パデシオン洛北　ザ・ミッドレジデンス　どうすか？

ほんとに売れてたんですね。(＠_＠;)
ガセと思ってました。
全戸で110戸ですよね。早すぎですよね…

やっぱり人気の場所だったってことですか？
本当に欲しいのは人には黙って動く…って感じ？（笑）

>>170
>やっぱり人気の場所だったってことですか？

どうしても住みたいって言う程の場所じゃないとお思います。

パチンカーでラオタの人が買ったのかな
公務員の人も買ってるみたい

>どうしても住みたいって言う程の場所じゃないとお思います。
すべての人が田の字地区に住みたいわけではないので
売れているという事は需要があるのでしょう。

>>169さん
先週？くらいにチラシが入ってましたが間取りの所に
部屋番号も書いてあって1階や2階がほとんどだったように思います。。
方角も南はなかったので早々に売れたのかもしれないです。
4LDKは数も少なそうなので直接聞いた方が早いかもしれませんね。

>パチンカーでラオタの人が買ったのかな
ラオタって何かな？って調べたらラーメンオタクなんですね（笑）

正確には
ラヲタでした
失礼しました

田の字でファミリーマンションはなかなか買えませんからね
私は車なしで生活したかったのでここはパスしました

今後横のマンション群の再開発もあるかもしれませんね

ラオタで出ましたよ(^^)
１つ勉強になりました（笑）

公務員の方が買われているんですか？
スーパー近いからお年を召した方も便利そうですよね。

公団は建てなおしするんですか？
かなり大規模ですよね。

公団はもっと一棟を大きくすれば居住面積増やせるんじゃないのかな
うまく行けば入居者はタダで新築になるんじゃない？
よく知らないけど

以前に大きい広告が入ってたので見ましたけど
左京区初プロジェクトとか書いてありました。
値段も安さ重視というほどではなかったので
手抜き工事だったら最悪ですね。

>178さん

投稿者のIPは記録されているので、事実と大幅にずれたことだと、何らかのペナルティがあるかもしれませんよ。

他のマンションが苦戦するなか、パデシオンの価格は相場よりも安く、早期に完売してしまうので「あそこは手抜き工事をにちがいない」との印象を持たれることが多いのだとおもいます。

もちろん、バブル期のオーバークオリティマンションではないですが、コストパフォーマンスを重視する人にはいい買い物です。
ユニクロは値段が安いから、質は良くないに違いないという判断をするタイプの人は、高いお金を払わないと安心できないのかもしれませんが。

どんな物件にも完璧を求める人がいるので、壁紙や入居前の掃除の不備など、かならずけちはつきますが、致命的なトラブルはそんなに聞いたことないですよ？まぁすでに販売を初めて30年くらいたちますから、1カ所や2カ所はかならずトラブルは出るでしょう。でもHPによると数十棟建ててますけれど、そんなに多いですか？＞致命的なトラブル？

一体、購入者全体の何パーセントの人が「酷い」との印象を持っているんでしょうか？
1%ですか？40%ですか？それをおおざっぱにでもあげずに「あそこは酷い」というのは風説の流布ですよね。

それに大規模修繕はどのマンションでも抱えている問題です。パデシオンに限らず。

もし、口コミにあるなら、いくらでもリンクできるはずですから、ここにリンクしていただきたいですね。

180様の様に難しい事は言えませんが、私も同意見です。

今、床の色やキッチンの感じや洗面所…無料のカスタマイズを楽しみながら決めている段階なのに、まだここに来てそんな事を言う方がおられるんですね。
購入者はもちろん過去のコメントも良く読み、土地柄もある程度は考えた上で、色々調べられて購入されてると思います。

先週、営業の方に聞いたところ、あと１邸だとのことでしたがもう完売でしょうか？

正式販売から2週間ほどでほぼ完売って早いですね～

私が見学に行った時は、ほとんどが売約済で何件かが商談中でした。。。

残っているお部屋が希望より広めのものしかなかったので、即決は出来ませんでしたが購入を引き続き検討しています。

通勤で電車を使用する予定ですが、毎日京阪出町柳まで歩くのはしんどいでしょうか？

出町柳駅まで徒歩１６分とのことですが、土地勘もあまりなく、実際に歩いたことはないので教えて頂きたいです。

駅までの道は景色も良いので、出町柳までは自転車で行く人が多いと聞きましたが、出町柳駅は自転車置き場も充実しているのでしょうか？

それとこちらの物件は、リビングに床暖房はついているのでしょうか？

>182様へ
駅のすぐ近く自転車置き場がありますが、利用したことあります。結構大きめの駐輪場ですが、いつもいっぱいな気がします。
しかし徒歩で毎日16分は、寒いときなど特にしんどいと思いますよ。
月契約で駐輪場が借りれたらいいですね。
家族構成わからず失礼かもしれませんが、
雨の日だけ家族に送り迎えしてもらうとかどうですか？

自転車を月極で契約されるのも良いですが
気候の厳しい時は京都バスで良いんじゃないですか？
通勤時間帯は、1時間に10～15本もありますよ。
来たやつに乗れば良いですし。

182様
リビングはぬっく？の床暖房標準装備と聞きました。

もう全期の上で完売に近いということですか?
この段階であと１戸とはすごい人気ですね。
パデシオンは、どこに建てても人気だから早く契約しておかないと
住みたい部屋は購入しにくいですね。

契約すみのかたへ、キッチンはグレートアップにしますか？
うちはグレートアップしようとおもいますが…。
結構値段しますね。

キッチンはグレートアップにしますよ。
後々になって違うものを入れることは難しいですからね。
今しかない!って感じです(笑)

何期分とかいうことなのでは?
もう完売したのかと思っていたら
○期分受付スタートなんてチラシをよく見かけますから。
小出しにして販売しているのでは?

グレードアップですね、すいませんm(_ _)m

西大路三条にパデシオン建つようですね。
時期や値段などご存知な方おられます？
素晴らしく便利な立地だと思うので興味津々です。

>>192
狭いですが、更地として土地は確保しているようです。建て売りかと思ったら、西大路に面してパデの横幕がありました。
建築計画はまだです。変化があればお知らせします。

カナートが10月下旬からネットスーパーのサービスを
始めますね。
一日3便ほどあるのか当日に配達されるのはとても
うれしいです。
小さいお子さんがいらっしゃるご家庭や
重たい物、雨の日などは助かりそうですね。
当日のチラシを見ながら注文出来るのもうれしいです。
生協は何を頼んでたかも忘れてしまうので、、
エリア内に住んでいるので待ち遠しいです。

２戸商談中で後は完売のようでした。
駐車場がやはり抽選だそうです。立体駐車場ですが周辺相場よりだいぶ安いからですかね…。
車持ってない方も多いと聞いてましたが、みなさん１台はありますよね(>_<)

駐車場抽選は致し方なしでしょうね。　この場所で結構な数の駐車場を作っただけでよしですか。　抽選ハズレたら車なし生活もありか。　維持費等考えれば安いレンタカーが賢明かも。

バルコニーの水栓が気に入ってます。場所もとらないし、いいですよね。
思っているよりバルコニーって汚れるし、バルコニーを掃除するとき便利なので。

駐車場の抽選がはずれたら、カーシェアリングもいいかな〜とか考えていますが、
近くにないんですよね。できるとうれしいな〜

ベランダ仕切り壁は、何となくペラボーのような気が・・・

駐車場の問題は、どのマンションもみたいですね。
当たるかハラハラしています。
みなさんも同じ思いですよね(＞△＜Uu

駐車場の抽選発表は年明けでしたでしょうか？

やはりみなさん駐車場希望されている様子。
全戸分あれば、こんな風に思わなくても良いのに……。
抽選発表日、いつだったかしら。

値段はだいぶかわってきますが、近くに月契約の駐車場ありますか？
駐車場の抽選がハズレたら車を処分する方が多いのでしょうか？

うちは駐車場の抽選に外れたら
残念ですが自家用車を手放そうかと思っています。
場所的なものや維持費など総合で考えてです。
でも、当選することを最後まで願います。

車持ってない方が多いとききましたけどねぇ。高齢の方がけっこう購入されてて、車がないとか。

204です。
205様
ありがとうございました。参考にさせていただきますm(__)m
206様
私もそのように聞いたのですが、結果、上回ったそうです(>_<)

２０７さん
２０５です。やっぱりどうなるのか不安ですよね。
お互いに当たることを祈って待ちましょう。

あと残り2邸で完売のようですね。

今日見かけましたが、パチンコ店反対の旗がでてましたね。

パチンコ店反対の旗・・・見ました。
気持ちはわかるけど、あの旗もちょっと・・・と感じますが
いつまでも続かないでしょうし仕方ないですね。

容認なのですか？
近隣住民はもちろんカナートを利用する人や
学校に通うお子さんをお持ちの方はみなさん反対ですよ。
もっと派手にして何とか建たないで欲しいと思っていますけど。

まだ旗を見てはいませんが、頑張っていただきたいです。

パチンコ店よりも他の商業施設の方が
環境面でも生活の面でもうれしいです。

反対運動しても結局は建ってしまう例が多いのでしょうか？反対運動頑張ればなんとかなるならしたいですが、争いは嫌ですね。

私もパチンコ店には反対です。
でも、今まで他のところでもそうですが
反対運動しても建つことが多いんですよね。
子供を持つ親の身としては、本当に反対ですが・・・・・。

下鴨や北白川とは比べ物にならないくらい
大規模なんですよね。
それが怖いです。

パチンコ屋進出反対には、だれがまとめるのか知りませんが、反対理由をきちんと説明できるようにすることです。単に「パチンコ屋反対！」だけでは反対になりません。やがて進出してきますよ。
この物件の土地は第一種住居地域のようですから、この地にパチンコ屋ができることはありませんが、既にある商業地域等に建てるには問題なしと判断されますね。それが法律ですから。
この物件を検討している人たちにとっては、「マンション建設反対！」と言われるよりましではありませんか。

２１６さんの書かれていることは一理ある。
確かにマンション反対と建ってからも運動されているところもあるからね。
運動するからには具体的にやっていかないといけないことがあるかもしれないな。

ここは、もともと団地やマンションに囲まれたような
土地ですので反対運動などはありませんでしたよ。
前は廃墟のようなビルが野放し状態だったので
私自身はマンションが建てられて
環境が良くなったと思っているくらいです。

２０７様、駐車場結果うわまったんですか？
担当者からは聞いてませんでした！購入する時も余裕で駐車場とめれると言ってたので、多少担当者に不信感を覚えます。当たらなかったら周辺の駐車場になりますね。相場は１５０００〜１８０００円といったところでしょうか。