【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

1/19の王子神社のどんどん焼きは強風のため中止、2/11 14時に行うようです。

みなさんNHK受信料払ってますか？

払いません。

取り立て屋さんは無視一択です。
一言でも話したら、あの人たちって、最低の人間なんで気分が悪くなるだけですから

495さん　先日抽選にいってきました。
平置き３台の抽選に参加者４０名でした・・。

結果残念でした。

ありがとうございました。

わけあってやっと近々に入居します。
皆様よろしくお願い致します。

最近気になったのですが、リビングや廊下のフローリングはあんなに
プカプカもしくはポコポコ、フワフワになっていましたっけ？
場所によってはベッキって音もします。
皆様宅はどうでしょうか？
堅いフローリングに慣れているせいか、ちょっと気になります。

立体駐車場、思ってたより車庫入れしずらい。
前部があと10ｃｍ広かったら大分違うのに。
特に夜間、車庫入れ時に他車待ちしていると焦って余計に入れられない。
早くしろと言わんばかりにライトで照らされて。。。
せめてライトを消して待ってくれると焦らなくて済むのだが。。。。
平置きにすればよかった。早く車庫入れうまくならなきゃ！

柏尾川の氾濫について、ウン十年も住んでいる人に確認してみたら、営業マンには柏尾川は30年以上氾濫していないと聞いていましたが、柏尾町はともかく、大船の土地が低い場所では2005年前後に床下浸水していたらしいです。

また、ハザードマップを調べてみたのですが
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f3747/p11308.html(横浜市のホームページより)
このマンションの地区は、床下浸水の可能性がありそうです。

ここら辺、契約時に聞いてなかった・・・

もし浸水してしまったら、共用部分や、エレベータや、機械式駐車場はどうなるのでしょうか。
水害による保障があるのか気になります。
加入していないなら、早急に追加保障をお願いした方がよさそうです。

水もきれいでおだやかに見えた分、ショックが隠せません・・・

玄関前の共用部分の廊下に自転車や私物を置いてあるのは、黙認なのでしょうか？？
アリウープのある部屋はよいと思いますが、住人が通る場所の廊下部分に置いてありますよね。
端の部屋などだと、特別なのですかね？

タバコ、騒音、浸水　　問題ありすぎ！！
　管理人さんはお知らせ入れたりしないのでしょうか？何やっているの？

騒音は二重床を選ばなかったから。
床がふわふわして気持ち悪い。
一度傾くだけでめまい起こしますよ。家具は置けないですね。

浸水は川が目の前だし、地盤ゆるすぎ。
なぜ高台を選ばなかったのか？？

駅近　高台いっぱいありますよ。

駅近、高台、値段が高かったんですよ。

後で調べたらわらわら出てきました。

氾濫については、以前書いたとおり、ハザードマップについて聞いていませんでした。もう住んでしまっているのですから、入居者の私の責任かもしれません。

大船の方では電車が止まったようですが、戸塚で止まったという情報は出てきませんでした。

柏尾川の氾濫については、旧戸塚区役所付近の低い場所は、過去30年の間に2回床下浸水していると、昔からの人に聞きました。

富士橋付近で氾濫があったとのことでしたら、足元が池みたいになるぐらいは覚悟したほうがいいのかもしれませんね。

そのため、戸塚は昔から住んでいる人に言わせれば、おっしゃるとおり高台が安心らしいです。

不愉快との事でしたら申し訳ございません。

二つ前のお方、
「なぜ高台を選ばなかったのか？
駅近、高台いっぱいありますよ。」

って、どなたに対して言っているのだろう
ご自分に対してかなぁ。

高台のマンションを買わないで、ココを買ったのは自分だよね？自分の責任じゃん。

グチや文句言って、地盤が高台に上がるのかしら？

>515
解ってますよ。選らんだのは私。
愚痴を言ってもしょうがない事くらい。

ここで、書き込んで同じ境遇の皆さんと傷の舐めあいをしたかったんです。
察しろ、全部言わすなや。

お前持てないだろ？

意外とマンションに不満ある人いるんですね。
私はずっと戸塚の高台に住んでいましたが、ここは駅から平坦で自転車も楽なのでいいなぁと思って住んでいます。
駅からは遠いけど、この広さでこの価格なら満足です。
周りの方も良い方達だし、窓閉めていれば静かだし。
この間の雪の日など、シャトルバスがあって時間もほとんどいつもと変わらず行けて助かりました。
たとえ駅まで徒歩10〜15分だったとしてもバスが通っておらず、しかも坂の上だったら大変だっただろうなと思いますし。
私は何十年に1回来るかもしれない氾濫より、毎日の生活が楽な方がいいので^_^
自分の価値観次第ですよね。

これこれ！こういう優等生な感じの舐めあいコメントがほいしのよね！

この人は、モテるひとだわ！

リビングに設置した大型のエアコンは200Vにしてますか？

してまぁす！

はじめまして。
話をもどしてすみません。

向いのマンション（現在壁改修中）の住民に聞いてみたところ、ここ二三十年川の氾濫はしていないそうですよ。
天災は仕方がないですよね。もし起こったときに協力しあえるように、考えていけたらいいですね。


ところでみなさん、総会の案内届きましたね。

お隣さんから壁を伝っての騒音問題はありますか？
昼から夜中までリビングにビンビン響きます。
そんなに壁薄いですかね？
普通のTVの音量ではなさそうです。普通だとするなら皆さんも同じようにうるさいなー、と思うんですが…

フレッツ光のチラシがたまに入っていますが、フレッツ光を使用している方いますか？
UCOMの回線＋フレッツ光は可能なのでしょうか？
目的は、フレッツテレビです。スカパー全チャンネルに対応したいです。
他に方法があるといいのですが・・・

戸塚に昔から住んでいるマンション住民です。

柏尾側の氾濫の件ですが、8年か9年前の夏に氾濫してます。
その時は夕方の帰宅ラッシュ時で戸塚区全域で大渋滞、電車もほぼ運休してました。

マンション近くの線路沿いの道路も水浸しで、ボーリング場の前に浸水して動けなくなった車が何台も停まっていました。

川沿いのマンションなので、総会などにかけて保険に入った方が良い気がします・・・。

サッカーチームみたいな名前

うちも、リビングでドンドンという音が響いて困っています。
やはりお隣が原因でしょうか？
リビングでは、朝も夜もドンドンという音。
寝室では、ギター？音楽の音。
両隣の音に最近ちょっと、疲れ気味です。

ペット可のマンションですが敷地内で犬のノーリードやオシッコをそのままにしてるのはどうかと思います。私も犬を飼ってますが同じ愛犬家として恥ずかしい限りです。今度見かけたら注意します。それでもだめなら管理人さんに相談します。
心あたりのある方、改善してください。
お互い愛犬としてモラルある飼主を目指しましょう。

ペットの件、私も同感です。
そもそも敷地内は、散歩不可（抱っこ）ですよね。
管理人さんが注意しても、『みなさんしているから。』と仰る方もいるそうです。

敷地隣接の川沿いの遊歩道も、トイレにしてほしくありません。
自宅の外で、トイレをさせるのは、今の時代に合わないと思います。

モラルが低いですね。

床がぷかぷかしているのは直床で響くから綿を入れて不安定。

めまいする。

構造的にちゃんとしているところ選ばないと。

ペットの件、これから色々問題がでてきそうですね。ペット可のマンションではあるけれど、
躾ができているのがモラルですよね。そもそも躾より、飼主のモラルができてないのですよ。
一日中ワンワン泣き叫んでいるワンちゃん。たまりませんわ。騒音ではなく、ワンちゃんが可哀想で。
早く飼主さん気付いてあげて下さい。ワンちゃんの訴えを！それを気づかないと躾はできませんよ。
犬は利口です。躾ければちゃんと言うことを聞きます。
飼主さん！貴方が犬を飼うという自覚がないんです。
問題になる前になんとか気づいてください。他の愛犬家の方達に迷惑がかかりますから。
このサイト見てくれてるといいんですが。。。

サブエントランスをでたすぐ左の来客用スペースの駐車場に、ほぼ毎日同じ車が停まっていますが、理由分かる方いらっしゃいますか？

私もテントの件は警察に通報はやりすぎだと思います。そんなに邪魔になる所ではないですし、そんなに気になるなら、やんわり注意してみたらどうですか？
犬の件もそうですが、同じ方が書き込みしてるのですかね？川沿いを犬のトイレにしないで欲しいとか。トイレを外でさせるのは今の時代合わないとか。かなり自己中な考えですね。川沿いはマンション敷地外なので、ウォーキングしてる人、ジョギングや犬の散歩してる方たちいろんな方がいてもしょうがないかと。きちんと犬のトイレの処理をしている飼い主さんも居ますよ。そのままの方も居ますが、そういう方を見かけたら注意したらいいと思います。

障害者スペースの駐車場は、お客様用の駐車場と初めの説明会の時に言っていたと思うのですが、どうなんでしょう？

障害者スペースの駐車場に停める方ですが、
まずは白線のスペース内に停めていただきたいです。
車椅子を出すスペースを確保するためだとは思いますが、いつもはみ出しています。

最初からバックで停めればいいと思うのですが・・・

自分の親も障害があり、地方から専用の車で来るのですが、障害者スペースには停められないのでしょうか？いつも停められている方は障害者スペースを借りているのでしょうか？

障害者用の駐車場も契約してるんじゃないですかね。
確か一番高い料金で月極金額が設定されていた気がします。…間違っていたらすみません。
気になるなら管理人さんに聞けば来客用かどうかは分かると思いますよ。

最近、カラスをよく見かけるなあ、と思っていたのですが、

駐輪場側、川沿いのベンチの近くの高い木の上に、カラスが営巣しているのを発見しました。

場所的には横浜市の土地。

小さな子供も多いですし、産卵する前に撤去してもらった方が安全でいいのかな、とも思いますが、
非常に高い木ですし、カラスも生き物ですから害がなさそうならそのまま見守るのもいいなかな、とも思います。

みなさん、どう思われますか？

カラスの巣の駆除について少し調べたところ、巣にヒナがいるか否かで扱いが違うみたいです。ヒナがいたら鳥獣保護法による市長の許可が必要、ヒナがいなければ許可不要、個人負担で専門業者にお願いして下さい、とのことです。

参考:横浜市 環境創造局
http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/mamoru/yasei/toiawase.html

コンシェルジュは月曜日は2名体制なのでしょうか？
以前の総会の資料に記載があるのですが。
総会に参加出来なかったので詳細把握出来てませんが、質問とかはなかったのでしょうか？

最近、ゴムが溶けた匂いが鼻に触る。ブリジ⚫️⚫️⚫️からか？

上の方の生活音が酷すぎて・・・精神的に辛くなってきました。
雷がゴロゴロ鳴っているような音や、花火が上がっている時のような音が常にします。
酷い時は、壁がビリビリと震えます。
就学前のお子さんが２人居て。多少の音は仕方ないと思っていますが・・・。

でも、夜中の１時まで・酷い時は２時頃まで大きな音がします。
その為、不眠が続く時もあります。
（ウトウトし始めた所に大きな音がするので驚いて目が覚めてしまう）

自分が上の音で辛いので、我が家は下の方に迷惑が掛からない様、出来るだけ音を立てないように生活しています。
どのお宅も、上の方はああいった音に我慢しながら生活しているのでしょうか・・・？
どれだけ酷いか録音したい所ですが、ああいう音は録れないので困っています（涙

他の人が「それくらい我慢するのが普通」と言ったら我慢できるのですか？精神的に辛くて不眠にもなっているのですから、きちんと相手の家に伝えたらどうでしょうか？こんなところで意見求めても何も解決しませんよ。

私の上の階のかたも小さなお子さんがいて、走り回る音が聞こえますがそれほど気になりません。

昼間ならまだしも、以下が真実なら、
>夜中の１時まで・酷い時は２時頃まで大きな音がします。
は、上の階の方の配慮に欠けている行動だと思いますけどね。

音の響きって隣接する部屋からとは限らないので、注意するにも配慮が必要です。

開港祭や神奈川新聞の花火大会はマンションから見えますか？この間の開港祭は残念ながら見えませんでした。

開港祭の花火見えました。かなり小さくですが。少し霧みたいなモヤがかかっていて、見えにくかったです。

ペットを飼育してる方って、玄関にシールを貼ってますよね？
明らかにペットを飼っているお宅があるのですが、
シール貼ってなかったんですけど、任意なんでしょうか？

シールあるんですか？
聞いたことないです。ないと思いますよ。

管理規約に記載してありましたっけ？
把握出来ていなく申し訳ありません。

ベランダでの喫煙は隣の家に迷惑をかけてる事を了解の上、吸ってくださいー！
匂いが入って来て困ったー泣、この時期、暑いけど窓開けられないー泣

涼しい風を部屋に入れたくても、煙草の匂いと煙りがどこからか。勘弁してくださいよ。ベランダで吸うのは。

ベランダ喫煙が禁止事項になってないなら、仕方ないでしょ。禁止のマンションもありますよ、嫌ならそちらへ。

今年は川沿いの草を早々に刈ったみたいですね。
昨年は草の背丈が高すぎて、子供を見失ってしまう状態でした。夏も終わるころに刈っていたような気がしますのでありがたい限りですね。

ベランダ喫煙、確かに禁止されてないです。
でも、配慮はするべきですよね。
禁止されてないし、自分の家は汚したくない。
でも、隣や上下の家には迷惑をかけてても平気ということに驚きます。

配慮とは？具体的にお願いします。

配慮について、言わなければ分からないような人は
言っても分からないでしょうね(笑)

ベランダ喫煙で、これ程までに家の中に煙や臭いが入ってくるとは思いませんでしたよ。喫煙されてる方は、なぜベランダなのですか？
家族が臭いを嫌がる、子どもがいる、奥様が妊婦、等の理由はあると思いますが、それは上下のお宅やお隣へも当てはまりますよね？
喫煙者はなかなか臭いに気付けないでしょうが、上下のお宅や、お隣へ迷惑をかけているということに気付き、止めることが配慮かと思いますよ。

はい、言われても分からないので
もう言わないで下さい

いい機会なので、管理規約を読み直してみました。すごいですね、ベランダタバコどころか共用部分での火気厳禁すら書いてない。これだと共用廊下での歩きタバコや、ベランダでのバーベキューも、事故や火事にならない限り、規約上は誰も文句は言えないですね。総会で議題にあがっても良さそうなものですが…

この夏はベランダ花火も凄そうです

禁止されてなきゃ何やってもいい、文句言うなら出て行けばいいって小学生の口ごたえと同じレベル。そもそも購入したマンションから出て行くなんてのは非現実的な話なんだからさ、もっとお互いにうまくやっていける方法を考えようよ。喫煙を禁止にするのも極端な話だと思うし。かといって何かいい案があるわけじゃないんだよね〜。

喫煙禁止はそんなに極端な話ではないですよ！議題であげましょう！

困っている方が多いのであれば、管理規約を改正てことですかね？
区分所有者および議決権の各4分の3以上の賛成が得られるか、ですかね？

マンション敷地内での喫煙を禁止した場合、敷地外の川沿いの道で吸う人が増えるのでは？そうなると今まで以上に煙の被害者が増える可能性があります。禁止することで新たな問題が出てくるかもしれないので慎重に判断したいところです。

>>565
結局規約で規制しても565みたいな人がいる限り無くならないでしょう。
また規制しても川沿いでの喫煙は増えないと思いますよ。
川沿いはどこからでも見えますからね。
見られたくないから、ベランダで吸うんですよ。

川沿いの道で吸って被害者が増える？？

>>572
朝に駐輪場のところを歩き煙草しながら会社に向かう人もいるので、「暗いから特定はされないだろ」くらいの気持ちで吸い出すの人が出てくるんじゃないかなと心配してしまいました。杞憂ならいいのですが。

>>573
ベランダで吸われるほど臭わないと思いますが、風で煙が広がると思います。あと、川沿いの道を散歩する人も多いので、その人たちにとっては迷惑ですよね？

いや、隠れてタバコを吸う人っているんですか？
誰に見られようと気にもしてませんけど？

そもそも喫煙者はなんでベランダで吸うの？当然、部屋の中でもすってるんですよね。
部屋の中だけで吸えばなんの問題もなく誰も嫌な目に合わなくてすむのではないでしょうか。

私は家の中だけで吸いますが、換気扇の下です。煙が隣に流れているのかは分からないです。

トンカチみたいな物で、
ドンドン壁を叩くとすごい響くので、
やめてもらいたい。


タバコは、下の階の人がベランダで吸っているのを
偶然見つけて、直後に煙が来て最悪でした。
隣同士だけじゃないですよ。

昨日引っ越し業者がいましたね。
退去してしまったのでしょうか。

エミーライズ跡地には戸建住宅ができるみたいですね

今日、敷地内を歩いていたら、
オートロックのドア前に幼稚園〜小学校ぐらいの男の子から
「開けてくれ」
と、言われたので...
ここの子なのか確認して開けてあげました。

近くに大人はおらず、
本当は鍵がないと入れない事を伝えておきましたが、
しばらくしてからまた敷地の外で子供だけで
遊んでいました。

子供ではオートロックの解除には手が届かないとおもいますので、
ちゃんとお子さんを見ててあげて下さい。

最近ヒルをしょっちゅう見かけます。
川の近くなので仕方ないのかもしれませんが、あまり気持ちのいいものではないですね。
小さな子供が被害に遭わないか心配です。

メインエントランスから自転車で入っている方を見かけました。良い悪いは別として、見た目的にはどうなのでしょう。

自転車でも引いてればまだいいんじゃないですかね。
この前Ｅ棟側の入口からバイクが入ってきました。
普通に歩いていたらエンジン音がしてびっくりしました。

知ってて購入した訳ですが、
電車の音、やっぱうるさい。
全っ然なれない。夏はきついわ。

自転車でメインエントランスから入ろうっていう発想にまず驚きますよね。あと家の前の廊下に自転車置いてる人もちらほら見ます。共用スペースにモノを置くなって言われてるのに自転車でエレベータまで乗り込んで家の前まで自転車を持っていく人はなんなんでしょうか？

そろそろ慣れからくる規則破りの方達がででくる年数ですよね。早目に手をうたないとやりたい放題になりめちゃくちゃなマンションになってしまいます。管理事務所に相談ですね。

集合住宅に住んでいる以上、ある程度の問題は致し方ないんじゃないですか。1年前から同じ内容であーでもこーでも無いってみっともないですよ。タバコの臭いだってマンションに住んでれば有る問題ですし、ベランダ喫煙を禁止しても窓際で扇風機付けてタバコ吸ってれば注意できないですし。これから一生住んでいくんですからもっと前向きなスレにしませんか？

ちょっと気になるのですがC棟の真ん中ぐらいから夜になると男性の怒鳴り声と子供の泣き声が異常に聞こえるんですけど皆さん聞こえてませんか？周りに不快なぐらいの声の大きさなのでやめてもらいたい。虐待に近いぐらいの内容なので。

何階ですか？

またゴミ捨て場にシールを貼っていない粗大ゴミが
置いてあります。
粗大ゴミの捨て方を知らないんでしょうか？
増えていったらどうするんだろう。

>>590
この場所に載せるレスには事が重過ぎますね。知ってしまった以上知らんぷりも出来ないので何とかしてあげたいです。もう少し詳しい場所を教えていただきたい。

>>589
確かにそうですね。早く住民同士のコミュニケーションがとれる模様し物が開催されれば後ろ向きのレスも減っていくのではと思います。

>>586
確かにうるさいですよね。マンション側に貨物が走ってるから特に。最近では音で何線か当てられるようになってしまいました。

いつも色んな場所に平気で駐車している方がいますね。

多分立体駐車場の方だと思うのですが、
まだ平置きの空きがある時はそこに停めてたし今は来客用やマンション外の歩道橋下などでもよく見掛けます。

立体駐車場は黒の出し入れが面倒なこともあると思いますけど、平置きの方はその分少し多く支払っているわけですし来客用もタダではないですし…

住民同士のトラブルは嫌ですがほぼ毎日無断駐車されているので管理会社に相談しようか悩みます。
ただ、歩道橋の下などはマンション外なので警察に通報となるので、
もしここを見ていたら今すぐ辞めて頂きたいですがずっと続くようなら通報したいと思います。

>>595

すごいわかります。
私も何線か当てられます(笑)
ちなみに踊り子号のモーター音が
一番うるさいすね。
要らぬ知識ですが。。

他人の事が、気になって気になって仕方がない方が多く居るのですね。

タバコが無い世の中に生まれ変わりたい

タバコは吸っても良いけど、吐かないでほしい。
もしくは、火を付けないつ、食べるものにしてほしい。

この前、シャトルバスについてのアンケートが来てましたが増便した場合、管理費とか上がってしまうんでしょうか？

ここに住んでから一度も使った事ないので管理費上がる位なら廃止にしてもらいたいです。

みなさん使ってますか？

仮に増便しても管理費は上がらないみたいです

収支表では、確か黒字じゃなかったけ？

シャトルバス増便してほしいです。
特に平日の夜。

ユードリームなんかは往復あるって聞きました。
帰りは渋滞で30分もかかったりするので是非！

そういえば、自販機の設置どうなったんだろう。

確かにうるさいことはうるさいですが私は慣れてしまいました。
人によるんですかね。慣れってすごいです。

最近保線工事の為か、昼間でもＪＲの車が止まっていることが最近ありますね。

No.605です。
＞No.586さんへのレスです。
失礼しました。

来客用の駐車場代を払う意味がわからない

申し込みとかの手続きは理解できるけど、なぜお金払わなきゃいけないんだろ
友達とかに請求もできないし、自分で払うことになるし、見直してほしい

>>598
違います。規則を守れない住人が多いマンションということです。気にするしないとか関係なく。

>>607
通常のパーキングに停めるより安いので助かります。今の世の中、ただで車を停められる場所なんてありませんよ。駐車違反するなら別ですが。

>>601
管理費はあがらないですよ。利益がてでるようですから。でなけゃ増便の話なんてでませんよ。
他マンションより稼働率がよいそうです。

>>604
シャトルバスほ増便賛成。
自販機の話は進んでいるそうです。

自治会に加入、早速、班長制度をとりいれましたね。戸塚区内の自治会は運動会や祭り事の参加が強制されています。皆さん各班長さんに協力し自主的に参加しましょう。

>>607
来客用だから土地が無料なわけではないので、使用料という形でお金を取るのは特別おかしいとは思いません。あと、無料にしたら自分の駐車場代りに使う人が出てくると思います。残念ながら「申し込んでるんだから使い続けて何が悪い！」とか言って占有するマナー違反が出てきそう...

>>613
なるほど。でもそこはこれまで通り張り紙やナンバーを控えたりする対応をすれば良いのでは？

土地が無料ではないといいますが、管理費等も払ってますし、納得いかないです。


例えば短時間なのにそれでもお金をはらわなければいけないから、公園前の入り口通路等に路チューする人もいるのではないですか？

>>609
マンション敷地内でパーキングに停めるくらいお金を取られたらたまりませんよ。

タダで停めららるところありますよ？
某大型ショッピングモールは平日無料ですし、無料で停められるところなんていっぱいあります。

>>614
まぁ、今は管理費に来客用駐車場を無料にするほどのお金は含まれていないってことですよ。短時間の利用については「なるほど」と思いますが、それでも路駐に関しては単なるワガママで、それに合わせてルールを作るわけにはいかないと思います。マンションの敷地内であろうと、個人の敷地ではないのですから。

>>615
大型ショッピングモールは、駐車場を無料(店にとっては赤字)にしてでもお客さんに来てもらい、買い物でお金を使ってもらうことで採算を取っています。駐車場が無料なのはあくまで集客のためです。マンションの駐車場と大型ショッピングモールを同じに考えるわけにはいかないと思います。

>>604
シャトルバス帰りの便があれば便利ですね。
黒字になっているということは、その分修繕積立金などに転嫁できますし、
基本料の400円もペイできるどころかプラスですね。
よかったです。

>>616
気になったので。




マンションの駐車場で無料のところたくさんありますが。

>>618
駐車場無料のマンションは最初からマンション価格に含めたりしてお金を取ってるはずです。別料金でお金を取ろうとしてたのに今はら無料に切り替えたりはできないと思いますけどね。

>>615
それは法的に違法駐車といいます。買物目的に停める為の駐車場ですから。そういう一般的なモラルが守られてないのが今のグランセレッソです。

>>614
短時間の時間にもよりますが、数分の停車なら管理人に言えば無料ですよ。

まだ2年くらいしかたっていないのに、あらかじめある規律に何故文句を言うのか？
シャトルバスはいらないとか、来客用の駐車場を無料にとか。そういう条件で購入したのでは。これから自治会でお金がかかるのに収益を得る為の手段だと思いましょう。自治会費はまだとって無いですよね。

自治会費なんて年間数百円でしょう
来客用駐車場も3時間200円でしたっけ
気にする程のことでもありません

入居する時の条件や規則を変えるのではなく、今ある規則をや条件を守ってもらう為にはどうするかを考えましょう。煙草の投げ捨てやベランダでの喫煙問題、犬の敷地内の放し飼いや、無駄吠え、違法駐車、共用部分への物置（自転車含）など。みなさん今一度、契約内容、条件を見てみませんか。思い当たる節があれば改善してください。
みんながやってるから、うちだけじゃないから、なんて事は言ってはいけませんよ。
住みよいマンションにしていきましょう。

C棟の恐らく1階から3階の真ん中ぐらいだと思います。大体夜になると怒鳴り声と泣き声が聞こえます。

赤ちゃんだと思いますよ。

自動販売機が設置されるみたいですね。

赤ちゃんではありません。幼児の泣き声と怒鳴り声です。

エホバの勧誘が来るようになったんですけど、
皆さんの所にも来ますか？
昨日も今日も来て気持ち悪いのですが、

>630さん
うちも来ました。しかも直接玄関のインターホンで。気持ち悪いですね。

だから何処だか分からないから聞いてるんです。

632
仲良くなろうとママさん達は貴方に話しかけただけなのでは？ここで発散しても変わらないですよ。

632さん。
「文句あるならマンションから出ればいいのでは？」と言いながら「いきなり声かけてくるママさん達もウザい」と文句を言うあなたは、マンションを出るつもりなのかな？
とツッコミたくなってしまいました。
まあそれはさておき、住民同士の挨拶や声掛けは、防犯上かなり有効な事だそうですよ。私は、みんな気持ち良く挨拶するいいマンションだなぁといつも思っています。

わたしも635さんと同じ意見です。
今回の広島の災害でも言っておられましたが、近所のつながりは大切だと。そんなに話しかけられるのが嫌なら戸建を検討されては？お陰でまた文句の多い掲示板になりましたね。

>>631さん

他の方も来られましたか！
今日、玄関に来ましたよ。気持ち悪い。
ポスト見たら、エホバのチラシが！
ポストに「＊＊＊＊お断り！」って貼っておこうかな。

>>637
宗教の自由はあるとはいえ、玄関まで来るということは、住民なんでしょうかね？

>>637
せっかく団地からオートロックのマンションに移住したのに、⭕️⭕️お断り表示なんてしたら前の団地と同じだなんて切ない。宗教さん、我々のマンションライフに水を指すようなことしないで。そっと消えてってください。

>>638さん
中央エントランスの裏の自転車駐輪場の入り口から
インターホンをしてくるので、
人目がつかない、運よければ人が通ればドアが開くので、
それで出入りしているかと...
「エホバ等宗教お断り！」の貼り紙をしてほしいけれど、
宗教にも自由があるから難しいですかね。

>>640
こんな記事も参考に。
マンションの防犯は、防犯カメラに始まり、管理人の常駐など色々ありますが、 関係者以外の無断立ち入りを防止することも防犯には欠かせません。 マンション内に、セールス・勧誘、広告類ポスティング等、配達や集金等以外で、
関係者以外が無断で立ち入ることは「建造物侵入」に該当し、立派な犯罪です。 こうした営業行為を全て監視・通報することで、防犯にも繋がること間違いありません。
そこで、以下の場合、すぐに警察に通報し、対処してもらいましょう。 ▽郵便、宅配便、新聞などの配達、料金の集金等、正当な目的がある場合以外の
無断立ち入り。（これ以外の関係者以外の立ち入りは建造物侵入。セールス・勧誘、 ボランティアや新築マンションなどの案内も含め、無断立ち入りは直ちに１１０番通報）

>>641
私的には110番は敷居が高いです。
まずは、インターフォンの非常ボタン（？）を押すと管理室とＡＬＳＯＫに連絡が行くので、それで不審者に対象もらうのがいいかな～と。
続くようであれば、110番かな・・・

>>642
なるほど賢い選択ですね。参考にさせていただきます。

皆さんはこのマンションのどの部分やどんなところが気に入ってますか？私は夜遅く帰るのが日常で、夜遅く帰ってきてもマンション全体が明るいので気持ちいいです。癒される明るさです。特に駐輪場側なんて橋上から見るととても綺麗です。

自販機仮設置されましたね…。私は反対派でしたが、皆さんどうですか？やはり自動ドアの真ん前というのは景観的にみっともないので嫌です！

景観も問題ありませんよ。
値段もスリーエフとか最寄りの自動販売機よりも安いのでいいのではないでしょうか。

完売の商品もありましたね、
結構需要アリそうですね。

自動販売機 賛成。

車を買おうかと検討してますが、機械式の2.3階しかもう空いてないんですね。車高のある車が欲しかったのに残念•••

>>649さん
同じくです
1階or４階で車高の低い車の方
お譲りください(＞人＜;)

自動販売機の設置場所は微妙だけど、
(買うとドアが開く)
自動販売機は賛成です。

あとはシャトルバスが増便してくれたら
すごく助かります。

自動販売機は賛成。値段的、便利的にかなり助かってます。毎日買ってるかも。難点は自販機前に立つと自動ドアが開いてしまうことですかね。

私も来客用駐車場無料の議論は無意味だと思います。入居前から決まっていることに、「他では無料のところもある」といった意見はどうかと思います。
別の施設や建物の利用条件と同じに出来ると本当に思っているのでしょうか？
もし無料で駐車したいのであればそういう条件のマンションを選択すればよいのではないでしょうか。
一方で、入居後に変更になる部分は十分な議論が必要だと思います。
入居前と条件が変わってしまうわけですから。
自動販売機の件については、以前アンケート結果の意見に「シャトルバスの音も気になるのに、自動販売機もとなると…」という御意見があったと記憶しておりますが、そういう少数意見も無視しないでほしいと思います。
入口付近にお住まいの方にとっては、恒久的に続く問題だと思うので、便利だと感じる方もいる一方でストレスに感じている方の存在も無視しないでいただきたいと思います。

1階で大声で叫んでいる女性がいますね。
何に怒っているのか？部屋の外に向かって怒ってます。

シャトルバス増便について話し合いとか
もうされたんですかね？

マンション前の柏尾川大丈夫でしょうか？

雨が止んだので水位が少し下がりましたね。
上流から流れてくる水量があるから、まだ要注意です。

久しぶりに覗いたらたくさんの意見が交換されてますね笑匿名とはいえ、このエネルギーは素晴らしいですね。
先ず、駐車場の件ですが無料でも構いませんというのが管理会社の意向らしいですよ。ただ、どうしても無法地帯になる事が懸念されるために有料にしてると言っていました。例えば無料にして欲しいという意見が多数あって、他のマンションではこの様に管理しているため問題がなく管理できていると言うことがしっかり言える方がいれば無料化を実現できます。
有料にしてるのは決して利益を得ようとしていない事をまず理解して下さい。
バスを増大する件ですが、往復も含めて充分可能だそうですよ。休日のバスも同様です。皆さんにもアンケートが来たと思いますが、去年は意見がまとまらず先送りになったようです。管理費が高くなる事はありませんが、採算が取れないという事が発生した場合管理費から捻出する事になりますので、その場合は例外かもしれません。
他、たくさんの意見がございますが、管理会社のフージャースはとても柔軟な対応をしてくれる方達ですので、貴重な意見や考えがおありの方は管理人さんの所へ行き理事会の日程をお聞きになって、開始時間の2時間前くらいに行けばフージャースがいるのでそこで意見をいい、理事会に参加させてもらう事がいいと思います。
自販機は、テスト設置なので今後積極的にアンケートに参加して設置位置など意見を言いましょう。
いろいろ出しゃばってすいません。

>>657
名瀬川と永谷川の合流地点（柏尾川名に変わる場所）で昨日夕方、少し水位が下がったからといって、子供と親が階段下に寄って遊んでいました。セレッソの住人ではないと思いますが、大雨の後は水位が下がってもまたいきなり増水するケースがあるので平常水位に戻るまでは近寄らないようにしましょう。普段は大人しいこの川は大雨時には豹変しますから。

マンション内の避難訓練早くやった方がいいのでは。

マンション内の避難訓練早くやった方がいいですね。昨日の管理人さんの早期判断に脱帽。
台風の影響で自転車がかなり倒されてました。台風前にちゃんと処置をとっておきましょう。自転車が飛んできたらヤバイですから。

台風の際管理人さんはどのような対応をしてくださったのですか？

>>662
柏尾川の氾濫に備え、2階のゲストルームを一時避難所として解放。全部屋内放送にて一報連絡。

また台風が来ますね

>>664
管理人よりエレベーター付近に台風における注意事項の貼紙がしてありましたね。
ここの管理人はよくやってくれてますよね。廊下の室外機の上なんかも拭いてくれてます。よく気がきく管理人さん達で助かります。

>>658さん

騒音問題は、やはり当人同士で話さなきゃいけない
って事ですか？

上の階の人、挨拶したけれど
床を金槌で叩いているかのような音を出してきて
いい加減文句を言いたいのですが。

>>666
「金槌で叩いているかのような音」てウォーターハンマー現象でしょうかね？
であれば、まずは、台所のワンタッチレバー水栓の使い方の観点を貼紙してもらうとか・・・

>>666
音は響くので上の階とはかぎりません。ですから、文句というより、相談という形で話されたらどうでしょうか。

メインエントランス入口付近に犬の糞が落ちてます。どういう事でしょうか！失礼すぎるほどの嫌がらせです。何故に飼主は気付かないのでしょうか！
E棟の芝生にもたまに糞を見かけます。
ペット可のマンションですが、決まり事は守りましょう。
棟内でノーリードのミニュチュアをよく見かけますが、他子供さんに怪我をさせてからでは遅すぎます。うちの犬は平気と変な過信はよくないですよ。相手は口の聞けない犬なんですから。
規則は守りましょう。

>>669
E棟2階階段付近にはおしっこがしてあります。なんなんだよ！！

>>667

そんな現象があるのですね。
知りませんでした。
だとしたら、他の住居も同じような悩みを
抱えているかもしれないので、
管理人さんに言ってもいいんですかね？
時々、騒音について紙が入ってたりするし。

近くにあるアサヒ製作所ですが、来年工場移転するみたいですね。

1戸空きがでましたね。ちょっと早い気もしますが。

マンション裏側の公園、ちよっとした紅葉が見られますね。なんかいい〜

>>674さん
私も昨日同じこと思ってました！
とても綺麗ですよね、癒されました(^-^)

ベビーカーを普通ゴミで出した方がいますね。エコ棟側ゴミステーションにずっと置いてあります。捨てた人は普段ゴミ捨てに来てて見てるはず！早く持って帰って粗大ゴミで出して！無神経過ぎますよ。この間までは動物ゲージがずっとあって無くなったと思ったら次はこれです。1人が2人、2人が3人と増えていきますね、違反者が。そうならないためにも早めの処置が必要です、このマンションは。

灯油タンクを運んでいる方をマンションないで見かけました。重そうだったので多分中身は灯油だと思う。このマンションは灯油等の可燃系の暖房器具は禁止だったような。。。そんな方が火事を起こすのですよね。怖い〜〜。

洗面台の下にある洗面排水管接続部。普通こういう接続部分って匂いが上がるのを防ぐ為、床下にあるんじゃないですかね？
皆さん宅はどうでしょか？見える位置にありますか？

朝から大声で怒鳴ってるおばさん、怖い〜。何もしない事を祈ります。

駐車場で車庫入れ煽る方が居ました！
大きな車で
危ないですねえ...

>>682
敷地内なのに必要以上にスピードだしてる人も多い。事故が起きないと自分のしてる事がどんな事かわからんのですかね。

A棟とC棟の人、何回も外壁に布団干してる。
下階に見えるくらいだらんと干してだらしない。
。

684さん
私もそれずっと思ってました…。周り見て気付かないんでしょうかね？

自動販売機が中央エントランスからメインエントランスに移動した。それ以来自動販売機で購入してない。遠過ぎる。

>>684
3年目。そろそろ規律を守れない方が続出。私の気になる点は敷地内ノーリード犬、糞の始末、ゴミの出し方、共用部の荷物置き、来客用自転車置場の捨て自転車放置、違法駐車、場内速度規制違反、ですね。理事会さん、新しい事よりも今ある規律を守ってもらえる仕組み作りが先ではないですか。

>>686
メインエントランスに移動してましたね。サブエントランスにも設置していればまだいいけどCDE棟からは遠くないですか？うちも買わなくなりました。

>>689

ポストの所になぜ置いたのか疑問。
ポスト取る人と出入る人でかち合わせて
すごい邪魔。
だったらメインエントランスに設置すればよかったのに。

メインエントランスのソファーの所で、小学生くらいの男の子たちが5、6人でお菓子を食べながらゲームして騒いでました。管理人さんコンシェルジュさんは注意しないのでしょうか？

>>688
規律違反をお金で何で解決させるのはどうかと思います。お金払ってるんだから〜と、なんでもありとなってしまいますね。

>>691
なんの権利があって管理人やコンシェルジュさんが注意できるの？子供達はなんか悪さしてる？
そういう注意は住人同志でおこなった方がよいのではないですか。
結局は人任せで見て見ぬふり＆文句ばっかり。
住民同士のコミュニケーションがとれてればまだ注意しやすいけど、コミュをとる機会もないし。困った困った。

悪さしてなくてもあの場所は子供が遊ぶ所ではないよ。キッズルームと公園あるんだからそこで遊べばいいだけ。住人同士で注意したらそれこそ揉めるでしょ。

同じマンションに住んでる子供にすら注意できないなんて情けない大人が増えましたね。子供に非があって注意されただけなのに仕返ししてくる親が増えているのも問題ですが。

それより今日エレベーターの中に犬のものと思われる尿がありました。飼い主はどういう神経してるのでしょうか？してしまったものは仕方ないと思いますが、飼い主の義務としてきちんと掃除くらいしましょうよ。

>>695
敷地内の芝生なんてう◯こだらけですよ。放し飼いしてるのもよく見かけます。注意したけど治らんですね。小さなお子さんがいるご家庭はきよつけてください。どんな犬も時として襲いかかって来る場合があるし、う○こなんか付着した際なんて最悪ですから。うちにも犬がいます。今の所、規律は守っていますので。

はじめまして。
こちらのマンションの中古の購入を検討しています。
大きな2方向に出入りできるウォークインクローゼットがある部屋が売りに出ているようなのですが、お住まいの方、お部屋の使い勝手はいかがですか？
線路、うるさいですよね？
部屋の中でもかなりうるさいんでしょうか？
シャトルバスは混雑して乗れない、ってこと、あるんでしょうか？
帰りは路線バスだけですよね？
かなり時間かかりますか？
戸塚からは歩けないですよね？
まだ子供は就学前なんですが、小学校は秋葉ではなく柏尾なんですよね？
かなり遠いですよね…？
機械式の駐車場って、車庫入れ難しいでしょうか…？
内覧の時試させてもらえるかな？
新築時じゃなく、中古での入居者さんってまだあんまりいらっしゃらないですよね？
もう、ママさんグループとかになっていて、あとからって入りづらいでしょうか？
おわかりになること、ひとつでもいいので教えて下さい！

柏尾小遠いし、車の通りが激しく通学路が危ないです。
最寄りが戸塚駅なんて信じられないくらい遠く、気楽に歩いて行ける距離ではありません。
ママたちは新生児からの付き合いの人が多く中に入りづらいかも

>>698
そうですよね…学校も駅も遠いですよね…
我が家は0歳と4歳の二人なんですが、子供共々これからお友達になるのは難しいのかな…
このマンションはオール電化じゃないし、新しくて間取りもいいなーと思ったんですが、学校が遠いのはかわいそうかなぁ。
秋葉の方が近くないですか？

697さん
学校までは25分くらい歩きますね。秋葉のほうが近いですが、こちらは児童がいっぱいみたいで越境は認められなかったそうです。でも秋葉までの道のりも危険箇所はありますしね。駅まではベビーカー押して30分。子供がまだ小さければ幼稚園の送り迎えや外遊びでママさん達と仲良くなるきっかけはあると思いますよ！テレビ見てるときは窓を閉めないと電車の音は確かに気になりますが…窓を開けてればそれ以外にも子供の泣き声やキャーキャー遊ぶ声も結構頻繁に聞こえるのであまり気にならなくなりました。これはどこでも一緒ですよね。車庫入れは慣れれば大丈夫ですよ。

子供の騒ぎ声はしょうがないとして、ママ達の幼稚園送迎時の嬌声、なんとかしてほしいです。
気になるとかの話でなく、周囲に配慮してほしいです。
あと廊下を子供が走ると、リビングにもとても響きます。

確かに子供が廊下を走る音は響きますね。まー大人の足音も朝の6時にヒールでカツカツ走る音もするし、おじさん達のドスドスと歩く音もするし。うちには聞こえてきませんが、ママ達そんなにうるさいんですか？

>>700
ありがとうございます。
25分ですか…足腰丈夫になりそうです。
駅まではベビーカー押して30分、通勤と考えると厳しいけどたまの散歩だと思えばなんとかなるかな。
通勤はバスか自転車ですかね。
買い物はOKストアですか？
買い物の時は車ですよね。
車庫入れ慣れれば大丈夫ですか。
練習は必要そうですね。
線路の音、窓を閉めれば大丈夫なんですね。
子供の声はどこも一緒ですね。
うちも迷惑かけるかもしれないし…。
自分自身の声は気を付けなくては。

買い物はOKストアやダイエーが近いですね。OKだと歩いて10分くらい、ダイエーだと15分くらいでいい散歩コースなのでわが家はあまり車は使いません。(車の出し入れが面倒なのもありますが…)

>>704
ありがとうございます。
確かに車の出し入れ面倒になりそうです…(笑
ダイエーもありましたね。
10分〜15分で歩けるんですね。
既に出来ているコミュニティに後から入るのは中古マンションならどこでも変わらないですよね…ここは新しいから同世代が多そうだし。
通勤に戸塚駅まで自転車の方いらっしゃいますか？
どのくらいかかりますか？
駐輪場、すぐ契約出来ましたか？
雨の日はシャトルバスを使う、って感じですか？
そうすると、シャトルバスって雨の日は混雑で乗れなかったりしますか？

>>705
シャトルバスは2月から試験的に早朝便と帰宅便を走らせるそうです。毎日通勤でシャトルバスに乗ってますが今までに混雑で乗れなかったことはないです。
他県からの入居でしたが、とても楽しい良いマンション生活をエンジョイしてます。住人の方達も敷地内では気軽に挨拶してくれますし。所帯数が多く、子供さんも多いマンションですが、それもまた、マンションの活性に繋がっていくと思うので楽しみです。価格も破壊だったし、オススメですよ。

>>705
戸塚駅の年間契約駐輪場は殆ど3年待ち。一般も朝行って空きがあればラッキー状態。確実なシャトルバスをオススメします。便利です。
マンション内のコミュ二ティー？幼稚園生や小学生がいるお宅だけででしょうね。
お隣さんとか入居挨拶以外話したことありませんから。まだ、マンション内でのコミュ二ケーションは確立されていないので、これからですよ。

>>705
自転車で通勤していますが、時間帯によっては一時利用で十分だと思います。私は戸塚駅西口にある戸塚住宅公園前にあるバスターミナル2階の駐輪場を利用していますが、7:00〜7:45くらいなら停められます。特に冬は自転車が少なくなるので、もう少し遅くなっても大丈夫かもしれません。片道10分くらいで1日100円です。

本日帰りのシャトルバス使いました。荷物が多かったけど座れて帰れて、マンション横着けは大変便利。地下道が開通すれば一般のバスは渋滞で大変だろうな。皆さん帰便是非使用してください。

>>711
ありがとうございます！

>>706
シャトルバス、帰りも走るんですね！
それは便利かも！
本運行になったら子供たちが大きくなって電車通学するようになっても安心ですね。

>>707
3年待ち…
と、とりあえず、シャトルバスで検討します。
貴重な情報ありがとうございます。
コミュニティはこれから…というご意見、少しホッとしました。
ありがとうございます。

>>708
一時利用って方法があるんですね。
1日100円ならシャトルバスより安いし、定期利用じゃなければ晴れの日は自転車で、雨の日はバス、っていうのがいいかもしれませんね。
ありがとうございます！

５階で９時過ぎに大きな声で話す幼稚園児のお母さん、とても響きます。
子供が愚図るので遠慮してください。お願いします。

シャトルバス存続の為←そんな話はまだ出てないですが。駅までシャトルバスを使いましょう。自転車もいいですが、朝夕は車が多く危険です。何度もヒヤッとした経験があります。なので今はシャトルバスを使って快適に出勤してます。

シャトルバスの増便試行運転の件、アナウンスが少なすぎですね。私もここで初めて知りました。各戸にビラを配るなり、回覧板で回すなりして皆に知ってもらわないと試行する意味がないと思います。

>>697さん

ママさんグループはできてるところはできていて、
ベビ会とかやってますよ。
赤ちゃん教室に行けば、マンションのママさんらが
いますから、ママ友が欲しければ行ってみるといいですよ。

今朝の出来事なのですが、
自転車に乗ろうと思ったら後輪がパンクしていました。

まだ購入して1年足らずで、前日の夜にも乗っているのですがその時は問題ありませんでした…
自転車を購入する際にパンクがしにくい仕様にもしてもらったので、何かに乗り上げたり強くぶつけない限りパンクしないと思います。

一応両隣りの自転車の車輪を確認してみたところ、
隣りの自転車もパンクしていました…

たまたまなのかもしれないのですが、
自転車を所有されてる方はぜひ自分の自転車をチェックしてみて下さい。
もし同じ様にパンクされてる方が多かったら、イタズラの可能性があります…

車で販売しているお豆腐屋さんをたまに見かけるのですが、販売に来る曜日とか時間帯は決まっているんですかね？？

購入したことがある方、味はどうでしたか？
また、販売に来る曜日と時間帯を知っている方教えて下さい(^o^)

コンシェルジュ必要ないと思うのは私だけ？

>>722
お豆腐屋さんは確か水曜の夕方(時間までは覚えていませんが)だった気がします。スーパーで買うよりは値段は張りますが、美味しかったですよ。

確かにコンシェルジュさん利用したことがないです。

日中、シャトルバスのチケットはコンシェルジュさんが販売担当してます。管理会社側で管理担当と、コンシェルジュさんの仕事の役割を決めているので、必要、不必要は住人が決められるのかな？

コンシェルジュさんへの経費、入居家庭で年間約１万円、管理費より負担している計算になります。
バス維持費で400円/月は、しょうがないとして、訊いても知らない事が多いですし、
バスチケット販売メインの仕事だけで、この負担なら不要です。
管理会社も手配で利益出すわけですから、組合で動かないと、コンシェルジュ廃止は難しそうですね。

年間1万円...意外と高いですね！
数十年後には大規模修繕でお金も掛かるし、
本当に必要なければ廃止も検討ですね。

>>727
この１万円とはどのようにして算出したいのでしょうか？
ちょうど、第二回総会資料が配布されたので、自分でも算出してみようかと・・・

コンシェルジュがいるマンションなんて素敵だと思っていたのに。必要か必要じゃないなんてどうでもいい。いらないと思う人は購入前にコンシェルジュがいないマンションを選べばよかったのでは。

どうでも良いなら必要なくて良いのでは？
無関心なら話しに入ってこなくても良いです。

コンシェルジュはっきり言ってどのような仕事をしているのか分かりません。
住民の皆さんに役立つ仕事をしてくださっているのなら、
必要だと思います。
けれど現状そのような感じはしないです。
ただ座ってるだけの印象。

>>724さん
遅くなりましたがご回答ありがとうございました！
今見たので早速来週購入してみようと思います♪

私は勤めに出てるのでいつも帰りが遅くコンシェルジュの方を見かけないことが多いのですが、
(朝はメインエントランスを通らないので)だいたいのことは管理室の方に聞けるし結構遅くまでいるので助かっています(^-^)

729さん
727です。回答遅くなりすいません。
総会資料「重要事項説明会の開催について」P.14に、
管理員業務費　コンシェルジュ業務　242,000/月と記載あります。
242,000×12÷314＝9,248です。
よって、約1万円と算出しました。

比較ですが、日常清掃業務費は580,000/月　これは清掃スタッフさん分(常時4人程？）と
思われます。
もし、違っていましたら申し訳ありません。ご指摘いただけると幸いです。

バスチケット販売も管理人さんの業務に包括していただけると、いいですね。
(コンシェルジュ休憩中はそう）

上記訂正です。（727・733です）
総戸数317ですので、242,000×12÷317＝9,160です。

バスチケット売り上げの約半分がコンシェルジュ業務に費やされてるんですね。まあ、その業務しかしてないわけではないんでしょうが、議論の価値はあると思います。

>>733 さん
ありがとうございます。
「管理員業務費　コンシェルジュ業務」見落としていました。

>>735
バスチケット販売業務なら、自販機で缶飲料の代わりに販売してくれても良いかな～。
自販機を組合で保有する必要がありますけど・・・

玄関扉の建付が悪いようでドアの下部と縁の隙間から外の明るさが見えるのはうちだけ？縁とドアの隙間に黒いパッキンが着いているけど、隙間隠しでパッキンがとれたのかな。隙間風も入ってくるし。補修期間は終わってるしなぁ？

総会行かれましたか？

>>738
行きました。かなり去年より参加者がだいぶ減ってましたね。大金はたいて購入した自分のマンションの年間報告話なのになんで皆さん参加しないのか不思議。その後は自治会の話もありましたし。言い方が悪いですが、つくづく無関心な方が多いマンションだなぁと思いました。先が思いやられますね。

サブエントランス横に無断駐車しないでください。

>>740
サブエントランスだけではなく敷地内の違法駐車は厳しく摘発するべき。もうすぐ、少しならという気持ちで停める人が増えてきますよ。現に、誰も注意しないから共用部分に自転車とかベビーカーを置く方が増えてきてるのがいい例です。理事会に相談してみるのも手ですね。

6:50発のバス本日は1人だけでした。
7:00発は結構いますよね。
7:00より前は本数減らしたり出来るのでしょうか？
その分夕方にまわしてほしい。と思ったり。

>>742
バスの本数よりバス代を下げて欲しいです。近隣のマンションより高いようです。

>>743
近隣のマンションはおいくらですか？
確かに本数よりバス代さげてほしいですね。

自転車置場のバイク、敷地内で飛ばしすぎ。多分、運転に慣れて自分がどんなスピードで走ってるか麻痺してるのではないでしょか。このマンションには小さなお子さんが沢山いらっしゃるので飛び出してくるのは当たり前だと思って敷地内を走ってください。自転車でも同じ事が言えますね。

足音や子供の泣き声、その他の生活音って聞こえますか？
洗濯機の音とかも聞こえますか？
うちの周りからは一日を通してほぼ物音が聞こえないのですが（両隣子供有り）、騒音についての貼り紙がしてあったので気になりました。

>>746
騒音はありますよ。ただ何処の部屋からは特定できません。音の伝わりって厄介なんですよね。三軒向こうだったり斜め上だったりとか。構造上の問題だったり。このマンションは破格でしたし。
騒音は集合住宅に住んだ以上避けられないのかもしれません。

ここで話題になったコンシェルジュさん、前はメインエントランス通る度に元気に挨拶してくれてたのに最近すごいしどろもどろしながら様子を伺うように挨拶してくるようになりました…ここ見てるのかな？

あと、中央エントランス前にあるゴミ置き場って普段から中央の扉の鍵は開いているのでしょうか？？
私はいつも鍵を使って左手にあるドアから入っているのですが、
日曜日にマンション前にある橋を渡って手にはゴミ袋を持ったおじさんの姿を目撃しました…
旦那に話たところ、以前にもマンションから車が出て行く道から袋を持った人が入ってきて、住民なら歩行者は公園になっているほうを歩くハズだし、第一ゴミを外から持ってくることはないだろうし、近隣住民だろうと。

同じおじさんかはわからないですが、近隣住民の方がわざわざマンション内に入って来てゴミを捨てに来るなんて驚きです；
普段から中央の扉が閉まっていれば捨てられないハズですが、どうしてるんだろう……

駅前踏切が閉鎖されてシャトルバスの降り場が駅に近くなりましたね(笑)

ベランダに犬のフンを放置してる家がある。
どうやら散歩に行かないで、ベランダで排泄させてるみたい。
散歩できないなら犬飼うなよ。。。
見ていて汚いし。

ベランダから見える桜が綺麗。この時期になるとこのマンションを買ってよかったと思えるひととき。

>>751
桜綺麗ですよね！毎年春が楽しみです。

このマンションでも利用したことがある方がいると思いますが、
近くのローソン100が13日で閉店らしいです。
ちょっとした雑貨や食品等を買うのに重宝していたのに残念…。

え、ローソン閉店なんですか。
よく利用してたから悲しい。
セブンも閉店したし。跡地に何が出来るのかな。

ローソン閉店なんですか！？
お気に入りの商品がなくなったままで全然入荷してくれないな〜と思っていたらそういうことでしたか。重宝していたので残念です...

>>750
敷地内の芝生にも排出物を見かけますよ。数日すると無くなるので管理人さんが巡回時にとってくれてるんだとおもいます。敷地内では動物は抱っこする規則なんですけどね。芝生で遊んでる小さいお子さんのご両親も排出物にきよつけてください。食べちゃったら大変ですから。

ここに越してきてからの数年、夏場に川沿いの広場で蚊の大量発生が見られているように感じます。
何とか対策を打てるといいですね。

>>750 最近、窓を開けてると獣臭いのはそういうのが原因ですね。犬の鳴き声も日々うるさくなるし。飼主失格です。動物を飼う資格なし。

またエレベーター内に犬を飼う為の注意事項が張り出されました。何度同じ事をすればここの住人飼主さんはわかってもらえるのでしょか。この間マンション内を見回りしてみたらE棟1階、エレベーター付近1階の玄関先にはなんと自転車が置いてあるじゃないですか。誰も注意しないから既に放置状態ですね。なんとか規律を守ってもらえる策はないでしょうか。理事会の議題にしてもらたいくらいです。

ペットのルールも守れない家が結構いますね。
明らかに犬の鳴き声がするお宅でもステッカーを貼ってなかったり、共用部である廊下にもリードをつけずに歩かせてる人も見かけます。

玄関前に自転車や私物を置いているお宅は当たり前だと思ってるんでしょう。

駐車場でボール遊びしてる子もいますし、だいぶ無法地帯になってきてますね。

回覧板等で１回マンションのルールや常識などを周知した方がいいかもしれませんね。

ルール守れないバカが多すぎる。
自転車でメインエントランスに入ってくる女とか何考えてんの？
一階の誰かは分かってんだよ。
ベビーカーを玄関横に置いたり
今はガキ用のグリーンの自転車置いてやがるし
早くどけろよアホ

この間、夜23時ぐらいかな・・
E棟1階でリードもつけず、抱っこもせず、ﾀﾞｯｸｽ犬を離してた人いました。
夜遅いからっていいやーってな感じなんでしょうね。
飼い主は手ぶらだったから、きっとそのままどこかへ排泄させたんでしょうね。
飼い主最低！！！

私も見たことあります。
E棟から駐車場に行く通路で、犬の尿らしき跡を見たことあります。信じられません。

幼稚園バスを待つおばさん達、じゃまです。
自分達の行動をよく考えてください！
子どもにもしっかり注意してください‼︎

>>763
この話は幼稚園に苦情として連絡するべきですね。グランセレッソ住人以外の方も園児バスの待ちとして使用してますので。

>>761
E棟1階の住人ですね。常習犯ですよ。立体駐車場の中まで犬はフリー状態ですから。困った方です。

>763 直接言えばいいじゃん。あなたは子供いないんだね。

管理組合ってどんな話をしてるんですか？
マンションの掲示板に議事録貼り付けて欲しいです。
正直管理組合の役員以外の人はどんな活動をしているか分からないし、役員以外の方にも情報共有は必要じゃないでしょうか？

バス・自販機も毎月試用期間延長になっていて、いつまで続くのでしょうか？
大型のバスが運行していて、エンジン音も気になります。
大して利用者いないのに…。
そういった点も、周知してほしいです。

文句ばかりの書き込みで、更に悪質だなぁと思うのが、誰だか特定できるような書き込みをしる方です。
人の粗ばかり探して、陰口を叩く。
人と関わるのが嫌な方なのでしょうか？
なら、なぜこの様な集合住宅に来られたのでしょうか？疑問です。

>>766
直接言っますよ。

769の方はなんでこのサイトにきたの？

>>771
769ではありませんが
ここは情報交換等も行えるサイトです
悪口を言い合う場ではありません

ごく、初めの方から閲覧はさせていただいてました
これでいいですか？

最近は本当に、悪口をあげる方が多くなってるように思われます
情報交換などもできるサイトなので、閲覧するだけの方は多くいると思います
そこで、特定できるような書き込みをして、書き込んだ方は吊るし上げができて満足かもしれませんが、書き込まれた方はどうなんでしょう？
後で削除したとしても、一度見た方は記憶に残りますし、誰かに伝わりずっと残ってしまうと思います

誰かを攻撃するような書き込みが無くなる事を期待します
これからも閲覧はします
が、ここら辺で辞退します

773は771さんへの返信でした。
すみません。
失礼します。

私はこのマンションが好きです。

実際、すれ違う方々に挨拶をすれば皆さん気持ち良く返してくれます。

もちろん返事が無い時もありますが、その時は「あ、聞こえなかったかな？」と思うことにしています。

そして、管理人さんや、清掃員の方々なども本当によくやってくれるなと、感心しています。そう思いませんか？

これだけ大きなマンションですから、色々な方がいますね。住人であれば皆さん多かれ少なかれ「ん？これは…」と感じる問題点があると思います。

住人同士、争いたいわけではなく、
ただ、お互い気持ち良く過ごしたいだけなんですけどね…。

どうも、サイトという場所では行き過ぎてしまう時もあるのでしょうね。

今後は、もっと住人同士が顔を合わせて自然に交流出来る場が増えると思います。そういう場にはなるべく参加して、困っている人の意見は、他人ごとと思わずに一緒に解決していきたいものです。

本人に口頭注意、その他、管理事務からの貼り紙で警告しても規律を守らないマナー違反者になんでそんなに優しく接するのが不思議です。
だから年々、マナー違反が増えるんですよ。
自転車を玄関先に止める人とか。
昨日もエレベーター前に動物らしきの尿が。。。
この掲示板みて直してくれないのですかね、違反者たちは。

>>776
同感です。
規約を守れないんだから文句言われても当然でしょ。

理事会役員として、他の住民の方に議事録の周知は必要じゃないんでしょうか？
見たければ見ろ！ではなく。
興味がないとか、総会に来ないとか、決めつけてるのも...。
コソコソ話し合いされても意味あるのかなぁと思ってしまいます。
きっとここ役員の方見てますよね。
どうかご検討お願いします。

>>779
総会に来もしないでコソコソ扱いとかなかなか失礼な人ですねー

>>769
ルール守れないから言われるだけなんじゃねえの
言われたくなければやらなければいいだけ
そんな簡単な事も分からねえの？
集合住宅はルールも守れないの当たり前なんだ？
大半の住人の方はちゃんとルール守ってますけど？

＞765さん

常習犯ですか！
じゃあ管理人さんに通報した方がいいですね。
近々言います！

お祭り楽しみです！

駐車場でスマートフォンを拾いました。

明日の朝に管理事務所に届けますので、お心当たりのある方は明日まで待ってね～。

マナー守れない常識ないバカは退治しないとな。
一階でガキのチャリまだ置いてるバカな。

常識ある人だったら他人をバカ呼ばわりしませんけどね。ネットの掲示板で個人を特定し兼ねない発言をしてる人も十分マナー違反ですよ。

具体的に書かれているので住人の方だと思います。
ルールを守れない方がいるのは残念ですが、こういう場で個人を特定するような書き込みをし、さらに暴言まで吐いているような方はもっと残念です。２ｃｈとは違うのですよ、ここは。

783の
そもそもこんな非公式掲示板で文句言ってても全く意味ないですけどね。 
誰も管理してないし、責任がないんだから、ストレス発散目的ぐらいですか。 
この通りだと思います。

文句ばかりだと嫌な気分になりますね。それよりも納涼祭の開催が決まったので、そちらの話で盛り上がりたいです。皆さんは参加されますか！？

>>794
間違って住民でない人になってしまいましたが、住民です...

お祭りの準備のみなさん、お疲れさまです！楽しみにしてます

特にガキな
朝から大声で話しながら歩くドタドタ走る
注意出来ない親
マナーもモラルもない
マナー守る奴ばかりなら揉め事なんか起きねえよ

>>793
直接言えない？
いつでも言えますけど

何か勘違いしてません
たかだかマンションの小さいルールも守れないからバカって言われんの
しかも本当に簡単な事も守れないんだから
こんな親ばかりだから子供もな
笑えるわ

子供が静かな集合住宅って不気味ですけどね。そりゃあ夜間は勘弁してもらいたいですけど。

>>800
その自己中な考え止めなさいよ
夜中ダメで早朝に騒いでいい理由は
夜勤の仕事が終わって帰ってきて寝てたら？
風邪ひいて体調の悪い人が寝てたら？
騒ぐなら別の場所でいくらでも騒げばいいじゃん
自分の子供に注意出来ないからって
責任逃れしてんなよって言ってんの

>>801
言われなくても直接言いますわ
言えないあなたとは違うので
あなたちゃんとルール守れてます？
自分も何かしらやらかしてません？
自分の胸に手を当てて考えてみなよ

自分の子供に注意出来ない親って終わってんな
まあ全員じゃありませんよ
大半はちゃんとしてる方達でしょ
何でもそう一部の人間が守らない守るつもりもない
他人の事はどうでもいい
自分の子供が良ければいいの
なんて親ばっかだから揉めるんだよな
反論してくる奴なんか自分が何かしらしてんだろ

マナーを守らない方もあなたも集合住宅には不向きですよ
物騒なニュースになる前にぜひ戸建てを購入されては？

>>805
自分が守れてないからってムキになって反論してこないでよ
想像で相手を悪くなんて言ってないけどねー
被害妄想が激しくでしょ自意識過剰とか
あなたこそ想像で物言ってんなよ

お祭り盛り上がるかなー。

>>811
子供がいないとなかなかコミュニケーションを取る機会がないので、少しでも住民の皆さんと会話できたらいいなと思ってます。なので盛り上がって欲しい...

そうですね！
ただあのスペースで大丈夫かな。
人がたくさん来たら結構狭い気もする。

あのスペースで困るくらい人が集まったら嬉しい悲鳴ですね！そうなったら来年はもっと盛大に開催できるかな？

私達も、子供が大きくなり交流がないので、楽しみにしてます。企画の皆さんありがとうございます。

ブリヂストンのお祭りはないんですかね？

ブリヂストンのお祭りがあっても行きたくないね。
あのゴムが溶けた臭い匂い、なんとかならないのかな。
あんな匂いが頻繁にするなら買わなかったよ、このマンション。やられたな。

だからここは安いんですよ
そりゃ何かしらあるでしょ

また粗大ゴミを放置してる人いる。
ベビーカー、バウンサーは粗大ゴミですよ！
なんでそんな事もわからないの？
頭わるいとしか思えない。

>>819
そういう人はわかって捨ててるんでしょ。
分別もちゃんとせずにゴミ出してる人は『出せません』みたいなシール貼って放置されてるけど、結局最終的には清掃の方が分別してくれてるみたいだし清掃の方が可哀想。

一時期色んな場所に無断駐車していた黒のプリウスさん、
機械式駐車場だったことが判明(笑)
無賃で来客用に駐車するのはもちろん、抽選前の空いている平置き駐車場にも無断で停め、マンション出てすぐの所でも度々無断駐車していましたので、マンション外の場合は駐車違反で警察に通報しますよと管理会社のほうへ報告したところ、
やっと最近見掛けなくなったと思ったら機械式駐車場から出てくる所を目撃しました。

しかもこの人、マンション内で度々歩きタバコしています。
機械式駐車場から出てくる時もくわえタバコして出て来てました。
向こう側へ歩いて行ったので多分エコの住民だと思いますが、
良い歳したおじさんがここまでマナーがないのは正直驚きです。

違反をしている住民が誰だか特定しているのであれば部屋番号特定して管理会社を通したほうが安全だと思います。
最近マンショントラブルとか隣人が変な人で事件になったニュースがあったばかりですし。
直接言って素直に聞き入れる様な人はそもそも違反行為はしないですからね(笑)

管理会社のワンクッションがあれば誰からの通報かも知られないでしょうし、代表者からの忠告は渋々でも受け入れますから。

玄関前の通路でタバコ吸ってる人も居ますね。
部屋で吸いましょう。

サブエントランスに出前の返却品を置くのってどうですか？
30件のうちが同じ事を同時にしたら、人が通れなくなると思いませんか？
なぜ、自分の事しか考えないのでしょうか？
お客が来た時に笑われました。
せめて目立たないメールボックス室あたりに置くとかしてもらえませんかね。

目立たない場所に置いたらお店の人はどうでしょう？
お店の人の事も考えましょう。

エントランスはダメよ〜
玄関前だよ〜

出前の人にエントランス前に置いておいてほしいって言われましたけど？

家の玄関前だと、住居者が不在の場合、中に入って取りに行けないし。
他の人が通るのを待っているのも効率が悪いし。
管理人室にわざわざ言って通してもらうのも、
管理人さん不在ならまた待たないといけないし・・
そんなに嫌なら出前屋さんにクレーム言って下さい。

こんな安マンションで出前の食器くらいでガーガー言うのもね(ｰ ｰ;)

モンスターペアレンツだのモンスタークレーマーだのと嫌な世の中になったもんですな。

>>826
自分が注文しといて出前屋さんに責任転嫁？？？

はい？
管理人さんからエントランス前はダメと言われましたが？見栄え的にもね。
不在の場合は管理人さんが開けると言われましたよ〜

うちは在宅している日や時間帯を予め伝えておき、それに合わせて自宅まで回収しに来てもらっていますよ。夫婦共働きで不在がちだけど、それで不便を感じた事もないし、お店の方も快く対応してくれます。まぁそれはお店によるのかな？エントランス前におくのは考えた事もなかったなぁ。

>>831
貴方のようなモラルある方がこのマンションに居てくれて良かったです。

>>829

出前屋さんに言われたから置いただけですよ。

いい年して嫌味を言われても困ります。

うちも出前の時は在宅時に玄関まで取りに来てもらってます。

いいじゃんいいじゃん。
くだらない会話ぐらいがちょうどいいのよ〜

くだらないと思うならくるなよ、このサイトに。

住人のモラルについて、マンションの安さとか関係あるのかな。
安くても、緑があって、夜はいい感じの照明、管理人さんの対応もいいし、気に入ってますよ、このマンション。
住人の方も気さくでいい人多いですよ。

>>838
私も同意します。
ちなみに私の友人、都内の高級タワマンで理事会のメンバーをしていますが、同じように喫煙とか住人のモラルの問題で悩んでましたよ。

>>834
誰々さんに言われたから。。。
そこにみんなか置いたらどうなるとか考えないのですか？
自分の事だけ、、、
それでは責任転換と言われて仕方ないと思います。

>>829うちもお店の人にエントランスに置くよう言われたので今まで置いてました。言われた通りにしただけなのに、責任転嫁て言われても。

夜バス便利ー
最終便でも結構使ってますね〜

このマンションに住み始めてから出前を頼んだことはないのですが、出前頼んだら普通そこに置くよな〜と思って見てました。エントランスに置くのは一般的だと思うので、お店を責めるのも利用者を責めるのも何か違う気がします。とりあえず誰が悪いか決めるよりも、どこに置くのがベストなのか考えるべきでは？

店の人はとりくるのが楽だからエントランス置いといてっていうでしょ。
それを間に受けてる、、、
持ってくるときはエントランスで引渡し？自宅玄関まできますよね！
なら、玄関までとりに来てくれと言うべきです。
管理人さんに言えば入れますし。
なぜに、考えないのかな。

こちらの住人ではありませんが、私の住んでいるマンションではエントランスに置いているのが散見されたので、今後目立たない場所を指定場所にしようか、というお話合いがありました。管理会社（管理人さん）に寄せられた意見を理事会で話し合っただけですが。
普段気づいたことや、不満に感じていることなどがあるのなら、ひとつの意見として管理会社（管理人さん）に伝えたほうがよいのではないでしょうか。
何が正しくて何が間違っているのかは、正解がないと思います。自分はこうしています」というのが必ずしも多数派ではないでしょうし。
それぞれの立場や事情も考えながら落としどころを見つければよいだけだと思います。

せっかく縁あって同じマンションに住まわれているのですから、理事会などをうまく活用して皆さんが気持ちよく暮らせる努力をなさったら良いのになあ。

ここは居住者専用掲示板ですよ。

でも建設的な意見ありがとうございます。

通過で煙草すうなよ。掲示板にも書いてあるだろ！！！

目撃したらその場で直接どうぞ

直接なんて言えませんよね。
自宅が汚れるから通路で喫煙？
ふざけてますよね。
あなたの自宅の前で煙草吸われたら嫌でしょう？

暑くて喫煙場所もわからなくなってきたか！？
大丈夫かグランセレッソの住人達。

通路で煙草…おじさんですよね？

わざわざ注意しなければ分からないのか。
小学生でも分かるわw
掲示板には3階と書いてありますね。
3階以外でも目撃してますが！

一階の外で怒鳴り叫んでるおばさん…
本当に怖すぎます。

>>855
誰に怒鳴ってるんですか？

自販機儲かってるかな！？

>>856
誰って事ではないようで…通行人しかいませんでしたし。
庭から外に向かって、怒り狂っていて怖かったです。

どこの棟？

去年は台風の時、柏尾川が危なかったですね。
今年は大丈夫かな？

自転車置き場に車のタイヤを積んで置くのってどうよ⁉︎

全然問題ないのでは。

宅配BOXを自分のロッカーの様に使ってる人がいますね。
若めのスーツ着た男性の方、使ってるロッカーの場所がわかれば管理人を通して注意してもらいます。

最近荷物が来ても宅配BOXがいっぱいで荷物が受け取れなく、
再配達してもらうのがかなり面倒です。
不在で宅配BOXを利用するのはわかりますが、私物を入れてロッカー代わりに使用してる方は迷惑極まりないです。

>>863
そういうことなんですか！

私も荷物が受け取れなくて困っていました。
宅配BOXがいっぱいなんてことがあるのかとビックリしていたのですが。
ひどいですね。

>>863
本当にそんなモラルのない方がいらっしゃるのでしょうか？
なぜそのような事がわかったのでしょうか？

>>862
問題ないですよね！
結構、規則破っても注意されないマンションですもんね。
置いてみよっと。