検索しても情報がでてこないんですが・・・
所在地：大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目31-1
交通：阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.32平米～67.32平米
売主・事業主：日本エスリード
施工会社：未定
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エスリード上新庄駅前セミリア
[スレ作成日時]2012-09-06 11:12:09
ここ数年の上新庄近辺の分譲マンション売れ行きでみたらベリスタは残念な結果だったけどクラシアスとリバーは大成功だったね。
でもベリスタは分譲数がすごいから、あの立地でよく健闘した方だと思う。
上新庄はファミリー世帯に人気なんだろうな。
広さから見てファミリー物件としては厳しい気がするけど子なし共働き夫婦とかなら利便性から見てもありだろうね。
さ、ここはどうなるかな。
上新庄エリアは他の市内や北大阪に比べ、新築マンションが乱立している割りに売れ行きはいいですね。
ﾍﾞﾘｽﾀも９割以上新築で売れた？ので、大日とか他の市内大規模に比べたら余裕で採算は取れているはず。
５２戸であれば半年から１年で４期５期に分けて販売できればいいですかね。
立地がいいので強気な価格で失敗しなければ・・・。
ここって、単身もしくは夫婦・カップルのみをターゲットなのかな？平米数がファミリーには、狭くてキツイ感じ。
でも駅近くだから、販売価格は高めに設定でしょうね。まぁ価格が高めでも、上新庄は人口多いし、戸数も少ないみたいだから、すぐ完売するかも。
駅近くだから利便性重視の方には良いでしょう。私は駅近や郊外色々見て、かなり郊外にて購入しましたが、駅近と比べると同じ間取り、設備でも郊外とは、価格が1000万近く違いがありました。
価格か利便性で意見が分かれそうですが、上新庄駅には、ここ数年あまり物件がなかったから(クラシ○○、○○ーは徒歩10分以上)価格高くても確かに魅力あるかも。
大阪府大阪市旭区高殿1丁目 |
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3,900万円台予定～7,300万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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60.07m²～71.87m² |
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総戸数 175戸 |
大阪府大阪市都島区都島南通二丁目 |
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6,480万円～8,330万円 |
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3LDK・4LDK |
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62.46m²～81.44m² |
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総戸数 39戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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5,340万円～7,800万円 |
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1LDK～2LDK |
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47.32m²～61.28m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府大阪市中央区平野町2丁目 |
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6,790万円～4億3,990万円 |
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1LDK～3LDK＋DEN |
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43.53m²～131.42m² |
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総戸数 197戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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7,998万円～9,598万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.23m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市福島区海老江２丁目 |
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4580万円～5090万円（第1期） |
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1LDK |
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33.21m2～37.36m2 |
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総戸数 27戸 |
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
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4,798万円～8,078万円 |
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1LDK、2LDK |
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33.21m²～55.80m² |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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6,290万円予定・8,790万円予定 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²・78.91m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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5230万円～2億4550万円 |
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1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK) |
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54.37m2～140.54m2 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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4890万円～7400万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府三島郡島本町百山794-5 他 |
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4300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.83m2～81.88m2 |
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総戸数 207戸 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番90 |
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4,390万円～1億2,190万円 |
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1LDK～4LDK |
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44.47m²～95.80m² |
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総戸数 542戸 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目 |
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3,600万円台予定～5,200万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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53.11m²～76.96m² |
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総戸数 235戸 |
以下のような状況が考えられます。
