周辺住民さん
[更新日時] 2012-11-22 01:12:15
ジオ西院天神川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市右京区西院西貝川町79番(地番)
交通:
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:64.82平米~87.59平米
売主・事業主:阪急不動産
物件URL:http://www.geo-saiin.jp/
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2011-11-11 00:25:46
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市右京区西院西貝川町79番(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ジオ西院天神川口コミ掲示板・評判
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251
マンション投資家さん
あんな場所で投資物件?
笑わせたらダメですよ。
天神川から西は価値ないよ。
しかも土壌汚染マンションだよ。
ありえねぇー
さぁ反論の書き込みでもどうぞ
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252
匿名さん
投資物件だったらもっと大きな駅の駅近でないとだめでしょう
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253
匿名さん
>>251,252
日本語、読めないのかね。
誰も投資物件だと言ってないよ。
そんな奴に投資家名乗る資格があるのかね。
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254
匿名さん
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255
匿名さん
251さま
250の文章で「~投資目的か否かは一目瞭然」とは、
購入目的は、各人の価値観によるが、
一般的にここは投資目的のマンションじゃないってことですよ。
その文章の真意も読めずに解説なしじゃ理解できない人間に、
分析能力なんてないでしょ。
天神川から西の地域と、
土壌汚染対策法に基づいて適正に対処している多くのマンションを
十把一絡げにする幼稚さに憐みを感じる。
礼を失した発言にもほどがあることを、まず理解すべきでしょ。
足りない頭で。
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256
匿名さん
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257
匿名さん
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258
匿名さん
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259
匿名さん
もう完売目前ですね
契約した者からすれば早く完売してもらわないと
売れ残りがあるだけでイメージはあまりよくないから
投資とかで…みたいな書き込みあったけど
ここは普通にファミリーが住む物件ですね
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260
匿名
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261
匿名さん
投資に…と物件を探す人も結構いると聞きましたが
本当なんですね。
ファミリー層からすれば
家族で楽しく暮らせる物件を…というのだけですが
これが格差あるってことなんでしょうね。
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262
匿名さん
住むにはちょっとな物件な気がします。
近隣にマンションが多くてお互いに落ち着かない感じ。
窓開けたら隣のマンションの人と目が合う確立高いですね。
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263
匿名さん
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264
周辺住民さん
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265
匿名さん
>>264
姑息な手段はなしで、81戸がめでたく売り切れたら、その時が完売。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
>>姑息な手段は
ちょっと笑えた(笑)
姑息なって、どこの営業さんもあの手この手使うでしょうしね。
他社の悪口を並べてとかもありますね。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
>はなみずきって近所?離れていない?
近所の部類に入るかと思います。
上野橋を渡っての川沿い走ればすぐですよ。
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270
匿名
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271
匿名
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272
匿名さん
このご時世、入居開始前に残1戸なら優秀だと思いますよ。
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273
匿名
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274
契約済みさん
売りきれないのは営業力の低さでしょう。
営業能力のなさを自画自賛でカバーするのはつらい。
余裕綽々で売り切ったパデを見習っては。
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275
匿名さん
確かに最上階が残っているのは珍しい感じ。
でも、このあたりで高い階に住んでも
景色はそういいってわけでもないからかもしれないよ。
夏に五山の送り火とか見えるのかな。
それなら売れるかもしれないけど。
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276
購入検討中さん
あと一戸残っているみたいですね
ジオブランドでも簡単には完売とはいかないんですねえ
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277
匿名さん
でも、他の物件も即完売とはなかなか難しいそう。
最近、友人がマンション購入してそんなに経たない間に
リストラにあってしまったようで・・・購入は慎重にしないとね。
もう少し慎重になろうかとうちも考え始めたからね。
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278
匿名さん
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279
社宅住まいさん
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280
入居予定さん
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281
匿名さん
もう完売していたかと思ってたけど
まだあと1邸残ってるようです。
3LDKって一番人気の間取りなのにね。
キャンセルでも出たのかな??
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282
入居予定さん
この辺りで一番早く売れたのはパラドールか・・
あのマンションは前の建物など気になってスルーしたのに。
営業さんしっかり最終1邸売って下さいね。
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283
匿名
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284
匿名さん
残り1邸は3LDKみたいだけど
どうして残ったのか不思議だね~。
間取りはいいんだから、まぁ売れるでしょう。
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285
不動産購入勉強中さん
間取りいいですか?
間口が狭いからあのような間取りしか取れないんで仕方ないのでしょうが・・
もう右京区で狙うならファィンフラッツが無難でしょう。
リソシエも苦戦みたいですし。
282の方同様なぜこのマンションの最終1邸が売れないのでしょうか。
パラドールも同じような場所だったのに。
営業の差ですか?物件の差ですか?
おそらくパラドールの方が金額的には高かったはず。
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286
匿名
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287
匿名さん
ファィンフラッツとは近いとはいえ
本当に総戸数が違いますから比較はしにくいかも。
とにかく完売してくれるとうれしいな。
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288
匿名さん
ファインフラッツと近いですか??
実測の距離やお互いに西院という響きはまあ遠くないかもかもしれませんが
場所としての便利さは雲泥の差だと思いますけど。
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289
契約済みさん
個人の価値観にもよるのでしょうが、近くないですよ。
ただ、その便利さの差は価格の差にも当然現れるので、
どちらがいいとは一概には言えませんよ。
ファインフラッツにせよ、ジオにせよ、大手デベのマンションの
立地等々の客観的指標は全て価格に現れるので、
後は、各人が何を重視して選択するかということでしょう。
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290
匿名さん
近いと思う人は近いし
遠いと思う人は遠いってことなんでしょう。
うちは比較対象として考えてなかったですが。。
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291
購入検討中さん
まだ完売してないの?
一件だけなのに長い時間かけて販売されるんですね。
値引きはいくらしてくれるの?
200万はかたいね!
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292
匿名
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293
匿名
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295
管理担当
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