新百合ヶ丘の住み心地について～Part6～

>396

ノブレス、プライムはリーマンショック前、ミニバブル期に販売開始。ともに売れ残ってリーマンショック後まで販売してたから勘違いかな。

＞３９７
個人的に好きなのは「紅拍手」

ゆったりと食事をしたいときはホテルモリノのレストランフロアか、アサオガーデン

何を食べるか方針が固まってないときは、
取り敢えずいろいろあるエルミロードのレストラン街に行きますかね。

王禅寺の先にある「カーティスレイク」も好きだったのですが、
最近はランチとカフェタイムの営業だけになってしまったんですよね。

新百合の学校はsapixが必要なほどレベルが高いんですか？

麻生小は中受率が高いと聞いた事はある。あと南百合小もそこそこいるはず。百合小はそうでもなかったけど、最近はどうなんだろうか…。でも百合小自体は校舎が新しくなったばかりだからいいかも。

っていうかレベルが高いとか低いとか、公立小ならどこも大差ないんじゃないかな。

ちなみにサピの無い新百合では、日能研がかなり実績がいいらしいとか、インターエデュの掲示板で見た事ある。

にんにく君はSAPIX とか知らないんじゃないの
新百合の学校のレベルとか関係ないでしょ
> 新百合の学校はsapixが必要なほどレベルが高いんですか？

若葉台にあるんだから、新百合ヶ丘にあっても良いかもね

sapixは受験者の上澄みという理解なんですが違うんですか？
少なくとも日能研よりは数段レベルが高いという印象なんですが。

単純にそうとは言えない。サピでもAクラスだったら、大した学校入れません。でも四谷や日能研でも最上位クラスなら御三家狙えます。

話は変わって、新百合のレストランですが、日能研のお隣のビルだったかな…横濱楼っていう中華料理屋さんが個人的には気に入ってます。あと出ていないお店だと旭寿司とかどうでしょ？

サピは御三家、特に開成に入るための塾ですね。

他のクラス、特に下位クラスは踏み台になってしまうから要注意！
課題をこなし切れずに成績が下がってしまう可能性あり。

子供の適性を見て選んであげてくださいね。

皆さん、色々と丁寧なお返事ありがとうございます。
やはり時代が違うと状況も変わってくるものなのですね。
私はTAP入塾テスト不合格者なもので、てっきりsapixは下層は入れない塾なのかと思っていました。

ところで、新百合って若い（子供で溢れている）町ですか、それとも老人が多い町ですか。
幼稚園とかも埋まっていますかね？

>>409
老人が多い町ですね。

北口はマンションが次々と建ってますから、ファミリー層が多いのでは？そこから千代ヶ丘方面まで行くと住宅地ですから、もうちょい上の世代かも。南口は上麻生や山口台辺りは閑静な住宅街ですね。上麻生は古くからある住宅街なので中高年が多いかも。王禅寺辺りまで行くと小学校が統合したりする地域ですから、若い世帯はぐっと減るかも。子供少な目ですね。資産家が多くオレオレ詐欺率が高いのも王禅寺辺りとの噂です。
幼稚園はどうなんでしょ？定員いっぱいってとこは無いんじゃないかな？柿の実幼稚園なんかは全国有数のマンモス園ですから、入れるんじゃないですかね？

>411

北口のマンション、販売当初はファミリー世帯をターゲットにしてたみたいだけど、途中から周辺の戸建てからの住み替え層をターゲットにしてた。あの価格じゃファミリー世帯で手が届くのは少数派。

新百合のマンション販売ラッシュはミニバブルの頃。いまや物件も無いのに何でこの板続いてるんだろう。不思議。

以下は国土交通省が四半期毎に発表している
「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」
最新版の新百合ヶ丘の概況ですが、ここ最近はずっとこんな感じの同じような報告で、
新築マンション供給については本当、なさそうですね。

当期、当地区におけるマンション素地の取引は確認できなかった。
建築費の高騰の影響により、まとまった金額での発注で建築単価を抑えたいという姿勢から、
従来であれば検討対象であった小規模な素地の取得を見送るケースも出てきており、
デベロッパーが求める規模のマンション素地は供給が少ない状況にある。
建築費の高騰をエンドユーザーへの分譲価格に転嫁することが困難な状況であることを考慮すると、
地価動向は横ばいである。
当地区は住宅地として人気が高い地区であるが、マンション素地の供給が少ない地区であることから、
仮に供給された場合にはデベロッパー間で競合することが予想される。
しかしながら、上記のとおり建築費の高騰等を考慮すると
デベロッパーの投資採算性の観点から素地価格のこれ以上の上昇は許容できないため、
将来の地価動向は横ばいと予想される。

>414の本年度第２四半期レポートではこんな記載も。

小田急小田原線沿線では、
登戸から柿生までがマンション用地としてデベロッパーの取得意欲が強い地域であり、
その中でも当地区は特に人気が高いエリアである。
当地区は既にマンションを中心とする住宅地域として成熟しており、
特に駅周辺の素地の供給は極めて少なく、当期においても素地の取引は見られなかった。
しかし、マンション素地に対する需要は旺盛であり、
当地区においてマンション素地の入札があればデベロッパー間での競合が予想される状況が続いている。
ただし、建築費の上昇等を踏まえると既に高水準にある素地価格のこれ以上の上昇は見込みにくい。
そのため、当期の取引価格は前期に引き続き横ばいである。

この板の存続理由は事後検証ですよ。
この価格帯のマンションを買った人がどのような層の人たちで
どのような生活を営んでいるかという情報があれば、
ここで商売を始めようと思っている人や私のように
ここに移り住もうかなと思っている人にとっては
とても有益ですしね。

この板はデベがマンション販売促進のために作ったことは否定しませんが、
マンション販売が終わった後でも有益に使用されているのです。
必ずしもデベのための板ではなくて、購入者や検討者の板として使用される
ことを否定すべきではないと思います。

ところで川崎って税金安いですよね？
各種設備も充実していますよね？

住民税は全国一律。

販売促進といえば、新百合山手のマンション販売時には三井が薪能を開催してたけど、販売が終わったらお終い。同じ三井グループで仲介もやってるんだから、継続すればいいのに。売ったら最後って会社の姿勢が露見しちゃった。

>416

ここって成りすまし投稿は禁止だから、販促のためにさくら投稿ってご法度なんだけどね。モラル無い会社って宣伝してるようなもの。

北口のマンション販売の時、物件板はすごかった。

地下鉄はやく来ないかなー

改札を出た2階のところにメガネ店のＺＯＦＦができましたね。
本屋の向かいで作ったことがありますけど、どっちがいいんだろ？

本屋の向かいの眼鏡屋OWNDAYSが閉店してしまった。

後に何が入るんだろう。

新百合ヶ丘の南側は、電車の音がビルで反射して、反響して
五月蠅いのを知っているのだろうか。
あとやっぱ、都心まで遠～～～～～い！

本当に遠い、品川まで一時間だもん。
武蔵小杉からだと10分、やはり武蔵小杉にすればよかった。

エリアの品格としては
新ゆり＞ムサコだろう。
でも同じ川崎市内どうしの比較なんだけれど...

昔はともかく今は武蔵小杉にはかなわないと思います。

武蔵小杉６０㎡のタワマンに住んで都心へ通勤するのがいいのかね？

南武線特有の雰囲気は・・・。

ていうか、新百合と関係ない話題ですね。

小杉に比べれば利便性は劣るのは確かだけど、新百合のほうが住宅地らしくていい。

伸び悩み過ぎ。
開発が止まって、全然魅力を感じません。

>>426
ぷっ(笑)

あえて南武線ですか。
確かに南武線もありますが
小杉は東横線、横須賀線
目黒線も通ってます。

新百合は郊外の良き住宅街ではありまふが(笑)

私は時々新百合行きますが、
新百合ヶ丘はシニアな街、小杉はヤングが生き生きする街だと確信しました。ストリィトフャッションでは小杉は横綱ですよ。小杉では、つなぎのジャンプスーツやだぼだぼパンツ、"AKIRA"スタイルの着こなしヤングが闊歩してますよ。 新百合ヶ丘は3年遅れの着こなしです。

そもそも新百合ヶ丘は、何もない田舎がイオンで栄えただけの街。
そのイメージで見栄を張れる街だと思い込んでいる住民も多いようだけど、土地としての成り立ちは相模大野と大して変わりがない。
中原区の金持ちたちと、麻生区の貧乏人の格差。
都心からの距離と鉄道の貧弱さからくる閉鎖された村意識。
商業施設はちょっとだけ充実しているから遊びに行くにはいいけれど、作られたイメージに騙されて不便で地位の低い土地に住みたがる神奈川県民はそうは多くない。
つまり住みたい街ランキングでの低迷は世間のイメージそのものなんだけど、勘違いのプライドだけは高いから、鉄道利便性に振り切った方向性で再開発を続けた武蔵小杉に追い抜かれても、それを認めたがらないわけだ。

もしかして“新百合ヶ丘は都心さえも憧れる”なんて痛いコピーに飛びついた人たちは地方出身の方々かしら。
だからそのあたりが見えてないのかなあ…お可哀想に。
まあ、武蔵小杉タワーマンション群には明らかに勝てないわ。

確かに勝てない。

この異様な風景には。

http://binged.it/1LHrNi7

あんな高いマンションを購入できる武蔵小杉タワマン住民はお金持ちだと思います。

間違いない！

今日も武蔵小杉は東急スクエアーララテラス武蔵小杉ーグランツリ武蔵小杉、大変賑やかです‼︎車で武蔵小杉に来る方も多いのか、品川、横浜、多摩、ナンバーが多いですね。ちよだ寿司も、もう３０パーセント引きです。武蔵小杉は毎日の生活を助け暮れる。ありがい冷蔵庫のスーパーが８件も有ります。お買い得商品もたくさん有りますよ。新百合ヶ丘にの人にとっては武蔵小杉がうらあやましいでしょうね。

うらあやましいです。
田舎から出てきた私にとっては川崎や武蔵小杉は憧れの街です。

みんなで肩を寄せ合い住んでいた祖母の家を思い出します。

武蔵小杉のタワマンには住むことのできない中間層で、相模原在住です。
新百合ヶ丘か武蔵小杉に引っ越そうと、毎週のように足を運んで徒歩圏内の物件を探していますが、雰囲気は新百合ヶ丘が圧倒的にいいですよ。
武蔵小杉は少し歩くと、やはり南武線の臭いがしてきますねｗ
ラブホの灯りも気になるし。

小杉自慢はこちらへどうぞ！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573893/

覗いてみたら、あちらでは相鉄線住民をコケにしてましたよ。

聖ケ丘高校の偏差値ってどれくらいですか？

>>426
の方はきっと地方出身者で
小杉に東急線、目黒線等も
通っている事をご存知ないのですね。

小杉、小山って、所謂、昔からの特殊「地域」なんだけど、知ってる人あまりいないのかな？
^_^;

小杉、小杉って新百合と小杉では街の機能やコンセプトが全く違うでしょう。
新百合近辺はラブホは勿論、風俗関連やゲーセンはなく喫煙の規制もあり閑静なエリアです。
乗り換え駅の小杉とは比べる事自体が問題外です。
（新百合は吉野家さえ離れたところで一人暮らしには少し不便でしょうが・・・・）
新百合と比較するなら周辺では鷺沼・たまぷら・あざみ野の田園都市沿線あたりでしょう
ここは住み心地のレスですので小杉の方は町田あたりと比較下さい。
街の活気はあるのでしょうか騒々しい小杉と比べられる事体迷惑ですので

武蔵小杉と武蔵小山、どちらがまともな街ですか？

当然ですが、武蔵小山です。

武蔵小杉 : 武蔵小山 = 足立区 : 世田谷区

武蔵小杉 : 新百合ヶ丘 = 足立区 : 港区

新百合ヶ丘で美味しいものなんて食べられないよ。
やはり、都心に行かないと、ね。

新百合ヶ丘は下町小杉と違って山の手高級住宅地ですね。

麻生ゆりのき保育園がうるさくてたまらない

>>444
小杉：小山＝品川区：港区
小杉：新ユリ＝品川区：江戸川区か墨田区
だろ。

新百合ケ丘は子育て世帯には住みやすくていいところだと思います。 今は世田谷区在住ですが、離れてみると良かったと思うことが多い。 保育園が多い、緑や公園も多い、レストランが広い、そして何より歩道が広い。 駅前は図書館、スーパー、子供の塾も一通り揃っていて、選択肢もありました。
武蔵小杉の交通利便性にはかないませんし、オシャレなお店はありませんが、新宿勤務なら新百合ケ丘推しです。

小杉は、昔からのいわゆる特殊地域と聞いていますが？本当なの？

新百合ヶ丘にキャンドゥの他の１００円ショップ作って欲しい。

新百合、高すぎる！

私大卒者が少ないと聞いたことがあります。

＞＞４５３
というか自分は高卒ですし、近所に住んでる人も高卒の人が圧倒的に多いです。

新百合ヶ丘に高卒の人間がいるというのは知りませんでした。

>>455
たくさんいますよ。自分も高卒です。

無いと思ってた登戸～新百合の複々線化が国交省の答申案に盛り込まれてる。実現するかな？

百合ケ丘の焼き鳥「串坊主」に電話しても、繋がりません。電話がなくなったのでしょうか？
知っている方いらしたらおしえてください。

桐光学園から国立大学に進学したという実績がないというのは本当なのですか？

>>493 ブスはハラスメントさん

東大3人を含め国公立に126人位合格してるから100人くらいは進学してるんじゃないですか？

>>472
串坊主は営業していますよ。
砂肝とぼんちりと無料でくれる鳥スープうまいよね。

>>495 周辺住民さん　

予約できるのでしょうか？　電話が繋がらないのですが。

着信拒否されてるんじゃないですか？

昼間に掛けているからかな？

豆腐ハンバーグおばさんに会ってみたい。

アーケード内の串坊主は突如閉店しました。
百合丘駅改札左出てすぐのビルに再開するという噂がありますが未確認です。

住むにはいいところだけど、まともなものが食えるところがない。ハッキリいいますが、マズいです。

住むにも良くないよ。

ひと昔前、東京中心部から郊外に向かって広がった住宅街。
丘陵地帯を切り開いて街づくりを成功させた東急沿線、例えばたまプラなんかかつてはタダのド田舎。新百合でも同じようにやろうと思えば出来たはずだが小田急はそういう化ける開発が下手だった。今でもその流れは継続、新百合はパッとしない街で花がない。

>>503
東急の関係者お疲れー

ごめんね、痛いとこついちゃったね。

新百合ヶ丘とたまプラで、わざわざたまプラ選ぶ人間はいないよ。(^_^;)

>>506
低レベルな争い(笑)。

507 は恥ずかしながら足立区民。笑

>>508
ついにあなたは精神までいっちゃったそうですね。

新百合ケ丘もいまひとつ大した事ないんだよな。ヨーカドーやビブレ、オーパとあり不便はないが、なんか中途半端で面白みのない街だよ。新興の街ってこんなもんか。

>>508
足立区が買えない新百合ヶ丘の人間が何を言ってるんですか？

足立区と新百合ヶ丘、足立区を選ぶバカはいない。
23区の便所。

新百合ヶ丘は川崎の便所。

悔しいんだね。笑

昔、足立区に住んでるという理由だけでボッコボコにしてやったことがあります。

>>515
少年院に入ってた自慢をされてもね。

>>515
だから新百合ヶ丘は川崎の便所と言われるんですよ。

足立区と板橋区を核実験施設として世界に開放するというのはどうでしょうか？

>>518
核実験施設なら新百合ヶ丘の方が向いてます。

>>518 匿名さん

強制収容所の建設が決まったらしいですね。

>>520 ジョージ が 手淫さん

良かったです！

今日、久しぶりに「豆腐ハンバーグおばさん」を見た。傷み方・肥満度が進行していた。
ものすごい顔をしていた。
相変わらず、自分のケツの半分のスペースに巨尻をねじ込んでいた。
そして、黒川でノシノシと降りて行った。

小田急線って強烈なおばちゃんが多くて笑える。

今朝も豆腐ハンバーグおばさんが前に座った。
三人掛けのイスの２つを専用していた。
顔が、思いっきり開いたキャッチャーミットみたいだった。体型的にはフナッシーとピッタリ同じだと思う。黒川のどこの会社なのか知りたい！

>>524
小田急ってそんなんばっかりだよな。

黒川にお住まいの方、おしえてください。
豆腐ハンバーグおばさんは黒川のどこの会社で働いているのでしょうか？
会社でも、豆腐ハンバーグおばさんと呼ばれているのでしょうか？

貧乏小田急おばちゃん。

特徴は？

>>528 匿名さん

・髪の毛がチリチリ
・顔が異常にデカい
・首がない
・体型的にはフナッシーそのもの
・薬指に指輪をしているが、キツ過ぎて指が壊死している
・自分の尻が明らかに入らないスペースでも尻をねじ込んで座ろうとする
・3駅しか乗らないのに座る

今日も、ハンバーグおばさん乗ってきました。
腐乱したゲロみたいでした。((((；゜Д゜)))

貧乏小田急だけあるわ。

戸建の土地の造成だけど三井、物議をかもすことしでかしちゃってる。

https://sites.google.com/site/yurikankoukai2016kenshou/home

北口ファミリーマートの隣、美容院だったところですが、何ができるのでしょうか？

>>532 匿名さん
これだから二流企業は。

>>533 匿名さん

食べ物屋かな？

美味しい店だといいな！

トンカツ屋でしたね！(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ

今朝、豆腐ハンバーグおばさんが前に座った。
気持ち悪かった…。
黒川で降りていった。肥満の人って、座っていいの？？？？ (ʘ言ʘ╬)

小田急って豆腐ハンバーグおばさんみたいな人ばっかり乗ってるじゃん。

太っている〇は、許してはいけない。

小田急線沿線に住んでいると、妬まれっぱなしですか？

>>541
釣り針デカすぎです。

小田急線は高所得路線として有名と聞いたことがあります

小田急線、京王井の頭線、ちょっと落ちますが東急線

>>543
聞いたことないです。

>>543 匿名さん
小田急線は長いからね、成城学園とか特定の駅周辺という事ならわかるけど。

代々木上原　成城学園前　新百合ヶ丘

以外は平民の街ですよ

>>547 匿名さん
新百合もふつうだよ。すんでるけど。

新百合というと、郊外きっての高級住宅街というと感じがしますが。

>>549
釣り針デカすぎ。

脱糞カフェでランチ

成城学園前より新百合ヶ丘の方が洒落てますよ。
日本美景都市100選に選ばれていますからね。

すてきですね

新百合ヶ丘で一番美味しいお鮨屋さんは回転寿司の寿司 鷹と聞いていますが本当ですか？

>>556 匿名さん
そうだと思う。
ロクな店ないよ、新百合ヶ丘は。

旭寿司ってビックリするくらい⭕️くないですか？

寿司 鷹は回転寿司形態だけど、回ってるのを取って食べる人はいません。

スーパーで売ってる寿司パックの方が美味しいです

>>560
自分もそう思います。
しかも夜の8時以降なら半額シールを貼られたものが買えますからね。

北口にあるパチンコ屋をなくしたいのですが、どうしたらいいでしょうか？

新百合ヶ丘のパチ屋を潰してはいけません。

>>563 匿名さん

お客様がいる限り潰れません。
パチンコ屋ではなく、パチンコをする人をなくさなくてはいけません。
できませんよね。
既にあるものを無くすことを考えるのではなく、自分が引っ越しましょう。

なぜパチンコ屋がいやなの？
北朝鮮みたいに表面はクリーンな管理社会がお望み？

そもそも誰があそこにパチンコ屋を作ったのですか？
誰がそれを許可したのですか？

署名を集めたらパチンコ屋を潰すことはできるのでしょうか？

>>593 匿名さん
それは無理。
自由主義経済だ、法で認められてる商売して文句言われる筋合いはない。

ふざけるな . . . . . .

>>593 匿名さん
共産党にでも頼めよっ。
クリーンな街づくり。

やはり、正義は日本共産党にしかないかな . . .

景観条例が設定されたら看板が規制されるからパチンコ屋は撤退するしかなくなるんじゃないかな。南口や新百合山手で設定されているから北口にも適用ってことであればハードルは高くないかも。

新百合山手の景観条例って開発が進んでから設定されたから、南口のようなすっきりとした景観じゃなくなってしまったのが残念。

あとから条例作っても無効だろう。