近鉄不動産のローレルコート八田について

字なしか～！やれやれ・・ほんっと良かった・・一件落着。
内覧会には一応、ビー玉でも持ってくかなって感じです。
「アメトーーク ＤＶＤ１」に収録されてる「家電芸人」をご覧になると、家電選びかなり参考になりますです。

２９８さんと同感だ。アルミの手摺にはがっかり。今時なかなか見かけん気がするけど...。
バルコニーがパッとしてるかしてないのかはわからんけど、私も県営か公団住宅のような感じがしちゃったよ...ちと残念。

シートが取れてから初めて昼間に建物見ました。確かに完成予想ＣＧとは色めが結構違いますね。も少し薄い部分と濃い部分とのメリハリがあればとも思いましたが…。

こんにちは。他の方々も指摘している通り、北側廊下のアルミの手摺りには、正直ガッカリです。今まで、まったくのノーマークだったので最初見たときはイマイチ気がつきませんでした。気づいた時には、え！？と思いましたね。今時、分譲マンションでアルミの手摺りにはね～だろう！？と。まあ～今となっては遅いですけど、あれじゃ、雨、風、雪がもろに玄関に入ってくるんじゃなですか、外からも丸見えだし防犯上ど～なの？と思います。特に上の階の人は玄関出たら冬は無茶苦茶寒いですよ！こんどの内覧会の時に一応、詰問しようと思います。またその時、ここでご報告します。

北側のアルミの手摺が見えるようなパース図がなかったですよね？
ある意味、アルミで騙されたような．．．．
北側の図は確かになかった。
入り口付近のデザインも今イチと思いません？
この状態から、どうやって分譲マンションぽくするんだろう？
駅前徒歩二分にしては安いけど、安くあげる所はチープな造りにして利益を確保してるような気がします。
線路脇なんだから、南側のサッシだけでもペアガラスにして欲しかった。
せめてオプションでも良かったから準備して欲しかった。
まっ今となっては遅いし、判ってても買ってしまってたけど．．．．

↑３０７さんがおっしゃるとおり、イメージ図はありませんでした。
いろいろ調べてみ見てみましたが、…たぶん、皆さんが仮契約？したときにもらった、
大きい図面を見ると、「アルミ製格子手摺」としっかりと書いてありました。。。（泣）
ただ、常識の範囲として、全面に「アルミ製格子手摺」ってのは、ありえませんよねー。
低層マンションじゃあるまいし。
共有部分（廊下）にものをおかせないような、配慮？でしょうか？そんな配慮いりません！！！
せめて、東西のベランダのように「アルミ製ガラス手摺」だとよかったのに。
タイルの色も、正直、ダサくて納得できません。明らかにイメージ図と違うじゃないですか。
多少ちがうとパンフに書いてあっても、これは違いすぎませんか？
同じローレルコートでも、御器所や、泉とは大違い。どして？地域柄？
完全に、駅前立地の条件におんぶにだっこの物件ですね。

やっぱり、青田買いってのは、いけないですねー。

いっそうの事、フレームはそのままにしてアルミ格子の部分だけを、アクリルかポリカの透明板張りに変えちゃおうかしら？
メーカーが判れば聞いてみようかな？
せめて自分家のフロアーだけでも．．．．
そのくらいダサいですよね。
風雨をどうするんだって？
雨が降る度に、全部廊下がびしょ濡れじゃん！
竹田設計、コラ！しょうもない手抜きするな！

まあ中村区八田クオリティということですよ。舐められてるんですね（笑）

手すりの件、みんなでクレームつけましょう。
新築だったら、安アパートでもアルミ
手すりってのはないですよね。
北側のイメージ図がないのも確信犯ですね。

オートロックなのに、玄関あけたら丸見えって…常識的に、やっぱり、おかしいですよね。
いろいろマンションを見ましたが、安そうな賃貸ですら、壁ですよ。

で、たとえば、皆さんがクレームつけたところで、本当に変更してもらえるのでしょうか？
変更してもらえる余地があるのであれば、入居前にこの問題を解決しておくべきだと思いますが。。。
「ほら、ここに書いてありますよ。実印でサイン頂いてます。」って言われておしまいということにならないように、しないと。


たぶん手遅れでしょうが。。。

手すりの件は、引渡し前にちゃんとクレーム
つけた方がいいと思います。
対応してもらえるかは、分かりませんが
きちんと納得できる説明はしてもらうつもりです。

見た目だけでなく、雨が廊下に降りこむ、
上層階は風の強い日は危険（小さいお子さんは特に）、
外から丸見え等の明らかに契約者にとって
不利益な設備です。
それを口頭での何の説明もない、
確認しようにも模型もイメージ図もない
というのは、不誠実な対応だと思います。

３１３さんがおっしゃる通りです！不利益な設備です。私も今度の内覧会の際には質問しようと思っております。
私なりにいろりろ調べて見ましたが、確かに最初にもらった図面表には（北立図面）でマンション北側の手摺りの図面がありましたし、ＡタイプＤタイプの図面には「アルミ製格子手摺」と表示されていましよ。しかし、まさかこの図面から廊下側がアルミ製格子手摺だとは誰も気づかないし、そうだとは誰も想像もしませんよ！しかもＢタイプＣタイプの図面には「アルミ製格子手摺」の表示は一切ありません。そこで気づけよ！と言うほうが無理です。しかもマンションの本契約の時にもらった「重要書類」にも「アルミ製格子手摺」の説明もありませんでした。今となっては１０％の手付金を払った後だし、もうどうする事も出来ませんが、何か納得できないですよね。今思うと何で途中で販売代理会社が変更になったのか？９月に株式会社ディクス→東海パンスペース株式会社へ。たぶん「アルミ製格子手摺」などのクレームに対して、契約した時に説明されませんでしたか？確認しませんでしたか？と責任逃れできるようにする為だったんじゃないか？と変に勘ぐりたくなりますよ！

格子を見たけど、別にそんなに気にするような出来じゃないと思うけどね。安いマンションだし。
見栄を張りたいなら、八田なんかじゃなくって高いマンションでも買えばいいのに。
変にクレーム入れて工期が延びる方がよっぽど困るなあ。

風の強い日に風圧でドアが開けにくい、なんてことはないでしょうか？
外観だけ見ても、これだけコストダウンされているとなると、内装はどうなんでしょう？
当然モデルルームからは、かなり割り引いて見ないといけないと思いますが…。

でも個人的には、八田駅徒歩2分とこの価格はとても魅力です。
「アルミ製格子手摺」であることや、エントランスがしょぼいことや、外観が団地みたいなことが
分かっていたとしても、購入していたと思います。

ただ、最初から知っていて購入したのと、手付金を払った後から知ったのとでは気分的に
違いますよね。
でも完成を待ってから購入しようとしたとしても、ほぼ完売の現在の状況では希望通りの部屋は
空いてなかっただろうし…。
完璧な買い物ってなかなかできないものですね。

安いにはそれなりの理由があるということですね。
明らかに目に見える部分でコストダウン。見えない部分を削られたんじゃないから、良いかと思いますが。
仕方ないかという風に思ってます。
それとも生活してみて困ったりする部分なんでしょうかね。

323 ARRAY(0x821ed660)uzai kakikomi suruna! go away!
管理人消しなさい！こんなくだらない意味不明な書き込みは！

>>325
そういう事をここには書かない。正しい削除依頼の手順を踏んで下さい。
決められたルールを守らずに騒ぎ出すような人が契約済みってことにショックです。

324さんは、削除依頼が出来ることを、知らなかったのかも。
右側の赤いＸ印で削除依頼が出来ますので、これを利用しましょう。

ところで、外回りが舗装されたり、植木が植わったりと、だんだん素敵な感じになってきましたよ。

326さんが言うように知らなかっただけかとは思いますが、324の命令口調は酷い…。
何様のつもり？って思いますね。

規約を読まずに問題起こして逆ギレしそう。

もうすぐ内覧会ですね～
先日、金消会の時に外観を確認しましたが、
南側はいい感じに仕上がってるなって思いました。
エントランスはちょっと微妙な気もするけど・・
北側は、確かにコストダウンしてるなって
思いましたが、まだ金属剥き出し階段じゃなくて
よかったです。

内覧会はしっかりチェックしたいですね
専門業者に立ち会ってもらう方いらっしゃいますか？

先程、22:30頃に前を通ったら全室明りがついていて、壮観な眺めでした。
遅くまでありがとうございます、と思いながら見ていました。

ここを見ると、ご近所さんになる方には、いろいろな人がいらっしゃるんだな～と参考になります。
でも、ほとんどが良い方のようで安心しました。

内覧会についてはこんなスレもあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3326/1

私は専門業者には頼まず、自分で見ることにしました。

私も自分で内覧会のチェックを行う予定です。
内覧会の時に不具合箇所見逃しても、定期点検の
時に指摘できますしね。
でも、フローリングと壁紙の傷等は、入居前か
入居後についたものかは判断が難しいと思うので
しっかりと見てこようと思います。

そんなスレもあったんすね。正直僕ら、どこをチェックしたら良いのかしら状態だったので大いに参考になります。

324です。

当然×で依頼できるのは知ってます。
それで依頼しても、何日も全然削除されないし、その書き込みが有ってから誰も書き込みを
しなくなったので、意味不明な書き込みに対して腹が立っただけです。
ローレルコート八田に関して書き込むスレでしょう？

でもこんなに反響あるとは！

いろんな人がいるのですね．．．．

依頼しても、全然削除されなかったとはいっても、せいぜい2～3日間のことですよね？
その書き込み以降、誰も書き込まなかったのも、たまたま皆さん書きたいことがなかっただけなのでは？

マンションのような集合住宅では、お互い迷惑掛けたり掛けられたりと、いろいろなことがあると
思います。
ささいなことでいちいち目くじらをたててると、ご自身も大変なことになるのでは？

何事もお互いさまってことで、私も気をつけたいと思いますので、どうぞよろしくお願いします。<m(__)m>

インターネットに関わる仕事をしていますので、ちょっと説明を・・
先日書き込まれた意味不明なコメントですが、
いわゆる「コメントスパム」と呼ばれるものです。
これは、海外から不特定多数の掲示板サイトに
プログラムが自動的に書き込んでいるものです。
ですので、同じようなコメントが
ローレルコート八田の掲示板だけでなく他の掲示板にも
書き込まれています。
無償掲示板で、このコメントスパムを
削除していくのは非常に大変な作業です。
ですので、コメントスパムは無視するか、削除依頼して
ほっとくようにしましょう。

>>333
いろんな人がいますねって、ひょっとしてギャグで言っているのか？
お前が言うなよ(笑)

ほんとに丸見えね・・・
対策打ったほうがいいと思う

低層階は部屋の中まで見えてるよ

もっと前向きな情報交換をする板にしませんか？どうしようもないことを愚痴っても不毛だと思いますよ。希望と夢を持って高い買い物をしたんだと思います。せっかくですから楽しく新生活のことを考えましょうよ。

どうしようもないことなの？

いいの？

先日、久しぶりに昼間に見に行きました。

周りが道路のせいか、開放的でいい感じです。植木ものびのびと爽やかです。
不評の（？）外観も、ゴテゴテしてなくてシンプルでスッキリと、良く思えてきました。（思いこみ？）

＞低層階は部屋の中まで見えてるよ
って、お向かいのお家やマンションからですか？
下から見上げる分には、そうは思えなかったのですが…。

外からよく見えるってことは、逆に不審者も警戒して入ってこないのかな…と。（前向き過ぎ？）
そもそもオートロック、防犯カメラ付きですから、気にする必要はないかもしれませんが。

今週末はいよいよ内覧会ですね～。楽しみです。
でも寒くなりそうだとか…。暖かくして行きましょう♪

いよいよ内覧会ですね～。
私も、３４１さん同様、事前に昼間に見に行きました。
すると、同じようにエントランスをご家族でマジマジ見に来ている人がいて（笑）
みなさん、気になるんだなぁ～と。
外壁の色やアルミの手摺など…なんだか、納得がいかない時期もありましたが、
見慣れたせいでしょうか？それとも、内覧会が近づいてきてテンションがあがってきたせいなのか、
アルミの手摺の使い勝手は除いて、見た感じの印象は、さほど悪くなく、出来上がった状態を
見てからでも、たぶん、このマンションを契約していたなぁ、と改めて思いました。
ＪＲ八田駅前の公園からマンションを見ると、駅舎の色とマッチしていて、
駅前の景観としては色合いはマッチしてて、なかなか良かったですよ。

不審者といえば、入居するころに関係のない業者が勝手に入ってきて、
押し売り的にすることもあれば、業者を装って部屋を物色することもあるらしいので、
オートロックや防犯カメラ同様に、それぞれの防犯意識を共有していきたいですね♪

そうそう、今となっては・・・なのですが、ＬＡＮの数が１箇所しかないマンションって
今時あるんですか？
パソコンは一人一台の時代だというのに、一箇所しか無いなんて．．．．
それを知ったときはあきれて口がふさがりませんでした。
配線周りを安く上げてるような気がします。
皆さんは、やはりワイヤレスで飛ばすのでしょうか？？

あとトイレも．．．せめてタンクレスにして欲しかったなぁ。
蛇口が便器一体じゃ賃貸アパート並み．．．．

ＬＡＮコネクタが一箇所はひどい・・・
ＬＡＮ配線を引くのなんてそんなにお金かからないよ
電源線や電話線は必ず引くんだから

購入者への思いやりが無いね・・・

はっ！もしかしてＶＤＳＬ？
新規マンションなら光ケーブルで各戸まで引いてるよね？？？

皆さんはあまりLANに関して不便と感じてないようですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

最近の無線ＬＡＮは伝送速度が早くなってるし、値段も安くなってきましたからね。（親機で１万円弱位？）
ＬＡＮケーブルを各部屋に配線するより、よっぽど簡単だと思いますよ。

ＰＣ以外にもＴＶやゲーム機、その他のデジタル製品もネットワークに繋ぐものがありますから、
それらを全部ケーブルでつないだら、見た目が良くないですよね。
無線にした方が、配置も自由で見栄えもいいです。
（どうしても、の人は事前に追加工事が出来なかった？　つか、今更騒いでもどうにもならないんじゃ？）

そんなことより、内覧会が始まっていますね。
ここに来れられる方で、内覧会を終えた方がいらっしゃいましたら感想が聞きたいですね。

今は後付で何とでもなるでしょ。
駅に近くてリーズナブルだったんだから多少我慢しないとね。

アルミの手摺りについて詰問すると言っていた>>306さんや、みんなでクレームつけましょうと言っていた>>311さん。
結果はどうでしたか？
それについて何か回答もらえました？

しかし手摺りやらLANやら、買う前にちゃんと調べれば分かるものを…
高い買い物なんだから普通はしっかり調べるもんじゃないの？
それとも皆さん、お小遣でお買い物気分なのかな？
こういうところでも住民の質ってのがよくわかるよね（笑）

ＨＰに

>対震玄関枠
>戸先部のドア枠とドアのクリアランスは一般的なドアは約3mmですが、オリジナル玄関ドアでは10mmを確保。
>地震の揺れなどでドアが変型しても開きやすく、住戸内部に閉じ込められる心配を軽減します。

とありますが、見たところ枠とドアが平行になってなくて、10ｍｍを確保できていませんでした。
再内覧日にもう一度確認です。

匿名さんのいうとおりだよね。買う前にいろいろ調べてから購入ですよね。
しかも、内覧会の担当者は、たぶん奥村組（きめられたものをただ作っただけ）だから、
そんないろいろ言われても、困るって話ですよ。
LANは、NTTであれば、電話線を利用するので、電話線がきている部屋はモデムをつなげば、
インタネットの利用できます。つまり、リビング１つだけではないことも可能というわけです。
･･･でも、前の営業（ディクス）さんがいい加減っていうのか、モデルルームを見て、何度も確認しても、
かるーい感じで現場に確認せずに、断言してたから（笑）
近鉄不動産が自分で売らずに、安易にディスクに営業を任せたことを反省してもらいたいものです。

入居予定の皆さま、内覧会お疲れ様でした。

会場で「フレッツ」と「コミュファ」の説明を受けましたが、
皆さんはどちらにされますか？

「コミュファ」の営業さんが「コミュファ」の方が速度が早いし、月々の使用料も安いと
言っていたので、こちらのマンションで選ぶなら「コミュファ」でしょうか？

今のところ我が家では、ＰＣは1台のみ、リビングでの使用、コードが邪魔なので
無線ルータを考えています。

詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけますとありがたいです。

とりあえず
無線ＬＡＮ　タダ乗り　セキュリティ
でググれ

…すいません。マンション掲示板の内容と離れてしまいますが。


「無線ＬＡＮ　タダ乗り　セキュリティ」で調べてみました。

いくつかの「セキュリティ設定」をすれば「タダ乗り」されることを防ぐことができると
理解したのですが、それでも「無線ルータ」は使用しない方が賢明なのでしょうか？

一般的なタダ乗りは、無線LANアクセスポイントのセキュリティ設定（ステルス、暗号化、パスワード、接続制限等）を行うことで防げます。
買ったままの状態で、何もセキュリティ設定をせずに使用されている無線LANが多いので、タダ乗りが横行しているのではないでしょうか。

実際にパスワード、暗号解読などはあり得る話なのですが、個人使用に関して言えばあまり神経質になる必要はないと思います。
企業とかだと、情報が漏れることを恐れて、無線LANの使用を禁止しているところが多いのではと思います。

私自身、現在の住居で無線LANを使用していますし、新居に移ってからも無線LANを使用するつもりです。
無線LAN便利ですよね。

地域、外観、内装、設備、次はどんな話題ですか？楽しみです。

ＬＡＮに関しては、書き込みされている方々も、買う前に認識はあったと思います。
当然、私もＬＡＮについては近鉄不動産に指摘しました。
しかし「増やしたい場合はオプションで可能です！」と言われ、そのオプションの価格が
一箇所あたりＢ／Ｃタイプで81,900円、Ａ／Ｄタイプで108,150円ですよ！！
誰が考えたって、「無線ＬＡＮを買うほうが安い！」と思うでしょう。
わざと設置場所を1箇所にして、オプションで儲けようとしているのでは？
と勘ぐりたくなっちゃいます．．．
今時のマンションは、無線ＬＡＮの出現で、壁埋め込みＬＡＮは１ケ所が基本なんですかね？？
何でそんな設定にしたのかが？？です。

359さん、それなりのマンションならば、各部屋マルチメディアアウトレットは常識です
昨今の廉価版マンション(ライオンズなんかが顕著)は様々な仕様を落としてオプションにするところも出て来てますが、
ある意味インフラとも言えるそういった部分のスペックダウンはあまり聞いたことがありません
まあ購入者の皆さんは、価格と折り合いをつけて納得して買われたんでしょうが（笑）

362さん
当方も、特に指摘事項は見当たりませんでした。
奥村組は仕事がきっちりされているのでしょうね．．．．
クロスの張り合わせ場所なども、探すのが難しいくらいでした。
ただ、気温の変化や湿度の関係で収縮する為、貼り合わせの部分（特に角）は
隙間が開いてきてコーキング材の追加加工をする必要が出てくるかもしれませんが．．．
まっそれはどこにでもありうる現象ですし、３ヶ月、１年点検のときに
言えば修正してもらえると思います。

内覧会の後、１５階のＣタイプの明かりが３日くらいついてました。
床の色を間違えたのでしょうかねぇ？
大掛かりな修正をしていたのかもしれません。

内覧会ですが、皆様と同じく大掛かりな
修正が必要な指摘事項はなかったです。
軽微な壁紙の汚れや窓がらすの汚れを
指摘したのみです。
他のマンションの内覧会の書き込みを見て
心配していましたが、安心しました。

室内の感想ですが、洋室に関してはイメージ通りでしたが、
和室はＭＲに比べるとかなり安っぽく感じました。
やっぱり畳はオプションにしとけばよかったかなぁ。

362です。

やはり皆さんもそれほど指摘箇所はなかったのですね。
私も、15階の明かりが23時すぎても連日ついていたので、心配していました。

他に気になったのは、宅配BOXの数です。
通常、この世帯数であればあれくらいで適当ですか？

宅配BOXのあるマンションに住むのは初めてで、便利そうだなと期待している
のですが、すぐに満室になったりしないでしょうか？

玄関扉の防犯覗き小窓がクルクル回ったのはウチだけかな…リビングの網戸サッシも隙間空いてたし…あるところにはありますよ。

節穴ですかね（笑）

そうそう、内覧会で初めて見たエレベーターのドアが、超ダサかった！
小豆色だったように記憶してますが、公団住宅じゃないんだから．．．．
どうしてあんな色にするかなぁ？センスを疑ってしまう．．．
皆さんはそう感じませんでしたか？

これが八田クオリティですかね（涙目）

友達を招いたときに、外観とかエントランスとかもカッコイイと良かったのに・・・
お値段が安いのだから仕方ないか。とあきらめています。
あとは一緒に住む方のモラルが心配。

匿名さんは、このマンションを購入した方です？

372については335をご参照を。
ここは完売のようですね～
今の時代は売れるマンションと
売れないマンションの差が激しいですね。
やっぱりマンションは立地が大切ってことですかね？

入居されてる皆さん、電車の騒音はいかがでしょう？

思っていたより近鉄の電車の音が聞こえますね。
入居して最初の日は、始発の電車に起こされました。。
もっと防音性能の高いサッシだったら、よかったですけど、
慣れのせいか今はあまり気にならなくなってきました。

寝る頃に走っていない電車よりも、24時間換気の吸い込み音が気になります。
そもそも24時間換気で動きっぱなしなのに、トイレの換気扇スイッチはいるのか？と問いたい。

ありがとうございます。

確かにうるさいです。
ＪＲも近鉄も走っているので、殆どきっきりなしという感じです。
駅に近い＝電車の騒音問題　と言う事は購入前に理解していたのですが．．．．
どうしてペアガラスを最初から入れなかったのかが不思議です。
予算の関係なら、オプションにでもすべきでは？
永く住むのなら、ペアガラスにサッシを全部交換ですね。
窓の開放できる過し易い季節はこのマンションにはないかもしれません。
まっ、それよりも駅への利便性が勝ってますが．．．
階によって騒音の大きさが違うのでしょうかね？？

上階のほうが音は大きく聞こえるでしょうね。
夜中に貨物列車は走ったりしないのでしょうか？

低層階ですが、JRの音はあまり気になりません。
近鉄の古い電車は、多少うるさく感じることがあります。
北側の部屋にいれば、近鉄の音も全く気にならないですね。
長く住むことを考えたら、T4サッシを
オプションにしてほしかったですね。

音は広がるほど影響が大きくなるので、上層階は相当うるさいです。でも感じ方には個人差があるので一概には言えませんが、通常聞けてるテレビの音が聞こえなくなります。
大きくすれば良いんでしょうけど、電車が通る都度は厳しいですよね。
最上階なんかはかなりうるさいのではないでしょうかね？

381さんへ
ペアガラスは断熱性能だけで遮音性はペアでもシングルでも関係ないですよ
よく勘違いする方が多いのであしからず

385さん

有難うございます。　そうなんですか．．．．。

確かに、ガラスとガラスの間にも空気がありますから音の振動は伝わりますよね。

上層階だと北側の部屋にいてもうるさいです。

特に「ガタンガタン」とレールのつなぎを車輪が通る時に出る低音が強調され

響きますね。

最上階は大変でしょうね...

結局のところ「はった」クオリティだったんですね(笑)

２００９年３月１４日にモデルルームで商談した際に、「ハンディー足下灯をプレゼントします」と

言われ「新居引渡しの際に取り付けておきます」と言われたのですが、今思えば付いてません。

多くの方が参加されたと思うのですが、皆さんのご自宅には付いてましたか？

ハローリビングのミスでしょうか？

別に、ハンディー足下灯が欲しいわけではないのですが．．．．

ここは購入検討板です。
>393さんが思うような住民では無い方の書き込みがあっても問題はありませんが、>396さんが書いた内容は住民向けの様なんで住民板にスレたてて聞いてみてください。

他の住民板を見る限り、不平不満を並び立てているだけだと感じているで、私はローレルコート八田の住民版を不要だと思っていますがね。

396です

スレ立てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70785/

397さん宅はどうでしたか？

7階、昨年末に売りに出ましたね

以前はフランテが新鮮なイメージがあったけど、今はダメ。
でも駐車場が広くて停めやすいとか、ATMがあるとか、ドラッグストアが隣接しているとか、利点はいろいろあります。

でも鮮度ならば、フィール。
お惣菜もフィールのほうが量り売りで、種類も豊富だし、おいしい。

アオキは安いけど、ものがしょぼい。
毎日買い物にいって、その日に消費するならアオキで充分かも。