パデシオン洛北　ザ・ミッドレジデンス　どうすか？

パチンコ屋知らんかった。ホテルなくなるんや。不景気やね。
パチンコ屋も流行らんやろ。

で依存症の主婦が激増すると。。

ホテルも田の字地区内にどんどん出来てるしなあ
既に供給過多
前のホテルフジタもリッツになるんでしょ
高級ホテルも過当競争に突入

マンションも完成したのに半分も売れていないところもある

障害者スポーツセンターも結構近くにありますし、そこの障害者さん達も利用しに来るんですよね。…ガラの悪いパチンコ客達なんか迷惑でしょうね…（；；；）

ここの小学校区は養徳小学校ですよね。プール事故死(小1)事件があったところですね。
プール事故といいパチンコ屋といい、ちょっと考えてしまいます。

>>145
>障害者スポーツセンターも結構近くにありますし、そこの障害者さん達も利用しに来るんですよね。

この夏あそこのプールに行きましたけど、障害者の方なんってほとんど見ませんでした。
体育館とプールがあるだけでしたから、障害者の方個人で利用する事はほとんど無いと思います。
どっちかと言うと健常児が室内の温水プールのプール教室に来ていましたよ。
それで駐車場が車でいっぱいでした。
まあ子供をプール教室に送り届けて保護者は帰っていましたので、ところてん式に空きましたけど。

パチンコ屋ショック後の売れ行きはどうでしょうか
かえって客足伸びてたりして

ラーメンとパチンコの誘惑に耐えないといかんなあ

結構辛い

>>149
我慢は体に良くない。

毎日パチンコに行ってからラーメン街道うろついてたらしぬるかもね

あの高野の障害者スポーツセンターのプールが使えるのなら、まあまあ良いのじゃないでしょうか。
温水プールですから、四季を問わずに利用出来るので、健康管理やダイエットにも良いでしょうし、スーパーも近いです。
あの有名なラーメンやもあります。まあ、パチンコ屋をどう考えるか、ですね。

パチンコ屋が近くなのは絶対に避けたいけれど
多分、こんなところでは流行らないでしょう。
パチンコ屋って出来てはつぶれて…ってとこ多いですよ。

>>153
>パチンコ屋って出来てはつぶれて…ってとこ多いですよ。

え、本当ですか？

私パチンコはしませんが、カナートに結構お客さん来るからある程度の人が来るのじゃないでしょうか？それに近くの公営住宅の人とかが、よく利用なされるのじゃないでしょうか？
パーキングもあるようですから、『出るパチンコ屋』って言う評判になれば少し遠くても車で来るお客さんがいるのじゃないでしょうか？

あの辺り、近くにパチンコ屋あるのですか？
なければみんなやって来ると思います。

交通渋滞で道路が使えなくなります。

本日行ったら完売していました。　オープンは先日だったように思いますが早すぎ。

やっぱり完売のタイミング見計らって発表したんだね

やはり完売ですか。
友の会とかに入会しなきゃ情報がまわってこなかったり…と
マンション購入ももっと勉強しなきゃいけないな～と思いますね。
知人に話したところ、そんなことも知らなかったのかみたいに言われました(笑)

もう完売なんですかっ！110戸もありますよね。
先週オープンだったはず。広告入ってました。
友の会といっても1、2ヶ月くらい前だろうし、
むちゃくちゃ早いですね。
パチンコどうこうて言ってる間になくなってしまいましたね。
確かに買い物は3分以内に色々行けるのは魅力かも。
イズミヤなんて斜め前ですよね。

第１期が完売ではなくて、１１０戸すべて完売なんでしょうか？？

左京区で買い物便利で病院、学校近くて・・・ってなると、やっぱ人気なんですねぇ。

現在近くに住んでいるとかである程度土地勘がある方ならば、迷わず即決出来たのかもしれませんね。

中京や上京の人気の場所もそうですが、新築マンションで価格が結構高くても、完売が早いですね。

土地の狭さ、地価の高さを考えると、京都市内は戸建てよりマンション派の方も多いのでしょうか？

まだ京都在住歴が浅いので、京都の方教えてください。

地元に根づいてる人は北区や左京区に
憧れたり、住みたいと思うんじゃないでしょうか。
高級住宅街な地域や複雑な地域が混ざり合ってますが
それは京都であればどこでもありますね…
ここも高級な場所ではないですが、生活に便利です。

企業経営のお金持さんは北区や左京区に豪邸を構えています。
ただ戸建はとっても高くなるので親の土地でもないかぎり
厳しいです。

田の字は、宝くじでも当たったらセカンドで住みたいです（笑
やっぱり一番の憧れは戸建で北か左京がいいです。

まだHPでは完売御礼とは書いてないけどなあ

第１期が完売なのか、全戸完売なのか、それとも、ハッタリなのか・・・？
「完売→キャンセル待ちのお申し込み」で購買意欲を煽る業者もありますから。

110戸全部がこんなに早く捌けるとは思いませんが

スーモにまだ載ってますよ

こないだはチラシ入ってました

何期完売とかって、どのマンション販売でも書かれています。
たぶん、パデシオンだからって１１０戸全て完売ではないでしょう。
長岡は割と早く完売したって話でしたけれども。

これからモデルルームを見に行く者です。

あと残り一桁台と聞きました。
１ヶ月で100戸は契約されたんですね～
残りのお部屋はどんな間取りでしょうか？

まだ4LDKは残っているでしょうか？

モデルルームはいかがでしたでしょうか？

見学された方、教えて下さいm(_ _)m
宜しくお願いします。

ほんとに売れてたんですね。(＠_＠;)
ガセと思ってました。
全戸で110戸ですよね。早すぎですよね…

やっぱり人気の場所だったってことですか？
本当に欲しいのは人には黙って動く…って感じ？（笑）

>>170
>やっぱり人気の場所だったってことですか？

どうしても住みたいって言う程の場所じゃないとお思います。

パチンカーでラオタの人が買ったのかな
公務員の人も買ってるみたい

>どうしても住みたいって言う程の場所じゃないとお思います。
すべての人が田の字地区に住みたいわけではないので
売れているという事は需要があるのでしょう。

>>169さん
先週？くらいにチラシが入ってましたが間取りの所に
部屋番号も書いてあって1階や2階がほとんどだったように思います。。
方角も南はなかったので早々に売れたのかもしれないです。
4LDKは数も少なそうなので直接聞いた方が早いかもしれませんね。

>パチンカーでラオタの人が買ったのかな
ラオタって何かな？って調べたらラーメンオタクなんですね（笑）

正確には
ラヲタでした
失礼しました

田の字でファミリーマンションはなかなか買えませんからね
私は車なしで生活したかったのでここはパスしました

今後横のマンション群の再開発もあるかもしれませんね

ラオタで出ましたよ(^^)
１つ勉強になりました（笑）

公務員の方が買われているんですか？
スーパー近いからお年を召した方も便利そうですよね。

公団は建てなおしするんですか？
かなり大規模ですよね。

公団はもっと一棟を大きくすれば居住面積増やせるんじゃないのかな
うまく行けば入居者はタダで新築になるんじゃない？
よく知らないけど

以前に大きい広告が入ってたので見ましたけど
左京区初プロジェクトとか書いてありました。
値段も安さ重視というほどではなかったので
手抜き工事だったら最悪ですね。

>178さん

投稿者のIPは記録されているので、事実と大幅にずれたことだと、何らかのペナルティがあるかもしれませんよ。

他のマンションが苦戦するなか、パデシオンの価格は相場よりも安く、早期に完売してしまうので「あそこは手抜き工事をにちがいない」との印象を持たれることが多いのだとおもいます。

もちろん、バブル期のオーバークオリティマンションではないですが、コストパフォーマンスを重視する人にはいい買い物です。
ユニクロは値段が安いから、質は良くないに違いないという判断をするタイプの人は、高いお金を払わないと安心できないのかもしれませんが。

どんな物件にも完璧を求める人がいるので、壁紙や入居前の掃除の不備など、かならずけちはつきますが、致命的なトラブルはそんなに聞いたことないですよ？まぁすでに販売を初めて30年くらいたちますから、1カ所や2カ所はかならずトラブルは出るでしょう。でもHPによると数十棟建ててますけれど、そんなに多いですか？＞致命的なトラブル？

一体、購入者全体の何パーセントの人が「酷い」との印象を持っているんでしょうか？
1%ですか？40%ですか？それをおおざっぱにでもあげずに「あそこは酷い」というのは風説の流布ですよね。

それに大規模修繕はどのマンションでも抱えている問題です。パデシオンに限らず。

もし、口コミにあるなら、いくらでもリンクできるはずですから、ここにリンクしていただきたいですね。

180様の様に難しい事は言えませんが、私も同意見です。

今、床の色やキッチンの感じや洗面所…無料のカスタマイズを楽しみながら決めている段階なのに、まだここに来てそんな事を言う方がおられるんですね。
購入者はもちろん過去のコメントも良く読み、土地柄もある程度は考えた上で、色々調べられて購入されてると思います。

先週、営業の方に聞いたところ、あと１邸だとのことでしたがもう完売でしょうか？

正式販売から2週間ほどでほぼ完売って早いですね～

私が見学に行った時は、ほとんどが売約済で何件かが商談中でした。。。

残っているお部屋が希望より広めのものしかなかったので、即決は出来ませんでしたが購入を引き続き検討しています。

通勤で電車を使用する予定ですが、毎日京阪出町柳まで歩くのはしんどいでしょうか？

出町柳駅まで徒歩１６分とのことですが、土地勘もあまりなく、実際に歩いたことはないので教えて頂きたいです。

駅までの道は景色も良いので、出町柳までは自転車で行く人が多いと聞きましたが、出町柳駅は自転車置き場も充実しているのでしょうか？

それとこちらの物件は、リビングに床暖房はついているのでしょうか？

>182様へ
駅のすぐ近く自転車置き場がありますが、利用したことあります。結構大きめの駐輪場ですが、いつもいっぱいな気がします。
しかし徒歩で毎日16分は、寒いときなど特にしんどいと思いますよ。
月契約で駐輪場が借りれたらいいですね。
家族構成わからず失礼かもしれませんが、
雨の日だけ家族に送り迎えしてもらうとかどうですか？

自転車を月極で契約されるのも良いですが
気候の厳しい時は京都バスで良いんじゃないですか？
通勤時間帯は、1時間に10～15本もありますよ。
来たやつに乗れば良いですし。

182様
リビングはぬっく？の床暖房標準装備と聞きました。

もう全期の上で完売に近いということですか?
この段階であと１戸とはすごい人気ですね。
パデシオンは、どこに建てても人気だから早く契約しておかないと
住みたい部屋は購入しにくいですね。

契約すみのかたへ、キッチンはグレートアップにしますか？
うちはグレートアップしようとおもいますが…。
結構値段しますね。

キッチンはグレートアップにしますよ。
後々になって違うものを入れることは難しいですからね。
今しかない!って感じです(笑)

何期分とかいうことなのでは?
もう完売したのかと思っていたら
○期分受付スタートなんてチラシをよく見かけますから。
小出しにして販売しているのでは?

グレードアップですね、すいませんm(_ _)m