【エムズシティ稲沢】ってどうですか〜??!

今日は地元の盆踊りでした。地域がまとまっているので、離れがたいのですが、この下津地区もそうなんでしょうか？若い人はそういうことに関心がないかもしれませんが、地域の結束というか、結びつきの大切さをつくづく感じますので。約３００戸のマンション、結束したら濃いけど強力ですよね。でもマンションって、そういうこと好きでない人が多いのかな？

意地悪って？そういうことあるのかな？あったら、書き込んでくださいね。私は、引っ越してすぐ年寄りのために、手すりを自分でつけようか悩んでいます。新築に、自分で釘を打つことができるだろうか。と。

業者を使用しての引っ越しが初めてな者です。

これから５社程度の引越業者から見積りをとって、請負業者を選定しようと考えています。
そこで、見積りをとる際、また業者を選定する際、どこにどう注意したらよいかご享受ください。よろしくお願いします。

引越し業者選定はまずは、価格優先でと考え何社も見積もり取るつもりが、面倒になって幹事会社にしました。

今回の事情（建物の規模、形態など・・・）よく理解しているので、スムーズかなと思ったし。価格差があまりなければ幹事会社が楽です。

だけど、それ以外の会社ならある程度お値打ちということと、現地の下見、丸投げせず自社スタッフがやってくれるとこがいいですよね。

８２２です。
幹事会社、他社とも一長一短あるようですね。
当日のスタッフの大半が不慣れなアルバイトの業者だけは避けたいです。
それぞれの会社の見積金額・サービス内容や営業さんの対応などを見て、納得のいく引越業者選びをしたいと思います。

８２３さん、８２４さん、とても参考になりました。
ありがとうございました。

こんにちわ。私もそろそろ引越し業者を決めなきゃなーと思ってます。
まだメールの見積り段階ですが大手？は大体金額が一緒でした。
聞いた事のない小さな会社はとっても安かったです。
なんとなく大手の方が安心と言えば安心ですが小さな会社の
金額にはとても魅力を感じてるし。。。
いずれにしても下見してもらってから決めますが。

我が家もそろそろ引越し業者を決めないといけないと思いつつ、仕事でバタバタしていてまだ見積もりもとっていない状態です。この掲示板を見ていると焦ります（笑）

ところで、引越し業者を選ぶ際に「正社員で対応してもらえる所」とか「アルバイトの業者は避ける」というような話が上の方でありましたけど、どういう風に見分けるのですか？見積もりの際に、業者に聞くだけなのでしょうか？学生の頃、一人暮らしをするため引越し業者を使ったことがあるのですが、引越し当日は、スタッフは全員同じ制服を着ていて、アルバイトとか正社員とかっていうのは区別がつかなかったのですが・・・。
初歩的な質問ですいません〜

小さな子供がいます。子育てするのに良いと思ったのでエムズ購入を決めました。やはり学校や親の仕事などで差別的なことを言われてしまうと思うと不安になります。そんな人ばかりでないことは解っていますが。
やはり大規模なマンションだといろんな方がいらっしゃいますね。
のびのびと子供が育っていける環境になる事を希望します。

＞827さん

アルバイトを使うところは敢えて「うちはアルバイトです」
とは言いません。しかし、一日10〜20軒もの引越しを自社で
対応できるほど普通の引越し会社（幹事会社と言えども）は
人材を抱えていないので、多分そうなんだろうなと推測する
くらいです。

一方、幹事会社以外は「当社はアルバイトは一切使っていま
せん。しっかり研修をした正社員しか使いません」
と言った感じで営業してきます。

今の時代、素性の知れない人がプライベ−ト空間に入って
来るのは少し物騒ですからね。別に皆が皆、隠しカメラや
盗聴器を付けるとは思ってませんが・・・・。

何を重要視するかは人それぞれですが。

引っ越しした人が言ってましたが、依頼するときに、この人、ちょっとうるさそうだな、とか思わせる、注文する時に、「アルバイトでなく、正社員をお願いしたい」とか付け加えると、「こうるさー」と思われて、やはり違うって聞きました。人間ですからね。その人は、会社からの斡旋の業者を使った時は、旦那さんのために何も言えなかったって言ってました。世の中ってそういうもんなんだーってつくづく思いましたが。今の時代、盗聴や隠しカメラを心配するのもよくわかります。でも、世の中、やはりそれなりの値段の価値ってものも認識すべきかな？正当なお値段で、妥協することも必要かと我が家では考えています。「お金は値切りませんので、責任もって、きちんとした人、仕事をお願いしたい」って言えばいいかなと。侮れないと思ってもらうことかな？価値あるものには、それなりの対価を払う、安物買いの銭失いを経験したので、言える事ですが。偉そうでごめんなさいね。

最近、テレビＣＭを見ながら「マンションもあれだったらいいなー」というので、早速週末に現地ＭＲへＧＯ！
あらら、残念、やっぱり違った。
何かっていうと、お風呂の排水口「くるりんぽい」
まもなく売り出すマンションは、これになってるかも。。。

↑
ウチも先週ＭＲ見に行ったとき
確認しましたよー（笑）
まぁ、しゃーないね。最近のだし。
マメに掃除しよう！

お値打ちマンションだからね。そう期待してもね。

そーいえば、皆さんのお宅は火災保険のプランはどうされました？
うちは部屋が下層でない（水災の被害は考えにくい）ということもあり、エコノミープランで契約しようかと思っています。

うちも同じくエコノミーです。地震保険付けようか迷っています。

我が家も迷っています。地震も入ろうかなと思っていますが、ホント、いろいろお金いりますね。

ところで、売れ行きはどうなの？なるべく、入居前に完売してほしいな。知らない人に入ってきてほしくないから。

最初に価格設定を高くしすぎたようで
売りにくいみたいです。
でももうあと僅かですね。

８２７です。
８２９さん、８３０さん、ご意見ありがとうございます。
参考にさせていただきます〜！

各行のフラット３５の８月実行分の融資金利がでましたね。
７月に比べやや下がったもようです（０．０４％ダウン）。
融資実行月である９月はどうなりますかね？
少しでも下がってほしいな。

ＭＲ見てきました。集合ポストの投函口がとても小さいですね。
新聞の日曜版はとても投函出来ないように思いました。
各戸の入口に新聞受けがあるところを見ると、新聞屋さんは中まで入って配達してくれるのかしら。

このマンション、設備やセキュリティがいいですね。
ホームページを見る限り、欠点が無さそうですね。

悔やまれるのが稲沢という場所。
ま、100%満足出来る物件はありませんからね。

集合ポストの投函口ってあれぐらいが普通だと思ってましたけど、
小さい方なんでしょうかね？（実際、今住んでいる賃貸も同じ位の大きさですし）確かに新聞も投函されることを考えると若干小さいような気もしますが、各戸の玄関まで新聞が配達されるのか・・という問題になると、賛否両論出てくるでしょうね。セキュリティーの問題など、考え方は色々ですから。

>各戸の入口に新聞受けがあるところを見ると、新聞屋さんは中まで入って配達してくれるのかしら。

入ってきてもらってください。
こんな人もいますが、

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/crime/69814

＞ホームページを見る限り、欠点が無さそうですね
そりゃマンション売るのが目的だからね
てかさ、欠点が無かったら今尚売れ残ってると思う？

35/291が僅かねえ・・・・・

842は皮肉なんだが・・・>>845

匿名さんですか・・・
この掲示板、いつも上の方にあるせいか色々な人が入ってきますね。

>>848
sageの使い方、ここの住人は知らねえの？

>>850
貴方も十分反応早いと思いますが・・・いつもココ見てるんですか？

集合ポストの投函口って見ることできました？受け取り口は中なので見ましたが投函口まで回りませんでした（）。

あと３５戸ですか。
やはり値段が若干高めのイーストばかり残っているのかしら。
引き渡しまでにどうにか完売させてほしいですね。
名鉄さん、もうそろそろ諸費用をいくらかサービスするかなどして、購入検討者さんの心を動かしてくださいよ。
（もうすでにおこなっていたりするのかしら？？）

そういえば「住宅情報ナビ」のサイトでエムズ稲沢の体験レポートがＵＰされてますよ。

集合ポストの投函口見ましたよ。小さいけどあんなもんぐらいじゃない？
ウチは当分新聞はとらないつもりですけどね。
予想はしてたけどバルコニーのお隣さんとの仕切りはちゃっちかった。
下の隙間がすごいあいてたなぁ。。
何か物を置きたいけどダメなんですよね？うーん・・・・・

>>853
値段高めって、名古屋市内じゃ2戸分の値段でもあんまり条件のいいマンション買えないよ。
それを考えれば、このマンションって安い方でしょ。

名古屋市内のマンションと比較すればエムズは安い物件でしょうね。
しかし、ここでの値段の比較は名古屋物件ではなく、このマンション（ウエスト・サウス・イースト・ノースの４棟で構成されています）のなかでの比較だと思いますよ。
実際に上記４棟のなかでの価格設定はイースト（南東向き）がいちばん高く設定されていますから。
まぁ、南東向きですから仕方ありませんけどね。

新聞屋さんって入ってきてもらえるんですか？
セキュリティの面で玄関のポストはムリだから下の集合ポストに取りに行ってください、と説明をうけていたのですが。

>834さん
私の場合はローンに必項だったため、３５年で計算すると月あたりの差がエコノミーと比較して100〜500円程度なので手厚い保険にしました。建物+家財+地震（建物）でワイドプラン相当のものです。
月に500円くらいは普通に無駄遣いするでしょう・・という考えからですが(笑）
ただし、名鉄から薦められた保険はエコノミー以外は割高になるので他社の保険にしました。

かけ過ぎても勿体ないし、少ないと実際に事故がおきた時に後悔しそうだし・・選択は一種の賭けですので難しいですよね。。

地震保険、悩みます。ウチはどうしようかなぁ
保険ってホント悩みますよね。あんまり神経質になって
アレもコレもとなると結構な金額になるし。
何にもなければもったいないし・・・でも・・・
何も無いに越した事はないしなぁ。だから「保険」なんだし。
とゆー事でウチも手厚い保険にしよっかな♪

>863さん、864さん

手厚い保険ですか・・・。うーん、悩みますねぇ。
うちも細かく計算した方がいいかもって思えてきました。
保険だけでなく、引越しなど考えることが多くて、だんだん面倒になってしまって「もう保険はエコノミー！」なんて適当に決めてたんですけど、これじゃダメですね（笑）
名鉄から薦められた会社以外からも説明を聞いてみることにします。
参考になるコメント、ありがとうございました。

名鉄グループの保険会社と金融機関で保険の基となる建物評価金額にかなり差がありました。当然、保険金額にも大きな差がありました。

家を買うって、めんどくさいですね。でも、この機会に、保険、不動産、税金、もう山ほど、勉強になりました。今まで、何も知らなかった自分に大変な危機感を覚えましたね。世の中、自己責任ですが、ホント、知らなきゃ損することばかりですね。この機会に生命保険とかも見直しましたが、よく知っている人に見てもらいいろいろアドバイスを受けましたが、愕然とすることの連続でした。終身って死ぬまで保障とか勝手に思いこんでましたが、８０才までとか。おかげで、毎日、書類の山と戦って、寝不足ですね。火災保険、地震保険もどこにしようか、迷ってます。しかし、知れば知るほど、そんなにおいしいは保険はないなーと思いました。家族全員健康で、毎日働いて、こつこつ貯めるが一番ですね。ローンが終わったら、どんなにうれしいだろーな。

削除依頼大変ですね。

そんな貴方、是非スルーしてみる事をお勧めします。

何より簡単です。

入居前に面倒な事をわざわざしなくてもいいですから・・・。

>871さん

評価額はプラスマイナス３０％までの金額で任意に加入できます。
たとえば１０００万円での査定でしたら１３００万まで入れるというわけです。（それ以上も入れますが・・・）
比較検討するときはすべて同じ金額で設定して、自分の好みの選択をしてみてください。あと重要なのは保険会社の格付けです。
いくら保険が安くても２０年後等に会社がつぶれては意味がありませんから(笑）
マンション高層の人であれば水災を無くすだけで家財はかなり安くなりますよ。（建物についてはほとんど変わりません）
私はいろんなところに見積もりをたくさん作ってもらいました。
知らないことをいっぱい知れたので良い勉強になったと思っています＾＾

でしょうね。アピタは大きいですよね。でも、電車で一宮まで出てしまうとショッピングはゆっくりできますよ。一宮は住むには、なんだか賑やかすぎますが、名古屋駅よりは、デパートとかも混んでいません。一宮駅のお総菜が好きで、手抜きの時は、休みの日に買ってます。写真ありがとうございました。マンション初心者にとって、お隣との境が気になりますが、防犯上しかたないですよね。一宮は本当にマンションが多くなりましたね。岐阜駅も変わるそうで、駅が近いので、老親はどんどん出歩いて健康を保ってもらわないと。老人は電車代とか安くなんないかなー。名古屋みたいになるといいね。引きこもって、病気にならないために買ったのも理由の一つなんで。

>>876
ベランダの間仕切りが賃貸アパートのようでがっかりです。
今時のマンションなら全体がコンクリート間仕切りで
ごく一部だけが避難用の間仕切りになる仕様が普通かと。

別スレで賑わっていますがベランダ喫煙の影響をもろに受ける仕様ですね。

これもコストダウンの影響かな？

建物自体かなり西に向いていますが、
西日の影響ってどうでしょうか？
ベランダの仕切りも上部が相当開いているので
セキュリティの問題が気になります...

下部も隙間があるけど、ゴミ・ホコリなんかが
隣りベランダへ、あるいは隣りベランダから入って来る事もあるね。
＞今時のマンションなら全体がコンクリート間仕切りで
ごく一部だけが避難用の間仕切りになる仕様が普通かと。
ってのがいいね。せめて、下部だけでもコンクリで段作って
上げて欲しいね。
洗濯干してる時なんかに、人の気配感じるのも嫌だな。

>>875
この郵便受けって、一番下の段に当たったら物凄く使いづらそう。

↑うちの旦那、190近くあるから辛そう。

>>885
お前が取れ

棟内モデルルーム行ってきました
家の郵便受けは一番下でした
確かに長身の方には少々つらいかと思いました
郵便受け自体をもっと高い位置に設置してくれれば・・・と思いました
今住んでいるマンションはもっと高い位置ですよ

サブエントラスが階段のみになっていたので
残念に思いました
ベビーカーや車椅子を使用している方に優しい
スロープを設置していただけるとありがたく思いました
多分メインエントランスはバリアフリーだと思いますが・・・
サブエントランスもお願いしま〜す！

バルコニーの2.5ｍはすごいですね！
とても開放感がありよかったです

内覧会まで本当に間近ですね

棟内モデルルーム、お盆休みにもう一度見に行きたいな。
でもモデルルームもお休みかな？
内覧会楽しみですね〜。うちも建築士に同行頼みましたので私達は
部屋のサイズ計りに専念できます。
そういえばタイキの近く通った時、１階部分が空いてました。
あそこにコンビニこないかなぁ。まさにコンビニにピッタリの
大きさだったような。オートコンビニって飲み物だけですよね・・？
それから、できれば駅の橋の上に屋根つかないかな？
雪の日にあの橋を渡るのは滑りそうで結構恐そう。
ま、これらは名鉄さんや長谷工さんに頼んでも仕方ない事だけど　笑

引き続き８８８ですが、そう言えば近くにコンビニ作ってますね(^^;)
ただ、駅とは反対方向だったかな？

サウス１Ｆ東南角の基礎部分がむき出しになってて怖かった...
これから土を足して埋めていくようだったが、
結構大雑把なんだな。共用部分は大雑把でも構わないが、
建物の基礎はきちんとして欲しい。

長谷工だから、心配だなあ・・・・

長谷工ってどうなんでしょうか？
名鉄の名前借りれるくらいだから、
そんなに悪い会社とも思えませんが。
担当の営業が無知で頼りなくて少し不安です。

このマンションの掲示板ってホント、すごい数ですね。前の方の書き込みを読む気を失うほど、多いですね。なぜ？意識の高い人が多いの？自分のマンションを大切に思っている人が多いの？それとも、勢い？

もうすぐ、内覧会ですね。内覧会は建築士の人に同行を頼みますか？
うちは、同行を頼みたいのですが、知り合いに建築士などはおらず、どこか良い業者を紹介してください。業者の宣伝は勘弁して下さい。実際、業者に依頼した人のみ回答お願いします。

>>897
ホント、不愉快な「スレ」だな(笑)

俺の「レス」は削除しないでね♪

>>897
言葉遣いには最低限のルールがあります。
不愉快な気持ちになるスレですので削除願います。

URL：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26000/res/896-896

理由：公序良俗に反する

お立場：購入検討者、購入者

えぇ〜　>>８９７さんのスレってどんな内容だったんですか！？
検討中なので事実なら知りたかったです。残念...

だから「スレ」じゃなくて「レス」だっつーの。

ほんと、「不快なレス」ってなんだったんでしょうね

荒れると分かってるのに、いまだsageれない
学習能力ないのかな？

>>903
某掲示板風に言えば「オマエモナー」

>>895

私は内覧会に建築士の同行をお願いした一人です。
知り合いに建築士のかたはいましたが、マンション内覧会同行の経験はないとのことだったので、だったら経験豊富なかたに任したほうがよいとの結論となり、内覧会同行を専門とした業者にお願いすることにしました。

検索サイトで探すといくつかの業者のサイトがあります。だたし、なかには東海地方は営業外の業者もあるのでご注意くださいね。

うちはまず適正料金がいくらなのかを知りたかったので、ネットを通して５社の業者から見積もりをとりました。
業者選定にあたっては見積金額の他に、その業者がサイトで紹介している内容や同行実績、また質問などに対する対応などを参考にしましたよ。

内覧会の日が楽しみです。

>>８９５さん
我が家も内覧会同行を建築士に依頼しました。
とはいっても、知り合いなどではなく、ネットで知った業者です。
ココで詳しくは言えませんが（宣伝みたいになっちゃうので）
ネットで「内覧会同行　愛知」とかで検索すれば、
いくつか業者が出てくると思うので、直接、業者にメールされることを
オススメします。相性もありますしね。
ちなみに、私が依頼した所には
エムズ契約者さんからの依頼がいくつか来ているようです。
（けっこう皆さん、利用されるのですね〜）
８９５さんの希望時間などもあるでしょうから、
もし、本当に建築士の内覧会同行を希望されているのでしたら
急いだ方がいいと思いますよ。

長谷工やエムズと癒着していない中立的な立場の業者がいいですね。
広くて狭い業界だから、それも難しいのかな

895さん
私もネット検索して同行頼みました。
ホントは知り合いの建築士とかいればいいんですが。。
でも専門の方に頼むなら何か安心ですのでいいかなぁと。
ひょっとすると906さんとか一緒の業者かも？ですね〜
早く内覧会で実際の自分の部屋（家かな？）見たいです。

私も紹介みたいな形で、内覧会を頼みましたが、ここで、どこのなんとかとは、言いません。責任持てないからです。知り合いからの紹介が堅いかなとも思いますが。ネット時代、情報は山ほどありますよ。稲沢の業者で、のちのちリフォームも依頼できる所が良いかなとも思いましたが、結局は自分で判断して、紹介された建築士にしました。結構なお値段ですよ。

はじめまして。私は軽く立地と価格で決めてしまったのですが、皆さんすごいですね〜　皆さんの意見を見てるともうちょっと研究したほうがよかったのかな？という気もしますが新生活にむけてわくわくが高まっているところです。ところで皆さんは家具などはどこで揃えられるのでしょうか？稲沢といえばファニチャードームかセレニタ（でしたっけ？）は知っていますがあまり好みではありません。どこかいい所があれば是非教えてください。

>>910さん

私が好んでいる家具店はインザルーム、服部家具（服部家具センターではありませんよ(笑)）、あと大塚家具あたりですね。
ちなみに私の最近ほしい家具は一枚板のダイニングテーブルです。
上記以外の専門店で探し中です。
イイお店が名古屋市内や近郊にありましたら教えてください。
よろしくお願いしますね。

＞９１１さん
さっそくお返事ありがとうございます。インザルームはＨＰ見ましたが、よさそうですね。今度いってみたいと思います。大塚家具はすごく高級なイメージがあり、知人が言うには店員がつきっきりで疲れるそうで・・・服部家具と服部家具センターは違うんですか？服部家具センターは最悪ですよね・・・センスの悪い家具屋ってイメージがありますが

シャルドネ稲沢が気になっています。
和室に合うパソコン机を探しているのですが、ないんですよねー普通には。

栄近辺にはインテリア関係のお店増えましたよね。
インザルームには、行きましたが、シュミレーションで手一杯で家具の説明が足りない感じがしました。
アクタスも素敵ですよね。
名古屋駅のSimpleStyleは、先日通りかかったらちょどセール中でカタログをもらってきました。リーズナブルな感じです。
郊外ではyamatoyaもいかがでしょう。
Ｒ２２沿いにも西区のあたりになるのかしら？お店が出来てましたが店名がわかりません

>914さん
情報ありがとうございます。yamatoyaのＨＰはかっこいいですね！実際のお店はどうなんでしょうか？場所が近そうなので一度見てこようと思います。

内覧会に同行を依頼していません。
他にも同様の方、いらっしゃいますか？
また、内覧会には何人くらいで対応されますか

うちも同行は依頼してませんよー
理由は、お金がかかるのはもちろんですが、戸建てと違い確認するところが限られている（主に専用部分）ので、自分でやれると判断しています。
素人のほうが無理言えるしね。同業者系は妥協ラインがわかってるからあまり指摘しないケースや、逆に重箱の隅をつつくような細かい指摘をしすぎるかもしれないし。

>>917
それ、勝手な思い込みですよ。
依頼しないのは勿論勝手ですが。

普通は依頼主にはきちんと説明したうえで、相談して指摘しますから。

>>916
うちも内覧会同行は依頼しません。
基本はパッと見て気がつく点の指摘。
細かいところは自分も嫌な気分になりそうなので見ません。
お披露目会ですのでなるべく気分よく終わりたいです。

アフター規準を見ると引き渡し時（内覧会ではなく）に
見なくてはいけない項目は内装の傷です
（畳表・壁紙・網戸の網・襖紙・障子紙・ガラス）
その他の機能上の不具合については２年のサービス期間があるので
使って確かめればいいでしょう。
逆に言えば２年以内に指摘する必要があるという事ですね。