名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>2992
何の跡地か分かりますか？

新今池ビルの跡地は京阪電鉄不動産とセキスイハイム東海のJVらしいです。
この2社、ザ・ファインタワー久屋大通だけでなく沖縄のアメリカンビレッジの一角も共同で取得しており、今池に計画されているのはマンションに限らないのかもしれません。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/220124300030.html

流石に丸の内、伏見、大須あたりでタワマン乱立しすぎじゃないか
SUUMOとか不動産ネット広告でのってないタワマンもどんどん増えてる気がするわ
歩いてるとマンション建設予定ばっか
キリン丸の内ビル跡地とかフラリエカフェ西側ってまだ詳細ページでてないよな

キリンはマンションだったっけ？

>>3021 名無しさん

そんなに建ってます？
タワマンと言っても200戸未満の中規模なものがほとんどだし、他都市と比べてもそこまで多いと思いませんが。
札幌や広島でも600戸以上の大規模を建ててるのに。

>>3023 マンション検討中さん

大規模タワマン人気ないから建てて無いだけだろ。
そして今後建つタワマンは、
ファインタワー
グラメ池下2
プラウドタワー錦
名駅外れヘルスの隣
タワーザファースト2

これからだろ？他にタワマンあるか？

便利なとこに住みたいから有難いわ

>>3021 名無しさん

大須とか丸の内にタワマン無いよね。

タワマン＝60メートル以上

今タワマン名乗ってるのは、偽物タワマンの60メートル未満

シティータワーなんて60メートル未満で外廊下で天井2.5

売る為にだけにタワマンと名乗ってるだけ。

20階建てならタワマンとか稀に聞くけど、59メートルで20階建て
59メートルで18階とか増えてきたな。

少子化であろうと建築費が高騰しようとデベロッパーという業種や投資家が存在する限り物件は造られ続けます。
何も珍しいことではありません。

大規模修繕でゴンドラ使う高さのタワマンより、ゴンドラ使わずに済むなんちゃってタワマンの方を個人的には希望します。

確かに名ばかり19階?23階程度のタワマンが増えてるけど
伏見付近は過剰供給ってみたな
リニア見越してかもしれないけど

久屋大通駅付近の泉や丸の内
シティータワー久屋大通やパークハウス久屋大通ローレルタワーに匹敵するのがファインタワーなのが寂しい
誰かあそこ付近で出る情報知ってる人います?

キリン丸の内ビル跡地は、プラウドタワー丸の内Ⅱ、25階建が昨年夏から建設中。
現地看板はもちろんあります。

>>3021 名無しさん
名古屋はタワマン少なすぎると思うわ。
ツインタワー形式は皆無だし、駅にペデストリアンデッキで直結してるのなんて県内だと刈谷に1棟だけ。
池下ザ・タワーは地下で繋がってるけど、それでも市内は池下だけ。
高さも広島や札幌に劣るし、名古屋のタワーはもう少しバリエーションと選択肢増えてきてくれって感じだな。

>>3031 マンション検討中さん
是非ともあなたが建ててくださいよ。
背の高ーいマンションを。

>>3031 マンション検討中さん

名古屋は別にタワマンに憧れも無いし、タワマン＝お金持ちのイメージが無いからね。

住友不動産、関東では物凄く力を入れたメジャー物件、ガンガン手掛けてるのに、名古屋の物件は、場所が違うだけで、ほぼ外観も仕様も同じで全く個性を感じられないのが残念。積水ハウスのグラメがデザインのこだわりや仕様が良くて印象がいいかな。

現在、東京在住。実家が愛知で、高校時代の友だちが名古屋勤めが多いので、近い将来早期退職をして、名古屋のマンションに移り住もうかとあらゆる新築物件の資料を取り寄せ、いくつかの物件とはリモート相談もしたけど、いかんせん、名古屋の土地勘があまり無いので、決められない。

新宿のような賑やかな街が好き（嫌悪施設あっても反社会組織の本部とかでなければ気にならない）・近くに普段使いできる休めの大型スーパーがある・南向きの眺望が抜けていて日当たり良い・独身男がフラフラ歩いていても浮かない・・こんな条件満たした地域ってありますか？70平米くらいの2LDKが7000万以下で買えそうなところ。

個人的には大須界隈の雰囲気は気に入りグラメのタワーとは何度もリモート面談したが、最終的にスロップシンクが無いことが引っかかり迷っているうちに狙っていた部屋が売れてしまったと連絡あり。

茶屋が坂のメガシティも仕様はそこそこ頑張ってる割に値付けが安いんで気にはなってはいます。名古屋駅に出るのに30分くらいかかるとは驚いたけど、近くにスーパーやイオンモールあるんで有りだけど、ファミリーの街過ぎるのかな？？

港区LaLaは唯一年末帰省時にモデルルームと現地確認した物件だけど、海抜ゼロメートル地帯＆さすがにディスポーザーない仕様は無理でした。

プレミスト南山のHPが公開されましたね。

>>3035 マンション検討中さん

土地勘ないと言うのが確かにわかります。
今の名古屋で7000万70m2の2LDKが購入できる人ならメガシティとLaLaは基本的に層が違う場所と考えてください。いい意味ですからね。

大須グランドメゾンタワーが合致する可能性のある方なら、まだ公式発表されていませんが、その大須とは違う場所ですが、同じグランドメゾンがタワーを建てる予定です。場所的にもいわゆる大須のガヤガヤした場所ではなく、静かな印象があるので見どころはあります。ただ、近くに大型スーパーはないです。徒歩１０分で松坂屋は行けるはずですが。まだHP未公開で名前も決まっていないはずです。

あとはこちらもまだ未公開ですがグランドメゾン池下タワー２もおそらく候補になってくるはずです。

現状わかっているなかではそんなところです。ご参考になれば。

>>3035 マンション検討中さん
フラリエ前に23階建てのプラウドタワーできますよ。
坪単価330超えてくるかもしれませんが。

>>3035 マンション検討中さん

自分は30代前半で同じような条件で探しました。
予算は3035さんよりは低かったのと暑がりなので南向きは逆に嫌でした。
自分は最終的に大須のグランドメゾン門前町にしました。
タワーも悩みましたが門前町の方が好みでした。

それだけ予算があるなら自分ならファインタワーなども候補にします。
LaLaは安いですが、港区に住む気にはなりませんでした。

>>3037さん
ご回答有難うございます。名古屋ではやはり積水ハウスの物件は質が高いみたいですね。池下の物件は既に知っておりましたが、他にもタワー計画があるとは初耳でした。ただ、毎日松坂屋で日常生活品の買物生活・・というのはアーリーリタイアする身ととしては、さすがに現実感がないので、久屋大通界隈のスーパーが近くになさそうな物件は外しています。メガシティは名古屋の友人に東区はまあイメージ悪くないし土地が頑丈だと言われて気にはなっています。予算7000万あっても、なるべく広い部屋で4000万に抑えられるなら、それはそれで老後資金の節約になるので助かりますからね。

>>3038さん
そのプラウドタワーは、しっかり注目していきたいと思っています！大須タワーと同じ上前津徒歩5分圏内ですもんね。7
＞＞3039さん
ご購入おめでとうございます。30前半でグラメ購入とはお目が高いですね。方角は、やはり人の好みによって違うのですね。私は逆に寒がりなんで、北は無理です。20F以上のタワーマンションでダイレクトウィンドウとかならある程度温かいのかもしれませんが。7000万ではファインタワーは好みの方角や眺望で難ありばかりで、とても手が出ません。いくら一人暮らしだからと言っても、50平米を切ってくるような部屋では窮屈感を覚えそうで・・LaLaは一瞬投資目的で購入しても良いかなと頭をよぎりましたが、やはり駐車場を液状対策してないのはリスク高すぎて選べませんでしたね。やはり、名古屋の皆さん、港区の印象ってのは相当悪いんですね。私の友人の一人なんかは東山線沿線しか住む価値がない！どんなに遠くても藤が丘のほうが港区マンションより余程マシ・・と断言してます(@@;)。

>>3040 マンション検討中さん
個人的な見解ですので参考になるかはわかりませんが、私は大須はリニア開通後に地価が上がると予想しています。
理由としましてはSRT導入により名古屋から直接アクセスできるようになり、観光地としての価値が高まることが予想されるからです。
もちろん人が多くなれば住みにくくなると言う意見もあると思いますが、それを差し引いても他の場所より値上がりすると考えています。
ですので引き続き大須で検討されるのもよろしいかと思います。

>>3037 購入経験者さん

新しいグランドメゾンの計画があるんですか？
どのあたりでしょうか？

>>3037 購入経験者さん

錦一丁目ではないですよね。とても徒歩10分程度で松坂屋には行けませんし。また先週末、建築計画の看板がでていましたが、17階建て、60mの計画でした。

外観だけならグランドメゾン久屋大通がすこ

>>3044 マンション検討中さん

かっこいいよねー。
門前町も結構かっこよくなりそうだよ。

グラメの計画は東桜２丁目のことかと思います。

メガやららはファミリーマンションなんだから独身で予算も異なる層が見る意味ないでしょ
買うなら錦一択

駅徒歩5分って意外と遠いよな。

>>2665 マンション検討中さん

（仮称）グランドメゾン錦一丁目

中区錦一丁目215-1,216-1,216-2,217
地上17階地下1階　延べ8,989.83㎡
建築主：積水ハウス
施工者：未定
2022年7月上旬頃着工予定


積水の勢いすごいですね。
名駅三丁目と安城アベニューが完売。
大須×２、昭和前山町、池下タワー２、錦一丁目、覚王山×３、東桜？…
楽園町は残念でしたが復活しないのかな？

東桜2丁目まじですか?

徒歩10分で松坂屋で比較的閑静なとこって前に出たフラリエのことじゃないのか
グランドメゾン
東桜はプレサンスは相変わらず密集して建設してる気が駐車場潰して高速沿いのところに14階程度

東桜2丁目は積水だけど賃貸（シャーメゾン）じゃなかったかな。

東桜2丁目は名古屋園芸の前ですよね？
シャーメゾン（賃貸）です。

ノリタケの中古は？

>>3054 匿名さん

まだまだ入居者少数ながら、エレベーター来ない問題発生するしているようですね。

結局新しいグランドメゾンタワーの話は何だったんですか？
東桜のシャーメゾンの間違い？
大須のプラウドタワーの間違い？
それともそれ以外の何か？

中村区役所の跡地に大きなマンションできないかな？商業施設でもいいし。

>>3057 匿名さん

あのあたりの土地を狙うのはプレサンスとかだと思いますが…

やっぱ白壁のグランレジェイド買えたら良かったね

積水物件のブランド力 首都圏ではそれ程強くない印象
やはり財閥系が圧倒的

グランドメゾンが崇拝されているのは戸建て中心の名古屋ならでは？

>>3060 評判気になるさん

福岡もだよ。大阪はどうかな。

>>3060 評判気になるさん
戸建て中心だと何故グランドメゾンが崇拝されるのでしょうか？

積水といえばハウスメーカー ランキングも上位常連

ちなみに賃貸のシャーメゾンは首都圏でもブランド力あり

グランドメゾンは立地最強の御園座と池下で強烈なインパクト残したからね
そこに乗っかってしょぼい立地の大須やその他のグランドメゾン購入者が名古屋では財閥よりグランドメゾン！って息巻いてるのが今ｗ

>>3064 匿名さん

御園座の立地ってそんなにいいか？
立地よりファサードでは？

崇拝とかじゃなくて単純に業者が名古屋に力入れてるかどうかの違いでしょう。
原因と結果が逆。

>>3065 匿名さん
大通りに面して建つナマコ壁（風）の存在感や、実際に居住者が使うかどうかは別として東山線駅１分で、それは名駅と栄で構成される都心エリアのド真ん中ということですから言えば、立地最強と言えると思いますよ。

>>3067 マンション検討中さん
すみませんでした。駅1分なんだ、それは立地いいわ。無知で失礼しました。タワーザファーストと同じ括りで見てました。

立地はその通りだけど、御園座の上という唯一無二な点が最大の特徴。コロナで一部中止になったけど今月は宝塚だし、東京以外では京都・大阪・博多・名古屋だけの大歌舞伎も来る御園座の存在感が大きい。

>>3068 匿名さん
東山線のホームからだと数分、しかも栄方面行きからだと階段で線路をくぐらなきゃいけない。でも、不動産ルールの駅出口からなら、僅かの10秒かな。

>>3064 匿名さん
御園座と池下は立地的に最高だからいいけど
大須とかのグラメを持ち上げるのはなんか違和感あるわ

>>3071 匿名さん

別に誰も持ち上げてないし、いちいち反応する方が異常

>>3071 匿名さん
実際結構売れてるし別にいいだろw
グランドメゾン大須に親でも殺されたのかよw

持ち上げで言えばノリタケやララのが異常。
ちょっとネガな意見でるとめちゃくちゃ大騒ぎしてて怖い。

大須のグランドメゾンのスレ見てない人は知らないか。
プラウドより上。それもプラウドタワー名古屋錦よりも格上扱いしてるよｗ
虎の威を借る狐を痔で行くわ
商店街らしく謙虚にいけばいいのにな

>>3076 匿名さん
あなた一部しか見てないですね。
それを言ってるのは荒らしの人ですよ。
最初はグランドメゾン全体で荒らしてて通報されてからは色々なとこでグラメを持ち上げ他を貶める方法でグラメに反感を買わせようとしている人がいます。
結構前からいるのでみんなスルーしてますが、あなたが見たのはその人の書き込みだと思いますよ。

だね

東区泉3-28-8
住友不動産が建築物を解体中
跡地計画は不明

>>3077 通りすがりさん

確かに数ヶ月前からグランドメゾンのスレに張り付いて荒らしてるやついたな(笑)
そいつの目的はグランドメゾンの失墜だから、3076みたいな真に受けるやつがいると荒らしの思う壺だな。。。
もしかして3076がその荒らし本人説あるか！？笑

グラメグラメグラメグラメ

やっぱ荒らし本人だったか。
もはや病気だなw

3076だ
俺じゃねーよｗ

>>3083 匿名さん

あー、じゃあ本人の話が出たから出てきちゃっだんだw
過剰なこと書くのは大体この人で、住人が言ってるわけじゃないのであまり大須を叩かないであげてよw

ブリリアは名駅のあれだけかね
あそこいいよなあ
ノリタケも徒歩圏内だしタクシーでもそんなかからないし
駐車場自走式だし

>>3085 匿名さん

なぜ唐突にブリリアが出てきたかわかりませんが、
ブリリア瑞穂岳見町というのもありましたよ。

駅直結は流石に全然ないな
名古屋は地下鉄延伸しそうにないから
都市部でも意外とスカスカ

白壁のは設備が抜けてるね

>>3084 匿名さん
いや、大須のグランドメゾンスレ見てきたら？
あそこでプラウドより上と言ってるの一人二人じゃないぞｗ
割りと本気で何人かそう信じてる連中多い。
御園座と池下のふんどし使って大須まで一緒の立ち位置にしてるｗ

錦はまだましだが
大須は駅から遠いな
まあそれ以外の生活の利便性は高そうだが

名古屋でメジャー7なんて言ったら笑われますよ。
名古屋では積水のグランドメゾンが一番人気。
その次はドングリの背比べだけと、プラウドとかマシかな。
グラメ大須とか凄い人気。
プラウド名古屋錦とかも高級スーパー成城石井が併設で悪くはないかな。
ノリタケとかリニアゲートはないな。

グラメって言ったら、品川五反田の海喜館跡地に建設予定だったグランドメゾン品川海喜館(仮称)が有名ですよね。
あの一件で積水の名を全国区に押し上げましたよ。
流行に敏感な名古屋の方がグラメを支持するのも頷けます。
積水も名古屋の期待に応えて素敵マンションを市内に複数、計画している様です。

>>3091 eマンションさん

プラウドタワー名古屋錦に併設されるのは成城石井ではなくタチヤです。

んーここはマンション建設予定地のスレなので同じマンションの話題ばかりするならそちらに行ったらどうですか？

グラメグラメグラメグラメグラメグラメ

久屋大通にあるアネックスビル跡地に駅直結マンションできないかなぁ。
坪400なら買うわ

新今池ビルの跡地がマンションなら駅直結の可能性あると思います。

>>3097 マンション検討中さん

ファインタワー今池です。マンションです。

>>3098 通りがかりさん
え？そうなんですか。

>>3098 通りがかりさん

どこからの情報ですか？

>>3100 マンション検討中さん
普通に建通新聞にプレスリリースされてますよ。
京阪とセキスイハイム東海のJVです。
好んで、今池に住む人いるのかな?

>>3101 匿名さん

建通新聞が1/24に出した記事では、その2社が地質調査を行っていることを報じているものの、両社は活用方法を明らかにしていなかったはず。
セキスイハイムが加わった時点でマンションの可能性が高いのでしょうが、アメリカンビレッジの例から多角化の動きを見せているので、必ずしもマンションとも限らないのではないかという投稿が以前ありました。

駅直結なら今池でも人気出そうだけどね
私は欲しくないけどw

>>3089 匿名さん
あんなの自演に決まってるだろｗ

>>3104 匿名さん

決まってますね。

>>3104 匿名さん

ほんとだよねw
どう見ても自演w
ここで馬鹿なこと書いてるやつも同じグラメ荒らし。
自演はスルーしてくれよw

自演ですよって書こうとしたらみんな書いてて笑いました(笑)
流石に気付きますよね。。。
と言うかグランドメゾンのスレ見てる人多いんですね。
そこにすごく驚きました。

プラウドもパークハウスもグランドメゾンもいいマンションです。
好きなとこに住めばいいと思うし他を貶す必要はない。

ただしオープン、オメェはダメだ！

>>3098 通りがかりさん

今池かー。
今池のいいとこってどんなとこかな？

ウエルビー通のウエルビー今池が一番
https://news.yahoo.co.jp/articles/b9495ae710c4c3de122034986484a77ad374...

>>3107 名無しさん

オメェってなんですか？
ググっても分かりませんでした、教えて下さい。

>>3107 名無しさん

「プラウドもパークハウスもグランドメゾンもいいマンションですが、グラメが頭２つ突き抜けています。
昭和の時代なら、メジャー7とか、財閥系が有難がられた様ですが、今は令和ですからね。
グラメは造り込みが凄い！」

と、グラメ大須のスレで盛り上がってましたね。
ホントにそうなの？グラメって。

>>3111 口コミ知りたいさん

こんな素人だけで不毛な言い争いしてないで、中立な不動産屋に行ってプロに聞いてください。

>>3111 口コミ知りたいさん

いろんなとこに金掛けてて高い。
対極がオープン、プレサンス、住友。
今、住友住んでますが、驚きの連続です。
詳細は言えません、自分の資産の価値下がることになりかねないので。
プロの意見聞きたいですね。

>>3113 通りがかりさん

住友さんでもそうなんですか？
財閥系や超大手って、自らのブランド価値を落とさない様におかしな立地に建てたり、安造りはしないものだと思っていました。
だけれど、名古屋は別ですね。
えっ？っていう立地に財閥系が建てたり、あなたの様に財閥系の物件だけれど安造り、が珍しくない様ですね。
その点、グラメはしっかりしている様ですよ。
特に名古屋は特別みたい。

>>3111 口コミ知りたいさん

グラメは、設備仕様が高いが、バルコニー狭い傾向でスロップシンクない、柱を専有面積に入れる間取りが多く、上手にコストダウンしてるよね。財閥系は、しょぼいのから高級仕様までさまざまだけどね。物件をよく見て選ぶのが良いと思う。オープンやプレサンスは仕様が大体同じで統一感があってチープな感じ。

グラメグラメうっさいねん。スレ違いや。

ほんとスレ違い。

>>3116 通りがかりさん

まぁ、そうなんだけど、それぐらい話題がない。
オープンの知人が言ってたけど、中心部は
ホントに土地がないみたい。