周辺住民さん
[更新日時] 2012-11-22 01:12:15
ジオ西院天神川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市右京区西院西貝川町79番(地番)
交通:
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:64.82平米~87.59平米
売主・事業主:阪急不動産
物件URL:http://www.geo-saiin.jp/
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2011-11-11 00:25:46
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市右京区西院西貝川町79番(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ西院天神川口コミ掲示板・評判
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232
匿名
残っている部屋はどちらかというと値段低めの部屋が多いですよね。
残り戸数考えると結局完売しそうな気はしますが。
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233
匿名さん
先週に見に行ってきました。
確かに残ってるのは価格帯は低かったですね。
う~ん、ただ間取りが思うものとは違ったので契約には至らずでした。
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234
検討中の奥さま
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235
働くママさん
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236
匿名さん
買い物などの便利さとかで考えるとジオかなとも思ったのですが
間取りなどがやはりちょっと誓いにくい感じがしました。
他の方が比較されている、はなみずきは
のどかな感じですが、松尾駅が近いのが便利でいいですね。
乗り換えがあるというのは少し面倒ですが。
何かをとれば、何かが足りない。迷います。
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237
匿名さん
50万円サービスって無期限なんですね。
最初の方は○○までに契約の人にってかかれてたような…
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238
匿名さん
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239
匿名さん
>>50万円サービスって無期限なんですね。
>>最初の方は○○までに契約の人にってかかれてたような…
それ確かに書いてありました。
営業戦略の一つなんでしょう。
先着や期間限定に私たちは弱いですからね。。
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240
匿名さん
営業戦略というより苦肉の策みたいな感じでしょ。
実質的な50万円値上げでは販売が進まないから。
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241
匿名
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242
匿名さん
まだ残ってたの?
契約するとは完売に近いって聞いてたから
てっきりもう完売かと思ってた。
びっくりだね。キャンセル待ちとかじゃないんだ。
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243
匿名さん
こっからが長丁場なんじゃない?
しっかりしてよ。ジオの営業さん。
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244
匿名さん
SUUMOによると今の販売は8戸。
リアルタイムに更新されてるかは不明だけど、大きくは外してないでしょ。
入居開始まで約三ヶ月半で約1割が売れ残り。
期間限定の50万値引が終わったら100万値引キャンペーンが始まったりしてw
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245
匿名さん
>>期間限定の50万値引が終わったら100万値引キャンペーンが始まったりしてw
それは契約した側からすると嫌なことですね。
というか、そんなにすぐに値引きするとは思えませんけど。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
>>245
常套手段ですよ。
期間限定50万値引き(サービス)→戸数限定○百万値引き→MR限定値引き+家具類+電気製品→キャンセル値引き
最初に契約した人は、どの部屋にするか選べただけでもよかったと思わなきゃぁ。
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248
匿名さん
>>247
竣工前コースと竣工後コースが混在気味なんじゃ?
MR限定値引きって竣工後でしょ。
今のMR限定値引きがあるわけないじゃん。
だいたい50万値引きなんてエコポイントの代替えなんだから、
限定に騒ぐほどのことでもない。
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249
匿名
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250
匿名さん
何を目的とするかは各人次第でしょ。
投資目的か否かは一目瞭然。
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251
マンション投資家さん
あんな場所で投資物件?
笑わせたらダメですよ。
天神川から西は価値ないよ。
しかも土壌汚染マンションだよ。
ありえねぇー
さぁ反論の書き込みでもどうぞ
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252
匿名さん
投資物件だったらもっと大きな駅の駅近でないとだめでしょう
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253
匿名さん
>>251,252
日本語、読めないのかね。
誰も投資物件だと言ってないよ。
そんな奴に投資家名乗る資格があるのかね。
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254
匿名さん
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255
匿名さん
251さま
250の文章で「~投資目的か否かは一目瞭然」とは、
購入目的は、各人の価値観によるが、
一般的にここは投資目的のマンションじゃないってことですよ。
その文章の真意も読めずに解説なしじゃ理解できない人間に、
分析能力なんてないでしょ。
天神川から西の地域と、
土壌汚染対策法に基づいて適正に対処している多くのマンションを
十把一絡げにする幼稚さに憐みを感じる。
礼を失した発言にもほどがあることを、まず理解すべきでしょ。
足りない頭で。
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256
匿名さん
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257
匿名さん
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258
匿名さん
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259
匿名さん
もう完売目前ですね
契約した者からすれば早く完売してもらわないと
売れ残りがあるだけでイメージはあまりよくないから
投資とかで…みたいな書き込みあったけど
ここは普通にファミリーが住む物件ですね
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260
匿名
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261
匿名さん
投資に…と物件を探す人も結構いると聞きましたが
本当なんですね。
ファミリー層からすれば
家族で楽しく暮らせる物件を…というのだけですが
これが格差あるってことなんでしょうね。
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262
匿名さん
住むにはちょっとな物件な気がします。
近隣にマンションが多くてお互いに落ち着かない感じ。
窓開けたら隣のマンションの人と目が合う確立高いですね。
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263
匿名さん
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264
周辺住民さん
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265
匿名さん
>>264
姑息な手段はなしで、81戸がめでたく売り切れたら、その時が完売。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
>>姑息な手段は
ちょっと笑えた(笑)
姑息なって、どこの営業さんもあの手この手使うでしょうしね。
他社の悪口を並べてとかもありますね。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
>はなみずきって近所?離れていない?
近所の部類に入るかと思います。
上野橋を渡っての川沿い走ればすぐですよ。
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270
匿名
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271
匿名
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272
匿名さん
このご時世、入居開始前に残1戸なら優秀だと思いますよ。
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273
匿名
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274
契約済みさん
売りきれないのは営業力の低さでしょう。
営業能力のなさを自画自賛でカバーするのはつらい。
余裕綽々で売り切ったパデを見習っては。
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275
匿名さん
確かに最上階が残っているのは珍しい感じ。
でも、このあたりで高い階に住んでも
景色はそういいってわけでもないからかもしれないよ。
夏に五山の送り火とか見えるのかな。
それなら売れるかもしれないけど。
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276
購入検討中さん
あと一戸残っているみたいですね
ジオブランドでも簡単には完売とはいかないんですねえ
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277
匿名さん
でも、他の物件も即完売とはなかなか難しいそう。
最近、友人がマンション購入してそんなに経たない間に
リストラにあってしまったようで・・・購入は慎重にしないとね。
もう少し慎重になろうかとうちも考え始めたからね。
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278
匿名さん
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279
社宅住まいさん
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280
入居予定さん
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281
匿名さん
もう完売していたかと思ってたけど
まだあと1邸残ってるようです。
3LDKって一番人気の間取りなのにね。
キャンセルでも出たのかな??
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