社
施工者　未定
着工　2014/07/01
完成　2015/12/31

(仮称)川名駅南計画
昭和区檀渓通2丁目31他
地上12階 敷:1208.08m2
2014年7月1日着工予定
2015年11月30日竣工予定
矢作地所

大和ハウス工業 名古屋市名東区にプレミスト一社を計画 9月初旬着工予定

ライオンズ一社グランフォートのモデルルーム跡地ですか？

>>561
違います。
あそこはモデルルームとして使うけど、
建設予定地は場所は一社4丁目。
今はテニスコートになっているところ。

野村不動産 (仮称)吹上車田町Ⅱ計画 9月初旬着工予定

三菱地所のマンションの建設予定地、相生山以外どこに建つか知っている方見えませんか？

「名東区富が丘プロジェクト」
藤が丘駅徒歩8分
地上6階建て
総戸数17戸
事業主：サンヨーホームズ

「長久手市塚田プロジェクト」
藤が丘駅徒歩10分
地上8階建て
総戸数28戸
事業主：サンヨーホームズ

藤が丘に２つのサンメゾン
販売センターはケンニシオの隣り

(仮称)パルティール八田
中村区並木1-124-1
地上10階建て
建築主　株式会社山忠
設計者　株式会社田中綜合設計
着工　2014/07/01
完成　2015/08/31

(仮称)瑞穂区内方町プロジェクト新築工事
瑞穂区内方町2-25
地上10階建て
建築主　矢作地所株式会社
設計者　矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工者　矢作建設工業株式会社
着工　2014/06/30
完成　2016/01/31

(仮称)南区豊四丁目計画
南区豊4-1902　地上10階
建築主：宝交通株式会社
設計者：株式会社大嶽達郎建築設計事務所
施工者：未定
着工：2014/07/10
完成：2015/08/01

(仮称)プレサンス今池-Ⅱ
千種区内山3-813　地上15階
建築主：株式会社プレサンスコーポレーション
設計者：タナカアーキテクト株式会社
施工者：未定
着工：2014/08/01
完成：2016/02/28

(仮称)中川区十番町計画
中川区十番町4-6-1　地上9階
建築主：宝交通株式会社
設計者：株式会社K&A設計工房
施工者：未定
着工：2014/07/15
完成：2015/07/15

(仮称)守山区新城マンション
守山区新城1202　地上6階
設計者：株式会社貝沼建築事務所
施工者：貝沼建設株式会社
着工：2014/07/01
完成：2015/04/15

(仮称)名東区社台計画
名東区社台3-239　地上11階、地下1階
建築主 野村不動産株式会社名古屋支店、株式会社三越不動産
設計者 株式会社野口建築事務所
施工者 未定
着工 2014/07/01
完成 2016/04/30

(仮称)プレサンスロジェ丸の内三丁目
中区丸の内3-1306　地上14階
建築主 株式会社プレサンスコーポレーション
設計者 株式会社立田設計
施工者 未定
着工 2014/09/01
完成 2016/02/28

(仮称)カルティア六番町Ⅱ
熱田区古新町2-52　地上10階
建築主 イワクラゴールデンホーム株式会社
設計者 株式会社ボブ設計工房
施工者 未定
着工 2014/07/20
完成 2015/09/30

(仮称)レインボーピア平和町
中区平和2-1506　地上11階
建築主 株式会社アイム
設計者 株式会社翼建築設計
施工者 高光トラスト株式会社
着工 2014/07/01
完成 2015/11/30

(仮称)S5マンション棟計画
中区栄5-2610ほか　地上8階
建築主 株式会社キング観光
設計者 株式会社東京オデッセイ
施工者 未定
着工 2014/06/25
完成 2014/12/10

(仮称)千種区御棚町三丁目集合住宅建設工事
千種区御棚町3-16　地上5階、地下2階
建築主 近鉄不動産株式会社
設計者 株式会社IAO竹田設計
施工者 未定
着工 2014/08/01
完成 2015/09/30

トヨタホームの緑ヶ丘プロジェクト現地に看板出てた
グランドヒルズ南山の斜め前で良い立地

中保健所の跡地はマンションにはならないんですか？

>>571
マンションではなく、戸建てでしょうか。
マンションの場合はアネシアシリーズでしょうか。

>>573
571さんではありませんが、マンションですよ。
立地はかなりいいです。

>>573
アネシアです

>>575
現地見てきました。駅まで10分ですが、いい場所ですね。
あの土地で広さもあり、値段かなり高そうです…
どなたか、スレッド立ててください。お願いいたします。

(仮称)プレサンスロジェ丸の内三丁目・Ⅱ
愛知県名古屋市中区丸の内3-818
階数（地上） 14
建築主 株式会社プレサンスコーポレーション
設計者 株式会社立田設計
施工者 未定
着工 2014/09/01
完成 2016/04/30

(仮称)ブランズ昭和前山町
愛知県名古屋市昭和区前山町3-21
階数（地上） 6
建築主 東急不動産株式会社住宅事業ユニット関西住宅事業本部
設計者 株式会社三輪設計
施工者 未定
着工 2014/08/15
完成 2016/03/15

部門別「住みよさランキング2014」
http://toyokeizai.net/articles/-/40451

「快適度」は長久手市（愛知）が３年連続のトップとなった。
長久手市は2012年１月に誕生した新しい市で、名古屋市の東部に隣接する。
2005年の愛知万博「愛・地球博」が開催されたまちとして知られている。
万博開催に合わせ、東部丘陵線「リニモ」が完成。
名古屋市営地下鉄と接続され、交通利便性が増した。
名古屋市のベッドタウンとして都市基盤や環境整備などが進み、
人口の増加が続いていることが高い快適度の背景にある。
現在、リニモの「公園西」駅周辺で大規模なニュータウン開発が進められているうえ、
同駅前には中部地方初進出となるＩＫＥＡの出店が予定されており、
市の東部にも都市化の動きが広がっている。

三鷹市の地下駐車場・・・終わってる
やっぱり地下駐車場は欠陥住宅だった

サンヨーベストホーム
名古屋市瑞穂区にサンクレーア新瑞橋を計画

丸美産業の赤池二丁目計画。
日進市ですが地下鉄赤池駅から徒歩５分圏内です。

>>572
中保健所跡地もマンションと思われます。
現在は土壌汚染対策中ですが、その工事の掲示に、『プレサンスロジェ上前津駅前』とありました。
同名のマンションが、愛知マツダビル跡地に建設中であることから、第二弾と思われます。

上前津駅周辺では、他にも中保健所跡地の道路を挟んで南側にもまとまった土地があります。
建設中のプレサンスロジェ上前津駅前のすぐ東側、名鉄協商の駐車場がありますが、ここも
6月30日に閉鎖を予定しており、マンション建設に動く可能性があります。

ザ パークハウス久屋大通ローレルタワーの道路挟んだ向かい側、広い駐車場に近鉄不動産の横断幕がありました、マンションが建つのでしょうか？

>>582
上前津の名鉄協商の跡地は三井がマンション建てるみたいですね。

ランの館がリニューアルで三越伊勢丹が入りますね
植物園は無料の市立公園になり、出入り口が東南西北の８カ所に作られます
地域の住人さんにはちょっとした憩いの場所になるでしょう

藤が丘でさへ遠いのに更にリニモに乗り換えるなんて考えられないね

そう、環境整備と都市基盤の整備はここまで。これ以上は進まないと思う。

名古屋の限界だね

名古屋市内より、みよし市・東郷町・日進市・長久手市の方が開発進んでるんだよね
名古屋市でいえば緑区や港区には大型ショッピングセンターが次々オープンする

先日もイオンモール名古屋茶屋がオープンしたばかり
FOREVER21、H＆M、OLD NABY、GU、LE JUN、セシルデイズ、デッサンアンタイトル、
La Leia、チャールズ＆キース、ブリーズスクエア、マザウェイズなど
東海地方初出店となる31店舗、愛知県初出店となる5店舗を含む200店舗

広大な土地がないと再開発が行われない現状がある
車社会の名古屋では郊外の方が有利
名古屋市内の再開発なんてマンションばかりだし

＃ 都道府県 自家用乗用車（台） 世帯あたり台数（台/世帯）
1 愛知県 3,923,617 　1.331
2 東京都 3,070,957 　0.481
3 埼玉県 3,043,571 　1.022
4 神奈川県 2,998,497 　0.751
5 北海道 2,698,888 　1.005
6 大阪府 2,677,907 　0.676
7 千葉県 2,662,805 　1.018
8 福岡県 2,412,759 　1.086
9 兵庫県 2,226,535 　0.935
10 静岡県 2,113,402 　1.444
11 茨城県 1,850,494 　1.620
12 広島県 1,379,298 　1.113
13 新潟県 1,329,634 　1.547
14 長野県 1,308,119 　1.586
15 群馬県 1,302,458 　1.673
16 栃木県 1,257,777 　1.641
17 岐阜県 1,249,642 　1.650
18 宮城県 1,194,309 　1.301
19 福島県 1,149,198 　1.537
20 三重県 1,097,403 　1.508

実際は一家に2〜3台がふつうで、子供が乗るようになると人数分が必要になる
都心部と郊外では駐車場代は６倍程度違う。ランニングコストが痛い
鉄道社会ではないんですよ名古屋は

名駅に住みたいか？新栄に住みたいか？答えはNOだ
名古屋市民ならあり得ない

「愛知県名古屋市中区栄」周辺の表層地盤増幅率は1.433345
1.4以上〜1.6未満「場所によっては揺れやすい」
1.6以上〜2.0未満「揺れやすい」
2.0以上「特に揺れやすい」

「愛知県名古屋市中区栄」で今後30年間に地震が発生する確率
震度5弱以上：98.8127%
震度5強以上：92.2783%
震度6弱以上：56.2120%
震度6強以上：10.4772%

しかも水害にも弱いと来てる・・・あり得ない
データ見れば一発です

「愛知県尾張旭市平子町北」周辺の表層地盤増幅率は 1.053035

「愛知県尾張旭市平子町北」で今後30年間に地震が発生する確率
震度5弱以上： 97.2402%
震度5強以上： 81.4873%
震度6弱以上： 31.2357%
震度6強以上： 3.0425%

こんなに違う
尾張旭市では震度6は三連動巨大地震でもまずあり得ません

イオニストの時代ですからね

栄の再開発：ゼロゲート、ドンキホーテ
名駅の再開発：ゲートタワー、大名古屋、JP、第二豊田、
　　　　　　　名鉄近鉄、笹島、ノリタケ跡、リニア等

デベロッパーは嘘をつきません。名駅以外は魅力がない
名古屋は、ふだんは大型ショッピングモールで買い物
＋名駅と栄があれば他は不要
名駅へのアクセスの良さが大事です

名駅近くの物件を買ったけど、震災と豪雨が心配で怯えてる人かと。

いや、書いてる事が事実と異なるのは名古屋の人ならわかるはず。
多分投資用マンションを名古屋駅近くで分譲するデベのステマ

郊外に200〜300平米の庭付き一戸建て、名駅にタワマンの高層階ってのが理想だな

ノリタケ本社工場跡地
イオンモールとマンションに決まりました

1年前にも聞きましたが、何か進展があったのでしょうか？