- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
ご近所さん
[更新日時] 2012-10-29 17:07:23
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【川崎駅】周辺に住もう!!!Part4
-
883
匿名さん
-
884
匿名さん
タワマンしかないが良いか、ラゾーナしかないが良いか(実際はそれだけではないが)
交通の便含めた地価等の投機性命か、商圏やお買い得感含めた生活利便性命か
同じ川崎市同士で価値感、訴求するポイントがここまで違えば、好きな方選べばいいだけだな。
-
885
匿名さん
「ち〇ん〇間」か。
とうの昔に撲滅されていたと思っていたよ。
今でも残っていたんだね、それも川崎駅の徒歩圏内に。
というか、徒歩圏内じゃないと、お客さん、来ないだろうしね。
川崎駅と風俗は切っても切れない関係だから、しかたがないね。
-
886
匿名さん
2012年の神奈川県で路線価上昇率一位は川崎駅東口だったんだ?武蔵小杉かと思ってた。
http://www.47news.jp/blog/OUT/路線価-川崎市川崎区.html
-
887
匿名さん
交通利便性最強?の武蔵小杉が、よもや路線価で川崎の後塵を拝すなんてことは。。何かの間違えでは?
-
888
匿名さん
川崎駅の近辺は本邦有数の風俗街ですからね。
そう簡単におちぶれたりはしませんですよ。
世の男性方の欲望の渦巻く川崎駅を見損なッてもらっちゃあ困りますな。
得心がいかないならひとつ、堀之内でもいい、南町でもいい、川崎駅の誇る風俗街を歩いてみていただきたいですな。
昼間っから袖を引かれて困っちゃうこと、請け合いですから。
マンションに越してきた皆さんも、風俗と隣り合わせで暮らすことに喜びを持っていらっしゃるんじゃあないですかな。
そうでなきゃあ、わざわざここに越していらっしゃるわけなんぞ、あるはずがありませんからね。
-
889
匿名さん
袖なんか引かれないと思いますけど
最近はそういう呼び込みがいるんですか?
-
890
匿名さん
>>886
いやだから小杉なんて最初から相手にならないって言ってんじゃんw
路線価図でみただけだから見落としがあるかもしれないけど平成24年の最高値は以下の通り、
川崎東口 最高値
1平方メートル当たり1,870,000円
川崎西口 最高値
1平方メートル当たり1,580,000円
武蔵小杉 最高値
1平方メートル当たり980,000円
小杉なんて川崎東口の半分の価値w
ちなみに川崎西口の一番新しいタワマンの前で、
1平方メートル当たり460,000円くらいだったかなぁ?
これはうろ覚え。
-
891
匿名さん
まず小杉が川崎駅の地価を超える事があるのならば何十年後も先。
むしろ今のままじゃ無理。
そして西口が東口を超えるのもかなり時間はかかる。
むしろ開発一旦終わった今のままじゃ無理。
価値だけで考えると川崎市は川崎東口が暫く不動王。
住もうって考えるなら西口や小杉でもいいかもしれないがな。
-
892
ご近所さん
>890
なるほど。さすが商業地としての中心ですね。むしろ川崎駅には頑張ってもらわないと。しかし路線価から見る川崎区の問題は別にあると思うのです。以下に中原区と川崎区の推移を比較してみます。
中原区最高値推移
2010 1,050,000
2011 1,100,000
2012 1,140,000
川崎区最高値推移
2010 2,530,000
2011 2,500,000
2012 2,500,000
上昇する中原区と現状維持が精一杯の川崎区。勢いの差が出てますね。さらに平均値で見ると・・・
中原区
2010 378,533
2011 377,968
2012 400,212
川崎区
2010 404,095
2011 391,100
2012 390,108
あらら、逆転しちゃった。川崎区、本当に今のままで大丈夫なんでしょうか。いずれ最高値も逆転!?なんてなりませんよね?
-
-
893
匿名さん
892
平均なんてしたら川崎区が不利なのはあたりまえ、
工業地帯を含めなない住宅地の平均値だしてみろよ。
まだまだ逆転なんてありえない。
-
894
ご近所さん
>892
おっと。でっかい釣り針。あえて釣られてみましょう。
用途別だと最高公示価格しかみれないのですが、最高値で見ると川崎区は320,000だと思いますが、中原区で言うとベスト10にも届きません。川崎区の最高値は中原区の13位くらいです。幸区はもう少しまともですけどね。
-
895
ご近所さん
上は>893への返信でした。住宅街の価格になります。
-
896
匿名さん
ポジの川崎駅住人さんはおひとりのようだが、
確かに893はそのお方と違うっぽい感じ。
やはり大物狙いの釣り師?
-
897
匿名さん
-
898
匿名さん
川崎というか、川崎駅周辺にはね。
特に子どものいる家はよした方がいいと思う。
-
899
匿名さん
川崎否定したら小杉もろとも否定になるから、慌ててフォローされたのですね。
最初見たとき自爆特攻かと、吹きました
ボケと突っ込みご苦労さま。
-
900
匿名さん
今日も相手にされないネガの自演が愉快だねw
どんなにネガったって、川崎駅周辺の利便性や日常生活における快適さは変わらないよ〜
-
901
物件比較中さん
>894 >893
住宅地の平均値も比較できますよ。
川崎区住宅地平均
2010 265,471
2011 260,706
2012 259,941
幸区住宅地平均
2010 281,167
2011 278,917
2012 278,167
中原区住宅平均
2010 314,476
2011 312,909
2012 319,348
住宅地で見たら逆転するも何も、中原区の圧勝。
川崎区の名誉の為に商業地も比較
川崎区商業地平均
2010 604,412
2011 586,167
2012 584,722
幸区商業地平均
2010 671,667
2011 674,667
2012 683,333
中原区商業地平均
2010 528,000
2011 537,000
2012 586,200
さすが商業地では幸区が面目保つもあれ?川崎区どうしたの?
しかし、中原区の伸びが凄いですね。
川崎区がよかったのは、最高価額だけのようですね。それで東口万歳と言うのもどうなんだろうと言う気は少ししますね。
-
902
匿名さん
スポンサードリンク
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件