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匿名さん
[更新日時] 2024-05-01 19:55:10
どちらも都心の西側に位置する、良好な住宅地があると定評のあるエリアです。
世田谷区
人口：約８８万人
駅
：３９駅
：東急田園都市線─池尻大橋駅、三軒茶屋駅、駒沢大学駅、桜新町駅、用賀駅、二子玉川駅
：小田急線─東北沢駅、下北沢駅、世田谷代田駅、梅ヶ丘駅、豪徳寺駅、経堂駅、千歳船橋駅、祖師ヶ谷大蔵駅、成城学園前駅、喜多見駅
：京王線─明大前駅、下高井戸駅、桜上水駅、上北沢駅、八幡山駅、芦花公園駅、千歳烏山駅
：井の頭線─池ノ上駅、新代田駅、東松原駅
：大井町線─九品仏駅、尾山台駅、等々力駅、上野毛駅
：東急世田谷線─西太子堂駅、若林駅、松陰神社前駅、世田谷駅、上町駅、宮の坂駅、山下駅、松原駅
：目黒線─奥沢駅
全国的な知名度がある、ＮＯ．１の外周区
武蔵野市
人口：約１４万人
駅
：３駅
：ＪＲ中央線─吉祥寺駅、三鷹駅（南側は三鷹市）、武蔵境駅
（吉祥寺駅は、ＪＲ総武線、地下鉄東西線、井の頭線も通り、井の頭線の始発駅。三鷹駅は、ＪＲ総武線、地下鉄東西線も通り、これらの始発駅。）
住みたい街ＮＯ．１の吉祥寺駅がある、ＮＯ．１の市
どちらがお勧めですか？
市部板の「中央線と京王線どちらがオススメですか？その２」で話題になっていたので、スレ立てしました。
区と市の比較ですが、東京全体の板はないため、市部板で話題になっていたこともあり、市部板にスレ立てしました。
[スレ作成日時]2012-07-23 00:11:22
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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世田谷区と武蔵野市はどちらがお勧めですか？
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94
匿名さん
区部については南側が高い。
杉並区はゴチャゴチャな上に中央線そば以外は極めて不便。
農業については世田谷並みの規模、練馬大根とか作っているでしょ。
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95
匿名さん
区部については南側が高い。
→そうなの？南側って大田区とかじゃん。田園調布以外は高いイメージない。
世田谷だとしたらすぐ南側が川崎じゃん。あの治安の悪い。
杉並区はゴチャゴチャな上に中央線そば以外は極めて不便。
→同意。地震起きたら火災がやばいと言われてる。
ただ世田谷も同様な気が。。。
農業については世田谷並みの規模、練馬大根とか作っているでしょ。
→全くその通りだと思う。所詮は田舎の外周区だもんね。
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96
匿名さん
田園都市線の二子玉川近辺に５年半位住んでたけど、比べ物にならないほど吉祥寺のほうがいいよ。
三鷹ですら二子玉川と同レベル。
吉祥寺と比べるなら目黒区自由が丘だよ。どっちも住みたい。
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97
匿名さん
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98
匿名さん
それか井の頭線。松濤、駒場、浜田山、吉祥寺。
私鉄沿線で富裕度は一番らしい。
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99
匿名さん
世田谷区南部では、二子玉川の高台にある瀬田１丁目がNo1住宅地だよね。
瀬田１丁目の公示地価
2003年553,000
2004年546,000
2005年544,000
2006年554,000
2007年630,000
2008年710,000
2009年630,000
2010年588,000
2011年578,000
2012年567,000
吉祥寺南町１丁目の公示地価
2003年555,000
2004年555,000
2005年565,000
2006年600,000
2007年680,000
2008年800,000
2009年745,000
2010年707,000
2011年707,000
2012年707,000
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100
匿名さん
三鷹駅だと下連雀１か中町だと思うけど、公示地価基準地がないので下連雀３で。
2003年492,000
2004年490,000
2005年492,000
2006年500,000
2007年550,000
2008年650,000
2009年568,000
2010年530,000
2011年526,000
2012年526,000
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101
匿名さん
瀬田１の容積率は100%で、吉祥寺南町１と下連雀３は80%だから、実質的には瀬田１の地価は上記より2割低い。
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102
匿名さん
吉祥寺には住みたいが、武蔵野市には興味がない。
つまり、吉祥寺近辺のみ。
もっとも吉祥寺あたりに良好な住宅地あるのか？
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103
匿名さん
世田谷は杉並よりの京王沿線は、資産価値低いです。
田園都市線沿線や井の頭線沿線でないとね。
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104
匿名さん
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105
匿名さん
田園都市線で一番の瀬田１は吉祥寺に圧敗してるよね。
井の頭の世田谷エリアで一番の代沢はどうなのかな。
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106
匿名さん
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107
匿名
>>104
>>106
オレん家近所だよ
200坪で6億の更地の土地があるよ
売れないけど…
このへんの実売価格として半額から2/3ぐらいかね
売り主は積水
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108
匿名さん
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109
匿名さん
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110
匿名さん
武蔵境もいいのですが、駅前マンションは高額ですね。
資金の余裕もないので世田谷区で我慢しようかな。
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111
匿名さん
>105
ついに代沢との勝負ですか？
感慨深いですね。
いつもの武蔵野ルールで判定下しちゃいましょう。
世田谷に敵無しを証明してからは目黒の駒場と渋谷の松濤が待ってますから。
>110
レベルの低い書き込みはしなくていいです。
一番安い武蔵境も買えないならここに来る資格はありません。
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112
匿名さん
大体、市部のくくりで世田谷と武蔵野言い合いしてどうするのかね
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113
匿名さん
>>111
一番安い武蔵境の駅前マンション 坪単価３２０万円くらいするようです。
三鷹のタワマンは築浅中古ですが、坪単価４００万円とか。
世田谷区の新築マンションの平均は坪単価２７０万円くらいなので
私にも買えそうに思っているところですが？
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