ブランズ西大津レイクフロントについて

それにしても安い。19Fでも2千万円代でじゅうぶん買えます。

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むしろ安すぎるのが内容を物語っているし
他棟とのランク差を嫌でも感じさせられそうだ

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早く売り切らないと、新しいマンションが建てにくいからか。
この価格なら売れそうだ。

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またまた、リッチなマンションがたつそうですね・・・。ブランズより高めだが、最高にいいとききました

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パチンコや前のマンションのこと？
それともユースホステル跡地のマンションのこと？

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ユースホステル跡地ってどこですか？パチンコや前はブランズでしょ？どんどんできるね。ゆっくりじっくりさがして購入したいな。レイクハウスなかなかよいですね。

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ユースホステル跡地とはどこでしょうか？気になってます

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皇子が丘じゃないのかな？

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どのへん？

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湖西線のトンネルの上、テニスコートを作っている辺りに建築計画の看板が立っていましたよ。
レクハウスは、自衛隊の横だよね。遠いんじゃないかな。

ブランズは、南西棟の販売が始まるようで、モデルルームに行ったら南西棟から見た琵琶湖花火大会の様子の写真が並べてありました。思ったよりもきれいに花火が見えそうで、２０００万円台はお買い得かもね。

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花火に2000万かけるのはどうだろう

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南西棟から琵琶湖見えるの？（となりにマンション建っても）

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何とか見えるみたいですよ。
仰角で20〜30°ぐらいじゃないでしょうか。
ただやっぱり眺望が売りの物件で眺望が悪いというのはちょっと残念ですねえ。

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これだけ酷く書かれているＨＰが
長期間存在すると言う事は、誇張は
されているかもしれませんが、基本的には
事実なんでしょうね。

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私もこのHPは見ていましたが、購入しました。

そして、営業の方にも伝えて
「もし本当なら、東急側が直すべきだし、間違いならブログの執筆者に法的な対応をすべきである」
と伝えました。

しかし、良く読んでみるとこの問題はブランズ西大津固有の問題はほとんどなく、あったとしても解決済みか、対処が可能な問題です。

購入済みの皆さんが、冷静に考えられているので、購入者の一人として嬉しく思いました。
何かあったら、管理組合で解決して行きましょうね。

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このＨＰ見てみたが、みなさんえらく冷静、寛大ですね。
確かに気にするほどでもない部分もありましたが、
↓この部分はスルーできません。せっかくの琵琶湖岸ですが・・・。

＞建築確認検査機関は姉歯秀次元建築士らの耐震強度偽装を見逃した日本ERIである
（第ERI05026243号、平成17年8月4日）。施工は八王子公団欠陥マンションの東急建設

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日本ERIは、建築物等のEvaluation（評価）、Rating（格付）、Inspection（検査）を専門的第三者機関として実施しいる会社で、ジャスダックにも上場しています。
大株主にはミサワホーム、大和ハウス工業、三井ホーム、積水化学工業、パナホーム等の名前が見られます。
ヒューザー破産管財人からの賠償請求に関しても裁判で正当性を争っていく方針のようです。経営状況に対する影響は軽微となっています。
検査機関で上場しているのは日本ERIだけ？のようです。

http://www.j-eri.co.jp/index.html

まあ、色々あるけど、全然わからない検査機関よりは信頼していいのではないかと思います。

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私も購入者です。やっぱり花火はいいですね。２００６年夏、大津の花火大会の写真がありました。

http://www.gaido.jp/clickalbum/?DISPOSE=ALBUM&GUIDE=2&ALBUM=06...

これは、競艇場で撮影したものだそうです。
バルコニーからはこのように見えるのかもしれませんね。来年が楽しみです。

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＞43さん
会社規模がでかくて儲けてけりゃ、上場くらい出来るでしょ。
あの詐欺行為を見抜けなかったのなら第三者機関としての能力に不安があるのです。
経営状況に影響？そりゃ構造計算の認定機関はまるで足りてないから、
仕事にはあぶれてないんでしょうね。
不足してるからやっつけ仕事となり、ああなったんでしょうね。

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ラテンの発想。なるほどと思いました。
私も購入者ですが、確かに琵琶湖ライフを楽しみたいのでここにしました。
減点で考えるのではなく、加点で考える感じですね。
３月が楽しみです。

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減点が多すぎても・・・・

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県外の購入者です。先日ジャスコ西大津店を見学してきました。その時びわこ銀行が、土日も営業しているのを知って少し便利だと思いました。
大津の西武や琵琶湖ホールに行くのには、歩くと少しありますね。バスなどの公共の交通機関はあるのでしょうか。いい方法を教えてください。

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ありがとうございます。晴れた日には、やはり自転車がいいですね。職場が京都なので、出来るだけこちらから通勤したいと思っています。

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Ｒ１６１を渡るということかな。

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減点
・値段がダントツで高い
・R161の慢性的な渋滞で車の出し入れが大変
・ペアガラスではない
・デベに不信感がある
・湖西線で都心アクセスがしづらい
・競艇の音が気になる
・食洗器がOP
ただ、これらに対するメリットのほうが多いと感じている人が多数じゃないでしょうか。

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湖上から見る側からすると、あんまアジアンって感じの佇まいじゃないけどね・・・。
なんか普通のマンションが湖面ぎりぎりに建ってて邪魔くさい気がします。
で、住んでる人たちがみんな↑みたいな気でいるんだろうなと思うと正直ちょっと引きます。

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今、迷っている人は…止めた方が良いかと・・・
あそこは、おもいっきし埋め立て地ですよ。

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今、迷っている人は…止めた方が良いかと・・・
あそこは、おもいっきし埋め立て地ですよ。
知り合いの建築関係者が言っていました。
「阪神大震災の時の液状化現象を忘れたのか・・」と。
大地震が起きたら、同じ大津でも被害が大きくなるのは
目に見えてるでしょう。これだけ物件があるのですから
よく考えるべきだと思いますが・・・。

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地震と言えば「地震ハザードステーション」では主要９９断層帯の中に琵琶湖西岸断層帯もありますね。
http://www.j-shis.bosai.go.jp/

また、県のホームページにて公開している「県地震防災対策基本図」を見ると、湖岸よりもう少し西側に断層が通っているようです。とりあえずここは断層の上ではないようですね。また、液状化現象は西岸の埋め立て地におこります。におの浜も埋め立て地ですし、柳が崎にかけても埋め立て地です。東岸ももっと液状化を心配しなければならないでしょうね。地図では赤い色になっているところは震度が大きいようです。
阪神大震災以降に建ったマンションなどは、一応対策はされているはずですが、それ以前のマンションや西大津駅などは大丈夫か心配になります。
また、西大津かバイパスをよく利用しますがトンネルは大丈夫なのでしょうか。
色々考えると大変なので、対策済みと思うことにしました。

http://www.pref.shiga.jp/c/jishin/

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虫は、確かに発生するとかなり大変です。私はホテル紅葉の横のマンションの１３階に住んでいますが、何年か前は、共用廊下とベランダは一面真っ黒。琵琶湖虫は、すぐに次の日には死んでいるので、掃いても、掃いても次の日の朝には、真っ黒でしたよ。最近はあまりみなくなりましたが。あとせっかくの大和の湯からの眺望がみえなくなったり、R１６１を挟んだマンション組合からは、かなり反対の声が上がってたりして、地元からは受け入れがよくないので、購入者の方は、仲良くやっていってくださる事を願っています。

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