勝川のライオンズマンションってどうですか？

７５さん、そのとおり。
ちゃんとわかっていらっしゃる方がみえてうれしいです。
営業トークでだまされないためには、自分で調べることが大切ですよね。

賃貸で貸したりしやすいのはやはり総合駅の方がよいってことですか？
名古屋・金山などがいいのでしょうか？

なんだかんだいっても名鉄やJR線沿いより地下鉄駅近くの方が賃貸には人気ですね。

そうですね、営業者からは投資とか資産系の話は、物件の立地条件がそこそこいいと必ず話に出てきます。
勝川のライオンズで賃貸にした場合は、15万は私もきついと思いますが、それなりな価格はつくと思います。
勝川駅周辺の３LDKで大体13から14万ぐらいでの物件はありますし。ただ、千種、金山よりは
やっぱり価格が下がると思いますが・・。勝川のライオンズに”投資”なら、かなり上層をゲットしないと
難しいかもしれませんね。２階と１４階では大きな違いもあると思います。
沢山の意見を有難うございました！チナミに、７３です。

いや、上層階では投資にならないはず。
価格は高くなる割に、家賃は下層階とそんなに変わらない。
２階と１４階で価格は３〜４００万円変わるのに家賃はせいぜい１万円。
利回りは落ちていきますよ。

なるほど・・まあ、言われて見れば変わってもせいぜい1万円ですな・・。
ライオンズの2階と14回では、800万ぐらい違っていたような・・。
と言うことは、全然利回りが落ちて、上層部は逆に投資には向かないと言う事ですねぇ。
私自身投資できるほどの余裕もありませんが（泣）。

外から見られるのを気にしなければ低層階安くていいんじゃないのですかね？
賃貸で貸すのならなおさら低層階おすすめでは？
駅前なので結構人が住む可能性は高いと思いますけど。

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

おっしゃるとおり。
パチンコ屋の部分は、あそこの地主の持分で
計画当初からパチンコ屋で決まっていました。
だって、一番賃料が取れる職種ですもん。

第一期分譲購入者ですが、営業の人は住民に便利なものっていってましたよ。
追求したら変更になりましたって・・・。

８８さん、引渡し前の今ならそれを理由に解約できますよ。
当然、手付金は戻ってきますし。
消費者保護ほうってのがありますから。
うそをついたらアカンですよ。

出来ましたね、建物。
ずいぶんと線路から近いです。
パチスロも華やかにオープン！

もう、売れちゃったのかな?
最近広告見ないんですけど、どなたか教えてください。
セキスイさんがモデルルームを大京さんのまん前で作ってますが
いつオープンか知ってる人いらっしゃいますか?

大京さん、どこか他の会社が販売してたのに変わったんですねぇ。なんかあったのかな？

いままでは大阪の不動産屋が担当していました。
大京本体の人でなかったので、
店舗の件とか、いいかげんな対応が多かったのでは。
千種の物件に本隊を投入する必要があったため
勝川には回せなかったみたいですね。

知ってか知らずか解りませんが、誰も書かないのであえて質問します。
勝川って、季節や風向きによっては○○製紙が臭いませんか？
いや、弟が勝川の近くに住んでいるんだけど、時々臭うって言ってたもんで・・・

ご心配なく、この位置なら臭いません。
この地に住んで４３年。大丈夫ですよ。

>>97
でもマンションの上階に住んで、あの無数の煙突から２４時間絶え間なく吐き出される煙を目の前で見ながら暮らすのは少々つらいですね。

たしかにね、水蒸気だから害がないと分かっていても気になるかも。
もう少し、減らせないものですかね。

勝川駅や春日井駅周辺に住んでる人の話では、
風向きによっては臭うそうです！

製紙工場のにおいってけっこうしますからね。
ここじゃないですけど、製紙工場のある土地に通ってましたけど
梅雨時のかぜのある日は、やはりにおいはしましたね。
私は敏感なほうなので、ちょっときもちわるくなったりもしました。
ですが、９７さんのようにこの土地に住んでる方がにおわないというのなら大丈夫なのでは？

長く住んでいると慢性化して臭わなくなるそうです。ｗ

ずいぶんと改善されたってことですよ。
確かに昭和５０年ごろまではひどかったですが
公害対策をしてからは気にならなくなりましたよ。

近くに住んでますが正直イヤです。

なら、住み替えたら？

駅前の病院行きましたが、一箇所にいろいろあって使いやすく便利ですね

そうですね

近くにあると便利ですね。ただ、病院の集まってる建物に
一緒に住むのはね。
病人が集まってくるわけでしょ。

投資用なら、空室ができたり、実際に自分で住む皆様の管理組合が機能するのかな。
数年後には中古物件。資産価値には、管理が大切。
やはり、自分に賃貸したい＝資産価値が下がらず、自分に貸している＝住みたい物件がＢＥＳＴ
住宅ローン減税も使えるし。

このスレ再開発並みに閑古鳥だな


立体駐車場のエレベーターひどいねぇ
パチンコ屋だけのものならそれでもいいけど、
公共用として使われるんだから清掃ぐらいしたら？

最初はきれいにしてた感じだったけど、
集客が伸びないのか？新築で最初だけか？
パチンコ屋のイベントチラシ乱貼りしてれば、
他店舗のチラシの破り捨て…
ゴミ散乱はまさに遊技場（パチンコ屋の客だけとは限らないけど）
まぁ景品だったり負けた腹癒せみたいな悪戯だったりね

ちょっとは単独店舗じゃないこと考えたら？
外向き用店の周りの清掃と併せて自主的にやる配慮ないのかね？
これで何番街なんて環境も治安も発展も無いっての！
もっともそんな盛り上がりや集客もなさそうだけど。

↑　ねたみはもういいよ

↑意味不明だよ
　ちゃんと言葉で語れば？

ライオンズマンション勝川はセキュリティはしっかり
しているのですか？
最近ぶっそうな世の中だから不安ですよね。

住民です。
セキュリティーはそこそこしっかりしていると思いますよ。
そこらへんも考えて決めたつもりです。

再開発について　レスした人がいますが・・・
確かに壱番館にお医者さんなど集めてますけど　はやってるんでしょうか？
１Ｆのドラックストアにはたまに行きますが　そんなに人が入っている印象はありません。
２Ｆか３Ｆの携帯ショップは早くも撤退したようで　大丈夫なのかなーと少し不安です。
ルネックの前例もあるし・・・ホテルプラザ勝川もお客さん泊ってるのかな？
春日井市の企画・開発方針・お金の使い方に不安ありです。
マンション周りも不法路駐も多いし　しかも同じ車ばかり。
マンション内部のセキュリティはともかく　周辺環境はイマイチかも。
駅とコンビニ・銀行が近いのはスゴくいいけどね
でももうこのマンション買ってしまったので　何とかこの開発が成功することを願ってます！
今一番にぎわってるのは　今度もうひとつ勝川駅前にできるの三井不動産のマンションギャラリーかも（苦笑）
長くてすみません・・・

>>112
ねたみって何だ？
112は遊技場屋さんか？

＞115
ここは駅前ということ以外メリットなしと感じました。
乗降客にとってパチンコ以外お金落とす場所じゃない。
単なる通過点ですね。
だれがこんな開発、企画したんでしょ。
いまのままではせっかくの立地つぶしてしまったも同然だと思います。

>117
まぁ勝川駅の高架完成までどんなか見てますけどね…

開発計画は悪くないと思うが完成後は下手過ぎ、もったいない。
イメージだけの開発行為らしさが郡部なんだよなぁ
テナント誘致と運営なんて看板とか名称に比例してないし。

しかし気取ってお犬様散歩してる奴には笑えたな
ここは郡部、勘違いの場違いセレブか？ありゃ住民か？

誰が企画開発って・・・(笑)

現在までのところ予想通りの展開、買わなくてよかったー。

どのお店もガラガラですね。

きっとグランドメゾンができたらもっと素敵な街になる！と、思いたい

いくら駅近くと言えども、街の状態が良いとは言えない。
勝川よりも大曽根の方が魅力に感じる人は多いはず。
勝川のライオンズは売れ残ると私は思います。

>>122
それは一概に言えんだろ？
名古屋市内と春日井でしょ？
んじゃぁ駅前なら守山より勝川とか？
勝川ライオンズは一応完売で入居してるし…
積水のグランドメゾンのことか？
まぁ値下げしてでも売り切ると思うけどな

グランドメゾンの価格はどれぐらいなのかな？
ライオンズはかなり強気だったけど。

ここ、中古で80平米3100万円前後で取引されてるらしいね。
募集かけるとその日のうちに応募があるそう。
ほとんど価値下がってない。
本当に勝川は発展した。住みやすいベッドタウンになったな。
分譲時に買っておけば良かった。

ライオンズマンションの中古、スーモに2件ありました。

ライオンズマンション春日井 1450万円（3LDK）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc=8652604...

ライオンズマンション鳥居松 1990万円（3LDK）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc=8877565...

どちらもファミリーが住めそうな間取り、そして2000万円弱。そんなに高くないんですね。

春日井、JRを使えば名古屋駅などまで行きやすく、利便性が高い気がしています。中古も検討するのがいいでしょうか。やっぱり新築見ちゃうと欲しくなりそうですけど。

なんの話してるんだ？
全然違う物件の話しても比較対象にも議論にもならない。